Новость

Публичный сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Он устанавливается на основании решения уполномоченного органа без изъятия земельного участка.                                                                    В главе ЗК РФ V.7 “Установление публичного сервитута в отдельных целях”, помимо прочего, определяется:

• перечень органов, уполномоченных принимать решения;
• условия установления;
• требования к ходатайству об установлении;
• способы выявления правообладателей участков;
• порядок принятия решения об установлении;
• основания для отказа в установлении;
• срок публичного сервитута;
• плата;
• требования к соглашению об осуществлении;
• последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части) и права и обязанности обладателя публичного сервитута.

Так, органы власти вправе разрешить использовать практически любой земельный участок на условиях публичного сервитута для отдельных целей, чтобы, например, разместить объекты связи, электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, стройматериалы, временные и вспомогательные сооружения, технику для строительства и ремонта дорог.

При этом публичный сервитут не может быть установлен в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для ИЖС, ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, за исключением случаев необходимости его установления для подключения к инженерным сетям объектов, расположенных на указанных земельных участках.

Приказом №541 установлены требования к оформлению документации для внесения сведений о сервитуте в реестр.

Учтенным сервитутам присваивается реестровый номер. Его формат немного отличается от кадастровых номеров объектов недвижимости. Он состоит из учетного номера кадастрового квартала, в границах которого такой публичный сервитут расположен целиком, разделителя в виде знака “-” (тире), номера группы записей “о границах публичных сервитутов” в данном кадастровом квартале, порядкового номера записи о таких границах в данной группе записей, разделенных точкой (20:17:111213-17.5).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Для уточнения важных характеристик об объекте недвижимости, и в целях экономии времени и денег, не выходя из дома или офиса, правообладатель может воспользоваться удобными электронными сервисами сети Интернет, например.                                                                                                                                                                                           1. Наличие границ у земельного участка или наличие контура у здания, сооружения. Данную характеристику можно легко проверить, воспользовавшись сервисом портала Росреестра “Публичная кадастровая карта” http://pkk5.rosreestr.ru и выполнив поиск по кадастровому номеру объекта.

2. Площадь земельного участка. После выполнения поиска земельного участка на публичной кадастровой карте обратите внимание на его характеристики, особенно на площадь: если указана уточнённая площадь, то поводов для беспокойства нет; если же декларированная – то земельный участок был поставлен на учёт без проведения кадастровых работ, и площадь такого земельного участка подлежит уточнению.

3. Наличие прав и обременений. Узнать о том, зарегистрировано ли право или какое-либо обременение (аренда, ипотека, сервитут и пр.) на объект недвижимости или нет, можно с помощью сервиса на портале Росреестра “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online” https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

4. Наличие особых отметок, в том числе отметок об актуальных незасвидетельствованных характеристиках, которые могут препятствовать регистрации прав. У всех объектов недвижимости, поставленных на учёт до 01.01.2017, необходимо проверить особые отметки с помощью сервиса на портале Росреестра “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online” https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Наличие в графе “Особые отметки” записи об актуальных незасвидетельствованных характеристиках говорит о том, что данные характеристики были изменены, однако такие изменения не приведены в соответствие с законодательством (например, перепланировка в здании).

5. Статус объекта. С помощью указанных выше сервисов портала Росреестра можно узнать статус объекта недвижимости. Объекты со статусами «ранее учтённый» и «временный», на которые не зарегистрированы права или обременения, подлежат снятию с учета. Поспешите с регистрацией прав на них.

Для более детального анализа рекомендуем заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и проконсультироваться со специалистом Кадастровой палаты или МФЦ.

Напоминаем, что все это вы можете просмотреть имея ключ электронной подписи, который  выдает Кадастровая палата  Росреестра по Чеченской Республике. Звоните  нам по телефону: 8(8712) 33 37 55 или обращайтесь по адресу: г. Грозный, ул. У. Садаева 6а.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Граждане нашей республики при возникновении проблемы сделки с недвижимостью, регистрацией права, налогообложении часто встречаются с рядом вопросов, в решении которых требуется квалифицированная помощь специалиста. Так  в 2018 году Кадастровая палата по Чеченской Республике провела более 20 горячих телефонных линий, в ходе которых жители республики были проинформированы по направлениям учетно-регистрационных действий, получили ответы на интересующие вопросы.

Темы горячих линий еженедельно менялись. В течение года больше всего проявляли интерес к темам, связанным с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости, определением кадастровой стоимости объектов недвижимости и получением электронной подписи.

Следует отметить, что граждане активно используют возможность задать наиболее важные для них вопросы по телефону горячей линии, не выходя из дома или офиса.

“Горячие линии – отличный способ оказать помощь населению в сфере кадастровых отношений. Более того, это отличная возможность получить обратную связь от заявителей по вопросам качества оказания государственных услуг, – считает начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты Сайд-Хусайн Касумов – и поэтому мы решили продолжить эту работу в 2019 году”.

Напоминаем нашим читателям и подписчикам, что по вопросам получения справочной информации, связанной с деятельностью и полномочиями Росреестра, граждане в любое удобное время могут обращаться на всероссийскую бесплатную телефонную линию Росреестра

8-800-100-34-34, которая работает круглосуточно.                                                                Телефон горячей линии Кадастровой палаты по Чеченской Республике                    8(8712) 33 37 44.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Федеральная кадастровая палата информирует об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». В первую очередь он ориентирован на кадастровых инженеров и других специалистов сферы недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). У профессионального сообщества появился новый источник дистанционного обучения, основанного на опыте работы государственного учреждения.

В новом разделе будут размещены видеолекции и вебинары, освещающие актуальные вопросы кадастровой деятельности. В свете динамичных изменений, к примеру, в земельном законодательстве многие обучающие материалы окажутся полезны также людям, профессиональная деятельность которых не связана с недвижимостью. Для доступа к информации необходимо зарегистрироваться.

Для обеспечения кадастровых инженеров информацией в доступной формепредполагается активное развитие раздела «Лекции и вебинары». Зарегистрированные пользователи будут получать сообщения о размещении новых видеолекций и приглашения на вебинары. Кроме того, для зарегистрированных пользователей предусмотрена возможность заказа тем видеолекций и вебинаров, а также размещения комментариев, отзывов и предложений.

Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru. Ссылка на него постоянно размещена на главной странице сайтаКадастровой палаты.

Мероприятия состоятся 11 февраля в 17:00 и 14 февраля в 09:30.

По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: infowebinar@kadastr.ru.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Если земельный участок находится в общей долевой собственности, то кому будет принадлежать построенный дом, если этот дом был построен силами только одного участника долевой собственности?                                                         С этим вопросом столкнулись многие в связи с недавним введением упрощенного порядка регистрации права собственности до 01 марта 2019 года на жилые дома, созданные на садовых участках и участках для индивидуального жилищного строительства.                                                                                                                             Если ничего не предпринимать, то по-умолчанию право собственности на такой дом будет зарегистрировано на всех участников долевой собственности на земельный участок, даже несмотря на то, что финансовые расходы понес только один. Это предусмотрено порядком предоставления документов при завершении строительства жилого или садового дома согласно части 16 статьи 55 ГК РФ. Помимо перечисленных документов обязательным является заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объекты индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности.                                                            Согласно части 2 статьи 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В законодательстве существуют два порядка выдела: первый – выдел земельного участка в случае выдела доли из земельного участка, находящегося в долевой собственности и второй – выдел земельного участка в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. В данной статье рассмотрим только первый случай.                                                                                                                                             В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 11.5 ЗК РФ при выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков, а исходный сохраняется в измененных границах. При этом у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок, а другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.                                                                                                                             Основанием для кадастрового учета и регистрации права на выделенный земельный участок будет являться соглашение о выделе доли в натуре в праве общей собственности на объект недвижимого имущества (п.3 части 8 статьи 41 218-ФЗ) и межевой план, подготовленный кадастровым инженером. При выделе также необходимо помнить о предельных размерах земельных участках соответствующего назначения. Информацию об этом можно найти в правилах землепользования и застройки.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике            

В Чеченской Республике решаются вопросы по реализации Поручения президента страны  В.В. Путина и постановления Правительства Российской Федерации по межрегиональному юридическому оформлению границ в 85 субъектах Российской Федерации.                                                                                             Установление точных границ между субъектами необходимо для устранения неопределенности в принадлежности пограничных земель. Наличие в реестре сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, качественному планированию доходов бюджетов, повышению инвестиционной привлекательности, созданию благоприятных условий для ведения бизнеса, а также предотвращает возникновение имущественных споров у правообладателей.                                                                                                                                         Показатель целевой модели региона «Доля количества границ между субъектами РФ, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости, в общем количестве участков границ между субъектами РФ» составляет на сегодня 25%, при плановом показателе 39%.   В свете решения этого вопроса Глава Чеченской Республики Рамзан Кадыров поручил спикеру Парламента Чеченской Республики Магомеду Даудову возглавить комиссию по установлению административных границ. Нужно отметить, что территориальный вопрос с Республикой Северная Осетия –Алания, Ставропольским краем и Республикой Ингушетия на стадии завершения, уже с начала нового 2019 года начато уточнение границ с Республикой Дагестан. В этой связи делегация Чеченской Республики во главе с Магомедом Даудовым посетили Республику Дагестан, где были достигнуты договоренности коллег в организации и работы комиссии по уточнению границ между субъектами, протяженность которой составляет 475 км.                                                                                                                                                                                  В своем поручении Рамзан Кадыров подчеркнул, что на границах двух регионов должны быть внесены точные координаты и эта работа должна вестись с коллегами по ту сторону посредством совершенных технологий кадастровых и землеустроительных  работ, и без каких либо препятствующих обсуждений и осуждений, в рамках выполнения требований Конституции Российской Федерации.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике                   

30 января 2019 года в рамках исполнения протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова проведена очередная встреча с молодежью, в частности с учащимися старших классов МБОУ СОШ №4 г.Аргуна. В мероприятии приняли участие Глава города Аргун Наиб Тимирсултанов, депутаты Парламента Чеченской Республики Хусейн Яхиханов, Джабраил Гарнаев, помощник Мэра города Аргун Иса Хулаев, имам мечети Ислам Арсанукаев,  помощник депутата Совета депутатов г. Аргун Рамзан Ашаханов, секретарь Аргунского местного отделения партии  «Единая Россия» Коку Абдулхалимова. Одним из основных вопросов в проводимых мероприятиях является духовно-нравственное воспитание молодежи, противодействие экстремизму, терроризму, наркомании и другим антиобщественным проявлениям.

Открывая встречу,Наиб Тимирсултанов представил гостей, далее  рассказал присутствующим о некоторых изменениях в Российском законодательстве и об ответственности за преступление связанное с экстремизмом.

Хусейн Яхиханов  цитируя В.  Ключевского сказал: «Молодежь очень уязвимая и подверженная всякого рода негативному влиянию часть общества и поэтому наша общая цель и задача предостеречь их от негатива который окружает нас в социальных сетях».

Джабраил Гарнаев высказал свое видение по поводу происходящего в социальных сетях, категорически осудив  поведение некоторой части молодежи, в том числе и девушек. «Чеченская молодежь должна соответствовать менталитету, культуре и обычаям предков и что интернет ресурсы не повод забывать об этом» – добавил депутат Парламента.

Ислам Арсанукаев, рассказал присутствующим об основах и ценностях традиционного Ислама.

Завершая встречу, Наиб Тимирсултановпоблагодарил гостей, в лице депутатов Парламента ЧР, а так же директора образовательного учреждения, за теплый прием. Сделав несколько памятных фотографий, встреча была завершена. В мероприятии приняло участие 100 человек.

Сегодня жителям Чеченской Республики доступно бесплатное цифровое телевидение. Перевод сетей телерадиовещания на цифровые технологии в Российской Федерации и в ЧР проводится в соответствии с федеральной программой «Развитие телерадиовещания в РФ на 2009-2018 годы».

В результате реализации этой программы прием обязательных общедоступных телеканалов без абонентской платы стал возможным во всех пунктах России. В Чеченской Республике строительством и эксплуатацией цифровой эфирной телерадиосети занимается филиал РТРС «РТПЦ Чеченской Республики».

Цифровое эфирное телевидение – это новый этап развития телевидения во всем мире, который приходит на смену аналоговому телевещанию. Аналоговое телевидение значительно уступает цифровому в качестве картинки и звука, и при этом требует большого частотного ресурса. Поэтому дальнейшее развитие «аналога» технически и экономически нецелесообразно. В конце 2018 года «аналог» будет постепенно вытесняться, вплоть до полного отключения, как это уже сделано во многих странах мира.

С января 2019 года Правительство РФ перестанет финансировать из бюджета Российской Федерации в городах с населением менее 100 тысяч человек распространение общероссийских обязательных общедоступных каналов, т.е. 10 каналов перестанут получать ежегодную субсидию на распространение в аналоговом формате. Цифровой эфирный сигнал доступен вне зависимости от удаленности и размера населенного пункта. В отличие от пользователей сетей кабельных и спутниковых операторов, зрители цифрового эфирного телевидения не платят абонентскую плату за телепросмотр.

Подключение оборудования для просмотра цифрового эфирного телевидения не занимает много времени и не требует навыков и знаний.

Для приема цифрового эфирного вещания на телевизоре с поддержкой стандарта DVB- T2, а это телевизионные приемники, начиная с 2012 года выпуска, достаточно приобрести антенну дециметрового диапазона (коллективную или индивидуальную, наружную или комнатную, в зависимости от условий проживания).

Если телевизор старого аналогового образца, кроме антенны потребуется дополнительно приобрести и установить специальную цифровую приставку. Хорошо зарекомендовали себя приставки марок DColor, TVK, Oriel различных модификаций.   

Сегодня 99,5% жителей республики могут бесплатно смотреть в отличном качестве 10 программ пакета цифровых телеканалов РТРС-1 (первый мультиплекс): «Первый канал», «Россия 1», «Матч ТВ», НТВ, «Петербург-5 канал», «Россия К», а также три радиоканала: «Вести ФМ», «Маяк» и «Радио России». А жителям г.Грозный и прилегающих к нему районов, а это более 57% населения республики, доступен также и цифровой пакет РТРС-2 в составе следующих 10 телеканалов: СТС, ТНТ, РенТВ, Пятница, Спас, Домашний, Звезда, ТВ3, Мир, МузТВ.

К концу 2018 года возможность принимать пакет РТРС-2 получат и остальные жители нашей республики.

В филиале РТРС «РПЦ Чеченской Республики» создан Центр консультационной поддержки населения в ЧР. Специалисты готовы ответить на вопросы о цифровом телевидении, объяснить, как правильно выбрать и подключить приемное оборудование.

Кроме этого, создан аккаунт в сети Инстаграм «RTRN _CHECH», на котором будут обновляться новости, относящиеся к вещанию программ цифрового эфирного телевидения, а также сообщаться о жизни филиала.

Филиал РТРС «РТПЦ Чеченской Республики» расположен по адресу: г.Грозный, переулок Радио, 6. Время работы: 8:15 – 17.00. Тел.: 8(8712) 22-43-06

С 3 по 8 июня 2019 года в Москве пройдет юбилейный Международный форум бизнеса и власти «Неделя Российского Ритейла» – ключевое мероприятие в сфере розничной торговли с участием бизнеса и государства. В этом году организаторы мероприятия – Министерство промышленности и торговли Российской Федерации и Российская ассоциация экспертов рынка ритейла — в качестве главной темы выбрали поиск резервов роста за счет повышения эффективности ритейла.

К своему пятилетнему юбилею Международный форум бизнеса и власти подходит с концептуально обновленной деловой программой, а также новой визуальной концепцией, которая призвана показать – мероприятие вышло на следующий качественный уровень своего развития. Команда форума, следуя новым трендам, осталась верна добрым традициям.

В этом году насыщенную деловую повестку мероприятия сформируют свыше 100(!) тематических секций и круглых столов по ключевым направлениям в розничной торговле. Среди них — мультиформатность розницы и новые каналы продаж, управление персоналом, информационные технологии и цифровая трансформация, новые подходы в персонализации и взаимодействие бренда с потребителем в цифровой среде, перспективы стрит-ритейла и мобильной торговли, а также много другое.

Свои выступления российские и мировые эксперты рынка розничной торговли посвятят таким темам, как оптимизация бизнес-процессов и развитие компетенций сотрудников, реальная борьба с потерями и наращивание клиентской базы, точное прогнозирование продаж и многим другим.

В ходе форума его участникам предстоит ознакомиться с концепциями развития розничной торговли, в том числе, на региональном уровне, лучшими российскими и мировыми практиками по повышению эффективности работы розничных компаний, принять участие в дискуссиях, касающихся последних законодательных инициатив.

В программу НРР-2019 включены новые тематические конгрессы. Ритейлеры и производители в ходе диалога смогут обсудить практические вопросы развития молочной, мясной и хлебной категорий в ритейле. В этом году благодаря новым тематическим секциям выйдет на принципиально новый уровень форум Wine Retail, который станет частью алкогольного конгресса. В течение трех дней его участникам предстоит детальное осмысление ситуации в сфере виноторговли, а также реализации крепкого алкоголя, обсуждение процесса развития специализированной розницы, появления новых трендов, поиска эффективных инструментов в логистике, ценообразовании, формировании ассортимента. Учитывая возросший интерес участников рынка к теме, в этом году будет сформирована более масштабная площадка с дегустационной зоной, где будет также развернута экспозиция современных технологий и оборудования, которое используется в отрасли.

Кроме того, в деловой части программы запланированы конференции по внедрению эффективных практик в маркетинге, HR и IT, коммерческой политике, работе с СТМ и многим другим направлениям в розничной торговле.

Традиционно в рамках RETAIL WEEK EXPO будут представлены передовые разработки и технологии в сфере ритейла, а в Центре закупок сетей пройдут прямые индивидуальные переговоры о поставках с участием представителей федеральных и региональных розничных сетей, а также поставщиков продукции. В программу мероприятия также войдут инновационные ритейл-туры.

Участников и гостей форума ожидает подведение итогов сразу нескольких конкурсов, в частности, Всероссийского конкурса Минпромторга России «Торговля России» на лучшие решения и идеи, реализуемые разными торговыми форматами.

Также жюри огласит имена победителей профессионального отраслевого конкурса RETAIL WEEK AWARDS и TOP RETAIL MANAGERS — первого российского рейтинга топ-менеджеров в ритейле.

Финальным аккордом станет проведение Кубка Недели Российского Ритейла по мини-футболу с участием сотрудников российской розницы и членов их семей. За минувшее время в турнире приняли участие сотрудники более 50 ведущих федеральных торговых сетей. Состязания за чемпионский титул стали настоящим центром притяжения всей российской розницы.

Юбилейная Неделя Российского Ритейла планирует собрать на своих площадках рекордное количество участников — свыше 7 000 человек. За минувшие годы форум обрел статус ведущей коммуникационной площадки, на которой формируются основные направления развития сферы розничной торговли, определяются подходы государства к развитию современного и цивилизованного рынка ритейла, решаются проблемы отрасли.

В настоящее время продолжается формирование деловой программы Недели Российского Ритейла. Предложения по обновлению деловой повестки форума принимаются на retailweek@raerr.ru.

Следите за информацией на официальном сайте Недели Российского Ритейла: www.retailweek.ru.

1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.