Новость

Федеральная кадастровая палата Росреестра информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков).                                                         У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

21 марта 2019 года в 10:00 по московскому времени состоится очередной вебинар Федеральной кадастровой палаты Росреестра на тему «Технический план». В ходе вебинара будут рассматриваться актуальные вопросы подготовки и оформления технического плана, в том числе специфика его изготовления в зависимости от вида объекта недвижимости.

Подать заявку на участие в вебинаре можно до 18 марта 2019 года. Стоимость составляет 2000 руб.

В роли спикера выступит Максим Щукин – заместитель начальника Управления предоставления сведений и определения кадастровой стоимости.

Продолжительность вебинара – 90 мин.

Справочно

Федеральная кадастровая палата Росреестра проводит видеолекции и вебинары по актуальным вопросам кадастровой деятельности. Ознакомиться с расписанием занятий и подать заявку на участие можно в разделе        «Лекции и вебинары». Зарегистрированным пользователям также доступна возможность заказывать темы видеолекций и вебинаров, оставлять отзывы и предложения. Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru.

Задать вопросы об условиях обучения можно по электронной почте infowebinar@kadastr.ru.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

13 МАРТА 2019 года в рамках исполнения протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова, в частности  протокол № 01-02 от 15.01.2015 года, а так же реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения Чеченской Республики проведена очередная профилактическая беседа со спортсменами ДОДЮСШ № 2 г. Аргуна.

В мероприятии приняли участие Глава города Наиб Тимирсултанов, депутат Парламента Чеченской Республики Хусейн Яхиханов, имам мечети Ислам Арсанукаев, помощник Мэра Иса Хулаев, специалист местного исполнительного комитета партии  «Единая Россия» Кокку Абдулхалимова.

-духовно-нравственное воспитание, противодействие экстремизму, терроризму, наркомании и другим антиобщественным проявлениям;

-происхождение радикального течения ваххабизм, ответственность за подобного рода преступления в виде подражания, не говоря об участии в незаконных формированиях;

-спорт залог здоровья, полноценной и радостной жизни, энергия, бодрость духа и тела, умственная активность;

-основы и традиции религии Ислам;

-патриотизм, любовь к родине, своему народу;

Вот основные вопросы, обсужденные в ходе беседы во встрече с юными патриотами города Аргуна. Сделав несколько памятных фотографий, встреча была завершена. В мероприятии приняло участие 50 человек.

Помощник Мэра И.М. Хулаев

Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты Росреестра по Чеченской Республике Сулейман Шемильханов знакомит наших читателей с некоторыми моментами прохождения документации перед строительством и реконструкцией дома.

При подаче уведомления о строительстве (реконструкции) дома могут понадобиться дополнительные согласования. Согласно статье 51.1. Градостроительного кодекса РФ прежде, чем производить строительство или реконструкцию индивидуального жилого дома или садового дома необходимо направить Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции (далее – Уведомление) в уполномоченный орган исполнительной власти.

Однако, если земельный участок, на котором планируется расположение указанного объекта недвижимости, расположен в зоне с особыми условиями использования, например, в границах приаэродромной территории или в зоне двойного учета, то уполномоченным органом исполнительной власти будет вынесено уведомление о несоответствии указанных в Уведомлении параметров установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта на земельном участке.                                                                                         В таком случае следует предварительно получить согласование размещения жилого или садового дома с организацией, в чьих интересах были установлены указанные выше обременения (особые условия использования).

Также на земельный участок могут быть наложены и другие обременения. Проверить наличие обременений можно по публичным данным ЕГРН или заказать сведения ЕГРН в виде выписки или кадастрового плана территории, а также по утвержденным документам градостроительного зонирования (Правила землепользования и застройки).

В случае необходимости мы поможем правильно составить и оформить все необходимые документы, что практически исключит возможность отказа в согласовании строительства (реконструкции) индивидуального жилого дома или садового дома. Для консультации и справок обращайтесь в межрайонный отдел Кадастровой палаты по адресу : г. Грозный, ул. У. Садаева 6а тел. 8 8712 333744.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Накануне принятия нового закона, который заменил необходимость получения разрешения на строительство жилого дома на направление уведомления о планируемом строительстве в местную администрацию, много говорилось о том, что такой уведомительный порядок с 04.08.2018 будет действовать только в отношении домов площадью до 500 квадратных метров.

Нужно отметить, что согласно действующему законодательству жилым домом является объект индивидуального жилищного строительства, обладающий следующими характеристиками:

• отдельно стоящее здание,
• количество надземных этажей не более чем три,
• высота не более двадцати метров,
• состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании,
• не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства, в равной степени применяются к жилым домам вне зависимости от назначения земельных участков, на которых они построены.

Таким образом, действующим законодательством не установлены предельные значения площадей для жилого дома.

В связи с чем очень важное значение получают градостроительные регламенты, входящие в состав Правил землепользования и застройки. Именно в градостроительном регламенте указываются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе предельные площади жилых домов.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

С 1 февраля 2019 года для нотариусов вступила в силу новая норма по ведению сделок с недвижимостью. После проведения сделки нотариусы должны отправить в режиме онлайн документы на регистрацию в Росреестр. Данная услуга для граждан будет бесплатной.
Новая норма, по замыслу авторов поправок, позволит гражданам, обращающимся за нотариальным удостоверением, сэкономить время и деньги на регистрацию сделок с квартирами, дачами и землей.

Также нотариусы должны бесплатно подавать документы в Росреестр в случае выдачи свидетельства о праве на наследство. Соответствующее электронное заявление в Кадастровую палату они обязаны отправить до конца того же рабочего дня. Если подача в режиме онлайн невозможна, то нотариус должен самостоятельно подать документы на бумажном носителе в двухдневный срок.

До вступления в силу новой нормы граждане после регистрации должны были самостоятельно обращаться в Росреестр или МФЦ для регистрации сделки с недвижимостью или заказывать услуги посредников. Также в прошлом году вступила в силу норма, которая обязывает граждан регистрировать ипотечные договоры, связанные с покупкой долевой собственности только через нотариуса.              

Филиал ФГБУ «ФКП Росрестра» по Чеченской Республике

Нашим читателям напоминаем, что с 1 марта 2019 года закончился переходный период оформления права собственности в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.

После 1 марта для строительства объектов, постановки их на кадастровый учет и оформления их в собственность потребуются “направление в местную администрацию уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства указанных объектов. Другими словами, если вы построили дом и не воспользовались упрощенным порядком или строите дом без уведомления, то фактически создаете самовольную постройку. Это значит, что суд может обязать вас снести эту самовольную постройку или привести ее в соответствие с градостроительными требованиями. Снос самовольной постройки и приведение ее в соответствии осуществляется за счет собственника земельного участка.                                                                        Чтобы воспользоваться упрощенным порядком, нужно сделать несколько простых шагов. Обратиться к кадастровому инженеру, с его помощью заполнить декларацию об объекте. Далее нужно подготовить технический план и подать документы в любом МФЦ республики.       

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике   

Всех нас зачастую  волнует кадастровая стоимость и налог на дом, квартиру, гараж, комнату в общежитии и парковочное место, приобретенное в собственность. Коммерческая недвижимость тоже облагается налогом, как и дачные дома, хозяйственные постройки, склады, недостроенные объекты. К недвижимости относят даже морские суда и космические объекты, поэтому если вы являетесь счастливым обладателем последних, придется периодически наведываться в налоговую. Расчет будет произведен индивидуально по каждому из объектов собственности, независимо от того, сколько у вас квартир, яхт и космических кораблей.
В налоговой службе учитывают кадастровую стоимость — сумму, рассчитанную Кадастровой палатой. Она меняется раз в три года во всех городах, кроме Москвы, Севастополя и Санкт-Петербурга. Если стоимость, подсчитанная Кадастровой палатой, вас не устраивает, вы можете обратиться в суд для перерасчета.
Для получения справки о кадастровой стоимости объекта можно обратиться в Кадастровую палату Чеченской Республики, путем  подачи заявление в любом МФЦ республики. Обязательно иметь при себе паспорт. Справка будет готова в течение пяти рабочих дней, и это бесплатно. Если не нужен оригинал документа с подтверждением стоимости квартиры, то можно уточнить ее, не выходя из дома — на сайте Росреестра. В разделе «электронные услуги» перейти во вкладку «справочная информация по объектам недвижимости» или же найти свой дом на публичной кадастровой карте по координатам и адресу.
При уплате налога по кадастровой стоимости для собственников предусмотрен налоговый вычет. Важно, что воспользоваться этой льготой можно только на один объект недвижимости из разных категорий (дом, комната, квартира и т. д.). Некоторые собственники по закону освобождаются от налоговых выплат. Полный список льгот можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы, где указана справочная информация о льготах и ставках по имущественным налогам. Их не должны платить Герои СССР, пенсионеры, инвалиды I и II группы, супруги погибших на работе госслужащих, солдат и офицеров, семьи военных, потерявшие кормильца.
К 2020 году имущественный налог будет рассчитываться только по кадастровой стоимости, этому моменту предшествует длительный плавный переход, так как по сравнению с предыдущими годами цена станет выше.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

6 марта2019 года в рамках исполнения протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова, в частности протокола №01-02 от 15.01.2015 года, а также реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения Чеченской Республики, Совет по решению проблемных вопросов в борьбе с терроризмом, наркоманией и другими антиобщественными проявлениями в городском округе Аргун, провел встречу со спортсменами ДОДЮСШ №1 г. Аргуна.
В мероприятии приняли участие Глава города Аргун Наиб Тимирсултанов, депутаты Парламента Чеченской Республики Хусейн Яхиханов, Джабраил Гарнаев, кадий города Аргун Юнус Доскаев, помощник Мэра Иса Хулаев, специалист местного исполнительного комитета партии «Единая Россия» Кокку Абдулхалимова.
Одним из основных вопросов постоянных встреч с молодёжью является духовно-нравственное воспитание, противодействие экстремизму, терроризму, наркомании и другим антиобщественным проявлениям.
Отрывая встречу Глава города Аргун провел краткий экскурс в историю происхождения радикального течения ваххабизм, а также рассказав присутствующим об ответственности подобного рода преступления в виде подражания, а тем более участия в таких группировках.
Со слов Хусейна Яхиханова спорт должен прочно войти в повседневный быт каждого, кто хочет сохранить работоспособность, здоровье, полноценную и радостную жизнь, тем более у нас созданы все условия для этого – добавил депутат Парламента.
В своем выступлении Джабраил Гарнаев сказал, что все мы не раз слышали высказывание о том, что спорт – это жизнь. И это действительно так. Ведь физическая активность – это движение, энергия, бодрость духа и тела. Регулярные занятия спортом помогают повысить умственную активность, поднять работоспобность и продуктивность.
Юнус Доскаев рассказал молодежи об основах и традициях религии Ислам. Выразил надежду, что молодежь больше времени будет уделять спорту и самое главное религии, традиционному Исламу.
Иса Хулаев пожелал всем ребятам спортивных достижений, чтобы их имена гремели на весь мир, быть мужественными, сильными, любить свое дело и жить на благо процветания нашей республики.
Сделав несколько памятных фотографий, встреча была завершена. В мероприятии приняло участие 60 человек.

Помощник Мэра И.М. Хулаев