Новость

Можно ли возвести отдельный дом не в садовом товариществе, а на лесной поляне? Оказывается, можно, только при этом нужно быть очень внимательным, чтобы потом не пришлось сносить возведенные постройки, считают эксперты  Федеральной кадастровой палаты Росреестра.                                                Прежде всего, подчеркивают в Кадастровой палате, нужно разобраться в категориях земель. Дом для постоянного проживания может быть построен только на земельном участке категории «земли населенного пункта» и видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) либо ведения садоводства.

 Поэтому сразу же следует выяснить, к какой категории относится приглянувшейся земельный участок на поляне, и кто его собственник. Для этого нужно проверить, какие сведения об этом наделе содержатся в государственном лесном реестре (ГЛР) и в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Государственный лесной реестр — это систематизированный свод информации о лесах, об их использовании, охране, защите, воспроизводстве, о лесничествах и о лесопарках. Объекты, учтенные в этом реестре, не являются объектами недвижимости и не могут быть предметом гражданско-правовых отношений, то есть, например, сделок. Регистрация права в ЕГРН — единственное доказательство собственности на ту или иную недвижимость. Таким образом получается, что в лесном реестре и реестре недвижимости содержатся разные сведения. Поэтому информацию о земельном участке лучше проверить в обоих реестрах, поскольку данные этих систем могут отличаться. Но если по данным обоих реестров участок на поляне входит в состав лесного фонда, то строить на этой земле жилой дом нельзя.

 Бывает, что в лесном реестре понравившаяся земля относится к лесному фонду, а в ЕГРН значится, что это земля населенного пункта или садового товарищества. Вот здесь, как поясняют эксперты Кадастровой палаты, складывается очень интересная ситуация. По «лесной амнистии» приоритет отдается информации в реестре недвижимости. «Обращаем внимание, что это правило применяется в том случае, если права на земельный участок нынешнего или предыдущего собственника возникли до 1 января 2016 года», — подчеркивают эксперты.

А вот если земля на опушке имеет категорию «земля населенного пункта», тогда проблем вообще нет — гражданин может ее купить или арендовать и построить дом. Если же понравившийся ему участок входит в садовое товарищество, то завладеть им можно, став членом товарищества. По закону такие земельные участки распределяются только между членами СНТ.

 Но возможна и следующая ситуация: в лесном реестре значится, что это земля лесного фонда, а в ЕГРН — нет данных. В этом случае приоритетом обладают правоустанавливающие или правоудостоверяющие документы на земельный участок, если права на него были получены до 1 января 2016 года. Такими документами могут быть: договор купли-продажи, аренды, дарения, свидетельство о вступлении в наследство и другие бумаги — всё, что указывает на права владения земельным участком. Если анализ документов покажет, что участок относится к лесному фонду, тогда однозначно строить дом нельзя.

Федеральная Кадастровая палата Росреестра

Многие из нас с возрастом стремятся переехать из города, жить в сельской местности, наслаждаться природой, выращивать сад-огород, содержать домашнюю скотину и птиц, наконец отдохнуть от городской суеты.

Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра пояснили «Российской газете»  на каких землях выгоднее строить свой дом.

В жилой зоне участок будет называться приусадебным, а в сельскохозяйственной — полевым. На последнем строить запрещено законом. В населенных пунктах разрешено капитально возводить жилой дом, гараж, вспомогательные сооружения, объекты для производства сельхозпродукции и содержания животных.

Приусадебные участки личного подсобного хозяйства – ЛПХ,  имеют ряд преимуществ. Например, есть возможность изменить назначение участка (приусадебный перевести в участок для индивидуального жилищного строительства). Или получить разрешение на строительство хозпостроек, при этом согласование проекта и направление уведомлений не требуется (но на постройку дома действует уведомительный порядок). На приобретение участков под ЛПХ дают ипотечные кредиты. Также на них действует уменьшенная налоговая ставка (в 3 раза меньше, чем для участков под ИЖС).

Продукцию, выращенную на участках под ЛПХ, можно сертифицировать и продавать. Деятельность на участках под ЛПХ не облагается налогами и не является предпринимательской.

Кадастровая палата по Чеченской Республике

Целью данных мероприятий является воспитание цельной, целомудренной личности, понимающей и принимающей свои обязанности, способной к правильному оцениванию жизни и себя, своих поступков с точки зрения норм духовно-нравственного поведения. Формирование традиционного миропонимания и мировоззрения, познание окружающего мира во всем его многообразии, сложности, противоречивости и неоднозначности, осознание ценности человеческой жизни и уникальности каждого человека, воспитание бережного отношения к собственной жизни. Восстановление традиционного образа семьи, воспитание традиционной бытовой и семейной культуры, потребности в ответственном и заботливом отношении к членам своей семьи. Освоение национальной культуры и воспитание чувства национального самосознания, национальной гордости, национального достоинства, воспитание уважения к другим народам и их культурам и умению плодотворно взаимодействовать с ними.

В мероприятии принимали участие Глава города Аргун Аюбов Ибрагим, Кадий г. Аргун Доскаев Юнус, старший инспектор ОПДН ОМВД России по г. Аргун старший лейтенант полиции Эльмурзаев Висхан,

инспектор ОПДН ОМВД  России по г. Аргун старший лейтенант полиции Идрисов Аслан, главный специалист отдела правового и кадрового обеспечения мэрии, ответственный секретарь комиссии по делам несовершеннолетних и защите их прав при мэрии города Аргун Межидов Джабраил, специалист общего отдела Мэрии г. Аргун Халиков Адам.

Росреестр письмом от 22.12.2020 № 14-11151-ГЕ/20 «По вопросу уплаты государственной пошлины за выдачу закладной после государственной регистрации ипотеки, дубликата документарной закладной» сообщает о том, что если в регистрационную запись об ипотеке не вносятся изменения и дополнения, госпошлина за выдачу закладной после госрегистрации ипотеки, дубликата документарной закладной не уплачивается.

Данный вывод содержится в разъяснениях Минфина по вопросу уплаты госпошлины за выдачу закладной, дубликата документарной закладной.

Сообщается, в частности, что НК РФ не предусмотрена уплата госпошлины за выдачу закладной, дубликата документарной закладной. НК РФ установлены размеры госпошлины за внесение изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке (перечень таких сведений установлен частью 6 статьи 53 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Закладная выдается первоначальному залогодержателю после госрегистрации ипотеки. Дубликат документарной закладной выдается лицу, утратившему закладную. При этом дубликат документарной закладной должен полностью соответствовать утраченной закладной (пункт 4 статьи 18 Закона № 102-ФЗ).

Учитывая изложенное, по мнению Минфина, в случае, если в регистрационную запись об ипотеке не вносятся изменения и дополнения, государственная пошлина за выдачу закладной после государственной регистрации ипотеки, дубликата документарной закладной не уплачивается.

         Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

https://www.instagram.com/p/CK_tm08F3e1/

Росреестр утвердил приказ № П/0401 «О реестре членов саморегулируемой организации кадастровых инженеров». Документ, который вступает в силу 1 января 2021 года, существенно оптимизировал процедуру предоставления в Росреестр сведений о лице, принятом в члены саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО КИ), а также сокращен перечень таких сведений.

Росреестр ведёт государственный реестр СРО КИ, а также государственный реестр кадастровых инженеров. По данным на 1 декабря 2020 года реестр СРО КИ содержит сведения о 14 организациях и одном национальном объединении, а государственный реестр кадастровых инженеров – сведения о 24 535 кадастровых инженерах, имеющих право осуществлять кадастровую деятельность на территории Российской Федерации. С помощью реестра можно получить информацию о конкретном кадастровом инженере и результатах его деятельности.

Теперь, согласно приказу, с 1 января 2021 года СРО КИ смогут направлять все необходимые сведения в Росреестр только в электронном виде – с помощью сервиса «Реестры СРО», размещенного на сайте ведомства. В этих целях сервис был доработан и модернизован. Для работы в нём уполномоченным лицам СРО КИ достаточно будет пройти регистрацию в Единой системе идентификации и аутентификации (ЕСИА).

Это значительно ускорит процедуру обновления и наполнения соответствующими сведениями государственного реестра кадастровых инженеров. Если в настоящее время по законодательству процедура включения кадастрового инженера в ГРКИ занимает 7 дней, то теперь она значительно сократится. Как следствие – пользователи гораздо быстрее смогут находить и получать информацию о кадастровых инженерах и заказывать проведение кадастровых работ у проверенных специалистов.

Новый порядок позволит оптимизировать ведение реестра членов СРО КИ и представление в Росреестр необходимых сведений, а также сформировать удобную и современную систему взаимодействия СРО КИ с Росреестром.

Кроме того, отменяется требование о представлении в Росреестр информации о виде проверки и сведений о поступивших жалобах, поскольку включение таких сведений в ГРКИ не предусмотрено законодательством.

Федеральная Кадастровая палата Росреестра

НКО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ЧР» заключил договор на осуществление деятельности по приему взносов на капитальный ремонт по городу Аргун с платежным агентом ООО «М-Консалтинг». Теперь собственники помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории города Аргун, смогут уплачивать взносы на капитальный ремонт в едином платежном документе с другими жилищно-коммунальными услугами. Единый платежный документ обеспечивает удобство и простоту оплаты за жилищно-коммунальные услуги.  Начисление взноса на капитальный ремонт в едином платежном документе  позволит увеличить собираемость взноса до 75% (в настоящее время собираемость взносов на территории г. Аргун составляет 51,95 %).  В свою очередь, увеличение собираемости взносов на капитальный ремонт поспособствует включению в краткосрочный план многоквартирные дома на территории г. Аргун для проведения работ по капитальному ремонту.

Приказом Росреестра от 31.12.2020 № П/0528 «Об утверждении перечней нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного контроля (надзора), привлечения к административной ответственности, предоставления лицензий» с 1 января 2021 года вводятся в действие актуализированные перечни нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется Росреестром.

Приведены перечни нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках: земельного надзора, надзора в области геодезии и картографии, лицензионного контроля геодезической и картографической деятельности, лицензирования геодезической и картографической деятельности, надзора за исполнением саморегулируемыми организациями оценщиков требований Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», контроля (надзора) за соблюдением саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих федеральных законов и иных нормативных правовых актов, регулирующих деятельность саморегулируемых организаций, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, федерального государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций операторов электронных площадок, федерального государственного надзора за проведением государственной кадастровой оценки.

Признается утратившими силу Приказ Росреестра от 7 июня 2019 г. № П/0225, которым утверждены аналогичные перечни, с внесенными в него изменениями.

Настоящий приказ вступает в силу с 1 января 2021 года.

         Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

https://www.instagram.com/p/CK6_XrnlIX2/

Статистика по количеству новых случаев заражения коронавирусной инфекцией «COVID-19» в Чеченской Республике идёт вниз по данным Роспотребнадзора, что является результатом правильных и своевременных мер, принятых Главой ЧР, Героем России Рамзаном Ахматовичем Кадыровым.

Один из призывов нашего национального Лидера — прохождение вакцинации от «COVID-19».

Сегодня в населенный пункт Чечен-Аул городского округа город Аргун выехала выездная прививочная бригада, с целью проведения вакцинации медицинских работников амбулатории, а также жителей села.

Призываем всех жителей округа привиться от «COVID-19», так как это является по настоящему действенным и самым эффективным методом защиты здоровья.

На совещании в мэрии г.Аргун, в котором кроме работников администрации, представителей предприятий и общественных организаций,  приняли участие старейшины города и представители  духовенства,  помимо  производственных вопросов обсудили и вопросы реализации в г.Аргун нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги».

Мэр г. Аргун И. Масаев отметил значимость для региона в целом и в частности для города   участия в дорожном нацпроекте.

«Дороги – лицо города, — сказал Илес Масаев, — и чтобы дорога была безопасной, она должна быть качественной. На решение этой задачи нацелен нацпроект «Безопасные и качественные автомобильные дороги», в котором мы участвуем вот уже третий год».

По словам градоначальника за 2 года реализации нацпроекта отремонтировано 33 улицы общей протяженностью 26,7 км. И это, как он отметил, большое достижение для такого города, как Аргун.

На совещании обсудили вопросы готовности объектов улично-дорожной сети   ремонтным работам, которые начнутся через месяц — в марте текущего года.

Как положительный момент участники совещания отметили то, что электронные торги на ремонтные работы выиграла подрядная организация, зарекомендовавшая себя как ответственного подрядчика объектов нацпроекта 2020 года.

Также на совещании подчеркнули значимость общественного контроля объектов нацпроекта.

Напомним, в текущем году в рамках нацпроекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» в г. Аргун ремонтные работы пройдут на 9 улицах города общей протяженностью11,5 км.

Всего в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» за 2019 — 2024 годы на территории г.Аргун планируется отремонтировать дороги общей протяженностью 62,9 км.

         #Бкад#НацпроектДороги#ЧеченскаяРеспублика