Skip to content Skip to left sidebar Skip to footer

Месяц: Август 2018

20 АДМИНИСТРАТИВНЫХ ОБСЛЕДОВАНИЙ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В РЕСПУБЛИКЕ ПРОВЕДЕТ УПРАВЛЕНИЕ РОСРЕЕСТРА ПО ЧЕЧЕНСКОЙ РЕСПУБЛИКЕ ДО КОНЦА ТЕКУЩЕГО ГОДА

Во второй половине текущего года инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Чеченской Республике проведут 20 административных обследований земельных участков в республике.

В ходе обследований специалистами Росреестра будут изучаться состояние и способы использования земельных участков на основании общедоступной информации в целях выявления возможных нарушений земельного законодательства. Административное обследование проводится должностными лицами органов, уполномоченных осуществлять государственный земельный надзор (в том числе Росреестра), без участия собственников и правообладателей земельных участков дистанционными способами. Для административного обследования могут быть использованы данные, полученные с космических спутников, летательных аппаратов, в результате проведения исследований почвы, а также путем непосредственного осмотра земельных участков.

Если в результате административного обследования выявляются признаки нарушения земельного законодательства, это является основанием для проведения проверки в соответствии с требованиями действующего законодательства, а в случае выявления при проведении административного обследования объектов земельных отношений достаточных данных для возбуждения дела об административном правонарушении принимается решение о возбуждении такого дела в соответствии со статьей 28.1 КоАП РФ.

 

 

 

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Проверка готовности школ города Аргун

29 августа Мэр города Аргун Ибрагим Темирбаев проверил готовность школ города Аргун к началу 2018 – 2019 учебного года. В школах, в результате проведенной работы, благоустроены территории, проведены косметические ремонты внутри помещений.

В объезде принимали участие первый заместитель Мэра города Аргун Сайд-Хамзат Дудаев, представители Департамента образования и обслуживающих организаций. Комиссия, осмотрев школы, сделала заключение о том, что они к началу нового учебного года готовы. Оценивалось состояние объектов, пищеблоков, медицинских кабинетов и противопожарную безопасность в школах, а также проверяла наличие дорожных знаков и разметки. Установлены сроки по выполнению замечаний, выявленных в ходе проверки.

— Ко Дню знаний готовность должна быть стопроцентной. Это наша общая задача, – прокомментировал цель рабочего объезда Мэр города Аргун Ибрагим Темирбаев.

ОСОБЕННОСТИ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Письмом Росреестра от 20.02.2018 N 14-01778-ГЕ/18 «О направлении копии письма» Минэкономразвития России разъяснены особенности прекращения права аренды земельного участка, находящегося в госсобственности, в связи с обращением наследников арендатора с заявлением о приобретении в его собственность.

Сообщается, в частности, что условия договора аренды недвижимого имущества могут предусматривать ограничения в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего, в силу которых такой договор прекращается со дня смерти арендатора. В отсутствие указанных ограничений права по договору аренды недвижимого имущества переходят к его наследнику.

В связи с этим, если договором аренды не предусмотрено ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора, совершение действий по внесению соответствующих изменений в договор аренды не является обязательным, поскольку наследник арендатора земельного участка становится арендатором указанного имущества со дня открытия наследства в силу закона.

Наличие права аренды в отношении испрашиваемого в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не препятствует осуществлению исключительного права на приобретение земельных участков в собственность гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если арендатор по договору и обладатель указанного исключительного права совпадают в одном лице.

Одновременно с представлением документов, включая свидетельство о праве на наследство, на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на основании договора купли-продажи, может быть представлено заявление о государственной регистрации прекращения аренды, если условия соответствующего договора не предусматривают ограничения перехода права аренды к наследникам арендатора. При этом основанием для погашения в ЕГРН записи об аренде, если отсутствуют основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи будут являться статья 413 ГК РФ и договор купли-продажи указанного земельного участка либо условия договора аренды, из которых следует, что такой договор прекращается в связи со смертью арендатора.

 

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Все знают, что нам жизненно необходима вода. Давайте разберемся почему. Вода занимает две третий всей поверхности Земли.

Ученые доказали, что человек не может прожить без воды и нескольких дней. И это не удивительно, ведь человек состоит на две трети из воды, отвечающей за основные процессы жизнедеятельности. Жизнь всех животных и растений зависит от воды.

Вода повсюду вокруг нас – в листьях , в стволах деревьев , в каплях дождя. Она наполняет жизнью все на Земле. Без воды не вырастет урожай, и невозможно будет держать скот.  Современный мир , любое производство невозможно представить без воды.

Сейчас питьевая вода нам доступна в любую минуту, она течет у нас дома из-под крана. Мы можем сварить кофе, прибраться, умыться, постирать, когда захотим. Мы привыкли не экономить воду, мы можем вылить больше воды, чем нам нужно. И это не может остаться без последствий.

 

Во многих развивающихся странах уже наблюдается недостаток питьевой воды. В целях экономии, воду там включают по часам. Ученые всего мира работают над проблемой нехватки воды и ищут различные способы ее решения. Один из возможных способов – доставка льдов с Северного полюса, в которых содержится большой запас питьевой воды.

 

И в такие времена, мы не задумываемся о том, что в наших силах сэкономить эту жизненнонеобходимую влагу. А ведь это не так сложно. Достаточно просто перестать использовать воду впустую, не оставлять кран открытым, следить за его исправностью. Очень действенно установить дома счетчики на холодную и горячую воду.

 

ПРАВИЛА ОФОРМЛЕНИЯ ЗАДАНИЯ НА АДМИНИСТРАТИВНОЕ ОБСЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТА ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ

Приказом Минэкономразвития России от 01.06.2018 N 283 «Об утверждении порядка оформления и содержания заданий на проведение административного обследования объектов земельных отношений при проведении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и оформления результатов таких обследований» определены правила оформления задания на административное обследование объекта земельных отношений.

Такое задание оформляется при проведении Росреестром мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

Задание составляется должностными лицами Управления Росреестра по Чеченской Республике, уполномоченными на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства, с учетом информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмические съемки, аэрофотосъемки), результатов почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического обследований), информации, полученной по результатам визуального осмотра и другими способами.

Задание составляется в форме электронного документа (при невозможности — на бумажном носителе) и должно содержать:

— наименование органа власти, осуществляющего административное обследование;

— дату и номер задания;

— должность, фамилию, имя, отчество должностного лица или нескольких должностных лиц, получающих задание;

— сведения об объекте земельных отношений (описание местоположения, адрес, кадастровый номер, иное описание);

— дату начала и окончания административного обследования;

— должность, фамилию, инициалы и подпись должностных лиц, составивших и утвердивших задание.

При выявлении по итогам обследования признаков нарушений земельного законодательства, за которые предусмотрена административная и иная ответственность, его результаты оформляются актом, форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 N 251. При отсутствии таких признаков результаты оформляются в виде заключения об отсутствии нарушений.

 

 

 

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

НОВОЕ В «ДАЧНОЙ» ЖИЗНИ

Дачный сезон в разгаре, но называться «дачниками» любителям отдыхать и выращивать урожай на своих участках — осталось недолго. Уже через полгода в силу вступит новый федеральный закон, который без преувеличения затронет интересы огромного числа жителей нашей республики.

С 1 января 2019 года понятие дачное хозяйство упраздняется и автоматически становится «садоводческим». Легальными останутся две формы деятельности: СНТ — садовое некоммерческое хозяйство и ОНТ — огородное некоммерческое хозяйство. В чем отличия? Специалисты Управления Росреестра по Чеченской Республике поясняют, что на садовом земельном участке могут размещаться различные объекты недвижимости, вплоть до жилых домов и гаражей. На огородном участке разрешены лишь хозяйственные постройки для хранения урожая и инвентаря. При этом капитальные сооружения для сезонного отдыха на садовых участках, с назначением «нежилое», сведения о которых владельцы успеют внести в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года — будут признаны садовыми домами. При этом созданные и поставленные на учет до указанной даты объекты, имеющие по сведениям ЕГРН назначение «жилой дом» или «жилое строение» — автоматически будут признаны жилыми домами. С вступлением закона в силу возведение любого объекта недвижимости на огородном участке будет запрещено.

С 1 января 2019-го года садоводам, которые заходят зарегистрировать жилой дом на садовом участке в собственность, нужно будет взять разрешение на строительство. Поэтому лучше сделать это еще в этом году, до вступления нового закона в силу. Чтобы оформить свое жилое строение сейчас — надо обратиться к кадастровому инженеру с документами на участок для составления технического плана и дальнейшей сдачи его в МФЦ.

 

 

 

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

17 августа 2018 года во Дворце культуры г. Аргун состоялся Республиканский фестиваль патриотической песни «Даймехкан турпалхо», посвященный 67-летию со Дня рождения первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмат-Хаджи Кадырова.

Это мероприятие является особенным, так как будет демонстрировать молодому поколению уважительное отношение к памяти Великого Сына чеченского народа. Человека с большой буквы, чьи заслуги и гражданская позиция перед своими земляками безграничны, который сделал все, чтобы воцарились мир и согласие на чеченской земле.

Программа фестиваля полностью посвящена памяти Гордости  и Славы Чечни – Ахмат-Хаджи Кадырова, чей подвиг был совершен во имя свободы своего народа. Ахмат-Хаджи Абдулхамидович стал символом мужества, стойкости и непоколебимости духа.

Организатором этого фестиваля является Центр народного творчества Министерства культуры Чеченской Республики.

Хорошая замена – это хорошо

Специальность «Земельный  кадастр» сегодня является одной из перспективных и популярных профессий.

Руководство Кадастровой палаты Росреестра по Чеченской Республике уделяет большое внимание работе по формированию кадрового резерва граждан, желающих работать в рядах сотрудников Кадастровой палаты: проводятся конкурсы на включение в кадровый резерв, прорабатываются различные формы и методы привлечения молодых специалистов.

В стенах нашего учреждения трудятся специалисты с большим стажем работы, они передают свой опыт работы молодому поколению. Некоторые молодые специалисты проходят заочную форму обучения в высшем учебном заведении по специальности  «Земельный кадастр».

Между филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике и Грозненским государственным нефтяным техническим университетом имени академика М.Д. Миллионщикова есть договоренность о прохождении ежегодно студентов факультета производственной практики. Будущие специалисты знакомятся с функциями и задачами предстоящей работы, как они должны осуществлять оказание государственных услуг Росреестра – это проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору и многое другое.

Не лишним будет отметить имена молодых специалистов, выпускников факультета «Земельный кадастр», исполняющих добросовестно и качественно свой профессиональный долг. Это — Ахмед Джанаев, Неби Сулейманова, Рустам Шидаев, Хеда Дербишева, Алиса Ельмурзаева, Анжела Цулаева, Магомед-Салех Газбеков, Ильяс Джанаралиев, Рахман Дикаев, Магомед-Эми Джаватханов, Висхан Абдулхаджиев, Дени Арсомерзуев.

 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Пользоваться сервисом «Жизненные ситуации» просто и удобно

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике напоминает гражданам республики, что на официальном сайте (http://rosreestr.ru/)функционирует сервис «Жизненные ситуации», который предоставляет пошаговые инструкции по получению государственных услуг Росреестра в зависимости от конкретных ситуаций.

Электронный сервис «Жизненные ситуации» значительно облегчает процесс оформления документов для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав для граждан. Сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц, воспользоваться им можно бесплатно.

В указанном сервисе описаны типовые операции, с которыми чаще всего сталкиваются рядовые граждане в повседневной жизни. Заявитель самостоятельно может оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов. После заполнения необходимой формы список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Формы документов, в том числе договоров, также можно будет скачать при помощи сервиса. В случае возникновения особо сложной ситуации заявитель может получить консультацию специалистов по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

Далее гражданин может подготовить пакет документов и отправиться с ним в ближайший офис МФЦ, либо получить услугу в электронном виде, в таком случае потребуется электронная подпись. С помощью квалифицированного сертификата электронной подписи можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств. Она позволяет обращаться за государственными услугами, не выходя из дома или офиса, и подписывать документы в электронном виде. В Росреестре электронная подпись позволяет в онлайн-режиме поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности, получать сведения из ЕГРН.

Сегодня Кадастровая палата имеет полномочия выдачи ключей электронной подписи для наших заявителей. В соответствии с тарифами, стоимость услуги составляет 700 руб.

В целях получения сертификата ключа электронной подписи заявителю можно обратиться в Кадастровую палату по адресу: г. Грозный,                                      улица У. Садаева 6а. телефон: 8 (8712) 33 37 55.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике