Skip to content Skip to left sidebar Skip to footer

День: 20.06.2022

Межевание земельного участка – необходимость или потребность

Часто к экспертам Кадастровой палаты обращаются заявители с вопросом: «Нужно ли проводить кадастровые работы в отношении земельного участка, обязательно ли это».

Сегодня межевание – процедура не обязательная. Отсутствие межевого плана участка не грозит штрафами или другими санкциями.

Межевание – комплекс работ, которые позволяет измерить границы вашего участка, оценить его площадь и локацию, а также официально закрепить права на землю. 

Но нужно иметь ввиду, при отсутствии межевания – уточнения границ вашего участка, часто возникают конфликты между владельцами смежных земельных участков. 

Для решения такого вопроса, в том числе в судебном порядке, все равно приходится заказывать эти работы. 

Или же в случае продажи земельного участка, без четко определённых границ, покупатели вряд ли захотят приобретать  такой участок. 

На все объекты недвижимости рассчитывается кадастровая стоимость, согласно законодательству и удельным показателям субъекта. У правообладателей земли всегда присутствуют сомнения  о переплате по земельному налогу. Случается что площадь фактически используемой земли меньше той, за которую вы платите, сами вы об этом можете не подозревать. 

Иногда возникает необходимость уточнения границ например, у наследников или при разводе. Но разделить участок можно только в случае, если его границы четко установлены. 

Чтобы узнать границы своего участка надо получить выписку из ЕГРН “Об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости”. Если в реестре нет необходимых сведений о границах, в выписке будет особая отметка: «Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства». Госпошлина такой выписки составляет для физического лица – 460 руб.,  для юридического лица – 1270 руб.

Кадастровая палата по Чеченской Республике

Информационная «рука помощи» Росреестра

Работа по информированию граждан является важным направлением деятельности Росреестра. С помощью новых каналов коммуникации мы можем оперативно реагировать на поступающие запросы, предупреждать возможные риски, совершенствовать сервисы и процесс предоставления услуг.

Для повышения уровня информированности россиян о деятельности ведомства пресс-служба Росреестра ведёт активную работу в мессенджерах и социальных сетях. Мы подробно отвечаем на самые популярные вопросы граждан, рассказываем об изменениях в законодательстве, делимся важными новостями.

Присоединяйтесь к нам, будем рады обратной связи!

ВКонтакте – https://vk.com/rosreestr_ru;

Телеграм – https://t.me/rosreestr_news;

Яндекс.Дзен – https://zen.yandex.ru/id/619f7313c1bb2d787956d2be;

Одноклассники – https://ok.ru/rosreestr.ru

Кадастровая палата по Чеченской Республике

Право собственности по «дачной амнистии»

Эксперты Кадастровой палаты по Чеченской Республике напоминают читателям, что с 1 сентября нынешнего года вступает в силу Закон, продлевающий “дачную амнистию” до 1 марта 2031 года. Это упрощенный порядок регистрации участков и недвижимости, расположенной на них, которые в свое время предоставлялись россиянам в пользование.

У граждан ранее возникшие права постоянного бессрочного пользования и пожизненного наследованного владения в силу закона признаются собственностью, т.е. по “дачной амнистии” стать собственниками старых участков могут не только граждане, которым они в советские годы предоставлялись, но и их наследники. Для этого нужно лишь вступить в права наследования по закону.

Новый Закон предусматривает возможность одновременного оформления права собственности и на землю и на жилой дом. Для этого нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка под имеющимся домом и представить любое из документальных подтверждений факта владения. Например, это могут быть документы технического учета и инвентаризации жилого дома, выписка из похозяйственной книги или документ, подтверждающий пользование земельным участком.
В случае если в ЕГРН нет сведений о границах земельного участка, на котором расположен жилой дом, образование такого земельного участка осуществляется на основании схемы его расположения.
После согласования границ земельного участка и проверки предоставленных документов, уполномоченный орган власти самостоятельно в электронном формате направит все документы на регистрацию права собственности в Росреестр, при этом оплата госпошлины не потребуется.


Кадастровая палата по Чеченской Республике

Внесение сведений о перепланировке помещений

Многие граждане желают изменить жилье по своему усмотрению, что часто включает и проведение перепланировки помещений. Но подобные изменения недвижимого имущества должны быть проведены в соответствии с нормами законодательства и оформлены документально.

Перепланировка помещения включает работы по сносу или установке стен, перегородок, устройству или заделке проемов, остеклению балконов, объединению или разделению помещений. В результате может измениться общая площадь объекта недвижимости. Перепланировку следуют отличать от переустройства помещений – установки, замены или переноса инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования. Хотя это и разные понятия, но оба вида работ часто сочетаются друг с другом.

Прежде чем начать перепланировку в жилом помещении, необходимо провести подготовительные работы:

– подготовка проекта с учетом установленных строительных норм;                                  – обращение собственника со всеми документами на недвижимость и проектом перепланировки в орган местного самоуправления (Администрацию населенного пункта), на территории которого находится жилое помещение;                                                                                                                        – после согласования с органом местного самоуправления планируемых работ можно приступать к  проведению работ;
– выдача специального акта приемочной  комиссией, после работ по перепланировки помещений, если проверка показала соответствие проекту.
Далее необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит новый технический план. Указанные документы в результате должны быть направлены в орган регистрации прав для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). С заявлением о внесении сведений в ЕГРН обращается собственник квартиры.

Кадастровая палата по Чеченской Республике

О государственной поддержке в 2022 году юридических лиц, включая некоммерческие организации, и индивидуальных предпринимателей в целях стимулирования занятости отдельных категорий граждан

Порядок и условия предоставления субсидии регулируются постановлением Правительства Российской Федерации от 13.03.2021 № 362 «О государственной поддержке в 2022 году юридических лиц, включая некоммерческие организации, и индивидуальных предпринимателей в целях стимулирования занятости отдельных категорий граждан».

Субсидия предоставляется на частичную компенсацию затрат работодателя на выплату заработной платы работникам из числа трудоустроенных граждан.
Получателями субсидии могут стать работодатели – юридические лица, включая некоммерческие организации и индивидуальные предприниматели (далее – работодатель), в случае трудоустройства по направлению органов службы занятости отдельных категорий молодых граждан в возрасте до 30 лет по направлению органов службы занятости. Размер субсидии определяется как произведение величины минимального размера оплаты труда, увеличенной на сумму страховых взносов в государственные внебюджетные фонды и районный коэффициент, на фактическую численность трудоустроенных безработных граждан. Субсидия предоставляется по истечении 1-го, 3-го, и 6-го месяца с даты трудоустройства граждан (общий объем выплачиваемой субсидии составит три величины минимального размера оплаты труда).

Участники мероприятия должны отвечать следующим критериям:

• относятся к молодежи в возрасте до 30 лет:

‒имеют инвалидность или ограничения по здоровью;

‒не являются занятыми в течение 4 месяцев и более с даты окончания военной службы по призыву или с даты выдачи им документа об образовании (квалификации);

‒не имеют среднего профессионального или высшего образования и не обучаются по программам СПО и ВО;

‒освобождены из УИН;

‒дети-сироты, дети оставшиеся без попечения родителей;

‒состоят на учете в КДН;

‒имеют несовершеннолетних детей;

• относятся к лицам, с которыми возможно заключение трудового договора;

• на дату направления органами службы занятости для трудоустройства к работодателю являлись безработными гражданами или гражданами, ищущими работу, зарегистрированными в центре занятости;

• на дату заключения трудового договора не имели работы, не зарегистрированы в качестве ИП, самозанятого, главы крестьянского (фермерского) хозяйства, единоличного исполнительного органа юридического лица.

Работодатель должен отвечать следующим требованиям:

Организация официально зарегистрирована до 1 января 2022 года.
У организации отсутствуют задолженности, превышающие 10 тысяч рублей, по:

– уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов и процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации;

– возврату в федеральный бюджет субсидий, бюджетных инвестиций и задолженности перед федеральным бюджетом;

– заработной плате.

Организация не находится в процессе реорганизации, ликвидации, банкротства, и ваша деятельность не была приостановлена или прекращена.

Организация не получает средства из федерального бюджета в рамках иных программ в целях возмещения затрат, связанных с трудоустройством безработных граждан.

В уставном (складочном) капитале вашей организации доля участия иностранных юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утвержденный Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций в отношении таких юридических лиц, в совокупности не превышает 50 процентов.

Руководитель, члены коллегиального исполнительного органа, лицо, исполняющее функции единоличного исполнительного органа, или главный бухгалтер вашей организации не внесены в реестр дисквалифицированных лиц.

Организация не является получателем в 2022 году субсидии в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации «О предоставлении субсидий из федерального бюджета на государственную поддержку отдельных общественных и иных некоммерческих организаций».

Для получения субсидии работодателю необходимо:

  • направить заявление с приложением перечня вакансий, на которые предполагается трудоустройство соответствующих критериям постановления граждан, в органы службы занятости с использованием личного кабинета Единой цифровой платформы в сфере занятости и трудовых отношений «Работа в России»;
  • трудоустроить граждан по направлению органов службы занятости на работу на условиях полного рабочего дня с учетом режима рабочего времени, установленного правилами внутреннего трудового распорядка;
  • выплатить заработную плату трудоустроенным гражданам в размере не ниже величины минимального размера оплаты труда, установленного законодательством;
  • направить заявление в Фонд социального страхования Российской Федерации.