Author: admin

Росреестр письмом от 22.04.2021 № 14-3096-ГЕ/21 «О государственной регистрации права общей долевой собственности одного из наследников на недвижимое имущество при наличии в ЕГРН зарегистрированного права наследователя на него» даны разъяснения по вопросу государственной регистрации права общей долевой собственности одного из наследников на недвижимое имущество при наличии в Едином государственном реестре недвижимости зарегистрированного права наследодателя на него.

         Сообщается, в частности, что в силу статьи 1164 Гражданского кодекса РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников; право же собственности наследодателя на наследственное имущество со дня его смерти прекращается.

         Исходя из положений действующих нормативных правовых актов, в том числе части 2 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, для проведения государственной регистрации права общей долевой собственности, возникшего (возникающего) не с момента государственной регистрации (например, при приобретении двумя и более лицами недвижимого имущества в порядке наследования), соответствующие заявления и документы могут быть представлены (в том числе нотариусом) на государственную регистрацию права общей долевой собственности (доли в праве) на недвижимое имущество любого из участников общей долевой собственности независимо от того, представлены ли заявления и документы на государственную регистрацию прав (долей в праве) других участников общей долевой собственности.

         Учитывая вышеизложенное, а также положения пунктов 90, 91 Порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, утвержденного действующим в настоящее время приказом Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 (далее – Порядок), при государственной регистрации права общей долевой собственности двух и более лиц на недвижимое имущество, возникшего в порядке наследования:

если государственная регистрация осуществляется одновременно в отношении всех участников долевой собственности (наследников), в ЕГРН должны быть внесены новые записи о праве каждого из этих участников на недвижимое имущество, а также одновременно погашена запись о праве собственности наследодателя на данное недвижимое имущество;

при осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности одного из участников долевой собственности (наследников) в ЕГРН должна быть внесена новая запись о праве (доле в праве) этого участника.

         При этом, по мнению Росреестра, поскольку действующими нормативными правовыми актами, в том числе Порядком, не предусмотрено внесение в этом случае каких-либо изменений в запись о праве собственности наследодателя, а правоспособность, то есть также и способность иметь на каком-либо праве недвижимость, данного лица прекращается в момент его смерти, запись о праве собственности наследодателя по аналогии с пунктом 91 Порядка должна быть погашена одновременно с государственной регистрацией права (доли в праве) первого участника долевой собственности.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

https://www.instagram.com/p/CQHAMO7qtdG/

https://www.instagram.com/p/CQB3ZMcqesI/

https://www.instagram.com/p/CQAmGQQC7jk/

Приказом Минэкономразвития России от 31.03.2021 № 151 “О типовых формах документов, используемых контрольным (надзорным) органом” утверждены типовые формы документов, используемых при проведении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля.

         С 1 июля 2021 года вступает в силу новый Федеральный закон “О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации”.

         В целях реализации положений закона утверждены типовые формы документов, используемых контрольным (надзорным) органом при проведении соответствующих контрольных мероприятий, в том числе:

типовая форма решения о проведении контрольной закупки;

типовая форма решения о проведении выборочного контроля;

типовая форма решения о проведении инспекционного визита;

типовая форма акта контрольной закупки;

типовая форма акта документарной проверки;

типовую форму предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

В рамках исполнения протокольного поручения, по обращению граждан на имя Главы Чеченской Республики, Героя России Рамзана Ахматовича Кадырова в городском округе город Аргун производится ремонт и обустройство дорог.

При поддержке Регионального общественного фонда имени Первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова (Дала г1азот къобалдойла цуьнан!) в с. Комсомольское городского округа город Аргун проводятся работы по устройству гравийных дорог на 3 улицах протяженностью 3 км, расположенных на окраине населённого пункта. Активная застройка частного сектора здесь началась сравнительно недавно. Сезон строительства в самом разгаре, замена грунтовых дорог гравийными существенно облегчит доступ как грузовой технике, так и тем, кто уже завершил строительство и проживает в своих домовладениях.

Выражаю огромную благодарность Главе Чеченской Республики, Герою России Рамзану Ахматовичу Кадырову за всестороннюю поддержку и Президенту РОФ, Уважаемой Аймани Несиевне Кадыровой за помощь, оказываемую округу.

https://www.instagram.com/p/CP-6mF0KlHS/

На очередном совещании в мэрии Аргуна в числе других поднимались и вопросы реализации в городе национального проекта «Безопасные качественные дороги».

Мэр города Илес Масаев отметил, что цель нацпроекта заключается в улучшении качества и повышении безопасности улично-дорожной сети, открытость и доступность реализуемых мероприятий проекта для жителей города.

– Наша главная цель – сделать дороги безопасными и качественными. На объектах, которые были отремонтированы в рамках нацпроекта в прошлые годы, эта цель достигнута. В этом году работа по ремонту дорог продолжается, – подчеркнул он. – И мы постараемся сделать все, чтобы жители города чувствовали себя комфортно.

И.Масаев отметил также, что успешной реализации нацпроекта способствует и   активное взаимодействие с общественниками –представителями партии «Единая Россия» и Общероссийского народного фронта, которые постоянно мониторят ход работ на объектах нацпроекта «Безопасные качественные дороги».

На сегодняшний день на шести улицах Аргуна уже завершены работы по устройству асфальтобетонного покрытия. Дорожникам предстоит на объектах установить дорожные знаки и нанести дорожную разметку. На оставшихся трех объектах 2021 года идут подготовительные работы.

Напомним, что в текущем году на территории города планируется отремонтировать 9 улиц общей протяженностью 11,5 км. За прошлые два года реализации нацпроекта в Аргуне в нормативное состояние приведено 33 участка улично-дорожной сети протяженностью 26,7 км.

Росреестр письмом от 14.05.2021 № 13/1-00145/21 “О рассмотрении обращения” сообщает, что, по мнению Росреестра, с 30 апреля 2021 года акты согласования не подлежат передаче в орган регистрации прав независимо от даты осуществления государственного кадастрового учета земельного участка.

         Федеральным законом от 30.04.2021 № 120-ФЗ исключена обязанность кадастрового инженера передавать в орган регистрации прав акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ. В связи с указанным изменением подлежит отмене Приказ Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363, в соответствии с которым был установлен срок передачи таких актов – в течение 30 рабочих дней со дня осуществления кадастрового учета.

         Отмечается, что указанным законом не установлены особенности по передаче актов согласования в отношении земельных участков, государственный кадастровый учет которых осуществлен до вступления в силу соответствующих изменений, если на дату его вступления в силу не истек установленный срок их передачи.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Сегодня мэр городского округа город Аргун Масаев Илес Ахмедович вместе с начальником ОМВД
России по г. Аргун Юсупом Байсултановым в актовом зале мэрии провели совещание с руководителями организаций, учреждений и предприятий городского округа город Аргун.

В ходе встречи они обсудили вопросы своевременного исполнения протокольных поручений, Главы Чеченской Республики, Героя России Рамзана Ахматовича Кадырова. Все они были направлены на улучшение жизни населения, экономики, здравоохранения, социального развития, образования, сельского хозяйства и многого другого. Они подчеркнули, что руководствоваться ими при осуществлении деятельности должно каждое учреждение муниципалитета.

https://www.instagram.com/p/CP6GqYuqnvG/