Author: admin

Управление Росреестра по Чеченской Республике сообщает, что приказом Минэкономразвития России от 14.11.2018 № 620 «Об утверждении порядка оформления содержания заданий на проведение мероприятий по контролю, при проведении которых не требуется взаимодействие органа государственного надзора с саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров, национальным объединением саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, и оформления должностными лицами органа государственного надзора результатов этих мероприятий» установлена процедура оформления заданий на проведение контрольных мероприятий объединений кадастровых инженеров без взаимодействия с подконтрольными организациями.

Так согласно, данного приказа задание на проведение мероприятий по контролю составляется должностными лицами ответственного структурного подразделения уполномоченного органа и/или его территориальных органов, осуществляющего государственный надзор за деятельностью организаций, и утверждается руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа или его территориального органа. По результатам проведения мероприятий по контролю должностным лицом составляется и подписывается отчет о выполнении задания. Отчет составляется в отношении каждой организации в течение 10 рабочих дней с даты окончания проведения мероприятий по контролю.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Сотрудниками ОНД и ПР по г. Аргун, совместно с представителями Мэрии г. Аргун,  АО «Чеченэнерго», Аргунские ГЭС и ОАО «Чеченгаз филиал г.Аргун» проводятся профилактические мероприятия в частном секторе с целью недопущения пожара в жилых домах на территории г.Аргун. Проводится  инструктаж населения и вручаются памятки о требованиях пожарной безопасности. В домах многодетных и малоимущих семей устанавливаются автономные пожарные извещатели, предназначенные для обнаружения загорания, проводится проверка электропроводки и отопительного оборудования.

6 ФЕВРАЛЯ 2019 года в рамках исполнения протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова проведена очередная встреча с молодежью, в частности учащимися старших классов МБОУ СОШ №5 г. Аргуна.

В мероприятии приняли участие Глава города Аргун Наиб Тимирсултанов, помощник Мэра Иса Хулаев, имам мечети Саудди Дибиров,  секретарь Аргунского местного отделения партии  «Единая Россия» Коку Абдулхалимова.

Одним из основных вопросов проводимых мероприятий является духовно-нравственное воспитание молодежи, противодействие экстремизму, терроризму, наркомании и другим антиобщественным проявлениям.

Глава города, по традиции открывая встречу, выступил с приветственным словом, далее рассказал присутствующим историю происхождения радикального течения ваххабизм и рассказал также об ответственности за подобного рода преступления в виде подражания,  а тем более участия в таких группировках.

Помощник Мэра высказался по поводу само занятости молодежи. «К сожалению, для большинства молодежи спортивным тренажером сегодня стал телефон и интернет, это безусловно, негативно влияет на здоровье человека, нужно заниматься полезным делом, физическим трудом, а не отсиживаться в креслах за интернетом целыми днями и накапливать жировые отслойки в некоторых частях тела», — добавил Иса Хулаев.

Имам мечети рассказал присутствующим об основах и традициях религии Ислам.

Завершая встречу, Наиб Тимирсултанов поблагодарил директора образовательного учреждения за теплый прием. Сделав несколько памятных фотографий, встреча была завершена. В мероприятии приняло участие 100 человек.

Уважаемые жители г. Аргуна (данной возрастной группы), информируем Вас, о том, что Вы, в соответствии с Приказом Министерства здравоохранения РФ от 26 октября 2017 г. № 869н «Об утверждении порядка проведения диспансеризации определенных групп взрослого населения», подлежите прохождению диспансеризации в ГБУ «Аргунская ГБ №1».

Года подлежащих прохождению диспансеризации в 2019 году:

1998; 1995; 1992; 1989; 1986; 1983; 1980; 1977; 1974;1971; 1968; 1965; 1962;   1959; 1956; 1953; 1950; 1947;1944;1941;1938; 1935;1932;1929;1926; 1923; 1920.

Распоряжение МИЗО ЧР № 532-АИ от 17.04.2018г.

Распоряжение МИЗО ЧР № 1568-АИ от 10.10.2018г.

При оформлении недвижимости, имея на руках подлинные правоустанавливающие документы, иногда возникают проблемы при постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости. Нередко можно услышать от правообладателя объекта недвижимости следующую фразу: а почему сосед смог поставить на учёт этот объект недвижимости, а я похожий объект не могу? К сожалению, несмотря на заявляемое единство технологии ведения кадастрового учета и регистрации прав на всей территории Российской Федерации, до сих пор есть такое понятие, как сомнение или мнение конкретного регистратора по определённому объекту или вопросу. Все-таки субъективный характер при проверке предоставленных в Росреестр документов существует. Однако это далеко не единственная причина того, «..почему сосед смог, а я нет..». Часто осуществить учет или регистрацию невозможно из-за документов, служащих основанием для подготовки кадастровой документации. Ошибки кадастровых инженеров естественно возможны и существуют, но хотелось остановиться на другом. Например, если два земельных участка, расположенные в одном жилом квартале, однако земельному участку с кадастровым номером 20:17:0220016:458 удалось присвоить вид разрешенного использования, а вот земельному участку 20:17:0220016:703 — нет, что стало большим сюрпризом для жителей многоквартирного дома, расположенного на этом земельном участке. Ознакомившись с правилами землепользования и застройки города Грозного можно понять, что такая ситуация произошла потому, что земельные участки попадают в разные территориальные зоны. И если для зоны, в пределы которой попадает земельный участок 20:17:0220016:458, определён градостроительный регламент, в том числе основные виды разрешенного использования, то зона, в которую попадает участок 20:17:0220016:703, является зоной сохраняемого землепользования, и по сложившейся практике до тех пор, пока в ПЗЗ не будут внесены необходимые изменения, вид разрешённого использования образованным из неразграниченных земель земельным участкам присвоить не получится.

Другим примером может служить ситуация, когда сосед «успел» узаконить объект, пока действовала какая-нибудь амнистия, то есть упрощенный порядок учета и регистрации конкретных объектов, либо пока сведения о каких-либо обременениях не попали в Росреестр. Например, сведения о зоне с особым условием использования, которая запрещает строительство. Таким образом, можно выделить следующие причины разного подхода к кадастрового учету и регистрации прав на первый взгляд одинаковых объектов:

• наличие обременений на одном объекте и отсутствие на другом;
• разный градостроительный регламент для зон, в пределах которых расположены объекты;
• расположение похожих объектов в разных субъектах Российской Федерации либо в разных районах одного и того же субъекта (территориальный признак);
• принятие и вступление в силу нормативных, судебных актов, иных документов, разрешающих или запрещающих совершение определенных действий (временной признак);
• субъективный подход к проверке документов со стороны разных государственных регистраторов (удача и везение);
• ошибки кадастровых инженеров при подготовке кадастровой документации (квалификация кадастрового инженера).

В связи с этим рекомендуем всем правообладателям недвижимости внимательнее изучать документы и тщательно выбирать кадастровых инженеров.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Публичный сервитут – это право ограниченного пользования чужим земельным участком. Он устанавливается на основании решения уполномоченного органа без изъятия земельного участка.                                                                    В главе ЗК РФ V.7 «Установление публичного сервитута в отдельных целях», помимо прочего, определяется:

• перечень органов, уполномоченных принимать решения;
• условия установления;
• требования к ходатайству об установлении;
• способы выявления правообладателей участков;
• порядок принятия решения об установлении;
• основания для отказа в установлении;
• срок публичного сервитута;
• плата;
• требования к соглашению об осуществлении;
• последствия невозможности или существенного затруднения использования земельного участка (его части) и права и обязанности обладателя публичного сервитута.

Так, органы власти вправе разрешить использовать практически любой земельный участок на условиях публичного сервитута для отдельных целей, чтобы, например, разместить объекты связи, электро-, газо-, тепло-, водоснабжения, стройматериалы, временные и вспомогательные сооружения, технику для строительства и ремонта дорог.

При этом публичный сервитут не может быть установлен в отношении земельных участков, предоставленных гражданам для ИЖС, ведения садоводства, огородничества и личного подсобного хозяйства, за исключением случаев необходимости его установления для подключения к инженерным сетям объектов, расположенных на указанных земельных участках.

Приказом №541 установлены требования к оформлению документации для внесения сведений о сервитуте в реестр.

Учтенным сервитутам присваивается реестровый номер. Его формат немного отличается от кадастровых номеров объектов недвижимости. Он состоит из учетного номера кадастрового квартала, в границах которого такой публичный сервитут расположен целиком, разделителя в виде знака «-» (тире), номера группы записей «о границах публичных сервитутов» в данном кадастровом квартале, порядкового номера записи о таких границах в данной группе записей, разделенных точкой (20:17:111213-17.5).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Для уточнения важных характеристик об объекте недвижимости, и в целях экономии времени и денег, не выходя из дома или офиса, правообладатель может воспользоваться удобными электронными сервисами сети Интернет, например.                                                                                                                                                                                           1. Наличие границ у земельного участка или наличие контура у здания, сооружения. Данную характеристику можно легко проверить, воспользовавшись сервисом портала Росреестра “Публичная кадастровая карта” http://pkk5.rosreestr.ru и выполнив поиск по кадастровому номеру объекта.

2. Площадь земельного участка. После выполнения поиска земельного участка на публичной кадастровой карте обратите внимание на его характеристики, особенно на площадь: если указана уточнённая площадь, то поводов для беспокойства нет; если же декларированная — то земельный участок был поставлен на учёт без проведения кадастровых работ, и площадь такого земельного участка подлежит уточнению.

3. Наличие прав и обременений. Узнать о том, зарегистрировано ли право или какое-либо обременение (аренда, ипотека, сервитут и пр.) на объект недвижимости или нет, можно с помощью сервиса на портале Росреестра “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online” https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

4. Наличие особых отметок, в том числе отметок об актуальных незасвидетельствованных характеристиках, которые могут препятствовать регистрации прав. У всех объектов недвижимости, поставленных на учёт до 01.01.2017, необходимо проверить особые отметки с помощью сервиса на портале Росреестра “Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online” https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request Наличие в графе “Особые отметки” записи об актуальных незасвидетельствованных характеристиках говорит о том, что данные характеристики были изменены, однако такие изменения не приведены в соответствие с законодательством (например, перепланировка в здании).

5. Статус объекта. С помощью указанных выше сервисов портала Росреестра можно узнать статус объекта недвижимости. Объекты со статусами «ранее учтённый» и «временный», на которые не зарегистрированы права или обременения, подлежат снятию с учета. Поспешите с регистрацией прав на них.

Для более детального анализа рекомендуем заказать выписку из ЕГРН об объекте недвижимости и проконсультироваться со специалистом Кадастровой палаты или МФЦ.

Напоминаем, что все это вы можете просмотреть имея ключ электронной подписи, который  выдает Кадастровая палата  Росреестра по Чеченской Республике. Звоните  нам по телефону: 8(8712) 33 37 55 или обращайтесь по адресу: г. Грозный, ул. У. Садаева 6а.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Граждане нашей республики при возникновении проблемы сделки с недвижимостью, регистрацией права, налогообложении часто встречаются с рядом вопросов, в решении которых требуется квалифицированная помощь специалиста. Так  в 2018 году Кадастровая палата по Чеченской Республике провела более 20 горячих телефонных линий, в ходе которых жители республики были проинформированы по направлениям учетно-регистрационных действий, получили ответы на интересующие вопросы.

Темы горячих линий еженедельно менялись. В течение года больше всего проявляли интерес к темам, связанным с предоставлением сведений из Единого государственного реестра недвижимости, определением кадастровой стоимости объектов недвижимости и получением электронной подписи.

Следует отметить, что граждане активно используют возможность задать наиболее важные для них вопросы по телефону горячей линии, не выходя из дома или офиса.

«Горячие линии – отличный способ оказать помощь населению в сфере кадастровых отношений. Более того, это отличная возможность получить обратную связь от заявителей по вопросам качества оказания государственных услуг, — считает начальник межрайонного отдела Кадастровой палаты Сайд-Хусайн Касумов – и поэтому мы решили продолжить эту работу в 2019 году».

Напоминаем нашим читателям и подписчикам, что по вопросам получения справочной информации, связанной с деятельностью и полномочиями Росреестра, граждане в любое удобное время могут обращаться на всероссийскую бесплатную телефонную линию Росреестра

8-800-100-34-34, которая работает круглосуточно.                                                                Телефон горячей линии Кадастровой палаты по Чеченской Республике                    8(8712) 33 37 44.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике