Author: admin

Сохранность пунктов государственной геодезической сети – сфера ответственности Росреестра, населения и органов местного самоуправления нашей республики. Управление Росреестра по Чеченской Республике (далее – Управление) на постоянной основе проводит информирование глав муниципальных районов и городских округов республики о наличии на их подведомственной территории пунктов государственной геодезической сети (далее – пункт ГГС, геодезический пункт). Об этом также оповещаются физические и юридические лица – правообладатели земельных участков, на которых расположены такие пункты. В рамках осуществления функции государственного геодезического надзора Управление осуществляет учет и устанавливает степень сохранности геодезических пунктов на территории Чеченской Республики. Эта работа ведется в сотрудничестве с органами местного самоуправления территорий республики и землепользователями.

В текущем году Управление совместно с представителями администраций Наурского, Надтеречного и Шелковского районов, а также при непосредственной помощи правообладателей земельных участков обследовало 391 пункт геодезической сети. После обследований пунктов ГГС на местности специалисты Управления составляют Акт обследования или Акт о повреждении (уничтожении) с обязательной фотофиксацией центра, наружного знака и внешнего оформления пункта. По итогам проведенной работы подтверждена сохранность 110 пунктов, из них переданы для наблюдения за сохранностью уполномоченным ведомствам и правообладателям земельных участков 110 геодезических знака. Одним из важных аспектов взаимодействия с населением, администрациями поселений республики является информирование Управления о состоянии геодезических пунктов.

Важно. Правообладатели объектов недвижимости обязаны уведомить федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный на оказание государственных услуг в сфере геодезии и картографии, о повреждении, уничтожении пунктов государственной геодезической, нивелирной или гравиметрической сетей в течение 15 календарных дней со дня обнаружения факта уничтожения или повреждения пункта (приказ Минэкономразвития России от 29.03.2017 № 135). Также о завершении полевых геодезических и картографических работ Управление обязаны уведомлять лица, выполняющие геодезические и картографические работы. Срок: не позднее 15 календарных дней со дня окончания работ.

Управление напоминает: геодезические пункты находятся под защитой государства, их повреждение и уничтожение недопустимо. За уничтожение или повреждение пункта ГГС может быть наложен административный штраф согласно Кодекса об административных правонарушениях РФ. Сохранить геодезические пункты в надлежащем состоянии и пресечь случаи их повреждения или уничтожения возможно совместными усилиями.

Для сведения. Геодезический пункт представляет собой инженерную конструкцию, закрепляющую точку земной поверхности с определенными координатами. Для обеспечения лучшей сохранности и опознавания на местности геодезические пункты имеют соответствующее внешнее оформление: наружный знак, окопку, курганы, опознавательные столбы или знаки. Марка, закрепленная на центре пункта, является носителем координат и высот, точность значения которой обеспечивается неизменностью положения центра в грунте.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Информация о проведении закрытых аукционов на право заключения договора аренды земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена

Лот 1

Лот 2

Многие не всегда успевают вовремя забрать документы после проведения государственного кадастрового учета и/или государственной регистрации прав. Готовые документы в течение 30 календарных дней хранятся в пункте приема-выдачи документов по месту обращения – офисе “Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг «Мои документы»” (МФЦ) или Кадастровой палаты.

Если в течение этого срока заявитель не заберет документы, их направят в архив. Для того, чтобы получить невостребованные документы, заявителю необходимо лично или через представителя по доверенности обратиться, по месту нахождения недвижимости, в ближайший офис Кадастровой палаты и/или «Мои документы»” (МФЦ) и заполнить заявление по установленной форме. Документы будут доступны к выдаче в течение 30 календарных дней, с момента их поступления из архива хранения. Кроме того, для заявителей, которые не могут по каким-либо причинам забрать свои документ самостоятельно, в Кадастровой палате действует услуга доставки на дом или в офис невостребованных в срок документов. Услуга оказывается на возмездной основе.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

С октября по декабрь на территории Российской Федерации проходит Всероссийская акция по футболу 5х5 «Уличный красава». Инициатором акции является “Молодежка ОНФ”. Совместно с «Молодежкой ОНФ» акцию проводят Ассоциация студенческих спортивных клубов России и Министерство спорта РФ.

08 ноября  Мэрия г. Аргун  на центральном стадионе города провела муниципальный этап Всероссийской акции для дворовых футбольных команд «Уличный красава». Всероссийская акция проходила среди юношей в двух возрастных категориях: 14-15 лет и 16-17 лет. Всего в акции четыре этапа: муниципальный, региональный, межрегиональный и финальные игры на одном из стадионов, принимавших чемпионат мира по футболу.

На мероприятии присутствовали: начальник спортивного отдела Мэрии города Аргун В.Х. Нанаев,  директор ГБУ «РСШ бокса»  С.С. Диканиев, зам. директора  ДЮСШ №2  И.Р. Абубакаров, ведущий специалист спортивного отдела Мэрии У.В. Нанаев.

Перед началом турнира к участникам обратился начальник спортивного отдела Мэрии города Аргун Висита Нанаев со следующей речью:

«Сегодня проводим Всероссийскую акцию «Уличный красава». Цель акции – мотивировать подростков к здоровому образу жизни, предоставить возможность проявить себя в спорте в формате дворового футбола и получить ценные призы по результатам игр. Главный приз – полностью оборудованная футбольная площадка во дворе команды-победительницы. Желаю удачи и пусть победит сильнейший».

В турнире приняли участие 4 команды. Общее количество участников составило 40 человек. В младшей группе 14-15 лет 1 место заняла команда «Орга», обыграв оппонента со счётом 7:2 команду «Патриоты».  В старшей группе 16-17 лет 1 место заняла команда «Вайнах», обыграв оппонента со счётом 6:2 команду «Сокол». Победители и призёры были награждены грамотами, медалями и кубками. Команды «Орга» и «Вайнах» 13 ноября примут участие в региональном этапе Всероссийской акции «Уличный красава» в г. Грозный. Пожелаем удачи и победы.

7 ноября 2018 года проведена встреча с учащимися  МБОУ СОШ №1 г. Аргуна. В мероприятии приняли участие Глава города Наиб Тимирсултанов, депутаты парламента ЧР Хусейн Яхиханов, Джабраил Гарнаев, кадий Юнус Доскаев, секретарь местного отделения партии «Единая Россия» Коку Абдулхалимова.

В ходе проведенного мероприятия обсудили актуальные вопросы. По регламенту мероприятие началось с представления гостей. Далее глава города рассказал присутствующей молодежи об изменениях в Российском законодательстве в плане безопасности и ответственности перед законом за подобное деяние вроде телефонного терроризма.

Хусейн Яхиханов добавил, что не знание закона не освобождает гражданина от ответственности перед законом. И по этому родителям нужно быть очень внимательными к своим детям, добавил депутат парламента. В свою очередь выступил и Гарнаев Джабраил, рассказав присутствующим о целях проводимых встреч с молодежью города.

В завершении встречи поблагодарив весь педагогический состав в лице директора школы и сделав несколько традиционных памятных фотографий, официальная встреча была завершена. Далее гостей встретили в духе национальной культуры. Гости отведали отменные вкусовые  качества национальной кухни.

В данной встрече приняло участие более 150 человек.

Если вы владеете земельным участком, жилым или садовым домом, квартирой, гаражом, торговым помещением и иным объектом недвижимости, но за государственной регистрацией прав никогда не обращались – эта информация для вас! Регистрация права на объект недвижимости является единственным доказательством его существования и условием введения такого объекта в гражданско-правовой оборот! Если сведения о Ваших правах на недвижимость отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости – ЕГРН, то:

При совершении сделки с недвижимым имуществом (продажа, дарение), а также при государственной регистрации перехода права, ограничении права (аренда, залог) обязательна государственная регистрация ранее возникших прав, у наследников могут возникнуть трудности при вступлении в наследование;

Ваши права могут быть нарушены, так как информация из ЕГРН используется органами государственной власти и местного самоуправления при принятии решения о предоставлении земельного участка собственнику объекта капитального строительства, в рамках социальных программ, для компенсации при изъятии земли для государственных нужд (прокладка дороги), судами при рассмотрении споров о правах на недвижимость и других случаях;

Ваша недвижимость может стать предметом мошеннических действий;

Правоустанавливающие документы по ранее возникшим правам могут быть утеряны, стать ветхими и т.д., тогда доказывать свои права придется в суде;

Ваша недвижимость может быть признана бесхозяйным имуществом и передана в собственность другому лицу;

Вы можете быть признаны нарушителем земельного законодательства (штраф – от 5000 рублей для физических лиц);

В налоговую службу не поступают от Росреестра сведения о налогооблагаемых объектах, за несвоевременное уведомление инспекции налогоплательщиком (или отсутствием сообщения) о наличии в собственности недвижимости грозит штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога по каждому объекту.

Защитить свои права от недобросовестных лиц, приобрести полные права на владение и распоряжение недвижимостью сейчас доступно и просто: необходимо обратиться с заявлением, правоустанавливающими документами в любой офис Многофункционального центра “Мои документы”, уплатив госпошлину за совершение регистрационного действия (от 350 рублей). По пакету необходимых документов в любой “жизненной ситуации” для оформления недвижимости бесплатные консультации можно получить: по телефону Росреестра: 8 800 100 34 34 (круглосуточно, звонок бесплатный), в территориальном отделе Управления Росреестра по Чеченской Республике, местной администрации, офисе Многофункционального центра “Мои документы”.

Не ждите уведомлений надзорных органов – регистрируйте свои права на недвижимость!

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

С 1 января 2019 года вступает в силу приказ Минэкономразвития России от 09.08.2018 N 418 “О внесении изменений в некоторые приказы Минэкономразвития России в части совершенствования правового регулирования в сфере ведения гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд”.

Изменения связаны со вступлением в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ “О ведении гражданами садоводства, и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”.

В частности:

уточняется, что к сельскохозяйственному использованию земельного участка относится, помимо прочего, использование участка для сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных;

закрепляется новый вид разрешенного использования земельного участка – земельные участки общего назначения, к которым относятся земельные участки, предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах ведения гражданами садоводства;

уточняются виды разрешенного использования земельных участков, предоставленных для ведения садоводства и земельных участков, предоставленных для ведения огородничества, а также исключается вид разрешенного использования – ведение дачного хозяйства;

корректируется перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение без проведения торгов земельного участка, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, а также перечень сведений, отражаемых в документах, необходимых для внесения в ЕГРН сведений об указанных земельных участках и расположенных на них объектах недвижимости (межевой план, технический план, карта-план территории и т.д.).

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Росреестр подвел результаты конкурса на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора, состоявшегося в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.

30.10.2018, на основании приказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от 22.10.2018 № 95-ОД «О создании организационного комитета по проведению конкурса «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора» в Управлении был проведен конкурс «Лучший по профессии».

Целью проведения конкурса является не только развитие кадрового потенциала сотрудников ведомства, но и повышение их профессионального уровня.

В конкурсе приняли участие 4 государственных гражданских служащих Управления, имеющих стаж работы в должности государственного инспектора не менее трех лет, не имеющих нарушений трудовой дисциплины и показавших наилучшие результаты прохождения профессионального тестирования.

Конкурс проводился в форме тестирования и практического задания.

Тест содержал 10 вопросов из трех областей знаний:

– знание законодательства о гражданской службе;

– знание законодательства Российской Федерации о противодействии коррупции;

– знание законодательства в области государственного земельного надзора.

По итогам Конкурса «Лучший по профессии»:

1-е место занял Межидов Хамзат Мусаевич – главный специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления.

2-е место занял Улубаев Андрей Докалович – специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления.

3-е место занял Койсултанов Абубашир Запирович – специалист-эксперт отдела государственного земельного надзора Управления.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Письмом ФГБУ “ФКП Росреестра” от 19.10.2018 N 10N-0510-ИШ “О направлении информации” обобщены наиболее распространенные ошибки кадастровых инженеров, влекущие принятие решений о приостановлении (отказе в осуществлении) государственного кадастрового учета.

Отмечены, в частности, следующие ошибки:

– в межевом плане – не приводится или указывается неполный перечень объектов недвижимости, расположенных в пределах земельного участка, в отношении которого подготовлен межевой план, неверно указан номер кадастрового квартала, в состав приложения к межевому плану не включены документы, определяющие местоположение границ земельного участка;

– в техническом плане – не приводятся сведения о земельном участке либо указывается неполный перечень земельных участков, в пределах которых располагается объект недвижимости, сведения о характеристиках объекта недвижимости в техническом плане не соответствуют сведениям, указанным в документах, на основании которых подготовлен план, адрес объекта недвижимости указан не в соответствии со сведениями и структурой, содержащейся в федеральной информационной адресной системе;

– в акте обследования – отсутствует заключение кадастрового инженера о прекращении существования объекта недвижимости, отсутствуют сведения о виде объекта недвижимости и его кадастровом номере, а также сведения о наличии (отсутствии) в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Отмечается, что с использованием предварительной автоматизированной проверки документов в электронном сервисе “Личный кабинет кадастрового инженера”, размещенном на официальном сайте Росреестра, возможно осуществить предварительную проверку документов на наличие наиболее часто допускаемых кадастровыми инженерами ошибок.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов