Новость

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

– на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

– на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

– на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).
5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

22 ноября 2017 года в рамках реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения Чеченской Республики, в ГБПОУ АГМТТ г. Аргуна проведена очередная встреча со студентами техникума. В мероприятии приняли участие Глава города Наиб Тимирсултанов, депутаты Парламента Юсуп Сайдуев, Хусейн Яхиханов, помощник Мэра города Аргун Иса Хулаев, имам мечети Ислам Арсанукаев, представитель местного отделения партии «Единая Россия» Коку Абдулхалимова. В ходе проведенного мероприятия рассматривались следующие вопросы:
1. «Духовно-нравственное воспитание молодежи».
2. «Противодействие экстремизму, терроризму, наркомании».
3. Порицание попрошайничества, противоречащего обычаям, традициям и адатам чеченского народа.
В мероприятии приняли участие 80 человек.

– подходят к завершению обустройство 3 пешеходных переходов;

– оборудованы 10 искусственных неровностей;

– приобретены дорожные знаки в количестве 96 единиц;

– изготовлены леерные ограждения для установки в местах выхода пешеходов в неположенном месте на проезжую часть протяженностью 500 погонных метров;

– завершена установка леерных ограждений протяженностью 80 погонных метров;

– произведена дорожная разметка по улицам А.А.Кадырова – 5,5 км., С.Аксактемирова – 4,2 км., Г.Титова – 0,8 км., Пищевиков – 0,9 км.

15 ноября 2017 года в рамках реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения Чеченской Республики в МБОУ Гимназия № 13 г. Аргуна проведена очередная встреча с молодежью. В мероприятии приняли участие Глава города Наиб Тимирсултанов, депутаты Парламента Юсуп Сайдуев, Хусейн Яхиханов, помощник Мэра города Аргун Иса Хулаев, имам мечети Саудди Дибиров, представитель местного отделения партии «Единая Россия» Коку Абдулхалимова. Традиционно открывая встречу выступил Глава города Наиб Тимирсултанов, который рассказал присутствующим о целях и задачах подобных мероприятий. Отметив в своем выступлении, что молодежь особенно подвержена влиянию таких экстремистских течений как ваххабизм.
В своем выступлении депутат Парламента ЧР Юсуп Сайдуев сказал, что Глава Чеченской Республики Р.А. Кадыров вносит огромный вклад в развитие межэтнических и межнациональных отношений с соседними регионами многонациональной страны. Сегодня Чеченская Республика один из самых процветающих и развивающихся регионов не только Северного Кавказа, но и страны в целом. У нас есть лидер в лице Рамзана Ахматовича, есть обычаи и традиции предков, которые мы обязаны почитать, есть Конституция за которой мы должны следовать, – добавил Юсуп Жандарович.
К сказанному Хусейн Яхиханов добавил, что сегодня для нас Главой Чеченской Республики созданы все условия для мирной, созидательной жизни. Построены новые школы, детские сады, больницы, социальных объектов, создаются рабочие места. Все это конечно видят наши недруги и им надо как то проявить себя и поэтому они выбирают самые эффективные методы влияния на людей. Это, конечно же, в первую очередь социальные сети и т.д. В большинстве случаев этому влиянию подвергается молодежь,- добавил Хусейн Абдулхалимович.
С разъяснением норм Ислама выступил имам мечети Саудди Дибиров. Он акцентировал внимание слушателей на необходимости того, что мы должны помнить, что мы мусульмане, и каждый из нас должен знать и соблюдать все пять столпов Ислама. Так же имам напомнил о том, что мы в преддверии священного для мусульман месяца Рабиуль – Авваль, прихода в мир Пророка Мухаммада, лучшего из людей.
В завершение встречи Наиб Тимирсултанов поблагодарил всех присутствующих, выразил благодарность педагогическому коллективу за его титанический труд и пожелал учителям творческих успехов. В мероприятии приняли участие более 150 человек.

Поскольку Росреестр занимается оформлением прав на недвижимость, ведомство рекомендует обратить внимание на основные моменты, которые помогут добропорядочным гражданам при покупке недвижимости уберечься от мошенников. Кроме того, Росреестр может дать несколько простых советов собственникам жилья, как защитить свою недвижимость от мошеннических действий.

Во-первых, каждый владелец недвижимого имущества может подать заявление в Росреестр о том, что сделки с принадлежащим ему имуществом могут производиться только при его личном участии. При подаче такого заявления в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) будет внесена соответствующая запись. Наличие такой записи в ЕГРН является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного на государственную регистрацию прав на эту недвижимость другим лицом.

Заявление о невозможности регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости без личного участия его собственника можно подать в электронном виде в личном кабинете Росреестра (сервис расположен на главной странице сайта ведомства). Обратиться с таким заявлением также можно лично в любой офис Федеральной кадастровой палаты и МФЦ (независимо от региона нахождения недвижимости). Например, гражданин владеет квартирой в Твери, но в настоящее время живет в Барнауле. В этом случае он может запретить распоряжаться своим имуществом без личного присутствия из Барнаула.

Такая мера, предусмотренная федеральным законом
«О государственной регистрации недвижимости», направлена на защиту прав собственников недвижимости. В частности, предоставление возможности запрета сделок с имуществом без личного участия ее собственника, направлено на снижение числа мошеннических операций с недвижимостью, заключаемых посредниками, которые действуют по доверенности.

Во-вторых, покупателю недвижимости стоит обратить внимание на несколько моментов, которые должны заставить его насторожиться.

Так, до совершения сделки лучше всего получить выписку об объекте из ЕГРН.

Кроме того, при планировании покупки недвижимости стоит проверить историю объекта и документов в случае возникновения следующих ситуаций:

• Квартиру продают по доверенности. И в этом случае также необходимо удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Можно проверить доверенность через специальный сервис на сайте Федеральной нотариальной палаты.
• Покупателю предоставили не оригиналы документов, а их дубликаты или копии. В этом случае документы могут оказаться поддельными и настоящие владельцы могут не подозревать, что их собственность продается.
• Если покупателю не предоставляют оригиналы документов или продают по доверенности – надо постараться связаться с собственником, побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, что он говорит именно с тем, на кого оформлена недвижимость.
• Если покупателя торопят с подписанием документов. Или квартира продается намного меньше обычной рыночной цены без достаточных для этого оснований.
• И, наконец, покупателя должен насторожить тот факт, что квартира сменила несколько владельцев за короткий срок.

Росреестр рекомендует принять дополнительные меры по проверке истории объекта недвижимости до заключения сделки.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

ЧЕЧЕНСКАЯ РЕСПУБЛИКА

МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ГОРОД АРГУН

МЭРИЯ ГОРОДА АРГУН

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 10.11.2017г.                                                                                     №879-р

О проведении публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун Чеченской Республики на 2018 год и на плановый период 2019 и 2020 годов

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с проектом бюджета муниципального образования город Аргун, Положением «О публичных слушаниях в муниципальном образовании город Аргун», на основании ст.7, ч.6 ст.43 ФЗ №131-ФЗ,

1. Назначить публичные слушания по обсуждению проекта бюджета городского округа город Аргун на 10ч.00мин. 27.11.2017г. в здании Мэрии города Аргун.

2. Утвердить Положение о комиссии по организации и проведению публичных слушаний по обсуждению проекта бюджета городского округа город Аргун, согласно Приложению №1.

3. Утвердить состав комиссии по подготовке и проведению публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун, согласно Приложению №2.

4. Утвердить Порядок учета предложений граждан по обсуждению проекта бюджета городского округа город Аргун, согласно Приложению №3.

5. Утвердить Порядок участия граждан в обсуждении проекта бюджета городского округа город Аргун, согласно Приложению №4.

6. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителя Мэра Ибаева М.Р.

Мэр города Аргун                                                          И.В. Темирбаев

Приложение № 1
к распоряжению Мэра города Аргун
от 10.11.2017г. №879-р

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАБОТЫ КОМИССИИ ПО
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЮ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ ПО
ПРОЕКТУ БЮДЖЕТА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД АРГУН

1. Общие положения.
1.1. Настоящее Положение регулирует компетенцию, регламент работы Комиссии по организации и проведению публичных слушаний (далее – Комиссия), и порядок принятия Комиссией решений.
1.2. Комиссия является коллегиальным органом, который на основании законодательства Российской Федерации, правовых актов органов местного самоуправления, заключений соответствующих служб, органов, учреждений и организаций в соответствии с предоставленными настоящим Положением полномочиями осуществляет подготовку, проведение и подведение итогов публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун.

2. Задачи, функции и полномочия Комиссии.
2.1. Задачами Комиссии являются:
2.1.1.Проведение в установленном порядке публичных слушаний по проекту Бюджета городского округа город Аргун.
2.1.2.Подготовка заключения Комиссией по итогам публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун.
2.2. Функциями Комиссии являются:
2.2.1.Составление плана мероприятий публичных слушаний.
2.2.2.Определение перечня организаций, должностных лиц, специалистов и граждан, привлекаемых для проведения плановых мероприятий публичных слушаний.
2.2.3.Ознакомление участников публичных слушаний и заинтересованных лиц с материалами, выносимыми на публичные слушания, и информирование указанных лиц о дате, времени и месте проведения мероприятий публичных слушаний.
2.2.4. Регистрация жителей города, желающих выступить на публичных слушаниях.
2.2.5. Организация и проведение мероприятий публичных слушаний.
2.2.6. Составление протокола для проведения мероприятий, заседаний Комиссии и публичных слушаний.
2.2.7. Сбор, обработка и анализ информации, полученной в процессе публичных слушаний для подготовки заключения о результатах публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун.
2.2.8. Иные предусмотренные законом и правовыми актами органов местного самоуправления функции.
2.3. Полномочия Комиссии:
2.3.1. Принятие решений о форме, теме и содержании планируемых мероприятий публичных слушаний, составе приглашенных специалистов, составе аудитории приглашенных участников мероприятия, месте, времени, сроке и продолжительности мероприятия.
2.3.2. Утверждение плана мероприятий, подлежащих проведению в процессе публичных слушаний.
2.3.3. Определение времени и места приема замечаний и предложений участников публичных слушаний.
2.3.4. Утверждение протокола публичных слушаний.
2.3.5. Утверждение заключения по итогам публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун.

3. Порядок проведения заседаний Комиссии и принятия решений.
3.1. Периодичность заседаний Комиссии определяется председателем Комиссии в рабочем порядке по мере необходимости принятия оперативного решения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии.
Место, дата и время заседаний Комиссии устанавливается председателем Комиссии.
3.2. Заседания Комиссии ведет ее председатель. Решения Комиссии по текущим вопросам проведения публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун оформляются протоколами.
3.3. По результатам заседаний Комиссии в пятидневный срок составляется протокол, который подписывается присутствовавшими участниками Комиссии и утверждается ее председателем.
В необходимых случаях оформляются и заверяются в установленном порядке выписки из протокола заседания Комиссии.
3.4. Повестка заседания Комиссии утверждается ее председателем и доводится до сведения членов Комиссии в оперативном порядке.
3.5. Комиссия вправе принимать решения по входящим в ее компетенцию вопросам, если на ее заседании присутствуют не менее 2/3 от общего числа участников Комиссии.
3.6. Решения по вопросам, находящимся в компетенции Комиссии, принимаются после их обсуждения и изучения представленных документов по результатам голосования (простым большинством голосов). В случае равенства голосов решающим является голос председателя Комиссии.
3.7. Результаты публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун оформляются заключением Комиссии.

Приложение № 2
к распоряжению Мэра города Аргун
от 10.11.2017г. №879-р

Состав
комиссии по организации и проведению публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун

Председатель комиссии Заместитель Мэра г. Аргун –
С-Х.С-М.Дудаев

секретарь комиссии гл.специалист ОЭ и П мэрии г. Аргун
М.Х. Солтаханов

члены комиссии: заместитель Мэра города Аргун
М.Р.Ибаев

начальник отдела социального
развития мэрии г.Аргун –
А.И. Сулумов

Начальник отдела экономики и предпринимательства мэрии города Аргун – З.Х. Додуев

начальник общего отдела мэрии
г.Аргун – Р.И.Довкаев

начальник юридического отдела
мэрии г.Аргун – А.Ш. Шаипова

Приложение № 3
к распоряжению Мэра города Аргун
от 10.11.2017г. №879-р

Порядок
учета предложений граждан по обсуждению проекта бюджета
городского округа город Аргун

1.Предложения граждан по обсуждению проекта бюджета городского округа город Аргун принимаются со дня опубликования решения в официальном источнике опубликования правовых актов городской газете «Аргун».

2. Предложения граждан по проекту бюджета подаются в письменной форме с указанием контактной информации (фамилия, имя, отчество, место жительства, телефон, место работы или учебы) в общий отдел мэрии г.Аргун (г.Аргун, ул.Кадырова, 62 б), где регистрируются и передаются на рассмотрение комиссии по организации и проведению публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун.

3. Поступившие предложения систематизируются и представляются участникам публичных слушаний в составе материалов публичных слушаний.

4. Прием письменных предложений по вопросам публичных слушаний заканчиваются за три дня до заседания по вопросу публичных слушаний.

Приложение № 4
к распоряжению Мэра города Аргун
от 10.11.2017г. №879-р

Порядок
участия граждан в обсуждении проекта бюджета городского округа
город Аргун

1. Население города Аргун извещается через средства массовой информации о проведении заседания публичных слушаний по обсуждению проекта бюджета городского округа город Аргун.
2. Регистрация в качестве участника публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун проводится одновременно с подачей предложений по вопросу публичных слушаний.
3.Комиссия обязана по запросу граждан предоставить информацию о ходе подготовки публичных слушаний в течение десяти дней со дня поступления обращения.
4. Регистрация участников публичных слушаний по проекту бюджета городского округа город Аргун заканчивается за три дня до заседания по вопросу публичных слушаний.
5. По итогам проведения публичных слушаний принимается итоговый документ.
Итоговый документ принимается путем прямого открытого голосования и подписывается председательствующим на публичных слушаниях и членами секретариата публичных слушаний.

День народного единства — государственный праздник России. Учрежден по инициативе Межрелигиозного совета России, отмечается 4 ноября ежегодно с 2005 года и считается одним из самых молодых праздников в нашей стране.

В этот праздник стоит объединиться, чтобы всем вместе испытать гордость за свою страну, ее прошлое и будущее.

В этот день в разных городах России политические партии и общественные движения организуют митинги, шествия и концерты, благотворительные акции и спортивные мероприятия.

Главная цель – показать, что жители страны едины и этот факт не зависит от их национальности или социального статуса.

4 ноября история славной даты изгнания народным ополчением из пределов отечества польских интервентов уходит вглубь веков, а именно в век XVII – год 1612.

Сейчас в России День народного единства становится все популярней. Ведь гордость за свою Родину, за ее прошлое и настоящее, и вера в ее счастливое будущее – это то, что неизменно объединяет людей и делает их единым народом.

В этот день должны забыться все противоречия и разногласия, провоцирующие конфликтные ситуации. Людям нужно стать добрее по отношению друг к другу, поскольку корни целых поколений тесно сплелись между собой. Лишь тогда смысл того, что отмечается 4 ноября дойдет до каждого человека.

Поздравляю с Днём народного единства и от души желаю бравых идей и настоящего блага, искренней веры и взаимоуважения, счастливой жизни всем людям  и непобедимой силы народного духа.

1 ноября 2017 года в рамках реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения Чеченской Республики в МБОУ СОШ № 5 г. Аргуна проведена очередная встреча с молодежью. В мероприятии приняли участие Глава города Наиб Тимирсултанов, депутат Парламента ЧР Юсуп Сайдуев, помощник Мэра города Аргун Иса Хулаев, имам мечети Саудди Дибиров, представитель местного отделения партии «Единая Россия» Коку Абдулхалимова. Открывая встречу выступил Глава города Наиб Тимирсултанов, который рассказал присутствующим о целях и задачах подобных мероприятий. Отметив, что молодежь особенно подвержена влиянию таких экстремистских течений как ваххабизм, и что мы должны вместе противостоять этой угрозе. Мы достаточно пережили за последнее время. Надо жить в мире и согласии, – добавил Наиб Геримсултанович.
В своем выступлении депутат Парламента ЧР Юсуп Сайдуев сказал, что благодаря Р.А. Кадырову сегодня мы в любом регионе страны можем ходить с поднятой головой, не боясь говорить, что мы чеченцы. А ведь мы знаем, что в недавнем прошлом это было сложно. Сегодня Главой республики ведется активная работа по налаживанию межэтнических и межнациональных отношений с соседними регионами многонациональной страны. Да что там говорить, Чечня сегодня одна из процветающих республик огромной страны и все это, безусловно, благодаря в первую очередь первому Президенту Чеченской Республики, Герою России А.-Х.А. Кадырову, а также Главе Чеченской Республики Рамзану Ахматовичу, – добавил Юсуп Жандарович.
Выступивший перед собравшимися помощник Мэра города Аргун Иса Хулаев отметил, что сегодня для нас важны победы в политике, спорте, культуре. Вот наше поле сражения. Конечно же, нам пришлось пережить ужасы двух военных кампаний в Чеченской Республике, но держать в себе груз ненависти на всю жизнь нельзя. Каждый виновный в страданиях народа рано или поздно понесет ответственность перед Всевышним и законами государства. А мы должны жить дальше несмотря ни на что в мире и согласии, – добавил Иса Хулаев.
С разъяснением норм Ислама выступил имам мечети Саудди Дибиров. Он акцентировал внимание слушателей на необходимости того, что мы должны помнить, что мы мусульмане и каждый из нас должен знать и соблюдать все пять столпов Ислама.
В завершение встречи Наиб Тимирсултанов поблагодарил всех присутствующих, выразил благодарность педагогическому коллективу за его титанический труд и пожелал учителям творческих успехов. В мероприятии приняли участие более 80 человек.

В Управлении Росреестра по Чеченской Республике проводятся работы по переводу в электронную форму дел реестровых дел, находящихся в архивохранилище. Разработан план-график по организации и проведению работ по перекомплектованию и переводу в электронный вид документов реестровых дел.

Следуя плану, к концу 2019 года, все правоустанавливающие дела и документы, находящиеся в архиве Управления, подлежат переводу в электронный вид. Темпы по созданию электронного архива в Управлении ежегодно увеличиваются. Так, за 9 месяцев текущего года переведено в электронную форму около 55 тысяч реестровых дел, что на 3 % меньше чем за аналогичный период 2016 года. На сегодняшний день работниками Управления переведено в электронный вид около 170 тысяч дел, что составляет около 20 % от общего количества дел, подлежащих переводу в электронную форму.

Главной целью создания электронного архива документов реестровых дел, хранящихся в Управлении на бумажном носителе, является повышение качества и доступности для жителей республики государственных услуг по регистрации прав и государственному кадастровому учету объектов недвижимости.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

31 октября 2017 года с 10 часов до 12 часов административном здании прокуратуры МУП «ПУЖКХ г. Аргуна»  прокурор города  Тамаев Магомед Фатуевич проведет личный прием граждан.

Предварительная запись граждан осуществляется по телефону: 8 (938) 889-97-79 которым необходимо указывать фамилию, имя, отчество, адрес и формулировку сути вопроса.

Заявителям следует при себе иметь документ, удостоверяющий личность.