Новость

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о продаже муниципального имущества, составляющего имущество муниципальной казны г. Аргун, в электронной форме

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

о продаже муниципального имущества, составляющего имущество муниципальной казны г. Аргун, в электронной форме

Основные термины и определения

Сайт – часть информационного пространства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – сеть «Интернет»), имеющая уникальное имя (адрес в сети «Интернет»), которую можно посмотреть с любого компьютера, подключенного к сети «Интернет» с помощью специальной программы.

Предмет аукциона – продажа имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Аргун.

Оператор – юридическое лицо, владеющее сайтом в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – электронная площадка).

Регистрация на электронной площадке – процедура заполнения персональных данных и присвоения персональных идентификаторов в виде имени и пароля, необходимых для авторизации на электронной площадке, при условии согласия с правилами пользования электронной площадкой.

Открытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, находящийся в открытом доступе, не требующий регистрации на электронной площадке для работы в нём.

Закрытая часть электронной площадки – раздел электронной площадки, доступ к которому имеют только зарегистрированные на электронной площадке Продавец и участники аукциона, позволяющий пользователям получить доступ к информации и выполнять определенные действия.

«Личный кабинет» – персональный рабочий раздел на электронной площадке, доступ к которому может иметь только зарегистрированное на электронной площадке лицо путем ввода через интерфейс сайта идентифицирующих данных (имени пользователя и пароля).

Электронный аукцион – торги по продаже муниципального имущества, право приобретения которого принадлежит участнику, предложившему в ходе торгов наиболее высокую цену, проводимые в виде аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений о цене, на котором подача заявок и предложений производится только в электронной форме с помощью электронной площадки.

Лот – имущество, являющееся предметом торгов, реализуемое в ходе проведения одной процедуры продажи (электронного аукциона).

Претендент – любое физическое и юридическое лицо, желающее приобрести муниципальное имущество.

Участник электронного аукциона – претендент, признанный в установленном порядке комиссией по рассмотрению заявок и документов, поступивших от претендентов на участие в аукционах (конкурсах) по продаже муниципального имущества.

Электронная подпись (ЭП) – информация в электронной форме, которая присоединена к другой информации в электронной форме (подписываемой информации) или иным образом связана с такой информацией и которая используется для определения лица, подписывающего информацию; реквизит электронного документа, предназначенный для защиты данного электронного документа от подделки, полученный в результате криптографического преобразования информации с использованием закрытого ключа электронной подписи и позволяющий идентифицировать владельца сертификата ключа подписи, а также установить отсутствие искажения информации в электронном документе.

Электронный документ – документ, в котором информация представлена в электронно-цифровой форме, подписанный электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такой документ.

Электронный образ документа – электронная копия документа, выполненного на бумажном носителе, заверенная электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени лица, направившего такую копию документа.

Электронное сообщение (электронное уведомление) – любое распорядительное или информационное сообщение, или электронный документ, направляемый пользователями электронной площадки друг другу в процессе работы на электронной площадке.

Электронный журнал – электронный документ, в котором Оператор посредством программных и технических средств электронной площадки фиксируется ход проведения процедуры электронного аукциона.

«Шаг аукциона» – установленная Продавцом в фиксированной сумме и не изменяющаяся в течение всего электронного аукциона величина, составляющая не более 5 процентов начальной цены продажи, на которую в ходе процедуры электронного аукциона его участниками последовательно повышается начальная цена продажи.

Победитель аукциона – участник электронного аукциона, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Официальные сайты торгов – Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru, официальный сайт Мэрии г. Аргун www.1.argunkcson.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Сведения о продаже

Продавец – Мэрия г. Аргун. Юридический адрес Продавца: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62 б, тел.:(87147) 2-22-05, e-mail: newargun@mail.ru

Оператор (организатор) электронной площадки (далее – Оператор): АО «Единая электронная торговая площадка» (https://www.roseltorg.ru). Юридический адрес Оператора: 115114, г. Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5, телефон: 8 (495) 276-16-26, e-mail:info@roseltorg.ru

Извещение о проведении аукциона в электронной форме размещается на Официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru и на официальном сайте мэрии г. Аргун www.1.argunkcson.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – официальные сайты торгов, на электронной торговой площадке акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» https://www.roseltorg.ru.

Аукцион по продаже имущества, находящегося в муниципальной собственности г. Аргун, проводится открытым по составу участников в соответствии с требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон о приватизации), постановления Правительства Российской Федерации от 27 августа 2012 года № 860 «Об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме».

Основание продажи: распоряжение Мэрии г. Аргун от 28.11.2023 г. № 1323.

Наименование выставляемого на продажу имущества (характеристика):

– нежилое здание, с кадастровым номером 20:16:0000000:1314, общей площадью 697,5 кв. м., расположенное по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. С. Аксактемирова, 19.

Наличие или отсутствие обременения – отсутствует.

Способ приватизации, форма подачи предложений о цене: продажа имущества на аукционе. Аукцион проводится в электронной форме открытым по составу участников. Предложения по цене имущества заявляются участниками аукциона открыто в ходе проведения торгов.

Информация о предыдущих торгах объектов продажи:

Объект на торги ранее не выставлялся.

Начало приема заявок на участие в аукционе – с 29.11.2023 г. в 09:00.

Окончание приема заявок на участие в аукционе – по 24.12.2023 г. до 18:00.

Определение участников аукциона – 27.12.2023 г.

Проведение аукциона (дата и время начала приема предложений от участников аукциона) – 29.12.2023 в 12:00.

Место и срок подведения итогов аукциона: электронная площадка – АО «Единая электронная торговая площадка». Сайт: https://www.roseltorg.ru. Процедура аукциона считается завершенной со времени подписания Продавцом протокола об итогах аукциона, не позднее рабочего дня, следующего за днем подведения итогов аукциона.

Указанное в настоящем информационном сообщении время – местное Чеченской Республики. При исчислении сроков, указанных в настоящем информационном сообщении, принимается время сервера электронной торговой площадки – местное Чеченской Республики.

Начальная цена продажи нежилого помещения – 12 600 000(двенадцать миллионов шестьсот тысяч) рублей 00 коп. в том числе НДС.

Шаг аукциона – 630 000,00 (Шестьсот тридцать тысяч) рублей 00 коп., что составляет 5 процентов от начальной цены продажи нежилого помещения и остается единым в течение всего аукциона.

Задаток – 1 260 000,00 (Один миллион двести шестьдесят тысяч) рублей 00 коп., составляющий 10 процентов начальной цены продажи нежилого помещения.

Задаток для участия в аукционе служит обеспечением исполнения обязательства победителя аукциона по заключению договора купли-продажи и оплате приобретенного на торгах имущества, вносится единым платежом на расчетный счет Претендента, открытый при регистрации на электронной площадке с 29.11.2023 по 24.12.2023. Назначение платежа – для участия в аукционе по продаже нежилого помещения, расположенного по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. С. Аксактемирова, 19.

Настоящее информационное сообщение является публичной офертой для заключения договора о задатке в соответствии со статьей 437 ГК РФ, а подача претендентом заявки и перечисление задатка на счет являются акцептом такой оферты, и договор о задатке считается заключенным в установленном порядке.

Платежи по перечислению задатка для участия в торгах и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме победителя, в течение 5 (пяти) календарных дней с даты подведения итогов аукциона. Задаток, перечисленный победителем аукциона, засчитывается в сумму платежа по договору купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи имущества, задаток ему не возвращается.

Победителем аукциона в электронной форме признается участник, предложивший наиболее высокую цену имущества.

Форма заявки на участие в торгах: приложение 1 к информационному сообщению.

Условия участия в электронном аукционе

В аукционе могут принимать участие юридические лица и физические лица, признаваемые в соответствии со ст.5 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества».

Лицо, отвечающее признакам покупателя в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» и желающее приобрести муниципальное имущество, выставляемое на электронный аукцион (далее – претендент), обязано осуществить следующие действия:

– внести задаток в порядке, указанном в настоящем информационном сообщении;

– в установленном порядке подать заявку по утвержденной Продавцом форме.

Для обеспечения доступа к подаче заявки и дальнейшей процедуре электронного аукциона претенденту необходимо пройти регистрацию на электронной торговой площадке АО «Единая электронная торговая площадка» в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Ограничения участия отдельных категорий физических и юридических лиц устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Обязанность доказать свое право на участие в электронном аукционе возлагается на Претендента.

Подача заявки на участие в электронном аукционе осуществляется Претендентом из личного кабинета.

Заявки подаются путем заполнения формы, представленной в Приложении № 1 к настоящему информационному сообщению, и размещения ее электронного образа, с приложением электронных образов документов в соответствии с перечнем, указанным в настоящем информационном сообщении, на сайте электронной торговой площадки www.roseltorg.ru.

Для участия в электронном аукционе претенденты (лично или через своего представителя) одновременно с заявкой на участие в аукционе представляют электронные образы следующих документов (документов на бумажном носителе, преобразованных в электронно-цифровую форму путем сканирования с сохранением их реквизитов), заверенных электронной подписью. К документам также прилагается их опись (форма документа представлена в Приложении № 2).

Юридические лица предоставляют:

– заявку на участие в аукционе (Приложение № 1);

– заверенные копии учредительных документов;

– документ, содержащий сведения о доле Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в уставном капитале юридического лица (реестр владельцев акций, либо выписка из него или заверенное печатью юридического лица и подписанное его руководителем письмо);

– документ, который подтверждает полномочия руководителя юридического лица на осуществление действий от имени юридического лица (копия решения о назначении этого лица или о его избрании) и в соответствии с которым руководитель юридического лица обладает правом действовать от имени юридического лица без доверенности;

– опись документов, входящих в состав заявки (Приложение № 2).

Физические лица предоставляют:

– заявку на участие в аукционе (Приложение № 1);

– документ, удостоверяющий личность (все листы);

– опись документов, входящих в состав заявки (Приложение № 2).

В случае, если от имени претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Одно лицо имеет право подать только одну заявку.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная со времени и даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в информационном сообщении.

При приеме заявок от Претендентов Оператор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

В течение одного часа со времени поступления заявки Оператор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Претендент вправе не позднее дня окончания приема заявок отозвать заявку путем направления уведомления об отзыве заявки на электронную площадку.

В случае отзыва претендентом заявки уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» продавца, о чем претенденту направляется соответствующее уведомление.

Поступивший от претендента задаток подлежит возврату в течение 5 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва претендентом заявки позднее дня окончания приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для претендентов, не допущенных к участию в продаже имущества.

Порядок ознакомления участников торгов с условиями договора, заключаемого по итогам проведения торгов, порядок предоставления разъяснений положений информационного сообщения и осмотр объектов нежилого фонда:

С условиями договора заключаемого по итогам проведения торгов, можно ознакомиться с даты размещения информационного сообщения на официальном сайте Мэрии г. Аргун, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также на электронной торговой площадке акционерного общества «Единая электронная торговая площадка» до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе на официальных сайтах торгов и на электронной площадке, а также по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62 б, в отделе управления муниципальной собственностью в рабочие дни с 09.00 до 18.00.

Любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке со дня начала приема заявок вправе направить на электронный адрес Оператора запрос о разъяснении положений информационного сообщения. Такой запрос в режиме реального времени направляется в «личный кабинет» Продавца для рассмотрения при условии, что запрос поступил Продавцу не позднее 5 (пяти) рабочих дней до даты окончания подачи заявок. В течение 2 (двух) рабочих дней со дня поступления запроса Продавец предоставляет Оператору для размещения в открытом доступе разъяснение с указанием предмета запроса, но без указания лица, от которого поступил запрос;

любое заинтересованное лицо независимо от регистрации на электронной площадке с даты размещения информационного сообщения на официальных сайтах торгов до даты окончания срока приема заявок на участие в аукционе вправе осмотреть выставленное на продажу имущество в период приема заявок на участие в торгах;

документооборот между Претендентами, участниками торгов, Продавцом и Оператором осуществляется через электронную площадку в форме электронных документов либо электронных образов документов, заверенных электронной подписью лица, имеющего право действовать от имени Претендента, за исключением договора купли-продажи имущества, который заключается в простой письменной форме. Наличие электронной подписи уполномоченного (доверенного) лица означает, что документы и сведения, поданные в форме электронных документов, направлены от имени Претендента, участника торгов, Продавца либо Оператора и отправитель несет ответственность за подлинность и достоверность таких документов и сведений (электронные документы, направляемые Оператором либо размещенные им на электронной площадке, должны быть подписаны усиленной квалифицированной электронной подписью лица, имеющего права действовать от имени Оператора).

Договор купли-продажи объекта недвижимости заключается между Продавцом и победителем аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подведения итогов аукциона на бумажном носителе по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62 б, в отделе управления муниципальной собственностью в рабочие дни с 09.00 до 18.00.

Задаток, внесенный покупателем, засчитывается в оплату приобретенного имущества и перечисляется на счет Продавца в течение 5 (пяти) дней после заключения договора купли-продажи.

При уклонении или отказе победителя аукциона от заключения в установленный срок договора купли-продажи результаты аукциона аннулируются Продавцом, победитель утрачивает право на заключение указанного договора, задаток ему не возвращается.

Оплата по договору купли-продажи объекта недвижимости производится в течение десяти календарных дней со дня заключения договора купли-продажи в валюте Российской Федерации на реквизиты, указанные в договоре купли-продажи.

Факт оплаты подтверждается выпиской из лицевого счета администратора доходов бюджета о поступлении денежных средств в размере и сроки, указанные в договоре купли-продажи.

Порядок регистрации на электронной площадке

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на электронной площадке.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке была ими прекращена.

Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Условия допуска и отказа в допуске к участию в аукционе

Покупателями муниципального имущества могут быть любые физические и юридические лица, за исключением:

государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений;

юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев, предусмотренных статьей 25 Федерального закона от 21.12.2001 г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества»;

юридических лиц, местом регистрации которых является государство или территория, включенные в утверждаемый Министерством финансов Российской Федерации перечень государств и территорий, предоставляющих льготный налоговый режим налогообложения и (или) не предусматривающих раскрытия и предоставления информации при проведении финансовых операций (офшорные зоны), и которые не осуществляют раскрытие и предоставление информации о своих выгодоприобретателях, бенефициарных владельцах и контролирующих лицах в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Понятие “контролирующее лицо” используется в том же значении, что и в статье 5 Федерального закона от 29 апреля 2008 года № 57-ФЗ “О порядке осуществления иностранных инвестиций в хозяйственные общества, имеющие стратегическое значение для обеспечения обороны страны и безопасности государства”. Понятия “выгодоприобретатель” и “бенефициарный владелец” используются в значениях, указанных в статье 3 Федерального закона от 7 августа 2001 года № 115-ФЗ “О противодействии легализации (отмыванию) доходов, полученных преступным путем, и финансированию терроризма”.

Ограничения, установленные настоящим пунктом, не распространяются на собственников объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на относящихся к государственной или муниципальной собственности земельных участках, при приобретении указанными собственниками этих земельных участков.

Претендент не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

представленные документы не подтверждают право претендента быть покупателем в соответствии с законодательством Российской Федерации;

представлены не все документы в соответствии с перечнем, указанным в информационном сообщении, или оформление указанных документов не соответствует законодательству Российской Федерации;

заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на осуществление таких действий;

не подтверждено поступление в установленный срок задатка на счет, указанный в информационном сообщении.

Перечень указанных оснований отказа Претенденту в участии в аукционе является исчерпывающим.

Информация об отказе в допуске к участию в аукционе размещается на официальных сайтах торгов ив открытой части электронной площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

Порядок и срок отзыва заявок

В случае отзыва Претендентом заявки в установленном порядке, уведомление об отзыве заявки вместе с заявкой в течение одного часа поступает в «личный кабинет» Продавца, о чем Претенденту направляется соответствующее уведомление.

Рассмотрение заявок

Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 10 процентов начальной цены продажи имущества и прикрепляют через личный кабинет на электронной площадке Заявку на участие в торгах по форме приложения 1 к информационному сообщению и иные документы в соответствии с перечнем, приведенным в информационном сообщении.

В день определения участников аукциона, указанный в информационном сообщении, Оператор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.

Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывают протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.

Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Выписка из Протокола о признании Претендентов Участниками аукциона, содержащая информацию о не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части электронной площадки, а также на официальных сайтах торгов.

Проведение процедуры аукциона должно состояться не позднее третьего рабочего дня со дня определения участников аукциона, указанного в информационном сообщении.

Порядок проведения электронного аукциона

Электронный аукцион проводится в указанные в информационном сообщении день и час путем последовательного повышения участниками начальной цены на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» устанавливается Продавцом в фиксированной сумме, составляющей не более 5 (пяти) процентов начальной цены продажи, и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене имущества.

Со времени начала проведения процедуры аукциона Оператором размещается:

– в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования имущества, начальной цены и текущего “шага аукциона”;

– в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене имущества и время их поступления, величина повышения начальной цены (“шаг аукциона”), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене имущества.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить о приобретении имущества по начальной цене. В случае, если в течение указанного времени:

– поступило предложение о начальной цене имущества, то время для представления следующих предложений об увеличенной на “шаг аукциона” цене имущества продлевается на 10 (десять) минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 (десять) минут после представления последнего предложения о цене имущества следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

– не поступило ни одного предложения о начальной цене имущества, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене имущества является время завершения аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона программными средствами электронной площадки обеспечивается:

– исключение возможности подачи участником предложения о цене имущества, не соответствующего увеличению текущей цены на величину “шага аукциона”;

– уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене имущества не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену имущества.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Оператором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене имущества для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену имущества, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора купли-продажи имущества, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала, но не позднее дня, следующего за днем подведения итогов аукциона, и размещается на официальных сайтах торгов в течение дня, следующего за днем подписания указанного протокола.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона. В день подведения итогов аукциона Продавец приглашает и выдает под расписку (по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62 б, отдел управления муниципальной собственностью) Победителю аукциона протокол об итогах аукциона на бумажном носителе.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

– не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;

– принято решение о признании только одного Претендента участником;

– ни один из участников не сделал предложение о начальной цене имущества.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части электронной площадки следующая информация:

– наименование имущества и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;

– цена сделки;

– фамилия, имя, отчество физического лица или наименование юридического лица Победителя.

Мэр И.А. Масаев

Приложение 1

к информационному сообщению

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(все графы заполняются в электронном виде)

___________________________________________________________________________

(для юридического лица – полное наименование, местонахождение, ИНН; адрес электронной почты;

для физического лица – ФИО, место жительства, паспортные данные; адрес электронной почты;

для всех – номер контактного телефона)

(далее – Претендент), в лице ______________________________________________________,

действующего на основании _____________________________________________________,

принимая решение об участии в аукционе по продаже ________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.

(наименование имущества, его основные характеристики, местонахождение)

ознакомился с пакетом документов на продажу указанного имущества и обязуюсь:

1. Соблюдать условия участия в аукционе, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, размещенном на сайтах: www.torgi.gov.ru, www.1.argunkcson.ru, (сайт электронной площадки) от _______, а также порядок проведения аукциона, установленный Положением об организации и проведении продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.08.2012 г. № 860.

2. В случае признания победителем аукциона заключить с Мэрией г. Аргун договор купли-продажи в течение пяти рабочих дней со дня подведения итогов аукциона и уплатить стоимость имущества, установленную по результатам аукциона, в сроки, определяемые договором купли-продажи.

Осведомлен, что в случае признания победителем аукциона и отказа или уклонения от заключения договора купли-продажи, внесенный задаток не возвращается.

Настоящей заявкой подтверждаю, что объект(ы) осмотрен(ы) лично __________________ 202__ г., претензий по состоянию не имеется.

Приложение:

опись документов, документы, прилагаемые к заявке на ______ листах.

Подпись претендента

(его полномочного представителя) ______________________/_________________/

(Ф.И.О., (должность для юридических лиц)

Дата «_____»___________________20____ г.

М.П. (при наличии печати)

Приложение 2

к информационному сообщению

ОПИСЬ ДОКУМЕНТОВ,

прилагаемых к заявке на участие в аукционе в электронной форме

Настоящим______________________________________________________________

_{(полное наименование юридического лица или Ф.И.О. физического лица, подающего заявку)}

в лице____________________________________________________, действующего(ей) на основании ________________________________________________________подтверждает,

что для участия в электронных торгах по продаже _______________________________________________ представляются нижеперечисленные документы.

№ п/п	Наименование	Количество листов


….

____________________ _________________ ________________________

_{(наименование должности)}_{(подпись) (Ф.И.О.)}

Приложение 3

к информационному сообщению

Д О Г О В О Р

купли-продажи объекта недвижимости № ___

г. Аргун «____» ___________ 20__ г.

Муниципальное учреждение «Мэрия г. Аргун», именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице мэра города Аргун, действующего на основании Устава города Аргун, с одной стороны, и __________________, в лице ___________________, именуемый в дальнейшем «Покупатель», действующей на основании _________, с другой стороны, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» заключили настоящий Договор о нижеследующем:

I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Согласно протоколу об итогах от ____ № ____ Продавец продает, а Покупатель на условиях настоящего Договора покупает ____общей площадью ____кв. м, кадастровый номер , расположенное по адресу______(далее Объект).

1.2. Покупатель принимает и оплачивает стоимость Объекта по цене, указанной в п. 2.1.

1.3. Объект купли-продажи принадлежит Продавцу на праве собственности, что подтверждается записью регистрации №___________от_______.

1.4. Продавец гарантирует, что объект не продан, не заложен, в споре, под арестом и запретом не состоит*.

II. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

2.1. Цена продажи _____площадью ____ кв.м, являющегося предметом настоящего Договора, определилась на _______** и составляет ____рублей.

Сумма, которую Покупатель обязан уплатить Продавцу за Объект по реквизитам, указанным в п. 2.3 настоящего Договора, без учета НДС составляет ___ рублей.***

2.2. Оплата за Объект недвижимости производится Покупателем в рублях в течение 10 календарных дней со дня заключения настоящего Договора. Днем зачисления платежа считается день поступления денежных средств на единый счет бюджета города.

2.3.Оплата за Объект производится Покупателем путем перечисления денежных средств в полном объеме в соответствии со сроками, указанными в п. 2.2. настоящего Договора по следующим реквизитам: расчетный счет __, код бюджетной классификации__, ОКТМО.

В платежном поручении в графе «назначение платежа» Покупатель обязан указать наименование объекта, номер и дату настоящего Договора.

2.4. Задаток, внесенный Покупателем на счет Продавца в размере ______рублей, входит в цену продажи объекта и засчитывается в счет оплаты приобретаемого объекта.

III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Продавец обязуется:

3.1.1. Передать объект продажи Покупателю по акту приема – передачи в течение десяти дней после полной оплаты по договору.

3.1.2. Направить полномочного представителя в Управление Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике для государственной регистрации перехода права собственности Покупателю на объект купли-продажи.

3.2. Покупатель обязуется:

3.2.1. Оплатить стоимость Объекта в размере и в сроки, предусмотренные в разделе II настоящего договора.

3.2.2. Принять Объект продажи в собственность по акту приема – передачи в течение десяти дней после полной оплаты по договору.

3.2.3. Предоставить Продавцу платежное поручение, c отметкой банка об исполнении (либо квитанцию), подтверждающую оплату за объект в трехдневный срок со дня оплаты.

3.2.4. Обеспечивать представителям эксплуатирующей организации дома беспрепятственный доступ в помещение для осмотра и ремонта инженерных сетей и коммуникаций, а также при аварийных ситуациях, возникших в доме.

3.2.5. Нести расходы по оплате государственной регистрации права собственности по настоящему Договору.

IV. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ

4.1. Право собственности на объект продажи возникает у Покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Чеченской Республике.

V. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение срока внесения платежа, указанного в п. 2.2. Договора, Покупатель выплачивает Продавцу пени в размере одной трехсотой ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора от невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки, c момента окончания срока оплаты в соответствии с п. 2.2 договора, включая день погашения задолженности.

Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.3 Договора.

В платежном поручении в графе «назначение платежа» указывается: уплата пени за просрочку платежа согласно договору купли-продажи от_____№____.

5.2. Просрочка внесения денежных средств в счет оплаты имущества в сумме и в сроки, указанные в разделе II настоящего Договора, не может превышать 30-ти календарных дней.

Просрочка свыше 30-ти календарных дней считается отказом Покупателя от исполнения обязательств по оплате, установленных разделом II настоящего Договора.

Продавец в течение семи рабочих дней с момента истечения срока допустимой просрочки направляет Покупателю письменное уведомление о расторжении Договора. Договор считается расторгнутым с даты, указанной в уведомлении, все обязательства сторон по Договору прекращаются, при этом сумма задатка не возвращается. Оформление сторонами дополнительного соглашения о расторжении Договора в данном случае не требуется.

VI. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются дополнительными соглашениями между сторонами в письменном виде, подписываются полномочными представителями сторон, являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

6.2. Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим Договором, регламентируются действующим Гражданским законодательством РФ.

6.3. Споры, возникшие по условиям настоящего Договора, разрешаются по соглашению сторон. В случае не достижения соглашения, споры рассматриваются в судебном порядке.

6.4. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания.

6.5. Договор составлен в 3-х (трех) подлинных экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, для Продавца, Покупателя и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.

6.6. Акт приема-передачи является неотъемлемой частью Договора.

VI. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, ПЛАТЕЖНЫЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПРОДАВЕЦ: МУ «Мэрия город Аргун» 366287, ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б Телефон (87147) 2-22-05 ИНН 2001000166 КПП 200101001 ОКТМО 96702000 БИК 019690001 ОГРН 1022001942588 Отделение – НБ Чеченская Республика банка России//УФК по Чеченской Республике, г. Грозный р/сч 03100643000000019400

ПОКУПАТЕЛЬ: Наименование Покупателя Адрес Покупателя. ИНН / КПП р/c БИК: Тел.: ; Факс: E-mail:

Мэр ________________И.А. Масаев М.П.

Наименование Покупателя _________________ ФИО М.П.

Примечания:

*- указываются обременения в случае их наличия;

**- указывается способ продажи (аукцион, продажа посредством публичного предложения, продажа без объявления цены);

***- абзац указывается в случае продажи юридическому лицу

Более 90 млрд рублей льготных инвесткредитов получил малый и средний бизнес за 10 месяцев 2023 года

Почти 92,5 млрд рублей получили малые и средние предприятия по совмещенной программе льготного инвестиционного кредитования за 10 месяцев текущего года. Данная программа реализуется за счет объединения программы «1764» Минэкономразвития и ПСК Банка России и Корпорации МСП. За это время ею воспользовались более 950 предприятий.

«Реализация льготной программы кредитования позволяет бизнесу начинать новые инвестиционные проекты, разворачивать производства, выпускать импортозамещающую продукцию и создавать новые рабочие места. Это все инструменты для развития экономики предложения – задачи, поставленной перед нами Президентом страны», — подчеркнул первый заместитель Председателя Правительства РФ Андрей Белоусов.

«Несмотря на рост ключевой ставки, в программе «ПСК+1764» сохраняются льготные условия для малого и среднего бизнеса, работающего в приоритетных сферах: обрабатывающем производстве, логистике, гостиничном бизнесе, а также в профессиональной, научной и технической деятельности» – уточнил министр экономического развития РФ Максим Решетников.

«Уже в следующем году мы полностью переведем лимит Программы стимулирования кредитования на реализацию комбо-программы ПСК и по Постановлению Правительства 1764, — сообщил в свою очередь руководитель Службы по защите прав потребителей и обеспечению доступности финансовых услуг Банка России Михаил Мамута, – Планируется, что банки смогут ежегодно до 2030 года кредитовать приоритетные инвестиционные проекты МСП в объеме до 100 млрд рублей».

В 2023 году программа льготного инвесткредитования малого и среднего бизнеса наиболее успешно реализуется в Москве (за 10 месяцев выдано 6,6 млрд рублей), Республике Татарстан (5,9 млрд), Московской области (4,7 млрд), Приморском крае (4,6 млрд), Свердловской области (4,14 млрд). В первую десятку также вошли Санкт-Петербург и Новосибирская область (4,13 млрд и 4,12 млрд соответственно), Челябинская область (3,7 млрд), Пермский край (3,7 млрд), Белгородская область (2,8 млрд рублей).

«За 10 месяцев 2023 года по программе «ПСК+1764» активно привлекал средства малый и средний бизнес в обрабатывающем производстве. Здесь поддержку более чем на 53 млрд рублей получили 670 компаний. Еще почти 26,6 млрд получили на свои проекты 162 предприятия из сферы транспортировки и хранения. Инвесткредиты на общую сумму 11,4 млрд рублей привлекли 109 компаний из гостиничного бизнеса. Также 1 млрд получили предприятия, осуществляющие научно-техническую деятельность», — отметил генеральный директор Корпорации МСП Александр Исаевич.

Малые и средние предприятия из приоритетных отраслей могут получить по программе льготное финансирование на инвестиционные цели от 50 млн до 2 млрд рублей. Кредит предоставляется до 10 лет, из которых льготный период — 5 лет. В течение первых 3 лет ставки составляют 7,5% годовых для среднего бизнеса и 9% годовых для малых и микропредприятий, затем 2 года ставка программы «1764», действующая на момент подписания договора. Льготная программа инвестиционного кредитования «ПСК+1764» реализуется в рамках национального проекта «Малое и среднее предпринимательство», который инициировал Президент России Владимир Путин и курирует первый вице-премьер Андрей Белоусов.

Корпорация МСП

В городском округе г. Аргун продолжается работа по обновлению дорожной инфраструктуры

https://t.me/masaeviles/1096

В рамках исполнения поручения Дорогого БРАТА, Главы ЧР, Героя России Рамзана Ахматовича Кадырова в городском округе г. Аргун, являющийся сектором №5, курируемом Даудовым Магомедом, продолжается работа по обновлению дорожной инфраструктуры. За счет проделанной работы значительно повысился уровень безопасности на дорогах и комфортность передвижения жителей.
В целом, обновление дорожной сети в городском округе получило высокую оценку со стороны граждан, которые отмечают, что это огромный шаг к улучшению качества жизни в нашем регионе. Они выражают благодарность Главе ЧР, Герою России Рамзану Ахматовичу Кадырову за положительные преобразования, происходящие в округе.
АХМАТ-СИЛА!!! АЛЛАХ1У АКБАР!!!

Земельный фонд Чеченской Республики

Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на следующие категории:

– земли сельскохозяйственного назначения;

– земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;

– земли населенных пунктов;

– земли особо охраняемых территорий и объектов;

– земли лесного фонда;

– земли водного фонда;

– земли запаса.

Земли, указанные выше, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования.

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения примерно о 474 тысячах земельных участках, расположенных в Чеченской Республике, при этом сведения постоянно пополняются и актуализируются. В том числе более 331511 участков – с установленными на местности границами.

Из них более чем на 439894 из них зарегистрированы права граждан и юридических лиц.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Предприниматели Чеченской Республики и Воронежской области намерены сотрудничать!

Грозный 23.11.2023г. В Центре «Мой бизнес» Чеченской Республики открытым в рамках реализации национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы» прошла встреча с бизнес-сообществом Чеченской Республики и Воронежской области.

«В республику приехали предприниматели из Воронежской области с целью налаживания сотрудничества с бизнес-сообществом Чеченской Республики. В Центре «Мой бизнес» нами была организована расширенная встреча предпринимателей двух регионов, в ходе которой прошли презентации товаров и услуг воронежских и местных производителей»,- сообщил руководитель Центра «Мой бизнес» Нурмагомед Арсамбаев.

С приветственными словами в ходе встречи выступили руководитель комитета АПК Воронежского отделения «Опора России» Е. А. Дорофеева, представители АНО «Центр поддержки предпринимательства Воронежской области», Торгово-промышленной палаты Воронежской области и другие. Гости поблагодарили за оказанный теплый прием и организованную расширенную встречу с бизнес-сообществом Чеченской Республики.

«Прежде всего, хотелось бы поблагодарить от лица всей нашей делегации за этот радушный прием и организацию столь важной встречи. В этом большую роль, конечно, сыграл Центр «Мой бизнес», с открытием которого стало намного проще работать нам – предпринимателям. Мы очень заинтересованы в налаживании сотрудничества с предпринимателями из Чеченской Республики. Поэтому и приехали к вам с таким большим составом. В нашу делегацию входят предприниматели работающие в различных сферах. Надеюсь, что эта встреча только начало, которое будет способствовать дальнейшему сотрудничеству предпринимателей наших регионов», – отметила Е. Дорофеева.

«Действительно, с открытием Центра «Мой бизнес» стало проще работать нам –предпринимателям. Здесь всегда проходят такие встречи, обучающие мероприятия. Данная встреча была очень интересной и насыщенной. Мы получили возможность познакомиться со своими коллегами из Воронежской области, узнать о направлениях их деятельности. Уверена, что мы обязательно найдем возможность реализации совместных проектов и будем развивать таким образом свой бизнес»,- поделилась участница встречи предпринимательница З. Чинхоева.

После встречи, Центр «Мой бизнес» организовал для гостей интересные поездки, в ходе которых гости получили возможность ознакомиться с работой Тепличного комплекса ООО «Югагрохолдинг», а также ООО «Аргунский мясокомбинат».

Как сообщил спикер встречи Сайдаш Гагаев, «подводя итоги встречи, стороны подписали Соглашение о сотрудничестве, которое, бесспорно, будет способствовать развитию и налаживанию взаимовыгодных отношений между регионами».

В числе гостей приехавших в республику из Воронежа были представители: ООО «ГриКом» С.И. Гриднев, ООО ТПК «Максимум» Я.П. Сугак, ООО «Медторг» В.В. Мургела, ООО «Воронежская бумажная фабрика» А.Г. Кучевина, ООО «Воронежский завод сельхозмашин» Т.Н. Матыцина, ООО «Регинтехснаб» Н.Г. Демидкин, ООО «Солярис» С.А. Лопатин, ООО «Воронежская экспортная импортная компания» О.Ю. Кошкина, ООО «Готовилл» А.А. Ряжских,ООО «Гиацинт» А.Н. Торопцев.

Беспилотники в работе Росреестра

Управление Росреестра по Чеченской Республике использует беспилотники (БПЛА) для проведения фото- и видеосъемки земельных участков при осуществлении мероприятий по госземнадзору. Снимки, полученные в результате аэросъемки помогут выявить нарушения земельного законодательства, например, самозахваты земли. С помощью беспилотника также фиксируется нецелевое использование земель даже на труднодоступных участках.

«Управление аппаратом проводится земельным инспектором через наземную станцию. В результате обработки снимков можно определить размер, форму и положение объектов недвижимости. При этом неприкосновенность частной жизни людей не нарушается, а полученная информация конфиденциальна и распространению не подлежит. При выявлении нарушений инспекторами будут приняты меры по их устранению», – сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Чеченской Республике Абу Шаипов.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Извещение «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков»

Извещение
«О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков»

1. Порядок проведения аукциона:

Организатор аукциона: Мэрия города Аргун.

Юридический и почтовый адрес: 366287, ЧР, г Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62 б, тел.:(87147) 2-22-05, e-mail: oums_argun@mail.ru

Объявляет о проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельных участков в электронной форме: 23.12.2023 г. в 12 час. 00 мин. (по московскому времени)

Форма торгов: открытый аукцион на право заключения аренды земельного участка в электронной форме (далее аукцион).

Оператор электронной площадки – акционерное общество «Единая электронная торговая площадка» (АО «Единая электронная торговая площадка»), https://www.roseltorg.ru/ в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (далее – Оператор электронной площадки).

Юридический адрес: 115114, Москва, ул. Кожевническая, д. 14, стр. 5

Круглосуточный телефон +7 495 276-16-26, факс: +7 495 730-59-07.

Арендодатель муниципального имущества: Мэрия города Аргун.

Срок подачи заявок оператору электронной площадки АО «ЕЭТП» https://www.roseltorg.ru/ в сети «Интернет» (указанное в настоящем информационном сообщении время-московское):

начало приема заявок: 23.11.2023 в 10 час. 00 мин.

окончание приема заявок: 19.12.2023 в 17 час. 00 мин.

рассмотрение заявок (определение участников): 20.12.2023 в 10 час. 00 мин.

Предмет торгов: право на заключение договора аренды на срок 10 и 49 лет земельных участков:

лот № 1 – ЧР, г. Аргун, кадастровый № 20:16:0102001:924, площадь – 23 827 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – производственная деятельность;

лот № 2 – ЧР, г. Аргун, кадастровый № 20:16:0102001:907, площадь – 583 358 кв. м., категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», вид разрешенного использования – сельскохозяйственное использование;

лот № 3 – ЧР, г. Аргун, трасса Грозный-Аргун, кадастровый № 20:16:2802001:330, площадь – 1 700 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – предпринимательство;

лот № 4 – ЧР, г. Аргун, ул. С. Аксактемирова, 25, кадастровый № 20:16:0101025:1517, площадь – 1 293 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – общественное питание;

лот № 5 – ЧР, г. Аргун, ул. Объездная, б/н, кадастровый № 20:16:0101052:753, площадь – 1 500 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – предпринимательство;

лот № 6 – ЧР, г. Аргун, ул. Объездная, б/н, кадастровый № 20:16:0000000:6983, площадь – 5 000 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – предпринимательство;

лот № 7 – ЧР, г. Аргун, с. Чечен-аул, ул. Шейха Али Митаева, б/н, кадастровый № 20:16:6102000:373, площадь – 1 680 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – предпринимательство;

лот № 8 – ЧР, г. Аргун, с. Чечен-аул, ул. Шейха Али Митаева, б/н, кадастровый № 20:16:6102000:406, площадь – 420 кв. м., категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – предпринимательство.

Место, дата, время, порядок проведения аукциона: «23» декабря 2023 года в 12 часов 00 минут на электронной площадке https://www.roseltorg.ru/ в информационно -телекоммуникационной сети «Интернет». Аукцион проводится в порядке, установленном статьями 39.12 и 39.13 Земельного кодекса Российской Федерации.

Дата и время начала приема заявок на участие в аукционе – 23 ноября 2023 года в 15 часов 00 минут местного времени.

Дата и время окончания приема заявок на участие в аукционе – 19 декабря 2023 года в 17 часов 00 минут местного времени.

Рассмотрение заявок участников аукциона – 20 декабря 2023 года в 10 часов 00 минут местного времени.

Начальная цена предмета аукциона (начальный размер ежегодной арендной платы) на право заключения договора аренды земельных участков установлена в соответствии с пунктом 12 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка.

«Шаг аукциона» устанавливается в размере 3 % начальной цены предмета аукциона.

Размер задатка устанавливается в размере 20 % начальной цены предмета аукциона.

В соответствии с отчетами об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за земельные участи:

Лот № 1 – Начальная цена предмета аукциона – 161 500 руб., размер задатка 32 300 руб., шаг аукциона 4 845 руб., срок аренды – 10 лет;

Лот № 2 – Начальная цена предмета аукциона – 16 300 руб., размер задатка 3 260 руб., шаг аукциона 489 руб., срок аренды – 49 лет;

Лот № 3 – Начальная цена предмета аукциона – 54 934 руб., размер задатка 10 985 руб., шаг аукциона 1 646 руб., срок аренды – 10 лет;

Лот № 4 – Начальная цена предмета аукциона – 35 354 руб., размер задатка 7 071 руб., шаг аукциона 1 059 руб., срок аренды – 10 лет;

Лот № 5 – Начальная цена предмета аукциона – 23 770 руб., размер задатка 4 754 руб., шаг аукциона 713 руб., срок аренды – 10 лет;

Лот № 6 – Начальная цена предмета аукциона – 50 000 руб., размер задатка 10 000 руб., шаг аукциона 1 500 руб., срок аренды – 10 лет;

Лот № 7 – Начальная цена предмета аукциона – 33 976 руб., размер задатка 6 795 руб., шаг аукциона 1 019 руб., срок аренды – 10 лет;

Лот № 8 – Начальная цена предмета аукциона – 8 494 руб., размер задатка 1 699 руб., шаг аукциона 254 руб., срок аренды – 10 лет;

Документация по проведению аукциона, форма заявки на участие в аукционе, проект договора аренды земельного участка:

– предоставляются в течение двух рабочих дней любому юридическому или физическому лицу, намеревающемуся принять участие в аукционе, на основании поданного в письменной форме заявления на имя организатора аукциона в период со дня опубликования информационного сообщения об аукционе до 19.12.2023г. включительно по рабочим дням с 8 ч. 00 м. до 12 ч. 00м. (перерыв с 12 ч.00м. до 13 ч.00м.) по адресу организатора аукциона.

– размещена на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru в сети Интернет и на сайте электронной площадки (https://www.roseltorg.ru).

4. Форма заявки на участие в аукционе, порядок приема, адрес места приема, дата и время начала, и окончание приема заявок на участие в аукционе:

Для обеспечения доступа к участию в электронном аукционе Претендентам необходимо пройти процедуру регистрации на единой электронной торговой площадке. Регистрация на единой электронной торговой площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на единой электронной торговой площадке подлежат Претенденты, ранее не зарегистрированные на единой электронной торговой площадке или регистрация которых на единой электронной торговой площадке, была ими прекращена. Регистрация на единой электронной торговой площадке проводится в соответствии с Регламентом единой электронной торговой площадки.

Заявка (приложение № 1 к извещению) на участие в аукционе подается путем заполнения ее электронной формы с приложением электронных образцов необходимых документов на электронной площадке (https://www.roseltorg.ru). Регистрация на электронной площадке проводится в соответствии с Регламентом электронной площадки.

Для участия в аукционе заявитель должен представить следующие документы:

1. Заявку на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка.

2. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя – для граждан.

3. Документы, подтверждающие внесение задатка.

4. Надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов
о государственной регистрации юридического лица в соответствии
с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.

В случае, если от имени Претендента действует его представитель по доверенности, к заявке должна быть приложена доверенность на осуществление действий от имени Претендента, оформленная в установленном порядке, или нотариально заверенная копия такой доверенности. В случае, если доверенность на осуществление действий от имени Претендента подписана лицом, уполномоченным руководителем юридического лица, заявка должна содержать также документ, подтверждающий полномочия этого лица.

Заявки подаются на электронную площадку, начиная с даты начала приема заявок до времени и даты окончания приема заявок, указанных в настоящем извещении.

При приеме заявок от Претендентов Организатор обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок. В течение одного часа со времени поступления заявки Организатор сообщает Претенденту о ее поступлении путем направления уведомления с приложением электронных копий зарегистрированной заявки и прилагаемых к ней документов.

Изменение заявки допускается только путем подачи Претендентом новой заявки в установленные в информационном сообщении сроки о проведении аукциона, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, не регистрируется программными средствами электронной торговой площадки.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором заявку на участие
в аукционе до дня окончания срока приема заявок.

Решения о допуске или недопуске Заявителя к участию в аукционе в электронной форме принимает аукционная комиссия.

5. Порядок внесения задатка участниками аукциона и возврата им задатка, реквизиты счёта для перечисления задатка:

Заявитель обеспечивает поступление задатка в размере 20 % начальной цены продажи лота на счет, открытый на электронной торговой площадке не позднее 17 декабря 2023 года 10 часов 00 минут. Платежи по перечислению задатка для участия в аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной торговой площадки. Сумма задатка возвращается «Организатором торгов» «Претенденту» в случаях, если претендент не допущен к участию в аукционе, не стал победителем аукциона, либо отозвал заявку, в течение 3 рабочих дней с даты оформления протокола приема заявок, протокола о результатах аукциона, регистрации отзыва заявки соответственно.

Денежные средства, перечисленные за претендента третьим лицом, не зачисляются на счет такого претендента на универсальной торговой площадке.

Лицам, перечислившим задаток для участия в аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке:

а) участникам, за исключением победителя, – в течение 3 календарных дней со дня подведения итогов аукциона;

б) претендентам, не допущенным к участию в аукционе – в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками;

в) претендентам, отозвавшим заявку не позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки;

г) претендентам, отозвавшим заявку позднее дня окончания приема заявок – в течение 3 календарных дней со дня подписания Протокола о признании претендентов участниками.

6 . Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) непоступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии
с действующим законодательством РФ не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

7. Рассмотрение заявок

Для участия в аукционе Претенденты перечисляют задаток в размере 20 процентов начальной цены продажи права на заключение договора аренды земельного участка и заполняют размещенную в открытой части единой электронной торговой площадки форму заявки (приложение 1 и к информационному сообщению) с приложением электронных документов в соответствии с перечнем, приведенным в извещении о проведении аукциона.
В день определения участников аукциона, указанный в извещении о проведении аукциона по продаже права заключения договора аренды земельного участка в электронной форме, Организатор через «личный кабинет» Продавца обеспечивает доступ Продавца к поданным Претендентами заявкам и документам, а также к журналу приема заявок.
Продавец в день рассмотрения заявок и документов Претендентов подписывает протокол о признании Претендентов участниками, в котором приводится перечень принятых заявок (с указанием имен (наименований) Претендентов), перечень отозванных заявок, имена (наименования) Претендентов, признанных участниками, а также имена (наименования) Претендентов, которым было отказано в допуске к участию в аукционе, с указанием оснований такого отказа.
Претендент приобретает статус участника аукциона с момента подписания протокола о признании Претендентов участниками аукциона.
Не позднее следующего рабочего дня после дня подписания протокола о признании Претендентов участниками всем Претендентам, подавшим заявки, направляется уведомление о признании их участниками аукциона или об отказе в признании участниками аукциона с указанием оснований отказа.

Информация о Претендентах, не допущенных к участию в аукционе, размещается в открытой части единой электронной торговой площадки, на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.

Проведение процедуры аукциона должно состояться не ранее чем за пять дней со дня прекращения приема документов, указанного в извещении о проведении аукциона в электронной форме.

8. Порядок проведения аукциона в электронной форме:

Процедура аукциона проводится в день и время, указанные в настоящем извещении о проведении аукциона, путем последовательного повышения участниками начальной цены продажи на величину, равную либо кратную величине «шага аукциона».

«Шаг аукциона» установлен организатором аукциона в фиксированной сумме, в размере 3 % от начальной (минимальной) цены договора (арендной платы), указанной в настоящем извещении и не изменяется в течение всего аукциона.

Во время проведения процедуры аукциона Оператор электронной площадки обеспечивает доступ участников к закрытой части электронной площадки и возможность представления ими предложений о цене земельного учатка.

Со времени начала проведения процедуры аукциона оператором электронной площадки размещается:

а) в открытой части электронной площадки – информация о начале проведения процедуры аукциона с указанием наименования земельного участка, начальной цены и текущего «шага аукциона»;

б) в закрытой части электронной площадки – помимо информации, указанной в открытой части электронной площадки, также предложения о цене аренды земельного участка и время их поступления, величина повышения начальной цены («шаг аукциона»), время, оставшееся до окончания приема предложений о цене аренды земельного участка.

В течение одного часа со времени начала проведения процедуры аукциона участникам предлагается заявить об аренде земельного участка по начальной цене. В случае если в течение указанного времени:

а) поступило предложение о начальной цене аренды земельного участка, то время для представления следующих предложений об увеличенной на «шаг аукциона» цене аренды земельного участка продлевается на 10 минут со времени представления каждого следующего предложения. Если в течение 10 минут после представления последнего предложения о цене аренды земельного участка следующее предложение не поступило, аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается;

б) не поступило ни одного предложения о начальной цене аренды земельного участка, то аукцион с помощью программно-аппаратных средств электронной площадки завершается. В этом случае временем окончания представления предложений о цене аренды земельного участка является время завершения аукциона.

При этом программными средствами электронной площадки обеспечивается:

а) исключение возможности подачи участником предложения о цене аренды земельного участка, не соответствующего увеличению текущей цены на величину «шага аукциона»;

б) уведомление участника в случае, если предложение этого участника о цене аренды земельного участка не может быть принято в связи с подачей аналогичного предложения ранее другим участником.

Победителем аукциона признается участник, предложивший наибольшую цену на право заключения договора аренды земельного участка.

Ход проведения процедуры аукциона фиксируется Организатором в электронном журнале, который направляется Продавцу в течение одного часа со времени завершения приема предложений о цене для подведения итогов аукциона путем оформления протокола об итогах аукциона. Протокол об итогах аукциона, содержащий цену на право заключения договора аренды земельного участка, предложенную победителем, и удостоверяющий право победителя на заключение договора аренды земельного участка, подписывается Продавцом в течение одного часа со времени получения электронного журнала.

Процедура аукциона считается завершенной с момента подписания Продавцом протокола об итогах аукциона.

Аукцион признается несостоявшимся в следующих случаях:

не было подано ни одной заявки на участие либо ни один из Претендентов не признан участником;
принято решение о признании только одного Претендента участником;
ни один из участников не сделал предложение о начальной цене права заключения договора аренды земельного участка.

Решение о признании аукциона несостоявшимся оформляется протоколом об итогах аукциона.

В течение одного часа со времени подписания протокола об итогах аукциона победителю направляется уведомление о признании его победителем с приложением данного протокола, а также размещается в открытой части единой электронной торговой площадки следующая информация:

наименование предмета договора аренды и иные позволяющие его индивидуализировать сведения;
цена сделки;
фамилия, имя, отчество физического лица или наименовании юридического лица – Победителя торгов.

9. Отмена и приостановление аукциона

Продавец вправе отменить аукцион не позднее, чем за 3 (три) дня до даты проведения аукциона.

1. Решение об отмене аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов www.torgi.gov.ru.на официальном сайте Организатора аукциона: oums_argun@mail.ru и в открытой части единой электронной торговой площадки в срок не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия указанного решения.

2. Организатор извещает Претендентов об отмене аукциона не позднее следующего рабочего дня со дня принятия соответствующего решения путем направления указанного сообщения в «личный кабинет» Претендентов.

3. Организатор приостанавливает проведение продажи права на заключение договора аренды земельного участка в случае технологического сбоя, зафиксированного программно-аппаратными средствами единой электронной торговой площадки, но не более чем на одни сутки. Возобновление проведения продажи права на заключение договора аренды земельного участка начинается с того момента, на котором продажа имущества была прервана.

В течение одного часа со времени приостановления проведения продажи права на заключение договора аренды земельного участка организатор размещает на единой электронной торговой площадке информацию о причине приостановления продажи права заключения договра аренды земельного участка, времени приостановления и возобновления продажи права на заключение договора аренды земельного участка, уведомляет об этом участников, а также направляет указанную информацию продавцу для внесения в протокол об итогах продажи права заключения договора аренды земельного участка.

10. Заключение договора аренды земельного участка:

Договор аренды земельного участка (приложение к извещению № 2) с победителем аукциона заключается в установленном законодательством порядке не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в сети «Интернет». При отказе или уклонении победителя аукциона от заключения в установленный срок договора аренды земельного участка задаток ему не возвращается, он утрачивает право на заключение указанного договора. Результаты аукциона аннулируются продавцом.

Размер ежегодной арендной платы земельного участка, определенной по отчетам об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы,

Получатель: Арендная плата по Договору вносится Арендатором в УФК по ЧР

(Мэрия города Аргун)

ОТДЕЛЕНИЕ-НБ ЧЕЧЕНСКАЯ РЕСПУБЛИКА//УФК по Чеченской Республике г. Грозный, ЕКС 40102810945370000083, Номер казначейского счета 03100643000000019400, КБК 85611105012040000120, л/сч 04943210020, БИК 019690001, ОКТМО 96702000 (УФК по ЧР Мэрия города Аргун, ИНН 20010000166, КПП 200101001)

(отделение банка, расчетный счет, реквизиты банка

Указать назначение платежа: «Оплата по договору аренды земельного участка №, дата».

За нарушение срока внесения арендной платы по договору, Арендатор выплачивает пении из расчета 0,03 % от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Передача земельного участка осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором аренды не позднее чем через тридцать дней после дня оплаты за земельный участок.

Приложение 1

к извещению об аукционе

форма заявки на участие в аукционе

Для юридических лиц Продавцу – Мэрия города Аргун

Заявка на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка

_________________________________________________________________

(полное наименование юридического лица, подающего заявку)

_______________________________________________________ , именуемый далее Претендент,

в лице_________________________________________________________________,

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующего на основании _____________________________________________________,

Изучив данные об объекте аренды:_____________________________________________________

и условия продажи, согласен приобрести его посредством участия в аукционе, назначенный на _________________ года.

Задаток в размере ______________ (____________________) рублей внесен, согласно платежного документа _________________ от _________________ г.

обязуется:

1) соблюдать условия аукциона, содержащиеся в информационном сообщении о проведении аукциона, Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков;

2) в случае признания Победителем аукциона подписать протокол об итогах аукциона, заключить с Продавцом договор аренды земельного участка не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. В сроки, определяемые договором аренды земельного участка: оплатить Продавцу арендную плату земельного участка, установленную по результатам аукциона, принять по акту приема-передачи от Продавца приобретенный земельный участок.

согласен, что:

1) в случае признания нас Победителем аукциона и нашего отказа выполнить обязательства п.2 настоящей заявки, сумма внесенного нами задатка не возвращается;

2) в случае не признания нас Победителем аукциона, задаток будет возвращен нам в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах торгов;

подтверждает, что с имуществом, проектом договора аренды земельного участка ознакомлен.

Адрес, телефон и банковские реквизиты (для возврата задатка) Претендента:

____________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочный представитель):________________

МП «____»____________20__г.

Заявка принята:

______час._____мин. «____»____________20__г.

Подпись уполномоченного лица:____________________________________________

Для физических лиц Продавцу – Мэрия город Аргун

Заявка на участие в аукционе по продаже права аренды земельного участка

____________________________________________________________________

(статус (физ.лицо или ИП), фамилия, имя, отчество, число, месяц год рождения и

_____________________________________________________________________________ паспортные данные (№, дата выдачи, кем зарегистрирован), ИНН физического лица,

_________________________________________________________, именуемый далее Претендент,

ОГРН индивидуального предпринимателя, подающего заявку)

действующего на основании ___________________________________________________________,

Изучив данные об объекте аренды:___________________________________________________ и условия аренды, согласен приобрести его посредством участия в аукционе, назначенный на _________________ года.

Задаток в размере ______________ (____________________) рублей внесен, согласно платежного документа _________________ от _________________ г.

обязуется:

согласен, что:

подтверждает, что с имуществом, проектом договора аренды земельного участка ознакомлен.

Адрес, телефон и банковские реквизиты (для возврата задатка) Претендента:

___________________________________________________________________________

Подпись Претендента (его полномочный представитель):________________

МП «____»____________20__г.

Приложение 2

к извещению об аукционе

Проект договора аренды земельного участка

ДОГОВОР №________

аренды земельного участка

«_ » 2023г. г. Аргун

Мэрия г. Аргун, в лице мэра Масаева Илеса Ахмедовича, действующего на основании Устава города Аргун, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», и Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Арендатор», совместно, именуемые в дальнейшем «Стороны», на основании протокола аукционной комиссии от 01.01.2023 № 01, руководствуясь ст. 39.8, ст. 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации и ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

1.1. «Арендодатель» сдал, а «Арендатор» принял в пользование на условиях аренды земельный участок, имеющий кадастровый номер 20:16:0101052:000 общей площадью 1000 (одна тысяча)кв. м., расположенный по адресу: ЧР, городской округ Аргун, г. Аргун, ул. С. Аксактемирова, 1,

разрешенное использование: Предпринимательство

(высоты, низины, водные пространства, источники и др.)

(функциональное использование земельного участка)

Категория земель земли населенных пунктов_________

Ландшафтные характеристики Участка нет_____________________

(далее – Участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте (кадастровом плане) земельного Участка прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью.

1.2. На Участке имеются: нет

(здания, сооружения, и т. д. с их характеристикой)

нет

(природные и историко-культурные памятники)

нет

(зеленые насаждения и древесная растительность)

Приведенное описание Участка является окончательным и не может расширяться самостоятельно «Арендатором».

1.3. «Арендодатель» гарантирует, что Участок не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.

2. Арендная плата

2.1 Годовая арендная плата за право пользования Участком согласно заключению об оценке от 01.01.2023 г. Отчет № 06-ОЦЗУ-073 составляет: вразмере 39970 (тридцать девять тысяч девятьсот семьдесят) руб. 00 коп.

(сумма в рублях цифрами и прописью)

«Арендатор» обязуется вносить арендную плату ежегодно не позднее 25 числа последнего месяца оплачиваемого периода в размере 39970 (Тридцать девять тысяч девятьсот семьдесят) руб. 00 коп.

2.2. В одностороннем порядке по требованию «Арендодателя» размер годовой арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, изменяется:

– путем ежегодной индексации с учетом прогнозируемого уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период;

– в связи с изменением ставок арендной платы, прогнозируемого уровня инфляции, значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы, кадастровой стоимости земельного участка, порядка определения размера арендной платы; при этом размер арендной платы считается измененным с момента вступления в силу соответствующих нормативных правовых актов об установлении (утверждении):

– ставок арендной платы;

– нового размера прогнозируемого уровня инфляции;

– значений и коэффициентов, используемых при расчете арендной платы;

– результатов государственной кадастровой оценки земель;

– порядка определения размера арендной платы.

Арендная плата исчисляется с « 01 » января 2023 г. независимо от даты государственной регистрации настоящего Договора.

2.3. Арендная плата по Договору вносится «Арендатором» в Отделение УФК по Чеченской Республике (Муниципальное учреждение «Мэрия города Аргун»)

Отделение – НБ Чеченская Республика банка России//

УФК по Чеченской Республике, г. Грозный

ИНН 2001000166

КПП 200101001

ОКТМО 96702000

БИК 019690001

р/сч 03100643000000019400

код 856 111 050 12 04 0000 120 _____________________________________________________________

(отделение банка, расчетный счет, реквизиты банка)

2.4. За нарушение срока внесения арендной платы по договору, «Арендатор» выплачивает пении из расчета 0,03% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

2.5. Не использование Участка «Арендатором» не может служить основанием для невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).

3. Срок Договора

3.1. Настоящий Договор заключен сроком на 10 лет

3.2. Если от Сторон за месяц до истечения срока действия Договора не будет соответствующего заявления о расторжении, настоящий Договор считается пролонгированным на тот же срок.

4. Права и обязанности Арендодателя

4.1. «Арендодатель» имеет право:

– досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушения «Арендатором» одного из условий Договора направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней, уведомление «Арендатору» о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения.

– вносить в Договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель населенных пунктов;

– осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду;

– вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся «Арендатором» с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором;

– на возмещение убытков, включая упущенную выгоду, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности «Арендатора»;

– требовать через суд выполнения «Арендатором» всех условий Договора.

4.2. «Арендодатель» обязан:

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– передать «Арендатору» земельный Участок в состоянии соответствующем условиям Договора путем составления акта приема – передачи (приложение);

– не вмешиваться в хозяйственную деятельность «Арендатора», если она не противоречит условиям Договора, гражданскому и земельному законодательству Российской Федерации;

не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права «Арендатора», кроме случаев предусмотренных действующим законодательством и/или оговоренных в Договоре;

– в случаях, связанных с необходимостью изъятия земельного Участка для государственных, муниципальных нужд, оказать содействие в возмещении «Арендатору»убытков.

4.3. «Арендодатель» имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и Чеченской Республики.

5. Права и обязанности Арендатора

5.1. «Арендатор» имеет право:

– на сохранение всех прав по Договору при смене собственника переданного в аренду Участка;

– на выкуп земельного Участка в порядке, установленном действующим законодательством в течение срока действия Договора аренды.

– требовать через суд выполнения «Арендодателем» всех условий Договора;

– использовать Участок в соответствии с целью и условиями предоставления;

– на продление, в преимущественном порядке Договора на согласованных «Сторонами» условиях по письменному заявлению «Арендатора», переданному «Арендодателю» не позднее, чем за 60 (шестьдесят) календарных дней до истечения срока Договора;

по согласованию с «Арендодателем», землеустроительными, архитектурно-градостроительными, пожарными, санитарными и природоохранными органами производить улучшения земельного участка, возводить на земельном участке здания, сооружения и иные объекты недвижимости (в дальнейшем именуемые Улучшения);
требовать по завершении срока действия Договора, вознаграждения за Улучшения, произведенные с письменного согласия «Арендодателя» и по стоимости оговоренной с ним;
отдать с согласия «Арендодателя» арендные права на земельный Участок в залог, внести их в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока действия договора аренды земельного Участка;

– досрочно, при исчезновении необходимости аренды Участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление об этом «Арендодателю»;

При досрочном расторжении Договора или по истечении его срока действия продать «Арендодателю» по оговоренной специальным соглашением Сторон цене все произведенные «Арендатором» на земельном Участке Улучшения.

5.2. «Арендатор» обязан:

произвести в предусмотренных законодательством случаях государственную регистрацию прав на земельный участок;

– обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки;

– использовать Участок в соответствии с целью и условиями предоставления;

– выполнять в полном объеме все условия Договора;

– своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;

– не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик Участка, экологической обстановки на арендуемом Участке и прилегающих к нему территориях;

– после окончания срока действия Договора передать Участок «Арендодателю» в состоянии и качестве не хуже первоначального;

– обеспечивать «Арендодателю», органам государственного контроля, свободный доступ на Участок;

– выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

– в случае прекращения деятельности «Арендатора» или передаче прав «Арендатора» на здания, строения расположенные на Участке, в десятидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом;

– в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить «Арендодателю» письменное уведомление об этом;

– не нарушать права других землепользователей;

устранить за свой счет Улучшения, произведенные без письменного согласия «Арендодателя»;

– не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания в проведении этих работ.

5.3. «Арендатор» имеет иные права и несет иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации и Чеченской Республики.

6. Ответственность Сторон

6.1. За нарушение условий Договора «Стороны» несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

6.2. Все споры между сторонами, возникающие по Договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.3. Ответственность «Сторон» за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.

Изменение, расторжение и прекращение договора

7.1. Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются «Сторонами» в письменной форме.

7.2. В случаях нарушения одного из условий Договора, а также в случаях, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, Арендодатель имеет право в судебном порядке досрочно расторгнуть Договор.

7.3. При прекращении Договора «Арендатор» обязан вернуть «Арендодателю» земельный участок в надлежащем состоянии.

8. Вступление договора в силу

8.1. Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в установленном законом порядке.

8.2. Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания «Сторонами».

8.3. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон и один экземпляр для органа, осуществляющего государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

8.4. Право аренды прекращается со дня расторжения настоящего Договора.

Приложение к Договору

Передаточный акт (приложение).
- Заключение об оценке рыночной стоимости земельного участка
- Копия кадастрового паспорта земельного участка.

9.4. Копия распоряжения Мэрии города Аргун от 01.01.2023 № 01 «О проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка»

9.5. Копия протокола аукционной комиссии от 01.01.2023 № 01.

Юридические адреса и подписи сторон

Арендодатель Арендатор

366287, ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б ИНН 2001000166 КПП 200101001 ОКТМО 96702000 БИК 019690001 Отделение – НБ Чеченская Республика банка России//УФК по Чеченской Республике, г. Грозный р/сч 03100643000000019400 КБК 856 111 050 12 04 0000 120 Мэр г. Аргун

Иванов Иван Иванович Гражданство: Россия, пол: мужской, проживающий по адресу: ЧР, г. Грозный, пр-кт. А. Кадырова, д. 1, кв. 1 Место рождения: город Аргун дата рождения: 01.01.1991 паспорт серии: 96 96 1111111 выдан: отделение УФМС России по Чеченской Республики в заводском р-не дата выдачи: 01.01.2015 г.

__________________ И.А. Масаев _________________ И.И. Иванов

М.П. М.П.

Приложение

к договору аренды земельного участка от « » 2023г. №_______

ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

Мэрия г. Аргун, в лице мэра Масаева Илеса Ахмедовича, действующего на основании Устава города Аргун, Гражданского и Земельного Кодекса РФ, именуемый в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Иванов Иван Иванович, именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, составили настоящий передаточный акт о нижеследующем:

1. «Арендодатель» передает, а «Арендатор» принимает в аренду земельный участок с

кадастровым номером 20:16:0101052:000

разрешенное использование: Предпринимательство

общей площадью 1000 (одна тысяча)кв. м.

2. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что у сторон друг к другу нет претензий по передаваемому земельному участку, по существу договора аренды земельного участка, и что лица, подписавшие его уполномочены на это.

3. Настоящий передаточный акт составлен в 2 (двух) экземплярах, по одному экземпляру для каждой из сторон.

Юридические адреса и подписи сторон

Арендодатель Арендатор

__________________ И.А. Масаев _________________ И.И. Иванов

М.П. М.П.

Экспортно-ориентированные предприниматели ЧР расширяют географию своей деятельности

Грозный 21.11.2023 г. Центр поддержки экспорта (ЦЭП) Чеченской Республики, открытый в рамках реализации мероприятий национального проекта «Малое и среднее предпринимательство и поддержка индивидуальной предпринимательской инициативы», с целью развития международных и торговых отношений между странами организовал бизнес-миссию для субъектов малого и среднего предпринимательства Чеченской Республики в Саудовскую Аравию. Об этом сообщил руководитель Центра поддержки экспорта ЧР Адам Сапарбиев.

«Разносторонний состав делегации от делового сообщества Чеченской Республики был сформирован с учетом экспортных интересов предпринимателей нашего региона. Участниками бизнес-миссии стали компании следующих направлений деятельности – ИП Тайсумов – неспециализированная оптовая торговля пищевыми продуктами, напитками; ООО «Харвест» – оптовая торговля зерном, семенами и кормами для сельскохозяйственных животных; ООО «Агроинвест» – предоставление услуг в области растениеводства»,- рассказал А. Сапарбиев.

По его словам, ключевым событием бизнес-миссии стало еще и посещение выставки Saudi Agriculture -2023, прошедший в Эр-Риядском международном выставочном центре в г. Эр-Рияд, где были представлены достижения сельского хозяйства и пищевой индустрии, молочного животноводства, растениеводства и аквакультуры, а также разработки в области сельхозмашиностроения (агротехника и практика в области сельского хозяйства).

«В рамках этой выставки мы приняли участие в b2b-переговорах с иностранными компаниями, заинтересованными в импорте российской продукции и услуг. На переговоры прибыло более 15 компаний из разных стран широкого спектра сферы деятельности – торговые сети и дистрибьюторы продуктов питания, медицинские учреждения, горнодобывающие предприятия, текстильные фабрики, строительные компании, мебельные магазины, энергетические компании, предприятия сферы IT, в сфере АПК и туризма», сообщил А. Сапарбиев.

«Примечательно, что в результате участия в бизнес-миссии была подтверждена заинтересованность в приобретении услуг и продукции предприятий нашей республики иностранными компаниями. Были установлены прямые контакты с руководством ведущих компаний и достигнуты договоренности о поставках и совместных проектах», – сообщил А. Сапарбиев.

«По итогам рабочих встреч, которые состоялись у нашей делегации с Торговым представителем РФ в Саудовской Аравии и представителем РЭЦ в странах Ближнего Востока была достигнута договоренность о поддержке участия экспортно-ориентированных компаний Чеченской Республики, заинтересованных в сотрудничестве с предприятиями Саудовской Аравии и других ближневосточных стран, а также участие компаний из Чеченской Республики со своим стендом под эгидой «Сделано в России» в следующем году», – сообщил А. Сапарбиев.

Пресс-служба Минэкономтерразвития ЧР

#ЩедрыйВторник

Щедрый-вторник Скачать

Уборка дорог, покос травы, побелка, покраска и многое другое входит в список первостепенных задач по соблюдению чистоты и красоты территорий округа.

https://t.me/masaeviles/1081

Мероприятия по содержанию общественных территорий в надлежащем санитарном виде осуществляются городском округе г. Аргун ежедневно. Уборка дорог, покос травы, побелка, покраска и многое другое входит в список первостепенных задач по соблюдению чистоты и красоты территорий округа.

Хочу выразить огромную благодарность всем, кто принимает участие в субботниках.

Новость

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ о продаже муниципального имущества, составляющего имущество муниципальной казны г. Аргун, в электронной форме

Более 90 млрд рублей льготных инвесткредитов получил малый и средний бизнес за 10 месяцев 2023 года

В городском округе г. Аргун продолжается работа по обновлению дорожной инфраструктуры

Земельный фонд Чеченской Республики

Предприниматели Чеченской Республики и Воронежской области намерены сотрудничать!

Беспилотники в работе Росреестра

Извещение «О проведении аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды земельных участков»

Экспортно-ориентированные предприниматели ЧР расширяют географию своей деятельности

#ЩедрыйВторник

Уборка дорог, покос травы, побелка, покраска и многое другое входит в список первостепенных задач по соблюдению чистоты и красоты территорий округа.

Меню

Архивы

Июль 2024
Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
1	2	3	4	5	6	7
8	9	10	11	12	13	14
15	16	17	18	19	20	21
22	23	24	25	26	27	28
29	30	31

Меню

Метки

Архивы