Росреестр своим письмом от 07.11.2018 N 32363-ВА/Д23и «О применении
положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ и Федерального закона
от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ в части кадастрового учета и государственной
регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые
дома» информирует о новациях в области осуществления кадастрового учета
объектов ИЖС и садовых домов в связи с изменением законодательства.
В связи с вступлением в силу Федерального закона от
03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс и
отдельные законодательные акты Российской Федерации» и от 29.07.2017 N
217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных
нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской
Федерации» (далее — ФЗ о садоводстве) Росреестр обращает внимание, в
частности, на следующее:
—
в техническом плане здания, расположенного на садовом или дачном земельном
участке, необходимо указывать его назначение «жилое» или «жилой
дом», а в раздел «Заключение кадастрового инженера» включать
обоснование результата кадастровых работ, содержащие указание на назначение
здания «жилое строение»;
—
до 1 марта 2019 года правообладатели земельных участков, предоставленных для
ведения садоводства, дачного хозяйства, вправе по своему усмотрению в отношении
возведенных жилых домов, строений, применять либо ранее действовавший порядок
государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, либо
уведомительный порядок, введенный ФЗ о садоводстве;
—
разрешение на ввод объекта ИЖС в эксплуатацию не требуется в случае, если в
соответствии с Градостроительным кодексом РФ не требуется выдача разрешения на
строительство и объект создается на земельных участках, предназначенных для
ИЖС, или участках, находящихся в границах населенного пункта и предназначенных
для ведения личного подсобного хозяйства.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской
Республике
А.Л.
Шаипов