Месяц: Июнь 2022

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 10 марта 2022 г. № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» Управление Росреестра по Чеченской Республике отменил проверки в сфере земельного надзора до конца текущего года. Вместо контрольно-надзорных мероприятий ведомство усилит проведение профилактических мероприятий — профилактических визитов и направление в адрес землевладельцев и землепользователей предостережений о недопустимости нарушения обязательных требований – сообщил начальник отдела госземнадзора Управления Росреестра по Чеченской Республике Магомед Казаев.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы. Эксперты Росреестра рассказывают нужно ли регистрировать теплицы как объект недвижимости.

Что такое объект недвижимости?

К недвижимому имуществу относятся в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства.

При этом отвечающее признакам объекта недвижимости здание (сооружение) должно быть, в том числе прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте, может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется.

Какие бывают виды теплиц?

• Каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента. Такие строения к объектам недвижимости не относятся и права на них регистрировать не нужно.
• Постройки с фундаментом, состоящие из несущих, ограждающих строительных конструкций. Владельцы такого объекта недвижимости могут поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности.

Обращаем внимание! По закону государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носят заявительный характер, то есть владельцы не обязаны оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, они могут сделать это по желанию (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако в этой связи необходимо отметить, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникает только с момента государственной регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости.

Какие документы потребуются для постановки теплицы на кадастровый учет и оформления прав на нее?

Для оформления прав на теплицу, которая относится к объектам недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

• заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в связи с созданием объекта недвижимости;
• технический план (документ составляется кадастровым инженером), подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и подписанной правообладателем земельного участка (форму можно скачать на сайте Росреестра);
• правоустанавливающий документ на земельный участок (представление которого не требуется если право заявителя на такой участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).

Как подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав?

Подать документы можно несколькими способами:

• в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
• в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
• с помощью сервиса выездного обслуживания по приему документов специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Обращаем внимание! Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданное здание (хозяйственную постройку) на садовом земельном участке составляет 350 рублей.

Каковы сроки предоставления услуги?

При подаче документов в орган регистрации прав, срок предоставления услуги составляет 3 рабочих дня с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов.

При подаче документов через МФЦ предоставление услуги занимает 5 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов.

Чем подтверждается постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права?

Результатом предоставления услуги является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой в том числе указывается кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о его правообладателе, виде права.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

«На сегодняшний день в рамках реализации закона № 518-ФЗ от 30 декабря 2020 года в ЕГРН внесены сведения о 13 выявленных правообладателях ранее учтенных объектов недвижимости, расположенных на территории Чеченской Республики, 12986 ранее учтенных объектов недвижимости сняты с государственного кадастрового учета в связи с прекращением его существования, в отношении 14457 объектов недвижимости осуществлена государственная регистрация  ранее возникшего права (в рамках проведения работ по выявлению правообладателей)» – рассказал начальник отдела ведения ЕГРН Управления Росреестра по Чеченской Республике Усман Саиев.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

https://t.me/masaeviles/330

В центральной мечети города Аргун “Сердце Матери” им. Аймани Кадыровой прошло мероприятие в рамках реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания и развития подрастающего поколения ЧР. Конкурс «Намаз – священный долг мусульманина» среди учащихся 5-11 классов провел Департамент образования г. Аргун. Основными целями конкурса являются повышение уровня знаний об Исламе, стимулирование молодёжи к следованию истинному пути служения Всевышнему, а также выявление и поощрение детей, отличившихся в знании и понимании сути Ислама. Победители и призеры награждены дипломами и денежными премиями от РОФ им. Первого Президента ЧР, Героя России А-Х. Кадырова

Указом Президента РФ Владимира Путина за мужество, отвагу и самоотверженность, проявленные при исполнении воинского долга он посмертно награжден Орденом Мужества. От Регионального общественного фонда имени Первого Президента ЧР, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова (Дала г1азот къобалдойла цуьнан!) его семье оказана материальная помощь. Хочу искренне поблагодарить Главу ЧР, Героя России, Дорогого Брата Рамзана Ахматовича Кадырова @RKadyrov_95 и Президента фонда Аймани Несиевну Кадырову, которые с первого дня начала спецоперации оказывают необходимую поддержку нашим бойцам и их семьям!

В целях поддержки участников оборота товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в соответствии с пунктом 8 протокола совещания у Заместителя Председателя Правительства Российской Федерации – Руководителя Аппарата Правительства Российской Федерации Д.Ю. Григоренко от 21 апреля 2022 г. № ДГ-ПГ0-20пр ООО «Оператор-ЦРПТ», являющимся оператором государственной информационной системы мониторинга за оборотом товаров, подлежащих обязательной маркировке средствами идентификации, в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2019 г. № 620-р (далее – Оператор, информационная система маркировки), разработан цифровой ресурс «Честное сообщество», предназначенный для взаимодействия поставщиков и потребителей упаковки, а также оборудования для маркировки товаров средствами идентификации, расходных материалов и комплектующих к нему.

Данная площадка позволяет оставить заявку на требуемое оборудование или расходный материал, а также оперативно получить ответы на возникающие вопросы в сфере маркировки товаров. Указанный ресурс доступен по адресу: https://help.markirovka.ru/hc/ru

Дополнительно сообщаем, что Оператором организована отдельная «горячая линия» по вопросам поиска оборудования, расходных материалов и комплектующих, необходимых для маркировки товаров средствами идентификации (телефон: +7 (495) 109-93-35, e-mail: supply.help@crpt.ru).

Кроме того, на сайте информационной системы маркировки создан раздел с рекомендациями по выбору расходных материалов и комплектующих с контактами поставщиков в разрезе типов таких расходных материалов и комплектующих (https://честныйзнак.рф/business/projects/dairy/materials/).

Также в целях рассмотрения вопросов обеспечения производителей молочной продукции оборудованием для маркировки, комплектующими и расходными материалами к нему, а также упаковочными материалами на площадке ООО «Оператор-ЦРПТ» совместно с Минпромторгом России проводятся ежедневные совещания по указанным вопросам по будням с 9:30 до 10:30 по московскому времени в режиме видеоконференцсвязи.

Ссылка и детали для подключения размещены на официальном сайте Оператора в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: https://crpt.ru/news/1/1032/.

На загородном участке помимо садового или жилого дома могут быть возведены различные хозяйственные и бытовые строения, в том числе теплицы. Эксперты Росреестра рассказывают нужно ли регистрировать теплицы как объект недвижимости.

Что такое объект недвижимости?

К недвижимому имуществу относятся в том числе земельные участки, здания, сооружения, помещения, машино-места, объекты незавершенного строительства.

При этом отвечающее признакам объекта недвижимости здание (сооружение) должно быть, в том числе прочно связано с землей, соответственно, перемещение его без несоразмерного ущерба назначению невозможно. Если здание (сооружение) не установлено на фундаменте, может быть перемещено, в том числе может быть осуществлен его демонтаж и последующая сборка без ущерба его назначению, такое здание можно отнести к некапитальным строениям, регистрация прав на которые не осуществляется.

Какие бывают виды теплиц?

• Каркасные сборно-разборные конструкции без фундамента. Такие строения к объектам недвижимости не относятся и права на них регистрировать не нужно.
• Постройки с фундаментом, состоящие из несущих, ограждающих строительных конструкций. Владельцы такого объекта недвижимости могут поставить его на кадастровый учет и оформить право собственности.

Обращаем внимание! По закону государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав носят заявительный характер, то есть владельцы не обязаны оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, они могут сделать это по желанию (статья 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Однако в этой связи необходимо отметить, что право собственности на объекты недвижимого имущества возникает только с момента государственной регистрации прав на них в Едином государственном реестре недвижимости.

Какие документы потребуются для постановки теплицы на кадастровый учет и оформления прав на нее?

Для оформления прав на теплицу, которая относится к объектам недвижимости, необходимо представить в орган регистрации прав следующие документы:

• заявление о постановке на государственный кадастровый учет и государственной регистрации права собственности в связи с созданием объекта недвижимости;
• технический план (документ составляется кадастровым инженером), подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и подписанной правообладателем земельного участка (форму можно скачать на сайте Росреестра);
• правоустанавливающий документ на земельный участок (представление которого не требуется если право заявителя на такой участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости).

Как подать документы на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав?

Подать документы можно несколькими способами:

• в электронном виде (при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи) через личный кабинет на официальном сайте Росреестра;
• в бумажном виде при личном визите в МФЦ;
• с помощью сервиса выездного обслуживания по приему документов специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Обращаем внимание! Государственная пошлина за государственную регистрацию права собственности физического лица на созданное здание (хозяйственную постройку) на садовом земельном участке составляет 350 рублей.

Каковы сроки предоставления услуги?

При подаче документов в орган регистрации прав, срок предоставления услуги составляет 3 рабочих дня с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов.

При подаче документов через МФЦ предоставление услуги занимает 5 рабочих дней с даты приема заявления и прилагаемых к нему документов.

Чем подтверждается постановка на кадастровый учет и государственная регистрация права?

Результатом предоставления услуги является выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой в том числе указывается кадастровый номер объекта недвижимости, сведения о его правообладателе, виде права.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Часто к экспертам Кадастровой палаты обращаются заявители с вопросом: «Нужно ли проводить кадастровые работы в отношении земельного участка, обязательно ли это».

Сегодня межевание – процедура не обязательная. Отсутствие межевого плана участка не грозит штрафами или другими санкциями.

Межевание – комплекс работ, которые позволяет измерить границы вашего участка, оценить его площадь и локацию, а также официально закрепить права на землю. 

Но нужно иметь ввиду, при отсутствии межевания – уточнения границ вашего участка, часто возникают конфликты между владельцами смежных земельных участков. 

Для решения такого вопроса, в том числе в судебном порядке, все равно приходится заказывать эти работы. 

Или же в случае продажи земельного участка, без четко определённых границ, покупатели вряд ли захотят приобретать  такой участок. 

На все объекты недвижимости рассчитывается кадастровая стоимость, согласно законодательству и удельным показателям субъекта. У правообладателей земли всегда присутствуют сомнения  о переплате по земельному налогу. Случается что площадь фактически используемой земли меньше той, за которую вы платите, сами вы об этом можете не подозревать. 

Иногда возникает необходимость уточнения границ например, у наследников или при разводе. Но разделить участок можно только в случае, если его границы четко установлены. 

Чтобы узнать границы своего участка надо получить выписку из ЕГРН “Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости”. Если в реестре нет необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Госпошлина такой выписки составляет для физического лица – 460 руб.,  для юридического лица – 1270 руб.

Кадастровая палата по Чеченской Республике

Работа по информированию граждан является важным направлением деятельности Росреестра. С помощью новых каналов коммуникации мы можем оперативно реагировать на поступающие запросы, предупреждать возможные риски, совершенствовать сервисы и процесс предоставления услуг.

Для повышения уровня информированности россиян о деятельности ведомства пресс-служба Росреестра ведёт активную работу в мессенджерах и социальных сетях. Мы подробно отвечаем на самые популярные вопросы граждан, рассказываем об изменениях в законодательстве, делимся важными новостями.

Присоединяйтесь к нам, будем рады обратной связи!

ВКонтакте – https://vk.com/rosreestr_ru;

Телеграм – https://t.me/rosreestr_news;

Яндекс.Дзен – https://zen.yandex.ru/id/619f7313c1bb2d787956d2be;

Одноклассники – https://ok.ru/rosreestr.ru

Кадастровая палата по Чеченской Республике

Эксперты Кадастровой палаты по Чеченской Республике напоминают читателям, что с 1 сентября нынешнего года вступает в силу Закон, продлевающий “дачную амнистию” до 1 марта 2031 года. Это упрощенный порядок регистрации участков и недвижимости, расположенной на них, которые в свое время предоставлялись россиянам в пользование.

У граждан ранее возникшие права постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследованного владения в силу закона признаются собственностью, т.е. по “дачной амнистии” стать собственниками старых участков могут не только граждане, которым они в советские годы предоставлялись, но и их наследники. Для этого нужно лишь вступить в права наследования по закону.

Новый Закон предусматривает возможность одновременного оформления права собственности и на землю и на жилой дом. Для этого нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под имеющимся домом и представить любое из документальных подтверждений факта владения. Например, это могут быть документы технического учета и инвентаризации жилого дома, выписка из похозяйственной книги или документ, подтверждающий пользование земельным участком.
В случае если в ЕГРН нет сведений о границах земельного участка, на котором расположен жилой дом, образование такого земельного участка осуществляется на основании схемы его расположения.
После согласования границ земельного участка и проверки предоставленных документов, уполномоченный орган власти самостоятельно в электронном формате направит все документы на регистрацию права собственности в Росреестр, при этом оплата госпошлины не потребуется.


Кадастровая палата по Чеченской Республике