Author: admin

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике информирует, что земельные участки, поставленные на кадастровый учет до 1 января 2017 года и на которые до 1 марта 2022 года не будут зарегистрированы права собственности или аренды, будут сняты с кадастрового учета и приобретут статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми перейдет уполномоченному органу местного самоуправления.

С 1 января 2017 года кадастровый учет и регистрация прав на недвижимое имущество осуществляется по новым правилам. Существовавшие ранее информационные ресурсы – государственный кадастр недвижимости (ГКН) и Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) объединились в новый информационный ресурс – Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Ранее, до 2017 года, при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет (ГКУ), сведениям об образованных объектах недвижимости присваивался статус «Временный». Если государственная регистрация права не была осуществлена в течение пяти лет с момента постановки на ГКУ, сведения о таких объектах исключались из ГКН с присвоением статуса «Аннулированный».

При переносе сведений из унаследованных систем в ЕГРН временный характер сведений не менялся. В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» такой статус сохранится до 1 марта 2022 года.

Новый закон определил, что временный характер сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках, поставленных на учет до 1 января 2017 года, сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее 1 марта 2022 года.

В том случае, если до 1 января 2017 года вы не успели собрать документы и зарегистрировать в установленном законом порядке право на «временный» земельный участок, вы еще можете это сделать до 1 марта 2022 года.

Снятые же с кадастрового учёта земельные участки приобретают статус свободных (неразграниченных) земель, право распоряжения которыми переходит уполномоченному органу местного самоуправления и восстановление прав в таком случае может затянуться в сложные судебные процессы.

Чтобы не «потерять» внесенные в ЕГРН сведения и земельные участки необходимо вовремя обратиться с заявлением о государственной регистрации права на объект недвижимости в многофункциональный центр.

Также у владельцев земельных участков есть право снять «временный» земельный участок с кадастрового учета. Сведения о нем могут быть исключены из ЕГРН по заявлению собственника земельного участка или собственников земельных участков, в результате преобразования которых был образован такой «временный» земельный участок.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Сотрудниками отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Чеченской Республике проводится постоянный мониторинг межевых (технических) планов в рамках осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, принятия проекта протокола решений учетных действий, исправления реестровой ошибки.

В  первом квартале  текущего года показатель количества отрицательных решений по отношению к 2017 году снизился на 30%. В целях снижения данного показателя был разработан «План мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по кадастровому учету», на постоянной основе проводятся рабочие встречи, совещания с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Чеченской Республики.
Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по ЧР Сулейман Шемильханов перечисляет некоторые недостатки в работе кадастровых инженеров при выполнении кадастровых работ и формировании межевого (технического) плана, акта обследования:

— в реквизит «1» раздела «Исходные данные» включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). Первыми включаются сведения о документах, содержащих сведения ЕГРН. В межевые планы не включены реквизиты документов подтверждающих законность получения координат исходных пунктов геодезической основы — нарушение пункта 31 приказа от 08.12.2015 №921;                                                                                                                     — неверно указывают номер кадастрового квартала, в пределах которого располагается, образуемый ЗУ (п. 48 Требований № 921);                                                    — расхождения в сведениях о расположении ОКС в кадастровом квартале и (или) в пределах ЗУ, указанных в разделе «Характеристики ОН» технического плана, а также его графической части и результатах отображения на дежурной кадастровой карте ОКС (в пределах иного ЗУ и (или), иного кадастрового квартала), согласно указанным в техническом плане координатам (п. 34, 43 Требований № 953);

— в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана, подготовленного с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, отсутствует обоснование такой ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ (п. 50 Требований № 953);

— отсутствие в техническом плане сведений о здании, в котором расположено помещение/машино-место (п. 43 Требований № 953).
К сожалению,  допускают невнимательность при подготовке ими межевых (технических) планов, актов обследования в части внесения ошибочных данных, разночтения дат и так далее.

Использование ложных сведений о геодезической основе при осуществлении кадастровых работ способно привести к ошибке в местоположении земельных участков, что может повлечь за собой нанесение ущерба правам и законным интересам граждан и юридических лиц. И негативные последствия могут быть очень значительными не только для отдельного гражданина, но и для экономики региона. Поэтому усилена и ответственность: внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в кадастровые документы на земельный участок при определенных условиях может быть признано преступлением (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

6 апреля 2018 года заместитель Председателя Правительства Чеченской Республики Хасан Хакимов  провёл совещание по вопросам улучшения инвестиционного климата на территории региона.

В совещании приняли участие представители министерства сельского хозяйства ЧР, министерства экономического развития ЧР, министерства имущественных и земельных отношений ЧР, Росреестра по ЧР, председатели профильных комитетов Парламента, а также  директор Кадастровой палаты по ЧР Магомед Айдамиров и заместитель директора Сергей Юдаев.

В первую очередь были заслушаны доклады представителей министерств, которые рассказали о проблемах, возникающих в процессе реализации инвестиционных проектов. По их словам, в основном они касаются вопросов собственности земли.

Также рассматривался вопрос взаимодействия органа регистрации прав и респондентов, действующих на территории Чеченской Республики по итогам 2017 года и планах работы в 2018 году. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.12.2017 № 2723-р «О внесении изменений в Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р» внесены изменения в целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Необходимо отметить, что 2018 год официально объявлен Главой Чеченской Республики Рамзаном Ахматовичем Кадыровым «Годом инвестиций». В ряду осуществлённых значимых инвестиционных проектов можно выделить: Бизнес-центры «Грозный-сити», «Аргун-сити», «Гудермес-сити», горнолыжный курорт «Ведучи» и многие другие.

В своем выступлении Хасан Хакимов отметил, что благодаря Рамзану Ахматовичу Кадырову, на территории региона создан благоприятный для инвесторов климат, что в текущем году в республике принято и утверждено к реализации около 400 инвестиционных проектов. В конце совещания призвал присутствующих активизировать работу, направленную на улучшение инвестиционного климата, а также реализацию инвестпроектов в Чеченской Республике.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Поставить земельный участок на кадастровый учет — вопрос один из актуальных сегодня для граждан нашей республики. Необходимость состоит в том, чтобы зарегистрировать права на него. Это следует из ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Количество земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре прав на 1 апреля 2018 года в регионе составляет всего 510 333, из них поставленных на государственный кадастровый учет — 140 912, внесенных как ранее учтенные – 369 421.

При образовании земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованный земельный участок осуществляются одновременно.

В целях постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межевой план является результатом кадастровых работ, выполняемых по договору подряда на выполнение кадастровых работ.

В орган регистрации прав нужно представить следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность;

2) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки;

3) правоудостоверяющий документ на земельный участок;

4) межевой план земельного участка;

За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об ее уплате вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.                                                                                                                             Заявление и необходимые документы можно представить в орган регистрации прав одним из следующих способов:

— через МФЦ;

— почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

— в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.

Государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Во исполнение протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова, а также реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения Чеченской Республики, 11 апреля 2018 года в колонии — поселения УФСИН России по ЧР в г. Аргун состоялась встреча с осужденными.

В мероприятии приняли участие Глава города Наиб Тимирсултанов, депутат Парламента ЧР Хусейн Яхиханов, помощник Мэра Иса Хулаев, имам мечети Сауди Дибиров, ст. участковый уполномоченный полиции отдела  МВД России по ЧР в г. Аргун Абдул-Малик Аюпов.

Основной тематикой проведения таких встреч является противодействие экстремизму, терроризму, наркомании и другим антиобщественным проявлениям, а так же вопрос, связанный с духовными ценностями чеченского народа.

Открывая встречу Наиб Геримсултанович представил гостей, после чего рассказал заключенным  о цели визита.

Духовно богатый, считающий себя мусульманином человек должен вести себя соответственно как мусульманин во всем и в поступках, и внешним видом и благими делами.  «Раз по воле Всевышнего вы попали в места лишения свободы, прошу принять этот удар судьбы достойно и в дальнейшем извлечь из этого урок, тем более у вас есть время подумать о многом», — сказал  Иса Хулаев.

Хусейн Яхиханов пожелал всем здоровья и скорейшего освобождения. И попросил больше не испытывать судьбу, жить для себя своих матерей, отцов и детей отметил, — Хусейн Абдулхамидович.

Имам мечети Сауди Дибиров прочитав суру из Корана и сделав Дуа завершил встречу.

В мероприятии приняло участие 50 человек.

9 апреля 2018 года по инициативе Мэра города Аргун И.В. Темирбаева проведено общегородское совещание с активом города. На  мероприятие были приглашены прокурор Тамаев Магомед, кадий Доскаев Юнус, начальник отдела МВД России по ЧР в г. Аргун Катаев Аюб, руководители учреждений, организаций и предприятий города.

В своем выступлении Ибрагим Вахаевич, сказал, что с приходом первых солнечных лучей, а так же с приближающимся священным месяцем Рамадан мы должны включиться в активную фазу проведения мероприятий по санитарной очистке территорий городского округа, территорий кладбищ и других объектов.

Одним из основных обсуждаемых вопросов совещания стал духовно — нравственное составляющее населения города. Это одна из важнейших проблем общества. Сегодня существуют ряд проблем с которыми мы сталкиваемся. Это постоянное ухудшение морально-нравственной среды, негативные факторы, отсутствие культуры поведения и речи. Всё это не оказывает положительного влияния на развитие личности, а только лишь мешает усвоению истинных ценностей. Лучше всего с раннего возраста учить подрастающее поколение хорошему, добру, сочувствию, пониманию проблем других людей, признанию собственных ошибок, трудолюбию, правильному отношению к природе, — добавил Ибрагим Вахаевич.

В мероприятии приняло участие 150 человек.

Во исполнения протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова, а также реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения Чеченской Республики, 4 апреля 2018 года в МУ «Управление культуры» города Аргун состоялась очередная встреча с работниками учреждения.

В мероприятии приняли участие Глава Наиб Тимирсултанов, депутат Парламента ЧР Хусейн Яхиханов, помощник Мэра Иса Хулаев, представитель местного отделения партии «Единая Россия» Коку Абдулхалимова.

Основная тематика встречи была связана с духовными ценностями чеченского народа.

Открывая встречу Наиб Геримсултанович представив гостей, рассказал аудитории о цели визита.

Хусейн Яхиханов сказал, что в городе Аргун депутатами Парламента Чеченской Республики, совместно с руководством города, духовенством, отделом МВД, проводится кропотливая работа с населением в этом направлении и что только взаимопонимание, тесный контакт с населением, знание проблем жителей города, приведет к достижению поставленных задач Главой Чеченской Республики Р.А.Кадыровым, — добавил Хусейн Абдулхамидович.

В мероприятии приняло участие 20 человек.

Мэрия города Аргун еще до конца марта разработала план мероприятий по приведению в порядок городских территорий, в которых  должны принять участие не только представители предприятий, организаций и учреждений, но и  учащиеся, студенты,  все взрослое население нашего города.

22 марта текущего года по инициативе мэрии в г. Аргун состоялся массовый субботник.

В назначенное время субботник начался на территории  нескольких участков. За ходом субботника  следили Мэр города Аргун Ибрагим Темирбаев, его заместители  Сайд-Хамзат Дудаев и  Леча  Гокаев, а также начальники отделов мэрии  В. Нанаев и  И. Эхиев.

По словам В. Нанаева,  в субботнике приняли участие более 200 женщин.  Представители трудовых коллективов города организованно выполнили побелку деревьев. С объемом работы, который рассчитывали выполнить за два дня, представители предприятий, организаций и учреждений города Аргун справились за один день.

-Мы благодарны всем, кто откликнулся на инициативу мэрии города Аргун и потрудился на совесть. В дальнейшем надо сделать все, чтобы поддерживать  в город Аргун соответствующий санитарный порядок, — сказал после завершения субботника Висита Нанаев.

28 марта с. г. очередным субботником были охвачены три улицы — Аксактемирова, Титова, Пищевиков. Мужчины окапывали деревья, производили обрезку, а женщины были заняты  побелкой деревьев.

По словам начальника отдела промышленности, транспорта и сельского хозяйства мэрии И.Эхиева, благодаря добросовестной работе всех участников мероприятия задача, поставленная перед участниками субботника, выполнена на сто процентов.

Росреестр разъясняет, что частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривается возможность одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков. Однако данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, установлено, что межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе в случае, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

Таким образом, в случае невозможности согласования местоположения границ земельных участков путем указания в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, одновременное внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным.

В таком случае не допускается включение в межевой план сведений в отношении смежного земельного участка, необходимых для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков, но допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов