Новость

С 1 ноября 2019г. заработает ещё одна норма вступившего в силу 13 августа 2019г. Федерального закона от 02.08.2019 №286-ФЗ, который дополнил Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» статьей 36.2 и обеспечивает защиту прав граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершенных с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи (УКЭП).

Отныне орган регистрации прав обязан уведомить гражданина о поступлении на госрегистрацию в отношении принадлежащих такому гражданину объектов недвижимости заявления и документов в электронной форме, подписанных УКЭП. Уведомления будут направляться либо на адрес электронной почты, либо по телефону. Необходимые контакты правообладателя недвижимости содержатся в ЕГРН.

Эта норма будет действовать независимо от наличия отметки в ЕГРН о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП.

На середину октября 2019г., с момента вступления Закона в силу, в Росреестр подано немногим более 1,4 тыс. заявлений о внесении в ЕГРН отметки о возможности регистрации с использованием УКЭП.

Напомним, что вступивший в силу 13 августа 2019г. Федеральный закон от 02.08.2019 №286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон “О государственной регистрации недвижимости”» установил необходимость представления гражданином заявления о внесении в ЕГРН соответствующей отметки (отметки о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП) в случае, когда гражданин намеревается при отчуждении принадлежащего ему имущества подавать на госрегистрацию в электронном виде заявление и документы, подписанные УКЭП.

Такое заявление должно быть представлено заявителем в форме документа на бумажном носителе при личном обращении в орган регистрации прав или направлено по почте. Оно может быть подано как в отношении одновременно всех объектов недвижимости, принадлежащих гражданину, так и в отношении любого из них.

Если такое заявление не было представлено, и в ЕГРН не внесена отметка (запись) о возможности регистрации на основании документов, подписанных УКЭП, данное обстоятельство является основанием для возврата без рассмотрения поступившего заявления и прилагаемых к нему документов на объект недвижимости, принадлежащий гражданину, представленных в форме электронных документов, подписанных УКЭП.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

19 октября 2019 года Мэрией города Аргун совместно с сотрудниками  Межрайонной ИФНС России № 4 по Чеченской Республике в городе Аргун, а также представителями Финансового управления города Аргун был проведен мониторинг по уведомлению жителей города о необходимости погашения задолженностей.

В ходе мониторинга были посещены адреса налогоплательщиков, имеющих задолженность. Главной целью проведения совместного мониторинга является своевременное уведомление жителей об имеющихся задолженностях, напоминание о необходимости исполнения гражданского долга, а также повышение эффективности работы по взысканию задолженностей с жителей города Аргун.

Одной из функций Управления Росреестра по Чеченской Республике является осуществление государственного земельного надзора на территории Чеченской Республики.

За 9 месяцев 2019 года Управлением проведено 438 плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства.

Из них:

– количество плановых проверок – 273 из 276 запланированных проверок на 2019 год;

– количество внеплановых проверок, в том числе по исполнению предписаний –165;

– 3 плановые проверки в отношении физических лиц не проведены по причине смерти субъекта проверки, а также в связи со сменой правообладателя проверяемого земельного участка.

Таким образом, показатель исполняемости плана составил – 98,9 %.

Количество выявленных нарушений госземинспекторами из числа плановых проверок составляет – 246.

По результатам выявленных фактов нарушений земельного законодательства должностными лицами Управления возбуждено 68 дел об административном правонарушении по статьям 7.1, ч. 1. ст. 8.8, ст. 7.34 КоАП РФ.

Привлечено к административной ответственности 75 физических, юридических и должностных лиц, из них:

– по материалам госземинспеторов – 68 лиц;

– по постановлениям прокуратуры – 7 лиц.

Сумма штрафных санкций наложенных за указанный период – 544 тыс. руб. Сумма взысканных штрафов – 544 тыс. руб., по остальным штрафам срок уплаты не наступил.

Показатель взысканных штрафов составляет 100 %.

Обоснованность вынесенных постановлений по делам об административных правонарушениях по Управлению составляет 100 %.

Показатель устраняемости нарушений земельного законодательства составляет 100 %.

Взаимодействие с органами местного самоуправления при осуществлении государственного земельного надзора осуществляется в соответствии с Правилами взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль, утвержденными постановлением Правительства от 26.12.2014 г. № 1515 (далее – Правила).

За отчетный период в Управление из органов местного самоуправления, в рамках взаимодействия при осуществлении государственного земельного надзора и муниципального земельного контроля поступило 11 материалов проверки муниципального земельного контроля. Из них:

– 19 актов направлено мэрией г. Грозного;

– 1 акт проверки из органов муниципального земельного контроля Курчалоевского района;

– 1 акт проверки из мэрии г. Аргун.

Все материалы были рассмотрены в установленном порядке, по фактам выявленных нарушений возбуждено 21 административных дел, нарушители привлечены к административной ответственности. Наложено штрафных санкций на сумму 170 тыс. руб.

За отчетный период государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 16 административных обследований объектов земельных отношений на 16 земельных участках общей площадью 785 га. Из них:

– составлено актов административного обследования по признакам нарушений земельного законодательства, предусмотренном ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельных участков) – 2, по ст. 7.34 КоАП РФ (использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования лицами, не выполнившими обязанность по его переоформлению – 7 нарушение.

– составлено заключений об отсутствии нарушений земельного законодательства – 12.

         В Управление за отчетный период из органов прокуратуры было направлено для рассмотрения 13 обращений граждан о нарушении имущественных прав на землю. По всем обращениям проведены контрольные мероприятия, о результатах рассмотрения и принятых мерах заявители уведомлены в установленном законом порядке.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Росреестр своим письмом от 13.09.2019 N 19/1-00686/19 “О рассмотрении обращения” разъясняет порядок указания в межевом и техническом планах сведений о пунктах государственной геодезической сети и опорной межевой сети.

В письме разъясняется, в частности, что в отношении использованных при подготовке межевого плана сведений о геодезической основе для пунктов государственной геодезической сети (ГГС) и пунктов опорной межевой сети (ОМС) в нем указываются наименование и реквизиты документа о предоставлении данных, находящихся в федеральном картографо-геодезическом фонде.

Материалы и данные федерального и территориальных картографо-геодезических фондов, созданные до дня вступления в силу Федерального закона от 30.12.2015 № 431-ФЗ “О геодезии, картографии и пространственных данных и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”, являются данными федерального фонда пространственных данных (далее – ФФПД) до их отнесения в установленном порядке к составу Архивного фонда РФ.

Ведение ФФПД, в том числе включение в него пространственных данных и материалов, их хранение и предоставление заинтересованным лицам, осуществляется ФГБУ “Центр геодезии, картографии и ИПД”.

Кроме того, подчеркивается, что в межевом плане указываются сведения только об использованных при выполнении кадастровых работ пунктах ГГС или ОМС.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Соответствующий доклад был опубликован Всемирным банком сегодня, 24 октября.

Согласно представленным данным, Российская Федерация сохранила свои позиции 2018-2019 годов, заняв 12 место по направлению «Регистрация собственности», которое находится в сфере компетенций Росреестра.

Наряду с двумя другими сегментами государственного регулирования, определяющими эффективность и доступность процедур для бизнеса – «Подключение к системе электроснабжения» (7 место) и «Обеспечение исполнения контрактов» (21 место) – «Регистрация собственности» вошла в тройку лидеров, по которым у Российской Федерации наблюдаются наиболее высокие показатели в рейтинге.

В рамках исследования эксперты Всемирного банка оценивали процедуру и сроки регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Законодательством РФ предусмотрен срок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в 7 рабочих дней, при подаче заявления через МФЦ – не более 9 рабочих дней. Регистрация прав по заявлениям, поданным в электронном виде, в Москве и Санкт-Петербурге составляет 5 рабочих дней.

«От того, как выстроена процедура регистрации прав собственности, во многом зависит инвестиционный климат в стране. В этом направлении мы имеем хорошую динамику. С 2013 года позиции России по «регистрации собственности» улучшились почти в четыре раза. Мы значительно сократили сроки регистрации, количество процедур – с пяти до четырех», – заявила заместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

По ее словам, в настоящее время Росреестр продолжает работу, направленную на сокращение фактических сроков государственной регистрации недвижимости. Этому способствует развитие сервисов для оказания государственных услуг в электронном виде.

«Сегодня порядка 65% всех услуг ведомства оказывается в цифровом формате, в электронном виде предоставляется более 95% сведений из ЕГРН. Росреестр обладает значительным потенциалом для дальнейшего упрощения процедур регистрации прав и кадастрового учёта, который, безусловно, позитивно скажется на сроках предоставления услуг для заявителей», – отметила глава Росреестра.

Виктория Абрамченко подчеркнула, что существенному сокращению сроков регистрации собственности может способствовать переход на унифицированные (типовые) формы электронных договоров по всем видам сделок с недвижимостью, а также разрешение на осуществление регистрации прав сразу после ввода объектов капитального строительства в эксплуатацию. Соответствующий законопроект о внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и ряд законодательных актов подготовило Минэкономразвития России.

Благодаря организации электронного взаимодействия, по результатам которого Росреестр сократил сроки постановки объектов недвижимости на кадастровый учет без предоставления заявителем разрешения на ввод в эксплуатацию с 14 дней в прошлом году до 9 дней в текущем году, позиции Российской Федерации в рейтинге улучшились и по показателю «Получение разрешения на строительство» – 26 место против 48-го год назад и 115-го два года назад.

Справочно:

В рамках исследования «Ведение бизнеса» (англ. Doing Business Report) учитывается вся последовательность процедур, которые компания с ограниченной ответственностью (покупатель) должна выполнить, чтобы приобрести объект недвижимости у другой компании (продавца), а также чтобы получить соответствующие права собственности и иметь возможность далее использовать данное имущество для расширения своей бизнес-деятельности, в качестве залога при получении новых кредитов, либо, при необходимости, для продажи имущества другой компании.

Кроме того, исследование «Ведение бизнеса» оценивает качество системы управления земельными ресурсами. Индекс качества системы управления земельными ресурсами включает в себя пять критериев: надежность системы управления земельными ресурсами, прозрачность системы управления земельными ресурсами, охват системы управления земельными ресурсами, разрешение правовых споров и равный доступ к праву собственности.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Представители мэрии города Аргун, средств массовой информации, а также члены общероссийского народного фронта в Чечне побывали с инспекцией на улицах Аргуна, отремонтированных в рамках нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги».

С помощью специальных измерительных средств общественные контролеры проверили наклон и ширину дорожного покрытия и в очередной разубедились, что все работы подрядчиком проведены в соответствии с нормативными требованиями.

Асфальтобетонное покрытие, что видно невооруженным глазом, настолько изменило облик улиц Аргуна, а вместе с ним и мироощущение и настроение людей, проживающих на этих улицах, что понимаешь, как важно для Аргуна участие в нацпроекте «Безопасные и качественные автомобильные дороги».

По словам представителей мэрии, к началу осени асфальтобетонные работы подрядчиком, практически, были завершены, а  к 11 октября была осуществлена полная приемка всех 12 объектов.

В следующем, 2020 году, как сообщают представители мэрии, ремонтом в рамках нац.проекта в городе будет охвачено 14,5 км  улично-дорожной сети. Всего с 2019 г. по 2024 г.программой предусмотрен ремонт 60 км.

#Бкад #Чечня #Аргун #Онф

Минэкономразвития России своим письмом от 20.08.2019 № ОГ-Д23-7648 “О способах образования многоконтурных земельных участков” сообщает, в частности, что земельные участки, в том числе многоконтурные, не могут быть образованы в результате объединения земельных участков, не имеющих общих границ (частей границ).

Между тем поставленный на государственный кадастровый учет многоконтурный земельный участок либо земельный участок, которому ранее при осуществлении государственного кадастрового учета было присвоено наименование “единое землепользование”, могут быть источником образования новых земельных участков.

В данном случае многоконтурный земельный участок либо единое землепользование могут быть объединены с другим земельным участком, в том числе многоконтурным, при условии, что такие земельные участки по одному или более контуров их границ являются смежными.

В результате указанных объединений может быть образован новый многоконтурный земельный участок либо обычный земельный участок (если в результате объединения будет утрачен признак многоконтурности границы), а существование исходных земельных участков (включая исходный многоконтурный земельный участок либо единое землепользование) прекращено с даты государственной регистрации прав на образуемые земельные участки.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

от 23 августа 2019 года № 1170/1-АИ

Аттестационная комиссия Кадастровой палаты ЧР по оценке соответствия занимаемой должности сотрудниками учреждения, под председательством заместителя директора – главного технолога Сергея Юдаева, завершила свою работу. В ходе проведения аттестации, обобщив сделанные рекомендации, а также предложения по улучшению деятельности работников по повышению квалификации кадров, была установлена необходимость и целесообразность выполняемых процедур специалистами в структурных подразделениях. Большинство специалистов порадовало  высокой квалификацией и трудоспособностью,   хорошими результатами подготовки и навыками работы.  Нужно отметь, что 70% из числа сотрудников, это молодые специалисты, многие из которых заканчивали «землеустройство и кадастры». Уважением в коллективе пользуются и работники с большим опытом работы, у которых учится молодежь.

Все сотрудники учреждения успешно сдали экзамен на знание порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, качественного и профессионального оказания государственных услуг Росреестра.

Кадастровая палата по Чеченской Республике

Федеральная кадастровая палата совместно с крупнейшим отраслевым центром – Московским институтом геодезии и картографии (МИИГАиК) – запустит работу Корпоративного университета в области землеустройства для повышения квалификации кадастровых инженеров.

Главная причина совместной подготовки онлайн-курса для кадастровых инженеров–отсутствие в сфере профильного дополнительного профессионального образования обучающих услуг, которые в полной мере решали бы задачи повышения квалификации. Согласно действующему законодательству, кадастровые инженеры раз в три года обязаны подтверждать право ведения профессиональной деятельности. К 2020 году подтвердить квалификацию должны около 10 тысяч специалистов в области землеустройства. Всего, как отмечают эксперты, в России трудятся более 20 тысяч кадастровых инженеров.

«Высокая квалификация любого специалиста является залогом качественного результата его работы. Объединив широкую теоретическую базу ведущих отраслевых вузов страны и практические наработки Кадастровой палаты, мы получили уникальный образовательный курс, который позволит существенно повысить качество работы профильных специалистов, и, как следствие, – снизить количество отказов при постановке недвижимости на учет», – отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Программа обучения кадастровых инженеров включает 11 блоков длительностью более 40 часов. В нее входит изучение действующей законодательной базы, а также различных видов кадастровых работ – от корректного проведения межевания или обследования объекта недвижимости до правильного оформления итоговой документации. Особое внимание уделяется вопросу ответственности кадастровых инженеров.

Обучение пройдет дистанционно: университет будет представлен на онлайн-платформе. Подтверждением успешного прохождения курса послужат сразу два документа: удостоверение МИИГАиКа установленного образца и сертификат Федеральной кадастровой палаты.

Федеральная кадастровая палата