Author: admin

Владельцев недвижимости все чаще стало интересовать, где они могут узнать кадастровую стоимость своего земельного участка или капитального строения.

Кадастровая палата Росреестра по Чеченской Республике сообщает, что получить такие сведения можно несколькими способами. Самый примитивный способ, это когда заявитель запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о кадастровой стоимости объекта недвижимости при личном обращении в многофункциональный центр «Мои документы» (МФЦ) или направляет запрос по почте. Справка будет предоставлена бесплатно. При подаче запроса надо указать способ получения документа: при личном посещении МФЦ или по почте.

При использовании же Интернета, заявители могут через сайт Росреестра заказать выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости. Эта выписка предоставляется бесплатно в течение трех рабочих дней. Также собственники недвижимости могут узнать кадастровую стоимость принадлежащих им объектов на главной странице сайта Росреестра в личном кабинете. Для авторизации в нем необходимо иметь подтвержденную учетную запись пользователя на Едином портале государственных услуг Российской Федерации. 

Кроме того, возможность оперативно узнать информацию о кадастровой стоимости объекта недвижимости предоставляет сервис «Запрос посредством доступа к ФГИС ЕГРН». Получить ключ доступа к данному сервису, а также пополнить его баланс можно в личном кабинете Росреестра. Если же воспользоваться двумя другими сервисами на главной странице сайта Росреестра: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» и «Публичная кадастровая карта», — то кадастровую стоимость можно посмотреть в режиме онлайн. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Из видеосюжетов на телевидении и информации в печатных СМИ мы часто наблюдаем картину заброшенных земельных участков или использование того или иного объекта недвижимости не по назначению. В этих нарушениях правообладатели склонны всегда винить местные власти, органы правопорядка. В этой связи жителям нашей республики Кадастровая палата Росреестра по Чеченской Республике напоминает, что за нарушение земельного законодательства собственникам грозят штрафы. Также Гражданским кодексом установлена возможность принудительного изъятия земельного участка, который используется с нарушением законодательства.

Что это за правонарушения? Среди основных стоит назвать самовольное занятие земли, неиспользование земельного участка в течение установленного законодательством срока, а также использование земельных участков не по целевому значению.                                                                          Самым распространенным видом правонарушений является самовольное занятие земли, причем зачастую собственники даже не знают, что нарушают закон. Ответственность за совершение административного правонарушения предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и влечет наложение штрафа. Чтобы не столкнуться с такой ситуацией, достаточно проверить правильность расположения границ своего участка. В этом поможет кадастровый инженер. Узнать о квалификации выбранного специалиста можно из электронного сервиса Росреестра «Реестр кадастровых инженеров», расположенного на официальном сайте https://kadastr.ru/.Если кто-то незаконно занимает часть вашей земли, вы вправе обратиться в территориальный орган Росреестра с просьбой разобраться. Форма обращения также доступна на официальном сайте.                                                                                                                              Другой вид нарушений – неиспользование земельного участка. В соответствии со статьей 284 Гражданского кодекса РФ такой участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, но не используется для соответствующей цели в течение трех лет (если более длительный срок не установлен законом).                         Следующий случай – использование земли не по назначению. Участок имеет целевое назначение и использование (сельскохозяйственное, индивидуальное или многоквартирное жилищное строительство и другое). Сведения о назначении участка указываются в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, правоустанавливающих документах и публичной кадастровой карте. Важно отметить, что собственник земельного участка имеет право изменить целевое назначение земельного участка, предоставив соответствующее заявление в орган местного самоуправления.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

В рамках повышения качества и доступности государственных услуг Росреестра и выполнения плановых показателей объемов государственных услуг (работ), оказываемых (выполняемых) филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике на 2018 год, учреждение подвело итоги работы  истекшего года.                                                                                                              Начальник отдела контроля и анализа деятельности Кадастровой палаты  Лиза Янудовна Гелагаева отметила, что достигнуты хорошие показатели по предоставлению сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в бумажном виде  4110 обращений -выполнение 100% от планового; в электронном виде  98305 обращений — выполнение 140%. Основной причиной выполнения послужило увеличение количества запросов о предоставлении сведений ЕГРН, поступивших от физических и юридических лиц,  органов власти, органов местного самоуправления, а также нотариусов в рамках межведомственного взаимодействия. Нужно отметить слаженную работу отдела подготовки сведений, где соблюдались сроки предоставления сведений, согласно законодательству.

Выполнен показатель приема и выдачи документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, что явилось выполнением одного из пунктов протокольных поручений Правительства Чеченской Республики.

Также осуществлены функции удостоверяющего центра по предоставлению ключей электронной подписи при плане 161, выдано 210 сертификатов ключей электронной подписи  бесплатно, а на платной основе выдано 16 ключей.

Проведена работа по внесению сведений в ЕГРН о границах муниципальных районов, таких как Сунженский, Надтеречный, Урус-Мартановкий районы. Внесены сведения о границах соседнего региона-  Республики Северная Осетия – Алания. По сравнению с 2017 годом от 30% выросла доля населенных пунктов субъекта, сведения о границах которых внесены в ЕГРН, в общем количестве населенных пунктов Чеченской Республики до 76% на конец 2018 года.                                                                                          Деятельность Кадастровой палаты с первого августа 2018 года осуществляется в новом программном комплексе ФГИС ЕГРН. С вводом данной программы, всех принятых обращений (документов) на учетно-регистрационные действия создается электронный архив, что способствует оперативному межведомственному взаимодействию и обслуживанию жителей по экстерриториальному принципу. Другими словами заявитель может обратиться с запросом в офис приёма-выдачи документов кадастровой палаты или МФЦ вне зависимости от места нахождения объекта недвижимости и получить копии документов из любого региона страны.

Лиза Янудовна пояснила, что в соответствии План-графика проверок и служебных командировок филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике на 2018 год, отделом контроля и анализа деятельности проводились проверки структурных подразделений учреждения. Такие внутренние проверки дают возможность не только выявить недостатки  и упущения в работе, вовремя устранить допущенные ошибки, но и улучшить взаимодействие структурных подразделений Кадастровой палаты и Управления Росреестра по Чеченской Республике, в целях снижения показателя отрицательных решений учетно-регистрационных действий.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Минэкономразвития разработало законопроект об упрощенной регистрации

гаражей. О «гаражной амнистии» в интервью газете «Известия» рассказала

замминистра экономического развития, глава Росреестра Виктория Абрамченко.

Ведомство подготовило инициативу, которая упрощает получение права

собственности на гаражи. По словам Абрамченко, на данный момент такие термины

как «гаражно-строительный кооператив» и «гараж» на законодательном уровне не

определены.

Часть проблем связана с тем, что гаражно-строительные кооперативы появились

еще во время СССР, поэтому многие россияне не оформили на себя землю, где стоят

постройки. Также у них нет бумаг, которые бы подтверждали законность возведения

гаражей. Теперь вопрос будет решен.

«Граждане быстро получат право на свой гараж. Думаю, в течение 2019 года

можно рассчитывать на принятие федерального закона», — сказала Абрамченко.

Однако часть гаражей объявят самовольными постройками, поскольку есть

территории, которые зарезервированы для муниципальных или государственных нужд.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Управление Росреестра по Чеченской Республике сообщает, что постановлением Правительства Российской Федерации от 24.12.2018 N 1653 «О внесении изменений в Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47» установлен порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом.

Садовый дом признается жилым домом и жилой дом — садовым домом на основании решения органа местного самоуправления муниципального образования, в границах которого расположен садовый дом или жилой дом, на основании заявления собственника, подаваемого в уполномоченный орган местного самоуправления непосредственно либо через МФЦ. В заявлении должен быть указан кадастровый номер дома, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен дом, почтовый адрес или адрес электронной почты заявителя и способ направления решения по результатам рассмотрения заявления. К заявлению прикладываются выписка из ЕГРН в отношении дома, заключение по результатам обследования дома, нотариально удостоверенное согласие третьих лиц (если дом был обременен правами третьих лиц).

Решение о признании садового дома жилым принимается на основании заключения, выдаваемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся членом СРО в области инженерных изысканий о соответствии дома требованиям Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

Срок рассмотрения заявления и приложенных к нему документов не может превышать 45 дней со дня подачи заявления. Принятое решение направляется заявителю способом, указанным в заявлении, не позднее чем через 3 рабочих дня со дня принятия.

Постановление вступает в силу с 1 января 2019 года.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Во исполнение протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова, а так же реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения Чеченской Республики 9 января 2019 года проведена встреча с работниками МУП ПУЖКХ г. Аргун.

В мероприятии приняли участие Глава города Аргун Наиб Тимирсултанов, депутат парламента Чеченской Республики Хусейн Яхиханов, помощник Мэра Иса Хулаев, имам мечети Саудди Дибиров, участковый уполномоченный полиции отдела МВД России по Чеченской Республики Муслим Адылгериев, секретарь Аргунского местного отделения партии  «Единая Россия», Кокку Абдулхалимова.

В ходе проведенного мероприятия поднимались вопросы духовно-нравственного воспитания молодежи, противодействие экстремизму, терроризму, наркомании. По вопросу «Молодежь против терроризма», «Терроризм-угроза общества», выступил Наиб Тимирсултанов.

Далее Хусейн Яхиханов рассказал присутствующим о многогранной работе, проводимой в этом направлении депутатами парламента Чеченской Республики.

Об основах и традициях религии Ислам рассказал Саудди Дибиров. Отрадно, что встреча оказалась плодотворной. Было много вопросов с зала, на которые были получены исчерпывающие ответы.

Завершая встречу, гости  поблагодарили всех работников в лице руководителя учреждения. Сделав несколько памятных фотографий,  встреча была завершена. В мероприятии приняло участие 30 человек.

Минэкономразвития представило законопроект об очередной реформе государственной кадастровой оценки. Документ вводит новое понятие «индекс рынка недвижимости». Если в регионе показатель упадет более чем на 30%, кадастровую стоимость всех объектов на его территории автоматически уменьшат на те же проценты. Но есть в общем правиле и исключения.

Документ опубликован для общественного обсуждения на портале проектов нормативно-правовых актов. Согласно его нормам, ежегодно Федеральная кадастровая палата будет рассчитывать так называемый «Индекс рынка недвижимости». Источником послужат данные Росреестра о ценах сделок с конкретными объектами (квартирами, домами, участками, машиноместами и т. п.). Показатель будет рассчитываться для каждого типа недвижимости и для каждого субъекта РФ. Предполагается, что впервые данные индексы определят в 2020 году по состоянию на 1 января.

Если конкретный индекс окажется ниже прошлогоднего более чем на 30%, кадастровая стоимость всех «привязанных» к нему объектов недвижимости в конкретном регионе будет уменьшаться «автоматически». Причем пропорционального новому значению индекса. Однако у данного правила предусмотрено исключение.

Согласно тому же законопроекту, собственник недвижимости получает право установить ее рыночную стоимость в качестве кадастровой. (Де-факто речь идет об изменении порядка оспаривания результатов кадастровой оценки в досудебном порядке). Для этого необходимо будет подать в орган государственной кадастровой оценки соответствующее заявление и приложить отчет об оценке. Если заявление удовлетворят, правило «автоматического» снижения кадастровой стоимости для таких объектов работать не будет. Причем вплоть до проведения новой государственной кадастровой оценки.

Также стоит отметить, что в законопроекте Минэкономразвития предлагает установить единую периодичность государственной кадастровой оценки во всех регионах — один раз в четыре года. Согласно законопроекту, в отношении земельных участков данное правило начнет работать с 1 января 2022 года. В отношении остальных типов недвижимости — с 1 января 2023 года.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской РеспубликеРенспублике

Примите самые искренние поздравления с наступающим Новым 2019 годом!

Новый год самый добрый и любимый праздник, он объединяет людей, собирает родных и близких у семейного очага, символизирует веру в милосердие и человеколюбие, несет в себе ожидание чуда, торжество любви, стремление к гармонии.

Новый год – это время подведения итогов и рождения новых планов, небольшая остановка на стремительном жизненном пути, когда появляются новые надежды на лучшее будущее.

В преддверии Нового года  в сердце каждого из нас живет вера в то, что в наступающем году достижения года уходящего сохранятся и приумножатся и все — то хорошее, что поддерживало и радовало нас, обязательно найдет свое продолжение и развитие.

Мы благодарим всех вас за наш совместный труд, за большие и малые достижения, за ваши добрые дела и сердца!

Пусть Новый 2019 год станет для вас годом светлых перспектив и свершений, придаст вам сил и возможностей для исполнения всего задуманного, наполнит ваши дни счастьем, добром, любовью и вниманием родных и друзей. Благополучия, здоровья, удачи, успехов вам и вашим близким!

Антитеррористическая комиссия г.Аргун.

—       всегда вынимайте зарядные устройства телефонов и ноутбуков из розет­ки, если не заряжаете их. Иначе они продолжают потреблять энергию;

—       не оставляйте надолго технику в режиме ожидания. Используйте удлинители с кнопкой выключения, они по­зволяют отключить питание сразу нескольких приборов;

—       попользовавшись пылесосом, всегда вытряхивайте пыль из мусорос­борника – в противном случае его двигатель потребляет существенно больше энергии;

—       пользуясь утюгом, гладьте все белья сразу, не отвлека­ясь на другие дела. При этом увлажняйте белье перед глажкой – это уменьшает время и расход энергии на 30%;

—       загружайте в стиральную машину столько белья, сколько указано в ин­струкции (не больше и не меньше). Настройте оптимальный режим стирки согласно инструкции;

—       заливайте в электрочайник воды не более четверти-трети чайника, если собираетесь выпить одну чашку. Своевременно удаляйте накипь.

—       включайте кондиционер в жаркое время года при закрытых дверях и окнах, – не охлаждайте улицу!

—       выходя из комнаты более чем на 10 мин., выключайте свет. Отработав это движение до автоматизма и научив этому детей, Вы сбережете до 1/3 от суммы счета за электроэнергию!

Соблюдая эти правила даже в течение одного года, Вы можете существенно экономить, а вырученные деньги с удовольствием тратить к новогоднему столу…

Несмотря на то, что ежемесячная плата за воду в общем списке коммунальных услуг ниже, чем за электроэнергию и квартплату, однако в годовом пересчете сумма выходит довольно внушительная.

Как правило, мы не обращаем внимания на то, что в повседневной жизни расходуем воду в разы больше, чем нам требуется на самом деле, тем самым, оплачивая необоснованные суммы, однако изменив некоторые свои привычки и воспользовавшись нижеприведенными советами, вам, несомненно, удастся добиться значительной экономии воды.

Знаете ли вы о том, что если семья постарается сэкономить, по меньшей мере, 20% водопроводной воды от общего используемого ею объема, то за год может образоваться озеро диаметром в 200 метров и глубиной в 2 метра!

Исходя из статистических данных, в среднем в день один человек использует до 150 литров питьевой воды, из них всего 3-4% используется для приготовления пищи и питья.