Новость

В 2019 году в Чеченской Республике актуализирована работа по определению  границ между субъектами РФ, внесению изменений границ населенных пунктов муниципальных образований республики. Границы между соседними субъектами – Республикой Ингушетия и Республикой Северная Осетия-Алания внесены в  Единый государственный реестр недвижимости  (ЕГРН). Также в настоящее время ведутся работы по уточнению и дальнейшему внесению в ЕГРН границ с Республикой Дагестан и Ставропольским краем.

Эксперт Кадастровой палаты Руслан Ахмадов отметил: «Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. По итогам девяти месяцев 2019 года количество внесенных в ЕГРН сведений об установлении единиц кадастрового деления в регионе составляет 402.  Количество измененных единиц кадастрового деления  — 102,  эти работы охватили Сунженский, Урус-Мартановский и Надтеречный районы республики».

Отсутствие сведений о границах населенных пунктов в ЕГРН создаёт неудобства всем участникам земельно-имущественных отношений. К примеру, проблемы могут возникнуть при решении вопросов, касающихся предоставления земельных участков физическим и юридическим лицам, размещения объектов капитального строительства, определения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Кроме того, потенциальные покупатели не могут оценить месторасположение объекта недвижимости, тем самым возрастают риски, связанные с совершением сделок. Просмотреть сведения о границах населенных пунктов можно с помощью электронного сервиса «Публичная кадастровая карта», размещенного на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru).

Кадастровая палата по Чеченской Республике

Сказано, что чистота — часть веры. Придерживаясь сунны и созидательного пути, заложенным первым Президентом Чеченской Республики, Героем России Ахматом-Хаджи Кадыровым (Дала Гlазот къобал дойла цуьнан!) в центре города Аргун открыли общественную территорию. Здесь созданы благоприятные условия для отдыха и прогулок, для укрепления здоровья и физической формы. Заработала площадка для уличного спорта. Теперь жители города смогут проводить время с пользой для здоровья. На площади в 6000 кв. метров есть специальные дорожки для прогулок, установлены скамейки и урны. Помощник Мэра города Аргун Зелим Ахматов отметил, что для развития социальной структуры прилагаются огромные усилия. Все это было бы невозможным без постоянной поддержки Главы Чеченской Республики, Героя России Рамзана Ахматовича Кадырова! За последнее время в городе заметно улучшились общественные территории, город становится ярче и красивее. Благодаря муниципальной программе «Формирование современной городской среды» на 2018-2024 года. После открытия общественной территории, детям раздали разные сладости и мороженное.

01 октября 2019г. в ГБУ «Аргунская городская больница №1» состоялась ежеквартальная добровольческая акция «Донорство крови и ее компоненты». В акции приняли участие работники Мэрии, подведомственных учреждений, организаций, предприятий и жители города, которым не безразличны судьбы болеющих людей

Количество принявших участие в акции более 110 человек.

Административной комиссией при Мэрии города Аргуна за III квартал 2019 года проведено 2 заседания, где рассмотрено 6 административных дел. По результатам заседаний в отношении 6 правонарушителей принято решение о привлечении их к административному наказанию в виде штрафа на общую сумму 4500 рублей.

Из указанного общего количества административных дел по ч. 1 ст. 33.2 «Размещение (хранение) строительных материалов, оборудования, разукомплектованных или неисправных механических транспортных средств и самоходных машин в не предназначенных для этих целей местах», Закона Чеченской Республики от 8 мая 2008 г. № 17-рз « Об административных правонарушениях» отделами Мэрии города Аргуна составлено 3 административных протокола.

По ч.1 ст. 10.2 «Выпас и оставление сельскохозяйственных животных и птицы в состоянии безнадзорного выгула на улицах и других составных частях населенных пунктов, повлекшее создание помех в движении транспортных средств и пешеходов»  составлено 3 административных протокола.

Комиссия в настоятельной форме просит жителей города соблюдать требования норм действующего  административного законодательства республики, а также Правил благоустройства территории города Аргун утвержденных Решением Совета Депутатов города Аргун от 27.03.2012 года № 31.        

КОМИССИЯ ПО ДЕЛАМ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ И ЗАШИТЕ ИХ ПРАВ ПРИ МЭРИИ ГОРОДА АРГУН ИНФОРМИРУЕТ:

Комиссией по делам несовершеннолетних и защите их прав  при Мэрии города Аргуна за III квартал 2019 года проведено 6 заседания, где рассмотрено 18 административных дел. Наиболее часто рассматриваемыми комиссией являются статьи 5.35 КоАП РФ «Неисполнение родителями или иными законными представителями несовершеннолетних обязанностей по содержанию и воспитанию несовершеннолетних» и статья 11.1 КоАП РФ «Действия, угрожающие безопасности движения на железнодорожном транспорте и метрополитене». В отношении 18 граждан принято решение о привлечении к административному наказанию в виде штрафа на общую сумму 3700 рублей. Кроме этого, по месту жительства подучетных семей проведена профилактическая работа с разъяснением требований норм действующего законодательства по содержанию, воспитанию несовершеннолетних, взаимоуважения, осуждения и пренебрежения идеологией терроризма, экстремизма, сепаратизма, употребления спиртных напитков и наркотических препаратов.

С целью защиты детей от преступных посягательств, а также вовлечения их в преступную деятельность в образовательных учреждениях города Аргуна перед учащимися, совместно с представителями духовенства, ОМВД и других заинтересованных субъектов профилактики проводились беседы и лекции.

Также, 15 подросткам из семей состоящих на учете КДН и ЗП при Мэрии города Аргун была оказана помощь по приобретению школьных принадлежностей, формы и иных предметов, к началу учебного года.

Комиссия настоятельно рекомендует, родителям и иным законным представителям выделять больше внимания предотвращению бытового травматизма детей, воспитательному процессу своих подростков, а также способствовать посещению ими учебных занятий.

С уважением,

Ответственный секретарь АК, КДН и ЗП

при Мэрии города Аргун                                                            Д. З. Межидов

Исп. Д. З. Межидов

8964-061-97-26

Росреестр рекомендует собственникам недвижимости проверять сведения, внесенные в ЕГРН.

Управление Росреестра по Чеченской Республике напоминает гражданам о необходимости проверки сведений, внесенных в ЕГРН, при совершении регистрационных действий.

Рекомендуется тщательно проверять сведения в документах при постановке на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимость, а при обнаружении ошибок своевременно сообщать об этом в территориальные органы Росреестра. Ошибки могут быть как техническими, так и реестровыми. В зависимости от характера неточности ведомство в течение трех — пяти дней внесет исправление в ЕГРН и уведомит об этом заинтересованных лиц.

Среди распространенных технических ошибок — неправильные фамилии, имена и отчества правообладателей, адреса объектов недвижимости. Исправление таких ошибок осуществляется по заявлению заинтересованного лица либо по решению органа регистрации прав, если несоответствия в записях ЕГРН будут выявлены сотрудниками Росреестра. При этом такие исправления не должны повлечь за собой прекращение, возникновение или переход прав.

Если недостоверные сведения содержались в документах, которые представлены на кадастровый учет, и были воспроизведены в ЕГРН, имеет место реестровая ошибка. Например, кадастровый инженер неправильно определил площадь дома, границы участка и т.д. Для исправления реестровой ошибки потребуется внести изменения в документ, содержавший ошибку, а также в характеристики объекта недвижимости.

В случае, если исправление технической или реестровой ошибки влечет за собой прекращение, возникновение или переход зарегистрированного права собственности, ситуация может быть разрешена только в судебном порядке.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

УВЕДОМЛЕНИЕ

о проведении общественных обсуждений проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» по включению в Перечень автомобильных дорог местного значения на 2020-22 годы

         Мэрия г. Аргун уведомляет о приеме предложений по включению в Перечень автомобильных дорог местного значения на 2020-22 годы, подлежащих ремонту в первоочередном порядке.

         Сейчас у жителей города есть возможность выразить свое мнение по поводу тех дорог, которые войдут в Перечень выбираемых горожанами.

         Предложения по отбору автомобильных дорог местного значенияпринимаются по адресу: ЧР, г.Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б. 

Телефон контактного лица: 8(87147) 2-28-74, e-mail: newargun@mail.ru

Срок проведения общественных обсуждений:

с 25 сентября 2019 года по  25 октября 2019 года.

Перечень

Сама по себе процедура перераспределения предполагает изменение границ и площади земельного участка за счёт других смежных земельных участков. Нужно только согласие всех собственников земельных участков, участвующих в перераспределении, с такими изменениями, ну и конечно межевой план. В результате перераспределения образуются новые земельные участки с новыми кадастровыми номерами, границами и площадями, старые земельные участки прекращают свое существование и снимаются с кадастрового учета.

С 01 марта 2015 года появилась возможность увеличить площадь своего земельного участка не только за счёт соседей, но также за счет государственных и муниципальных земель [ст.35 171-ФЗ от 23.06.2014].

Если по данным ЕГРН площадь Вашего земельного участка меньше площади, которая огорожена забором на местности, то эта процедура для Вас.

Последовательность действий выглядит следующим образом:

1. Проверка границ существующего земельного участка на соответствие действующему законодательству. Если границы не установлены, или точность поворотных точек ниже нормативной – необходимо сначала провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка и только потом приступать к перераспределению.
2. Подготовка схемы расположения земельного участка по результатам геодезической съемки фактических границ. Срок выполнения съемки и подготовки Схемы составляет 1-2 недели.
3. Подача в уполномоченный орган, как правило, в Администрацию, заявления на образование земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении. Срок оказания услуги зависит от административного регламента уполномоченного органа.. Результатом рассмотрения заявления является Постановление Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении либо Согласие Администрации на заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. 
4. Подготовка межевого плана в целях постановки земельного участка в новых границах и с новой площадью (новый земельный участок) на кадастровый учет. Срок подготовки документа составляет 1-2 недели. Срок подготовки межевого плана может быть увеличен при необходимости проведения процедуры согласования местоположения границ с соседями. Результатом работ является Межевой план на образование земельного участка.
5. Подача в Росреестр заявления о постановке нового земельного участка на кадастровый учёт. Срок оказания услуги составляет 7 рабочих дней (может быть увеличен до 3 месяцев в случае выявления регистратором замечаний к межевому плану). Результатом оказания услуги является внесение сведений о новом земельном участке в ЕГРН, присвоение ему кадастрового номера и выдача выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
6. Подача заявления в Администрацию на заключение соглашения о перераспределении. Результатом оказания услуги является подписанное Соглашение о перераспределении.
7. Подача в Росреестр заявления о регистрации прав на новый земельный участок. Регистрация прав осуществляется в течение 9 рабочих дней (срок может быть увеличен до 3 месяцев в случае выявления регистратором замечаний к представленным документам). Результатом оказания услуги является внесение регистрационной записи о праве на новый земельный участок в ЕГРН и выдача выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Увеличение площади земельного участка в результате описанных работ по его перераспределению с государственными или муниципальными землями осуществляется за плату. Размер такой платы определяется Постановлением Правительства того или иного субъекта РФ и составляет определенный процент от кадастровой стоимости присоединяемой площади.

Также важно помнить, что увеличить площадь своего земельного участка таким способом можно только до предельного максимального размера земельного участка, установленного действующими Правилами землепользования и застройки.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

В одной из первых редакций проекта о новой «дачной амнистии» было предложено четкое разделение на дома, строительство которых закончено до 04.08.2018, и на дома, которые построены или продолжают строиться после указанной даты.

Разница заключалась в том, что если дом построен до 04.08.2018, то планировалось разрешить ставить его на кадастровый учет и регистрировать права без направления каких-либо уведомлений о начале/окончании строительства такого дома в Администрацию. При этом, если строительство дома было начато до 04.08.2018, но завершается после указанной даты, необходимо направить только уведомление об окончании строительства. Уведомление о начале строительства направляется только в случае, если строительство дома было начато после 04.08.2018. 

Новая дачная амнистия разрешает до 01.03.2021 ставить дома на садовых участках на кадастровый учет и регистрировать на них права на основании технического плана и декларации, при этом приложение уведомлений о начале/окончании строительства не требуется.

Но поскольку никаких изменений относительно уведомлений в Градостроительный кодекс РФ и ФЗ № 340 от 03.08.2018 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» новой «дачной амнистией» не внесено, то параллельно продолжают действовать и требования статьи 51.1 ГрК РФ, согласно которым для строительства жилого или садового дома (на участках с какими видами разрешенного использования не уточняется, а стало быть и на садовых участках) с 04.08.2019 требуется направлять в уполномоченный орган уведомление о начале строительства.

Учитывая совокупность указанных норм, можно выделить следующее:

• если необходимо зарегистрировать жилой или садовый дом на садовом (дачном) участке, построенный до 04.08.2018, то уведомлять не нужно. В данном случае достаточно представить в Росреестр декларацию и технический план, подготовленный кадастровым инженером;
• если строительство жилого или садового дома на садовом (дачном) участке только планируется или уже начато после 04.08.2018, то следует подать уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства следует подать уведомление об окончании строительства. Кадастровый учет и регистрация прав осуществляется на основании технического плана с учетом сведений из уведомлений.

Таким образом, новая «дачная амнистия» разрешает ставить на кадастровый учет дома на садовых участках без приложения уведомлений, но сам уведомительный порядок строительства при этом не отменен. То есть, если вы построили дом на садовом участке в 2019 году, то в целях соблюдения градостроительных норм положено подавать уведомления в уполномоченные органы. В противном случае существует вероятность поставить на кадастровый учет объект самовольного строительства (то есть объект, не соответствующий по своим характеристикам градостроительным и иным нормам), который может в дальнейшем подлежать сносу, несмотря на факт регистрации права.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Кадастровая палата напоминает жителям нашей республики о возможности получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра за считанные минуты. Благодаря новому сервису не нужно заполнять множество полей. Достаточно иметь авторизацию на портале госуслуг, зайти на сайт Кадастровой палаты, нажать на баннер «Заказ выписок из ЕГРН», ввести адрес либо кадастровый номер объекта недвижимости и тут же произвести оплату.

Отличительные особенности нового сервиса:

• легкий, быстро работающий интерфейс;
• у пользователя должна быть подтвержденная учетная запись на Госуслугах;
• сведения предоставляются в ускоренном режиме;
• заказ, оплату и скачивание результатов доступно сразу для нескольких выписок в пакетном режиме;
• оплата реализована через интернет-эквайринг без комиссии. Услугу предоставляет Тинькофф;
• заявлена, но пока не реализована пакетная загрузка списка объектов недвижимости из файла в формате csv;
• выписки можно сразу визуализировать, то есть преобразовывать в печатный вид;
• выписки предоставляются только в электронной форме с ЭЦП;
• работает только в регионах, где осуществлен переход на ФГИС ЕГРН, в том числе и в Чеченской Республике.

Стоимость выписок:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 250 руб;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – 300 руб;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости – 250 руб;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве – 700 руб;
• Кадастровый план территории – 300 руб.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике