Author: admin

Росреестром утвержден перечень требований, контроль за соблюдением которых осуществляется при проведении проверок в рамках государственного земельного надзора.

При проведении государственного земельного надзора осуществляется проверка соблюдения:

требований земельного законодательства о недопущении самовольного занятия земельных участков, использования земельных участков без документов, разрешающих в случаях, предусмотренных законодательством РФ, осуществление хозяйственной деятельности, самовольной уступки права пользования землей, а также самовольной мены земельными участками;

требований о переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретении земельных участков в собственность;

требований земельного законодательства об использовании земельных участков по целевому назначению;

требований земельного законодательства, связанных с обязательным использованием земельных участков, предназначенных для сельскохозяйственного производства, жилищного или иного строительства, в указанных целях (за исключением выполнения требований, связанных с обязательным использованием земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», для ведения сельскохозяйственного производства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности);

требований земельного законодательства органами местного самоуправления при предоставлении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности;

обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

требований о наличии и сохранности межевых знаков границ земельных участков;

предписаний, выданных должностными лицами Росреестра и его территориальных органов в пределах компетенции, по вопросам соблюдения требований земельного законодательства и устранения нарушений в области земельных отношений.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Росреестр сообщает, что приказом Минэкономразвития России от 19.07.2019 № 433 «О внесении изменений в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и порядок уведомления заявителей о ходе оказания услуги по предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденные Приказом Минэкономразвития России от 23 декабря 2015 г. N 968» порядок предоставления сведений из ЕГРН актуализирован в соответствии с законодательством.

В частности:

закреплена возможность предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН, в том числе посредством использования официального сайта ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра в сети «Интернет» (например, на этом сайте заявитель имеет возможность проверить текущее состояние запроса (рассматривается либо рассмотрен) посредством использования сервиса «Проверка состояния запроса online»);

уточнен перечень сведений, содержащихся в ЕГРН, доступных к просмотру без формирования электронного документа посредством обеспечения доступа к ФГИС ЕГРН;

предусмотрена возможность формирования электронного документа, содержащего сведения ЕГРН, заверенного УКЭП органа регистрации прав, в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Управление Росреестра по Чеченской Республике сообщает, что Федеральным законом от 02.08.2019 № 299-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» установлено физическое лицо — добросовестный приобретатель, от которого на основании судебного акта было истребовано жилое помещение, сможет получить однократную единовременную компенсацию за счет казны РФ.

Компенсация выплачивается на основании вступившего в законную силу судебного акта по соответствующему иску добросовестного приобретателя к Российской Федерации. Судебный акт принимается в случае, если по не зависящим от добросовестного приобретателя причинам в соответствии с вступившим в законную силу судебным актом о возмещении ему убытков, возникших в связи с истребованием от него жилого помещения, взыскание по исполнительному документу произведено частично или не производилось в течение шести месяцев со дня предъявления этого документа к исполнению.

Размер компенсации будет определяться судом исходя из суммы, составляющей реальный ущерб, либо в размере кадастровой стоимости жилого помещения, действующей на дату вступления в силу судебного акта об истребовании жилого помещения.

Если суд установит, что добросовестному приобретателю возмещены убытки, возникшие в связи с истребованием от него жилого помещения, размер компенсации подлежит уменьшению на сумму возмещенных убытков.

В случае выплаты компенсации к Российской Федерации переходит в пределах выплаченной суммы право (требование), которое добросовестный приобретатель имеет к лицу, ответственному за причинение ему убытков в связи с истребованием от него жилого помещения.

Физическое лицо — добросовестный приобретатель, от которого на основании вступившего в законную силу судебного акта было истребовано жилое помещение в собственность Российской Федерации, субъекта РФ или муниципального образования до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, вправе в течение трех лет со дня его вступления в силу обратиться с иском к Российской Федерации, субъекту РФ или муниципальному образованию о выплате однократной компенсации.

Настоящий Федеральный закон вступает в силу с 1 января 2020 года.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Рабочая группа в составе представителей Министерства автомобильных дорог ЧР, Администрации г.Аргуна, Общероссийского Народного Фронта в Чечне, а также СМИ проверила ход работ на объектах нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» г.Аргун.

Вначале группа побывала на ул. Железнодорожная протяженностью 1000 метров, где только что завершились работы по укладке верхнего слоя асфальтобетона.

А вот на улице Старозаводская, протяженностью 700 метров, подрядчик только начал работы по устройству первого выравнивающего слоя. Это событие вывело из домов на улицу практически всех ее жителей. Каждый из них, что млад, что стар, с большим нетерпением ждал этого дня. По их словам, они были рады, узнав, что их улица попала в список объектов нового для республики нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги».

— Я слышал от старших, что нашу улицу будут ремонтировать в этом году, но, если честно, пока не увидели паспорт объекта, который установили вначале нашей улицы, и не появилась техника, многие не верили, — признался членам рабочей группы подросток Ислам, все время крутившийся вокруг дорожников.

Как отметил Ислам, они с друзьями на велосипедах объездили все 12 улиц, на которых появились такие же паспорта объектов.

— Интересно ведь будет сравнить, что было и что стало, — сказал он. – Город небольшой у нас, мы все улицы знаем. И нам очень приятно, что теперь разбитых улиц станет меньше.

На сегодняшний день завершены работы по укладке верхнего слоя покрытия из высокоплотной смеси на улицах Устар-Гордоевская, К. Ворошилова, Первомайская, В. Чапаева, Красноармейская, Односторонняя, Железнодорожная и пер. К. Ворошилова. На шести из них уже и разметка проведена.

Замечаний к работам, проводимым на улицах Железнодорожная и Старозаводская, у членов  рабочей группы, в числе которых были и студенты ГГНТУ им. М.Д. Миллионщикова, осуществляющие в составе ОНФ общественный контроль за ходом работ на объектах ремонта нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги», не оказалось.

 Всего в 2019 году в городе Аргуне планируется отремонтировать  12 участков улично-дорожной сети общей протяженностью 12,2 км. На это выделено из федерального бюджета 95 337 млн рублей и из регионального бюджета — 10 593 млн рублей.

Управление Росреестра по Чеченской Республике сообщает, что Минэкономразвития России письмом от 13.08.2019 № 26559-ВА/Д23и «О государственной регистрации прав на садовые дома и жилые дома, расположенные на земельных участках, предназначенных для ведения гражданами садоводства» дает разъяснение о том, что приостановленные кадастровый учет и регистрация прав на садовые и жилые дома могут быть возобновлены в связи с изменениями законодательства.

Сообщается, в частности, что Федеральным законом от 02.08.2019 № 267-ФЗ с целью обеспечения возможности оформления прав на жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, до 1 марта 2021 года допускается осуществление государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на такие объекты на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в ЕГРН не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположен указанный объект недвижимости (правоустанавливающий документ на садовый земельный участок для регистрации прав на садовый или жилой дом не представляется, если право на такой земельный участок уже зарегистрировано в ЕГРН).

В этом случае сведения о соответствующем объекте недвижимости указываются в техническом плане на основании проектной документации (при ее наличии) или декларации.

Вместе с тем при наличии в ЕГРН сведений об ограничениях, указывающих на невозможность возведения на садовом земельном участке садового или жилого дома либо указывающих на ограничение параметров строительства таких объектов, несоответствие возведенных объектов таким ограничениям является основанием для приостановления кадастрового учета и регистрации прав при условии, что такие ограничения были установлены на момент начала строительства указанных объектов.

В связи с этим территориальные органы Росреестра будут проводить анализ уведомлений о приостановлении кадастрового учета и регистрации прав на жилые и садовые дома по ранее представленным заявлениям на предмет возможности возобновления учетно-регистрационных действий в связи с вступлением в силу Закона N 267-ФЗ. В аналогичном порядке будут проанализированы документы, кадастровый учет и регистрация прав на жилые и садовые дома, по которым приостановлены в заявительном порядке.

В случае если причиной для приостановления являлись исключительно законодательные ограничения, которые устранены в связи с вступлением в силу Закона N 267-ФЗ, заявители будут уведомлены о возможности представления заявлений о возобновлении учетно-регистрационных действий в связи с внесением изменений в законодательство.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

На площадке Общероссийского Народного Фронта в Чечне состоялся Круглый стол, посвященный   промежуточным итогам реализации в республике нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги».  За круглым столом в Доме профсоюзов собрались представители Министерства автомобильных дорог ЧР, курирующего региональные проекты «Дорожная сеть» и «Общесистемные меры развития дорожного хозяйства» нацпроекта, а также мэрий городов г.Грозный и г.Аргун  – городов-участников нацпроекта. В числе приглашенных были также представители УГИББД, общественных организаций, СМИ.

Открывая встречу, модератор тематической площадки ОНФ «Безопасные и качественные автомобильные дороги», координатор проекта ОНФ «Карта убитых дорог» Магомед Хаджимурадов отметил, что    ремонтные работы на объектах нацпроекта республики проходят под пристальным  контролемчленов Общероссийского Народного Фронта в Чечне и нареканий не вызывают. 

Руководитель регионального проекта «Дорожная сеть» нацпроекта, замминистра автомобильных дорог ЧР Мовсар Исабаев  вкратце ознакомил собравшихся с задачами, которые стоят перед республикой в рамках реализации нацпроекта. С 2019 по 2024 гг. в рамках нацпроекта на территории республики планируется увеличить долю региональных автомобильных дорог, соответствующих нормативным требованиям, до 50%, долю дорог Грозненской городской агломерации (г.Грозный и г.Аргун), соответствующих нормативным требованиям, до 85,5%. В настоящее время нормативным требованиям соответствует 46,5 % региональных дорог и 29,5% улично-дорожной сети Грозненской городской агломерации. 

В рамках реализации регионального проекта «Общесистемные меры развития дорожного хозяйства» нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» за 2019 — 2024 годы на автомобильных дорогах регионального и местного значения будет установлено 24 камеры фотовидеофиксации.   Снижение доли автодорог регионального значения общего пользования Чечни, работающих в режиме перегрузки, до 3,7%.

Что касается первого года участия Чечни в нацпроекте, как отметили М.Исабаев и представители администраций г.Грозный и г.Аргун ремонтные работы на объектах нацпроекта ведутся согласно  контрактам  и все  взятые обязательства  будут  исполнены в срок, т.е. к   1 октября 2019 года.

Общественному контролю нацпроект «Безопасные и качественные автомобильные дороги» уделяет особое внимание.  Как озвучивалось, в  республикеза ходом работ в рамках нацпроекта активно наблюдают представители ОНФ в Чечне. Большую активность проявляют его молодые члены – студенты ГГНТУ им. М.Д. Миллионщикова, наблюдающие за работами на объектах нацпроекта в качестве общественных контролеров. 

Представители УГИБДД ст.госинспектор ДНОН Висхан Ясуев, зам.начальника ОН УГИБДД по ЧР Исмаил Сайдулаев, председатель Всероссийского общества инвалидов в Чеченской Республике Рабу Аздаева, директор Института строительства, архитектуры и дизайна ГГНТУ им. М.Д. Миллионщикова Саламбек Алиев в своих выступлениях высказали ряд замечаний и предложений для улучшения вопросов безопасности дорожного движения, доступной среды для людей с ограничением в передвижении при реализации нацпроекта. Они акцентировали внимание участников нацпроекта также на важность проведения подготовительных мероприятий по составлению перечня объектов 2020 года, проведения общественных обсуждений и диагностики по вносимым в проект участкам улично-дорожной сети городов, внесения соответствующих предложений в проектно-сметную документацию и т.д.

Все  этипредложения, как отметил М.Хаджимурадов, будут внесены в резолюцию Круглого стола и направлены в заинтересованные ведомства для сведения и принятия решений.