Author: admin

Во исполнение протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова, а также реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения Чеченской Республики (утвержденной Главой Чеченской Республики Р.А. Кадыровым от 14 февраля 2013 года), в МБОУ СОШ №1, 10 января 2018 года проведена встреча с учащимися образовательного учреждения.

В мероприятии приняли участие Глава города Наиб Тимирсултанов, депутаты Парламента Чеченской Республики Юсуп Сайдуев, Хусейн Яхиханов, заместитель Мэра Аюб Османов, помощник Мэра Иса Хулаев, специалист местного отделения партии «Единая Россия», член МПС, Кокку Абдулхалимова, имам мечети Саудди Дибиров, участковый уполномоченный полиции Аюбхан Хазбулатов, ст. инспектор ПДН Лиза Магамадова. В ходе проведенного мероприятия поднимались вопросы духовно-нравственного воспитания молодежи, противодействие экстремизму, терроризму, наркомании, вступлению в ряды НВФ молодежи, пресечения участия жителей республики в боевых действиях в странах ближнего востока».

Главной целью духовно-нравственного воспитания и развития подрастающего поколения, является воспитание и социально-педагогическая поддержка становления и развития духовно- нравственного,  ответственного, образованного, гражданина России.

В Чеченской Республике, в частности в городе Аргуне проводится масштабная работа, направленная на духовно-нравственное воспитание молодежи. Основной целью и задачей данных выездных совещаний является привитие подрастающему поколению основополагающих ценностей, идей и убеждений, отражающих сущность чеченского менталитета и формирование активной гражданской и личностной позиции молодежи. Формирование гражданского общества на основе духовно-нравственных ценностей, гуманизма и патриотизма. Повышение уровня эффективности работы органов государственной и муниципальной власти и институтов гражданского общества в работе по духовно – нравственному воспитанию и развитию подрастающего поколения Чеченской Республики. Воспитание подрастающего поколения на принципе стабильности и неизменности общественного строя, согласно которому существующий общественный строй необходимо оберегать. Формирование у молодого поколения нравственного абсолютизма, согласно которому существуют вечные и незыблемые общечеловеческие идеалы и ценности. Воспитание подрастающего поколения на основе обычаев и традиций народов Чеченской Республики, примерах нравственных идеалов российской и мировой истории. Формирование ответственного поведения, умения противостоять чуждым идеям и асоциальным проявлениям. Развитие навыков здорового образа жизни, самодисциплины. Формирование любви к Родине и гордости за свою страну. Воспитание подрастающего поколения на основе ценностей, заложенных в Конституции Российской Федерации, обычном праве народов Чеченской Республики и традиционных учениях духовных лидеров.

В мероприятии приняло участие более 150 человек.

Кадастровая стоимость квартиры, земельного участка или любого другого объекта недвижимости это стоимость, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности в Российской Федерации” (далее – Закон об оценке).

Сведения о кадастровой стоимости общедоступны и бесплатны.

Узнать кадастровую стоимость собственного жилья и других объектов недвижимости можно, заказав Выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) через портал государственных услуг Росреестра – rosreestr.ru. Кроме этого, государственные услуги Росреестра предоставляют офисы многофункциональных центров (МФЦ). Любой гражданин, юридическое лицо, представитель органа власти с помощью портала Росреестра (rosreestr.ru) может получить справочную информацию по объектам недвижимости в режиме онлайн, запросить сведения из ЕГРН. Данные услуги, предоставляемые в электронном виде, имеют ряд неоспоримых преимуществ:

– экономия времени из-за отсутствия необходимости обращения в офисы Росреестра;

– сокращение сроков получения информации;

– возможность контролировать этапы работы с каждым запросом;

– меньший размер платы;

– высвобождение определенного числа специалистов для организации более качественной работы с документами;

– сведение до минимума личных контактов заявителей с сотрудниками исключает коррупцию.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

В процессе осуществления процедур по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на объекты недвижимого имущества в большинстве случаев требуется обращение к кадастровым инженерам. Результат проведения данных процедур во многом зависит от качества работы кадастровых инженеров, которые оформляют документы, необходимые для дальнейших учетно – регистрационных действий в отношении недвижимости: межевой план, технический план, акт обследования.

Кадастровый инженер является значимым связующим звеном между правообладателем и органом, осуществляющим государственный кадастровый учет и регистрацию прав, при его выборе важно обратить внимание на наличие квалификационного аттестата и членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров (СРО). Деятельность кадастрового инженера находится под строгим контролем СРО. Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ могут быть оспорены в суде.

Кадастровый инженер несет ответственность за несоблюдение требований действующего законодательства при выполнении кадастровых работ. Сведения о кадастровых инженерах можно получить, воспользовавшись электронным сервисом официального сайта Росреестра “Реестр кадастровых инженеров” (https://rosreestr.ru/wps/portal/ais_rki). Посредством данного сервиса можно получить информацию о каждом кадастровом инженере, номер и дату выдачи его квалификационного аттестата, а также наличие членства в СРО. Также сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов СРО, которые подлежат обязательной публикации на официальных сайтах СРО: контактная информация кадастрового инженера (номера телефонов, почтовый адрес, адрес электронной почты), информация об отсутствии (наличии) наказания в виде дисквалификации за нарушение требований действующего законодательства. Учитывая данные показатели можно оценить качество работы кадастрового инженера. Стоит отметить, что взаимодействие заказчика с кадастровым инженером осуществляется на основании договора подряда на выполнение кадастровых работ. Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Также кадастровый инженер от имени заказчика вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Госинспекторы Управления Росреестра по Чеченской Республике провели в этом году 587 проверок соблюдения требований земельного законодательства. Выявили 309 нарушений и выдали 309 предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.

Росреестр проводит не только плановые проверки, но и внеплановые проверки. Они проводятся на основании обращений граждан и юридических лиц, в которых говорилось о нарушении их имущественных прав, по результатам административных обследований, а также с целью исполнения ранее выданных предписаний. За 10 месяцев 2017 года инспекторы провели 257 проверок.

С начала 2017 года устранено 235 нарушения. “Если гражданин не устраняет нарушение, не предпринимает никаких мер, чтобы оформить документы или убрать ограждение, то земинспекторы направляют дела об административном правонарушении в мировой суд. Суд накладывает еще один штраф за неисполнение предписаний Росреестра. В этом году направлено в мировой суд 3 таких дела”.

В 2017 году Управлением наложено штрафов на сумму более 867 000 рублей. В основном, штраф для физических лиц от 5 тысяч рублей. Для юридических лиц от 100 тысяч рублей и выше. В результате добровольной уплаты административных штрафов, взыскано более 856 000 рублей.

Управление Росреестра напоминает, что о предстоящей проверке Росреестра можно узнать из Планов проверок, которые опубликованы на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/site/open-service/audits/). На сайте ведомства доступны Планы уже и на 2018 год.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

В Мэрии г. Аргун также функционирует аналогичный телефон доверия 8(87147)2-22-05.

У каждого заинтересованного лица есть право оспорить кадастровую стоимость в суде или в специальных комиссиях, созданных при каждом управлении Росреестра.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если кадастровая стоимость отличается от рыночной.

Комиссия принимает решение об оспаривании кадастровой стоимости в короткие сроки – не более 30 дней с момента подачи заявления.

В работе комиссий принимают участие как эксперты со стороны Управления Росреестра и филиала Федеральной кадастровой палаты, так и представители региональных органов власти и оценочного сообщества. Таким образом, решения о пересмотре стоимости принимается коллегиально несколькими экспертами.

Новый закон сохраняет возможность в случае несогласия собственника с величиной кадастровой стоимости его объекта недвижимости оспорить ее в комиссиях по пересмотру кадастровой стоимости или в суде. Комиссии по оспариванию, по новому закону, будут создаваться по решению региональных органов власти. До того, как в регионах пройдет кадастровая оценка по новым правилам, также будут действовать досудебные комиссии, созданные при территориальных органах Росреестра. В них можно оспорить кадастровую стоимость, установленную по методике старого закона.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

В настоящее время Росреестр не проводит государственную кадастровую оценку.

До вступления в силу нового закона решение о проведении государственной кадастровой оценки принимали региональные органы власти или органы местного самоуправления. Они выбирали оценщика, заключали с ним договор.

Определение кадастровой стоимости осуществляли независимые оценщики, которых на конкурсной основе выбирали региональные и местные власти. Оценщики сами выбирали и обосновывали подходы и методы, используемые для получения результата.

После завершения оценки региональные и муниципальные администрации утверждали ее результаты и передавали их в Росреестр. Росреестр отражал эти данные в государственном кадастре недвижимости.

НОВОВВЕДЕНИЯ ЗАКОНА «О ГОСУДАРСТВЕННОЙ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКЕ»

Новая система государственной кадастровой оценки предусматривает передачу полномочий по определению кадастровой стоимости государственным бюджетным учреждениям, которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе. Ими могут быть как вновь созданные, так и уже существующие учреждения, наделенными соответствующими полномочиями. Ответственность за их работу возложена на региональные органы власти.

Закон предусматривает также применение на всей территории страны единой методики кадастровой оценки, основанной на принципах единообразия и обоснованности. Новый механизм кадастровой оценки направлен на недопущение ошибок и, как следствие, на сокращение количества обращений о пересмотре кадастровой стоимости.

Росреестр будет осуществлять надзор за деятельностью бюджетных учреждений. При этом в задачи Росреестра входит проведение мероприятий, направленных на недопущение ошибок в деятельности таких учреждений, а не на их выявление. В частности, ведомство планирует установить постоянное наблюдение за порядком действий бюджетных учреждений и органов власти в части проведения кадастровой оценки, и при наличии возможных недопустимых отклонений оперативно указывать на их наличие. Такие надзорные полномочия ведомства предусмотрены новым законом наравне с внутренним контролем качества оценки на региональном уровне. Таким образом, в законе предусмотрены механизмы для предупреждения возникновения ошибок, а также устранения их последствий максимально безболезненно для граждан.

Росреестр, как и сейчас, будет вносить в Единый государственный реестр недвижимости кадастровую стоимость объектов, полученную в результате государственной кадастровой оценки.

Провести кадастровую оценку по старым правилам в настоящее время невозможно ввиду нормативных ограничений. Что касается новой системы, то в 2017 году провести государственную кадастровую оценку не получится ни в одном из регионов, так как идет процесс создания субъектами бюджетных учреждений. Но уже в 2018 году там, где в 2017 году такие учреждения будут созданы, может быть проведена оценка по новым правилам. Во всех субъектах Российской Федерации согласно новому закону по новым правилам государственная кадастровая оценка будет проводиться с 2020 года.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Перечень документов, необходимых для оформления права собственности на объект долевого строительства определен государственным законом «О государственной регистрации недвижимости» и другими нормативными правовыми актами, регламентирующими эту процедуру.

По общим правилам для оформления права собственности на объект долевого строительства к заявлению о регистрации прав необходимо приложить документ, подтверждающий полномочия представителя участника долевого строительства (если с заявлением обращается не сам участник), а также документы, являющиеся основанием для проведения регистрации прав.

Поставка на кадастровый учет многоквартирного дома вместе со всеми расположенными в нем помещениями проводится по заявлению органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченного на принятие решения о выдаче разрешения на ввод этого дома в эксплуатацию. Такой орган в электронном виде вместе с заявлением направляет в Росреестр документы, необходимые для проведения кадастрового учета, включая разрешение на ввод в эксплуатацию. Заявления и документы должны быть направлены в Росреестр уполномоченным органом в срок не позднее пяти рабочих дней с даты принятия им решения о вводе данного дома в эксплуатацию.

Для оформления права собственности на объект долевого строительства необходимо представить подлинный экземпляр договора участия в долевом строительстве или договора об уступке прав требований по такому договору (после государственной регистрации он возвращается правообладателю). К документам, необходимым для проведения этой процедуры, также относится передаточный акт или другой документ о передаче объекта долевого строительства.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Нотариальное удостоверение обязательно не для любой сделки, которая влечет возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, а только в случаях, определенных законом. Кроме того, обязательное удостоверение сделки может быть установлено соглашением сторон, даже если по закону ее нотариальное удостоверение не требовалось.

Сейчас в соответствии с законодательством обязательного нотариального удостоверения требуют несколько видов сделок с недвижимостью.

1. Сделки по отчуждению (продаже, дарению и т.д.) долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
2. Законодательство предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, связанных с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки или доверительного управления, по отчуждению недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным.
3. По общему правилу подлежат нотариальному удостоверению доверенности:

– на представление заявления на государственный кадастровый учет или государственную регистрацию прав и необходимых документов;

– на совершение сделок, требующих нотариальной формы;

– на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами.

4. Если заявление и документы на регистрацию сделки или на регистрацию права, ограничения или обременения права на ее основании представляются почтовым отправлением, то такая сделка также требует нотариального удостоверения. При этом должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке подлинность подписи заявителя на заявлении, а также в нотариальном порядке должна быть удостоверена доверенность, подтверждающая полномочия представителя заявителя как на представление документов на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, так и подтверждающая полномочия лица, совершившего сделку (если подлежащая государственной регистрации сделка с объектом недвижимости или сделка, на основании которой подлежит государственной регистрации право или ограничение права и обременение объекта недвижимости, совершена представителем, действующим на основании доверенности).
5. Нотариального удостоверения требуют договоры уступки прав требования и перевода долга по нотариально удостоверенной сделке, а также соглашение об изменении и расторжении нотариально удостоверенного договора.

Регистрация прав на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов осуществляется в течение трех рабочих дней с даты приема или поступления в Росреестр заявления и указанных документов, а в случае поступления заявления и документов в электронном виде – в течение одного рабочего дня.

Государственный регистратор при получении документов проводит правовую экспертизу на предмет наличия или отсутствия установленных законодательством оснований для приостановления кадастрового учета или регистрации прав, а также для отказа в проведении этих процедур.

При этом в случае проведения регистрации прав на недвижимое имущество на основании нотариально удостоверенной сделки, свидетельства о праве на наследство, свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов проверка законности такого нотариально удостоверенного документа государственным регистратором прав не осуществляется. Это определено Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

– подходят к завершению обустройство 3 пешеходных переходов;

– оборудованы 10 искусственных неровностей;

– приобретены дорожные знаки в количестве 96 единиц;

– изготовлены леерные ограждения для установки в местах выхода пешеходов в неположенном месте на проезжую часть протяженностью 500 погонных метров;

– завершена установка леерных ограждений протяженностью 80 погонных метров;

– произведена дорожная разметка по улицам А.А.Кадырова – 5,5 км., С.Аксактемирова – 4,2 км., Г.Титова – 0,8 км., Пищевиков – 0,9 км.