Author: admin

Накануне принятия нового закона, который заменил необходимость получения разрешения на строительство жилого дома на направление уведомления о планируемом строительстве в местную администрацию, много говорилось о том, что такой уведомительный порядок с 04.08.2018 будет действовать только в отношении домов площадью до 500 квадратных метров.

Нужно отметить, что согласно действующему законодательству жилым домом является объект индивидуального жилищного строительства, обладающий следующими характеристиками:

• отдельно стоящее здание,
• количество надземных этажей не более чем три,
• высота не более двадцати метров,
• состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании,
• не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости.

При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства, в равной степени применяются к жилым домам вне зависимости от назначения земельных участков, на которых они построены.

Таким образом, действующим законодательством не установлены предельные значения площадей для жилого дома.

В связи с чем очень важное значение получают градостроительные регламенты, входящие в состав Правил землепользования и застройки. Именно в градостроительном регламенте указываются предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, а также предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, в том числе предельные площади жилых домов.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

С 1 февраля 2019 года для нотариусов вступила в силу новая норма по ведению сделок с недвижимостью. После проведения сделки нотариусы должны отправить в режиме онлайн документы на регистрацию в Росреестр. Данная услуга для граждан будет бесплатной.
Новая норма, по замыслу авторов поправок, позволит гражданам, обращающимся за нотариальным удостоверением, сэкономить время и деньги на регистрацию сделок с квартирами, дачами и землей.

Также нотариусы должны бесплатно подавать документы в Росреестр в случае выдачи свидетельства о праве на наследство. Соответствующее электронное заявление в Кадастровую палату они обязаны отправить до конца того же рабочего дня. Если подача в режиме онлайн невозможна, то нотариус должен самостоятельно подать документы на бумажном носителе в двухдневный срок.

До вступления в силу новой нормы граждане после регистрации должны были самостоятельно обращаться в Росреестр или МФЦ для регистрации сделки с недвижимостью или заказывать услуги посредников. Также в прошлом году вступила в силу норма, которая обязывает граждан регистрировать ипотечные договоры, связанные с покупкой долевой собственности только через нотариуса.              

Филиал ФГБУ «ФКП Росрестра» по Чеченской Республике

Нашим читателям напоминаем, что с 1 марта 2019 года закончился переходный период оформления права собственности в отношении жилых строений и жилых домов, созданных на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства.

После 1 марта для строительства объектов, постановки их на кадастровый учет и оформления их в собственность потребуются «направление в местную администрацию уведомления о планируемом строительстве и уведомление об окончании строительства указанных объектов. Другими словами, если вы построили дом и не воспользовались упрощенным порядком или строите дом без уведомления, то фактически создаете самовольную постройку. Это значит, что суд может обязать вас снести эту самовольную постройку или привести ее в соответствие с градостроительными требованиями. Снос самовольной постройки и приведение ее в соответствии осуществляется за счет собственника земельного участка.                                                                        Чтобы воспользоваться упрощенным порядком, нужно сделать несколько простых шагов. Обратиться к кадастровому инженеру, с его помощью заполнить декларацию об объекте. Далее нужно подготовить технический план и подать документы в любом МФЦ республики.       

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике   

Всех нас зачастую  волнует кадастровая стоимость и налог на дом, квартиру, гараж, комнату в общежитии и парковочное место, приобретенное в собственность. Коммерческая недвижимость тоже облагается налогом, как и дачные дома, хозяйственные постройки, склады, недостроенные объекты. К недвижимости относят даже морские суда и космические объекты, поэтому если вы являетесь счастливым обладателем последних, придется периодически наведываться в налоговую. Расчет будет произведен индивидуально по каждому из объектов собственности, независимо от того, сколько у вас квартир, яхт и космических кораблей.
В налоговой службе учитывают кадастровую стоимость — сумму, рассчитанную Кадастровой палатой. Она меняется раз в три года во всех городах, кроме Москвы, Севастополя и Санкт-Петербурга. Если стоимость, подсчитанная Кадастровой палатой, вас не устраивает, вы можете обратиться в суд для перерасчета.
Для получения справки о кадастровой стоимости объекта можно обратиться в Кадастровую палату Чеченской Республики, путем  подачи заявление в любом МФЦ республики. Обязательно иметь при себе паспорт. Справка будет готова в течение пяти рабочих дней, и это бесплатно. Если не нужен оригинал документа с подтверждением стоимости квартиры, то можно уточнить ее, не выходя из дома — на сайте Росреестра. В разделе «электронные услуги» перейти во вкладку «справочная информация по объектам недвижимости» или же найти свой дом на публичной кадастровой карте по координатам и адресу.
При уплате налога по кадастровой стоимости для собственников предусмотрен налоговый вычет. Важно, что воспользоваться этой льготой можно только на один объект недвижимости из разных категорий (дом, комната, квартира и т. д.). Некоторые собственники по закону освобождаются от налоговых выплат. Полный список льгот можно посмотреть на сайте Федеральной налоговой службы, где указана справочная информация о льготах и ставках по имущественным налогам. Их не должны платить Герои СССР, пенсионеры, инвалиды I и II группы, супруги погибших на работе госслужащих, солдат и офицеров, семьи военных, потерявшие кормильца.
К 2020 году имущественный налог будет рассчитываться только по кадастровой стоимости, этому моменту предшествует длительный плавный переход, так как по сравнению с предыдущими годами цена станет выше.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

С 22 по 25 февраля 2019 года Мэрией, совместно МУ ПУЖКХ, учреждениями, организациями, предприятиями города вдоль реки Аргун проведен масштабный субботник по очистке территории от мусора. По одну сторону работала спецтехника, в количестве трех единиц, а по другую работники учреждений, организаций, предприятий, а так же жители города Аргун. Всего в мероприятии приняло участие более 70 человек.

                                                                           Помощник Мэра И.М. Хулаев

Ребята смогли вдоволь покататься на санках ватрушках с заснеженных склонов , прогуляться и запечатлеть на камеру природную красоту этих мест. Данная акция была организована Министерством Чеченской Республики по делам молодёжи и мэрией г. Грозного, при поддержке Регионального  общественного фонда им. Героя России Ахмат-Хаджи Кадырова. Школьники от всей души выразили слова благодарности за предоставленную возможность весело провести время и получить массу ярких впечатлений.

27 ФЕВРАЛЯ 2019 года в рамках исполнения протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова, а так же реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения проведена встреча с учащимися МБОУ СОШ № 6 г.Аргуна.

В данном мероприятии приняли участие Глава города Аргун Наиб Тимирсултанов, депутаты Парламента Чеченской Республики Джабраил Гарнаев, Хусейн Яхиханов, кадий города Аргун Юнус Доскаев,  специалист местного исполнительного комитета партии  «Единая Россия» Кокку Абдулхалимова.

В своем выступлении Глава города сказал, что в современном мире система образования в значительной мере определяет социально-экономический прогресс общества. Образование является не только определяющим фактором роста эффективности экономики, но и важнейшим фактором совершенствования демократического правового социального государства. Главной задачей системы образования Чеченской Республики является формирование свободной, духовно, интеллектуально и физически развитой личности.

Образовательная политика Республики на современном этапе направлена, в первую очередь, на сохранение и развитие лучших традиций системы образования, своевременное и опережающее обеспечение запросов чеченского общества в целом и каждого гражданина в частности, формирование системы обучения и воспитания, в полной мере отвечающей задачам нового этапа развития общества.

Депутат Парламента Хусейн Яхиханов в свою очередь добавил, что важным условием проведения государственной политики Чеченской Республики в условиях рыночной экономики является обеспечение социальной справедливости при получении образования. Принцип доступности — один из ведущих приоритетов социальной политики Чеченской Республики в области образования. Граждане Российской Федерации, проживающие на территории Чеченской Республики, вне зависимости от социального положения и места жительства должны иметь равные возможности и доступ к его получению. Большое внимание должно также уделяться обеспечению прав инвалидов и лиц с особенностями психофизического развития на общее и профессиональное образование

Депутат Парламента Джабраил Гарнаев сказал, что популяризация духовных ценностей в образовательной системе является одной из главных задач. В период формирования личности основное время человек проводит в образовательных учреждениях. Это обусловливает необходимость реализации основного комплекса воспитательных мер в данных учреждениях. Модернизацию воспитательной работы в учебных заведениях необходимо начинать с совершенствования программ воспитательной работы, разработки базовых рекомендаций для организаторов воспитательной работы в учебных заведениях. В образовательных учреждениях необходимо создавать клубы, кружки любителей национальной истории, литературы, живописи, на классных часах читать рекомендованную литературу. Нужно повышать знание учащихся о важных исторических событиях. Важно воспитывать молодежь на примерах выдающихся исторических личностей, — добавил депутат Парламента.

Завершая встречу, Наиб Тимирсултанов поблагодарил директора школы за теплый прием. Сделав несколько памятных фотографий, встреча была завершена. В мероприятии приняло участие 30 человек.

Помощник Мэра И.М. Хулаев