Если земельный участок находится в общей
долевой собственности, то кому будет принадлежать построенный дом, если этот
дом был построен силами только одного участника долевой собственности?
С этим вопросом столкнулись многие в связи с недавним введением
упрощенного порядка регистрации права собственности до 01 марта 2019 года на
жилые дома, созданные на садовых участках и участках для индивидуального
жилищного строительства. Если
ничего не предпринимать, то по-умолчанию право собственности на такой дом будет
зарегистрировано на всех участников долевой собственности на земельный участок,
даже несмотря на то, что финансовые расходы понес только один. Это
предусмотрено порядком предоставления документов при завершении строительства
жилого или садового дома согласно части 16 статьи 55 ГК РФ. Помимо
перечисленных документов обязательным является заключенное между
правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве
общей долевой собственности на построенные или реконструированные объекты
индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный
участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального
жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на
праве общей долевой собственности.
Согласно части 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе
требовать выдела своей доли из общего имущества. В законодательстве существуют
два порядка выдела: первый – выдел земельного участка в случае выдела доли из
земельного участка, находящегося в долевой собственности и второй – выдел
земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного
назначения. В данной статье рассмотрим только первый случай.
В
соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного
участка образуются один или несколько земельных участков, а исходный
сохраняется в измененных границах. При этом у участника долевой собственности,
по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право
собственности на образуемый земельный участок, а другие участники долевой
собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный
участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.
Основанием для кадастрового учета и регистрации права на выделенный
земельный участок будет являться соглашение о выделе доли в натуре в праве
общей собственности на объект недвижимого имущества (п.3 части 8 статьи 41
218-ФЗ) и межевой план, подготовленный кадастровым инженером. При выделе также
необходимо помнить о предельных размерах земельных участках соответствующего
назначения. Информацию об этом можно найти в правилах землепользования и
застройки.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской
Республике
В Чеченской
Республике решаются вопросы по реализации Поручения президента страны В.В. Путина и постановления Правительства
Российской Федерации по межрегиональному юридическому оформлению границ в 85
субъектах Российской Федерации. Установление
точных границ между субъектами необходимо для устранения неопределенности в
принадлежности пограничных земель. Наличие в реестре сведений о границах
способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами
недвижимости, качественному планированию доходов бюджетов, повышению
инвестиционной привлекательности, созданию благоприятных условий для ведения
бизнеса, а также предотвращает возникновение имущественных споров у
правообладателей. Показатель
целевой модели региона «Доля количества границ между субъектами РФ, сведения о
которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем
количестве участков границ между субъектами РФ» составляет на сегодня 25%, при
плановом показателе 39%. В свете решения
этого вопроса Глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров поручил спикеру
Парламента Чеченской Республики Магомеду Даудову возглавить комиссию по установлению
административных границ. Нужно отметить, что территориальный вопрос с Республикой
Северная Осетия –Алания, Ставропольским краем и Республикой Ингушетия на стадии
завершения, уже с начала нового 2019 года начато уточнение границ с Республикой
Дагестан. В этой связи делегация Чеченской Республики во главе с Магомедом
Даудовым посетили Республику Дагестан, где были достигнуты договоренности
коллег в организации и работы комиссии по уточнению границ между субъектами, протяженность
которой составляет 475 км. В своем поручении Рамзан Кадыров подчеркнул,
что на границах двух регионов должны быть внесены точные координаты и эта
работа должна вестись с коллегами по ту сторону посредством совершенных
технологий кадастровых и землеустроительных
работ, и без каких либо препятствующих обсуждений и осуждений, в рамках
выполнения требований Конституции Российской Федерации.
Филиал
ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике
30 января 2019
года
в рамках исполнения протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А.
Кадырова проведена очередная встреча с молодежью, в частности с учащимися
старших классов МБОУ СОШ №4 г.Аргуна. В мероприятии приняли участие Глава
города Аргун Наиб Тимирсултанов, депутаты Парламента Чеченской Республики
Хусейн Яхиханов, Джабраил Гарнаев, помощник Мэра города Аргун Иса Хулаев, имам мечети
Ислам Арсанукаев, помощник депутата Совета депутатов г. Аргун
Рамзан Ашаханов, секретарь Аргунского местного отделения партии «Единая Россия» Коку Абдулхалимова. Одним
из основных вопросов в проводимых мероприятиях является духовно-нравственное
воспитание молодежи, противодействие экстремизму, терроризму, наркомании и
другим антиобщественным проявлениям.
Открывая встречу,Наиб
Тимирсултанов представил гостей, далее рассказал присутствующим о некоторых
изменениях в Российском законодательстве и об ответственности за преступление
связанное с экстремизмом.
Хусейн Яхиханов цитируя В.
Ключевского сказал: «Молодежь очень уязвимая и подверженная всякого рода
негативному влиянию часть общества и поэтому наша общая цель и задача
предостеречь их от негатива который окружает нас в социальных сетях».
Джабраил Гарнаев
высказал свое видение по поводу происходящего в социальных сетях, категорически
осудив поведение некоторой части
молодежи, в том числе и девушек. «Чеченская молодежь должна соответствовать
менталитету, культуре и обычаям предков и что интернет ресурсы не повод
забывать об этом» – добавил депутат Парламента.
Ислам Арсанукаев,
рассказал присутствующим об основах и ценностях традиционного Ислама.
Завершая встречу, Наиб Тимирсултановпоблагодарил гостей, в лице депутатов Парламента ЧР, а так же директора образовательного учреждения, за теплый прием. Сделав несколько памятных фотографий, встреча была завершена. В мероприятии приняло участие 100 человек.
Сегодня жителям Чеченской Республики доступно бесплатное цифровое
телевидение. Перевод сетей телерадиовещания на цифровые технологии в Российской
Федерации и в ЧР проводится в соответствии с федеральной программой «Развитие
телерадиовещания в РФ на 2009-2018 годы».
В результате реализации этой программы прием обязательных
общедоступных телеканалов без абонентской платы стал возможным во всех пунктах
России. В Чеченской Республике строительством и эксплуатацией цифровой эфирной
телерадиосети занимается филиал РТРС «РТПЦ Чеченской Республики».
Цифровое эфирное телевидение – это новый этап развития телевидения
во всем мире, который приходит на смену аналоговому телевещанию. Аналоговое
телевидение значительно уступает цифровому в качестве картинки и звука, и при
этом требует большого частотного ресурса. Поэтому дальнейшее развитие «аналога»
технически и экономически нецелесообразно. В конце 2018 года «аналог» будет постепенно
вытесняться, вплоть до полного отключения, как это уже сделано во многих
странах мира.
С января 2019 года Правительство РФ перестанет финансировать из
бюджета Российской Федерации в городах с населением менее 100 тысяч человек
распространение общероссийских обязательных общедоступных каналов, т.е. 10
каналов перестанут получать ежегодную субсидию на распространение в аналоговом
формате. Цифровой эфирный сигнал доступен вне зависимости от удаленности и
размера населенного пункта. В отличие от пользователей сетей кабельных и
спутниковых операторов, зрители цифрового эфирного телевидения не платят
абонентскую плату за телепросмотр.
Подключение оборудования для просмотра цифрового эфирного
телевидения не занимает много времени и не требует навыков и знаний.
Для приема цифрового эфирного вещания на телевизоре с поддержкой
стандарта DVB- T2, а это телевизионные приемники, начиная с 2012 года выпуска,
достаточно приобрести антенну дециметрового диапазона (коллективную или
индивидуальную, наружную или комнатную, в зависимости от условий проживания).
Если телевизор старого аналогового образца, кроме антенны
потребуется дополнительно приобрести и установить специальную цифровую
приставку. Хорошо зарекомендовали себя приставки марок DColor, TVK, Oriel
различных модификаций.
Сегодня 99,5% жителей республики могут бесплатно смотреть в
отличном качестве 10 программ пакета цифровых телеканалов РТРС-1 (первый
мультиплекс): «Первый канал», «Россия 1», «Матч ТВ», НТВ, «Петербург-5 канал»,
«Россия К», а также три радиоканала: «Вести ФМ», «Маяк» и «Радио России». А
жителям г.Грозный и прилегающих к нему районов, а это более 57% населения
республики, доступен также и цифровой пакет РТРС-2 в составе следующих 10
телеканалов: СТС, ТНТ, РенТВ, Пятница, Спас, Домашний, Звезда, ТВ3, Мир, МузТВ.
К концу 2018 года возможность принимать пакет РТРС-2 получат и
остальные жители нашей республики.
В филиале РТРС «РПЦ Чеченской Республики» создан Центр
консультационной поддержки населения в ЧР. Специалисты готовы ответить на
вопросы о цифровом телевидении, объяснить, как правильно выбрать и подключить
приемное оборудование.
Кроме этого, создан аккаунт в сети Инстаграм «RTRN _CHECH», на
котором будут обновляться новости, относящиеся к вещанию программ цифрового
эфирного телевидения, а также сообщаться о жизни филиала.
Филиал РТРС «РТПЦ Чеченской Республики» расположен по адресу:
г.Грозный, переулок Радио, 6. Время работы: 8:15 – 17.00. Тел.: 8(8712)
22-43-06
1. Перечень услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда
капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса
на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта
Российской Федерации, включает в себя:
1) ремонт
внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену
лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт
лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных
помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента
многоквартирного дома.
2. Нормативным
правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за
счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из
минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным
правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и
(или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую
крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных
информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и
коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета
потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и
узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии,
горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и
(или) работ.
Мэрия г. Аргун уведомляет о приеме предложений по включению общественных
территорий в перечень общественных территорий для проведения рейтингового
голосования на 2019-2020 годы, подлежащих благоустройству в
первоочередном порядке.
Сейчас у жителей города есть возможность выразить свое мнение
по поводу тех территорий, для которых впоследствии будут разработаны
дизайн-проекты, и которые затем войдут в перечень пространств для
благоустройства, выбираемых горожанами на рейтинговом голосовании.
Предложения по отбору общественных территорий принимаются
по адресу: ЧР, г.Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б.
Телефон контактного лица: 8(87147) 2-28-74, e-mail: newargun@mail.ru
Проведение
государственного земельного надзора предусмотрено статьей 71 Земельного кодекса
Российской Федерации. Согласно пункта 1 указанной статьи государственный
земельный надзор направлен на предупреждение, выявление и пресечение нарушений
требований земельного законодательства посредством организации и проведения
проверок, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер
по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений.
Порядок
осуществления государственного земельного контроля (надзора) регулируется
Положением о государственном земельном надзоре, утвержденным постановлением
Правительства РФ от 02.01.2015г. № 1, Административным регламентом Федеральной
службы государственной регистрации, кадастра и картографии проведения проверок
при осуществлении государственного земельного контроля, утверждённым приказом
Минэкономразвития России от 20.07.2015г. № 486, постановлением Правительства РФ
от 30.06.2010 г. № 489 «Об утверждении Правил подготовки органами
государственного контроля (надзора) и органами муниципального контроля
ежегодных планов проведения плановых проверок юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей», ФЗ № 294 от 26.12.2008г. «О защите прав юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля
(надзора) и муниципального контроля», постановлением Правительства РФ от
28.04.2015г. № 415 «О правилах формирования и ведения единого реестра
проверок», постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 года № 251 «Об
утверждении Правил проведения административного обследования объектов земельных
отношений».
На
территории Чеченской Республики государственный земельный надзор осуществляют 6
должностных лиц, из них: 1 главный государственный инспектор и 1 заместитель
главного госземинспектора.
За
12 месяцев 2018 года Управлением проведено 688 плановых и внеплановых проверок
соблюдения земельного законодательства.
Из
них:
–
количество плановых проверок – 318;
–
количество внеплановых проверок, в том числе по исполнению предписаний – 370.
Количество
выявленных нарушений госземинспекторами составляет – 278. Состояние законности
на проверенных земельных участках равно – 85 %.
По
результатам выявленных фактов нарушений земельного законодательства возбуждено
67 дел об административных правонарушениях по статьям 7.1, 8.8, 7.34 КоАП РФ.
Привлечено
лиц к административной ответственности, в том числе по материалам других
органов – 90 лиц.
Сумма
штрафных санкций наложенных за указанный период – 872 тыс. руб.
Сумма
взысканных штрафов – 892 тыс.руб., в том числе 20 тыс. за предыдущий период.
Количество
отмененных постановлений за указанный период – 0.
Обоснованность
вынесенных постановлений по делам об административных правонарушениях по Управлению
составляет 100 %.
Управлением
проведено 362 внеплановых проверок исполнения ранее вынесенных предписаний об
устранении нарушений земельного законодательства.
Взаимодействие с органами местного самоуправления при
осуществлении государственного земельного надзора осуществляется в соответствии
с Правилами взаимодействия федеральных органов исполнительной власти,
осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими
муниципальный земельный контроль, утвержденными постановлением Правительства от
26.12.2014г. № 1515 (далее – Правила).
За
2018 год в Управление из органов местного самоуправления, в рамках
взаимодействия при осуществлении государственного земельного надзора и
муниципального земельного контроля поступило 26
материалов проверки муниципального земельного контроля. Из них:
– 16 актов направлено мэрией г. Грозного;
– 4 акта проверки направлено администрацией Курчалоевского
муниципального района Чеченской Республики;
– 4 акта проверки направлено
мэрией г. Аргун.
– 2 акта направлено администрацией
Шалинского муниципального района.
Все материалы были рассмотрены в установленном порядке,
по фактам выявленных нарушений возбуждено 25 дел об административном
правонарушении, нарушители привлечены к административной ответственности.
Наложено
штрафных санкций на сумму 200 тыс. руб. По одному акту вынесено определение об
отказе в возбуждении дела об административном правонарушении.
Из органов прокуратуры поступило 8 материалов по
признакам нарушений земельного законодательства. По результатам рассмотрения
указанных материалов должностными лицами Управления проведены соответствующие
мероприятий и привлечены к административной ответственности 1 юридическое лицо,
3 физических лица и 4 должностных лица. Наложено административных штрафов на
сумму 125 тыс. руб.
Всего по поручению органов прокуратуры должностными
лицами Управления проведено более 70 контрольно-надзорных мероприятий на
территории Чеченской Республики, на которые затрачено 350 часов рабочего
времени.
Привлечено к административной ответственности по
результатам рассмотрения материалов органов внутренних дел 8 физических лиц.
Наложено и взыскано административных штрафов в отношении указанных лиц на сумму
40 тыс. руб.
В отчетном периоде государственными инспекторами по
использованию и охране земель Управления проведено 63 административных
обследования объектов земельных отношений на площади 11406 га. Из них:
– составлено 13 актов административного обследования по
признакам нарушений земельного законодательства, предусмотренном ст. 7.34, 7.1
Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях на площади
6900 га.;
– составлено 50 заключений об отсутствии нарушений
земельного законодательства, на площади 4506 га.
По фактам выявленных нарушений требований земельного
законодательства привлечены к административной ответственности по ст. 7.34 КоАП
РФ (использование земельного участка на праве постоянного (бессрочного)
пользования юридическим лицом, не выполнившим в установленный федеральным
законом срок обязанности по переоформлению такого права на право аренды
земельного участка или по приобретению этого земельного участка в
собственность) и по ст. 7.1 КоАП РФ (самовольное занятие земельного участка) –
13 лиц.
23 января 2019
года
в рамках исполнения протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А.
Кадырова проведена очередная встреча с молодежью, в частности учащимися старших
классов МБОУ СОШ №3 г. Аргуна. В мероприятии приняли участие депутаты Парламента
Чеченской Республики Хусейн Яхиханов, Джабраил Гарнаев, помощник Мэра города
Аргун Иса Хулаев, имам Центральной мечети Расул Сайдаев, секретарь Аргунского
местного отделения партии «Единая
Россия» Коку Абдулхалимова. Одним из основных вопросов проводимых
мероприятий является духовно-нравственное воспитание молодежи, противодействие
экстремизму, терроризму, наркомании и другим антиобщественным проявлениям.
Хусейн Яхиханов в своем
выступлении рассказал присутствующим о целях и задачах проводимых встреч с
молодежью. В целом в республике ведется огромная работа в этом направлении. То
чего мы сегодня достигли благодаря Главе Чеченской Республики, достигнуто
огромной ценой, и мы не дадим никому все это разрушить, – добавил депутат
Парламента ЧР.
Джабраил Гарнаев высказал свое
видение по поводу происходящего в социальных сетях, категорически осудив поведение некоторой части молодежи, в том
числе и девушек. Чеченская молодежь должна соответствовать менталитету,
культуре и обычаям предков, заявил депутат Парламента и что интернет ресурсы не
повод забывать об этом.
Расул Сайдаев, рассказал присутствующим
об основах и традициях религии Ислам.
Завершая встречу, помощник Мэра поблагодарил гостей, в лице депутатов Парламента ЧР, директора образовательного учреждения за теплый прием. Сделав несколько памятных фотографий, встреча была завершена. В мероприятии приняло участие 150 человек.
Несмотря
на это, люди подчас забывают о том, что точное соблюдение правил дорожного
движения — это закон и обязательное условие выживания на дорогах. В течении
всей своей жизни человек учится соблюдению ПДД.
Соблюдение
правил дорожного движения важно не только для водителей, но и для пешеходов. На
сегодняшний день одной из серьезнейших проблем является детский
дорожно-транспортный травматизм. Причиной дорожно-транспортных происшествий
чаще всего являются сами дети. Приводит к этому незнание элементарных основ
правил дорожного движения, безучастное отношение взрослых к поведению детей на
проезжей части. Дороги и транспорт –
реалии сегодняшней жизни. Нашим детям предстоит жить при несравненно большой
агрессивности автомобильного движения, а поэтому с каждым днем все сложнее
обеспечить их безопасность. Очень важно с дошкольного возраста формировать у
детей навыки безопасного поведения на дороге.
Мы
все – взрослые и дети – то пешеходы, то пассажиры и водители. И для своей
безопасности все должны соблюдать правила дорожного движения.
Важно воспитать у детей чувство
ответственности за свое поведение на улице и добиваться того, чтобы соблюдение
правил дорожного движения стало для них привычкой. Это – задача в первую
очередь семьи.
Трудно переоценить роль семьи в воспитании
у дошкольников безопасного поведения на дороге. Ведь с точки зрения
ребенка-дошкольника все, что делают мама и папа – правильно, так как в этом
возрасте родители для него являются образцом поведения и объектом для
подражания.
Вот почему родители должны самого
раннего возраста учить детей безопасному поведению на улицах, дорогах, в
транспорте и правилам дорожного движения!
Помните!
Соблюдение правил дорожного движения – это самый простой способ предотвратить
беду на дороге.
