Author: admin

Сотрудниками отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Чеченской Республике проводится постоянный мониторинг межевых (технических) планов в рамках осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, принятия проекта протокола решений учетных действий, исправления реестровой ошибки.

В  первом квартале  текущего года показатель количества отрицательных решений по отношению к 2017 году снизился на 30%. В целях снижения данного показателя был разработан «План мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по кадастровому учету», на постоянной основе проводятся рабочие встречи, совещания с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Чеченской Республики.
Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по ЧР Сулейман Шемильханов перечисляет некоторые недостатки в работе кадастровых инженеров при выполнении кадастровых работ и формировании межевого (технического) плана, акта обследования:

– в реквизит «1» раздела «Исходные данные» включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). Первыми включаются сведения о документах, содержащих сведения ЕГРН. В межевые планы не включены реквизиты документов подтверждающих законность получения координат исходных пунктов геодезической основы – нарушение пункта 31 приказа от 08.12.2015 №921;                                                                                                                     – неверно указывают номер кадастрового квартала, в пределах которого располагается, образуемый ЗУ (п. 48 Требований № 921);                                                    – расхождения в сведениях о расположении ОКС в кадастровом квартале и (или) в пределах ЗУ, указанных в разделе «Характеристики ОН» технического плана, а также его графической части и результатах отображения на дежурной кадастровой карте ОКС (в пределах иного ЗУ и (или), иного кадастрового квартала), согласно указанным в техническом плане координатам (п. 34, 43 Требований № 953);

– в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана, подготовленного с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, отсутствует обоснование такой ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ (п. 50 Требований № 953);

– отсутствие в техническом плане сведений о здании, в котором расположено помещение/машино-место (п. 43 Требований № 953).
К сожалению,  допускают невнимательность при подготовке ими межевых (технических) планов, актов обследования в части внесения ошибочных данных, разночтения дат и так далее.

Использование ложных сведений о геодезической основе при осуществлении кадастровых работ способно привести к ошибке в местоположении земельных участков, что может повлечь за собой нанесение ущерба правам и законным интересам граждан и юридических лиц. И негативные последствия могут быть очень значительными не только для отдельного гражданина, но и для экономики региона. Поэтому усилена и ответственность: внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в кадастровые документы на земельный участок при определенных условиях может быть признано преступлением (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 228-ФЗ “О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации”).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

6 апреля 2018 года заместитель Председателя Правительства Чеченской Республики Хасан Хакимов  провёл совещание по вопросам улучшения инвестиционного климата на территории региона.

В совещании приняли участие представители министерства сельского хозяйства ЧР, министерства экономического развития ЧР, министерства имущественных и земельных отношений ЧР, Росреестра по ЧР, председатели профильных комитетов Парламента, а также  директор Кадастровой палаты по ЧР Магомед Айдамиров и заместитель директора Сергей Юдаев.

В первую очередь были заслушаны доклады представителей министерств, которые рассказали о проблемах, возникающих в процессе реализации инвестиционных проектов. По их словам, в основном они касаются вопросов собственности земли.

Также рассматривался вопрос взаимодействия органа регистрации прав и респондентов, действующих на территории Чеченской Республики по итогам 2017 года и планах работы в 2018 году. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.12.2017 № 2723-р «О внесении изменений в Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р» внесены изменения в целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Необходимо отметить, что 2018 год официально объявлен Главой Чеченской Республики Рамзаном Ахматовичем Кадыровым «Годом инвестиций». В ряду осуществлённых значимых инвестиционных проектов можно выделить: Бизнес-центры «Грозный-сити», «Аргун-сити», «Гудермес-сити», горнолыжный курорт «Ведучи» и многие другие.

В своем выступлении Хасан Хакимов отметил, что благодаря Рамзану Ахматовичу Кадырову, на территории региона создан благоприятный для инвесторов климат, что в текущем году в республике принято и утверждено к реализации около 400 инвестиционных проектов. В конце совещания призвал присутствующих активизировать работу, направленную на улучшение инвестиционного климата, а также реализацию инвестпроектов в Чеченской Республике.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Поставить земельный участок на кадастровый учет – вопрос один из актуальных сегодня для граждан нашей республики. Необходимость состоит в том, чтобы зарегистрировать права на него. Это следует из ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Количество земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре прав на 1 апреля 2018 года в регионе составляет всего 510 333, из них поставленных на государственный кадастровый учет – 140 912, внесенных как ранее учтенные – 369 421.

При образовании земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованный земельный участок осуществляются одновременно.

В целях постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межевой план является результатом кадастровых работ, выполняемых по договору подряда на выполнение кадастровых работ.

В орган регистрации прав нужно представить следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность;

2) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки;

3) правоудостоверяющий документ на земельный участок;

4) межевой план земельного участка;

За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об ее уплате вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.                                                                                                                             Заявление и необходимые документы можно представить в орган регистрации прав одним из следующих способов:

– через МФЦ;

– почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

– в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.

Государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Во исполнение протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова, а также реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения Чеченской Республики, 11 апреля 2018 года в колонии – поселения УФСИН России по ЧР в г. Аргун состоялась встреча с осужденными.

В мероприятии приняли участие Глава города Наиб Тимирсултанов, депутат Парламента ЧР Хусейн Яхиханов, помощник Мэра Иса Хулаев, имам мечети Сауди Дибиров, ст. участковый уполномоченный полиции отдела  МВД России по ЧР в г. Аргун Абдул-Малик Аюпов.

Основной тематикой проведения таких встреч является противодействие экстремизму, терроризму, наркомании и другим антиобщественным проявлениям, а так же вопрос, связанный с духовными ценностями чеченского народа.

Открывая встречу Наиб Геримсултанович представил гостей, после чего рассказал заключенным  о цели визита.

Духовно богатый, считающий себя мусульманином человек должен вести себя соответственно как мусульманин во всем и в поступках, и внешним видом и благими делами.  «Раз по воле Всевышнего вы попали в места лишения свободы, прошу принять этот удар судьбы достойно и в дальнейшем извлечь из этого урок, тем более у вас есть время подумать о многом», – сказал  Иса Хулаев.

Хусейн Яхиханов пожелал всем здоровья и скорейшего освобождения. И попросил больше не испытывать судьбу, жить для себя своих матерей, отцов и детей отметил, – Хусейн Абдулхамидович.

Имам мечети Сауди Дибиров прочитав суру из Корана и сделав Дуа завершил встречу.

В мероприятии приняло участие 50 человек.

9 апреля 2018 года по инициативе Мэра города Аргун И.В. Темирбаева проведено общегородское совещание с активом города. На  мероприятие были приглашены прокурор Тамаев Магомед, кадий Доскаев Юнус, начальник отдела МВД России по ЧР в г. Аргун Катаев Аюб, руководители учреждений, организаций и предприятий города.

В своем выступлении Ибрагим Вахаевич, сказал, что с приходом первых солнечных лучей, а так же с приближающимся священным месяцем Рамадан мы должны включиться в активную фазу проведения мероприятий по санитарной очистке территорий городского округа, территорий кладбищ и других объектов.

Одним из основных обсуждаемых вопросов совещания стал духовно – нравственное составляющее населения города. Это одна из важнейших проблем общества. Сегодня существуют ряд проблем с которыми мы сталкиваемся. Это постоянное ухудшение морально-нравственной среды, негативные факторы, отсутствие культуры поведения и речи. Всё это не оказывает положительного влияния на развитие личности, а только лишь мешает усвоению истинных ценностей. Лучше всего с раннего возраста учить подрастающее поколение хорошему, добру, сочувствию, пониманию проблем других людей, признанию собственных ошибок, трудолюбию, правильному отношению к природе, – добавил Ибрагим Вахаевич.

В мероприятии приняло участие 150 человек.

Во исполнения протокольных поручений Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова, а также реализации Единой Концепции духовно-нравственного воспитания подрастающего поколения Чеченской Республики, 4 апреля 2018 года в МУ «Управление культуры» города Аргун состоялась очередная встреча с работниками учреждения.

В мероприятии приняли участие Глава Наиб Тимирсултанов, депутат Парламента ЧР Хусейн Яхиханов, помощник Мэра Иса Хулаев, представитель местного отделения партии «Единая Россия» Коку Абдулхалимова.

Основная тематика встречи была связана с духовными ценностями чеченского народа.

Открывая встречу Наиб Геримсултанович представив гостей, рассказал аудитории о цели визита.

Хусейн Яхиханов сказал, что в городе Аргун депутатами Парламента Чеченской Республики, совместно с руководством города, духовенством, отделом МВД, проводится кропотливая работа с населением в этом направлении и что только взаимопонимание, тесный контакт с населением, знание проблем жителей города, приведет к достижению поставленных задач Главой Чеченской Республики Р.А.Кадыровым, – добавил Хусейн Абдулхамидович.

В мероприятии приняло участие 20 человек.

Мэрия города Аргун еще до конца марта разработала план мероприятий по приведению в порядок городских территорий, в которых  должны принять участие не только представители предприятий, организаций и учреждений, но и  учащиеся, студенты,  все взрослое население нашего города.

22 марта текущего года по инициативе мэрии в г. Аргун состоялся массовый субботник.

В назначенное время субботник начался на территории  нескольких участков. За ходом субботника  следили Мэр города Аргун Ибрагим Темирбаев, его заместители  Сайд-Хамзат Дудаев и  Леча  Гокаев, а также начальники отделов мэрии  В. Нанаев и  И. Эхиев.

По словам В. Нанаева,  в субботнике приняли участие более 200 женщин.  Представители трудовых коллективов города организованно выполнили побелку деревьев. С объемом работы, который рассчитывали выполнить за два дня, представители предприятий, организаций и учреждений города Аргун справились за один день.

-Мы благодарны всем, кто откликнулся на инициативу мэрии города Аргун и потрудился на совесть. В дальнейшем надо сделать все, чтобы поддерживать  в город Аргун соответствующий санитарный порядок, – сказал после завершения субботника Висита Нанаев.

28 марта с. г. очередным субботником были охвачены три улицы – Аксактемирова, Титова, Пищевиков. Мужчины окапывали деревья, производили обрезку, а женщины были заняты  побелкой деревьев.

По словам начальника отдела промышленности, транспорта и сельского хозяйства мэрии И.Эхиева, благодаря добросовестной работе всех участников мероприятия задача, поставленная перед участниками субботника, выполнена на сто процентов.

Росреестр разъясняет, что частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” предусматривается возможность одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков. Однако данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, установлено, что межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе в случае, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

Таким образом, в случае невозможности согласования местоположения границ земельных участков путем указания в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, одновременное внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным.

В таком случае не допускается включение в межевой план сведений в отношении смежного земельного участка, необходимых для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков, но допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Росреестр разъясняет, что частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” предусматривается возможность одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета земельного участка внести изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади без представления дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в отношении таких смежных земельных участков. Однако данная возможность предусмотрена только при условии наличия в акте согласования местоположения границ земельных участков личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Требованиями к подготовке межевого плана, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 921, установлено, что межевой план оформляется в виде одного документа, в том числе в случае, если одновременно с образованием земельного участка или уточнением части границ и (или) изменением площади земельного участка уточняется и (или) изменяется местоположение границ и площадь смежного земельного участка (смежных земельных участков).

Таким образом, в случае невозможности согласования местоположения границ земельных участков путем указания в акте согласования местоположения границ земельного участка личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, одновременное внесение изменений в сведения ЕГРН о местоположении границ (частей границ) смежных земельных участков и их площади при осуществлении государственного кадастрового учета земельного участка не представляется возможным.

В таком случае не допускается включение в межевой план сведений в отношении смежного земельного участка, необходимых для учета изменений сведений ЕГРН о местоположении границ (частей границ) и площади смежных земельных участков, но допускается опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов