Author: admin

Дачный сезон в разгаре, но называться “дачниками” любителям отдыхать и выращивать урожай на своих участках – осталось недолго. Уже через полгода в силу вступит новый федеральный закон, который без преувеличения затронет интересы огромного числа жителей нашей республики.

С 1 января 2019 года понятие дачное хозяйство упраздняется и автоматически становится “садоводческим”. Легальными останутся две формы деятельности: СНТ – садовое некоммерческое хозяйство и ОНТ – огородное некоммерческое хозяйство. В чем отличия? Специалисты Управления Росреестра по Чеченской Республике поясняют, что на садовом земельном участке могут размещаться различные объекты недвижимости, вплоть до жилых домов и гаражей. На огородном участке разрешены лишь хозяйственные постройки для хранения урожая и инвентаря. При этом капитальные сооружения для сезонного отдыха на садовых участках, с назначением “нежилое”, сведения о которых владельцы успеют внести в Единый государственный реестр недвижимости до 1 января 2019 года – будут признаны садовыми домами. При этом созданные и поставленные на учет до указанной даты объекты, имеющие по сведениям ЕГРН назначение “жилой дом” или “жилое строение” – автоматически будут признаны жилыми домами. С вступлением закона в силу возведение любого объекта недвижимости на огородном участке будет запрещено.

С 1 января 2019-го года садоводам, которые заходят зарегистрировать жилой дом на садовом участке в собственность, нужно будет взять разрешение на строительство. Поэтому лучше сделать это еще в этом году, до вступления нового закона в силу. Чтобы оформить свое жилое строение сейчас – надо обратиться к кадастровому инженеру с документами на участок для составления технического плана и дальнейшей сдачи его в МФЦ.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Это мероприятие является особенным, так как будет демонстрировать молодому поколению уважительное отношение к памяти Великого Сына чеченского народа. Человека с большой буквы, чьи заслуги и гражданская позиция перед своими земляками безграничны, который сделал все, чтобы воцарились мир и согласие на чеченской земле.

Программа фестиваля полностью посвящена памяти Гордости  и Славы Чечни – Ахмат-Хаджи Кадырова, чей подвиг был совершен во имя свободы своего народа. Ахмат-Хаджи Абдулхамидович стал символом мужества, стойкости и непоколебимости духа.

Организатором этого фестиваля является Центр народного творчества Министерства культуры Чеченской Республики.

Специальность «Земельный  кадастр» сегодня является одной из перспективных и популярных профессий.

Руководство Кадастровой палаты Росреестра по Чеченской Республике уделяет большое внимание работе по формированию кадрового резерва граждан, желающих работать в рядах сотрудников Кадастровой палаты: проводятся конкурсы на включение в кадровый резерв, прорабатываются различные формы и методы привлечения молодых специалистов.

В стенах нашего учреждения трудятся специалисты с большим стажем работы, они передают свой опыт работы молодому поколению. Некоторые молодые специалисты проходят заочную форму обучения в высшем учебном заведении по специальности  «Земельный кадастр».

Между филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике и Грозненским государственным нефтяным техническим университетом имени академика М.Д. Миллионщикова есть договоренность о прохождении ежегодно студентов факультета производственной практики. Будущие специалисты знакомятся с функциями и задачами предстоящей работы, как они должны осуществлять оказание государственных услуг Росреестра – это проведение государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, а также функции по государственной кадастровой оценке, федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору и многое другое.

Не лишним будет отметить имена молодых специалистов, выпускников факультета «Земельный кадастр», исполняющих добросовестно и качественно свой профессиональный долг. Это – Ахмед Джанаев, Неби Сулейманова, Рустам Шидаев, Хеда Дербишева, Алиса Ельмурзаева, Анжела Цулаева, Магомед-Салех Газбеков, Ильяс Джанаралиев, Рахман Дикаев, Магомед-Эми Джаватханов, Висхан Абдулхаджиев, Дени Арсомерзуев.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике напоминает гражданам республики, что на официальном сайте (http://rosreestr.ru/)функционирует сервис «Жизненные ситуации», который предоставляет пошаговые инструкции по получению государственных услуг Росреестра в зависимости от конкретных ситуаций.

Электронный сервис «Жизненные ситуации» значительно облегчает процесс оформления документов для постановки на кадастровый учет и государственной регистрации прав для граждан. Сервис доступен как для физических, так и для юридических лиц, воспользоваться им можно бесплатно.

В указанном сервисе описаны типовые операции, с которыми чаще всего сталкиваются рядовые граждане в повседневной жизни. Заявитель самостоятельно может оценить полноту уже имеющегося на руках пакета документов. После заполнения необходимой формы список требуемых документов появится на экране вместе с максимальным сроком получения услуги и информацией о размере государственной пошлины. Формы документов, в том числе договоров, также можно будет скачать при помощи сервиса. В случае возникновения особо сложной ситуации заявитель может получить консультацию специалистов по единому круглосуточному справочному телефону Росреестра 8-800-100-34-34.

Далее гражданин может подготовить пакет документов и отправиться с ним в ближайший офис МФЦ, либо получить услугу в электронном виде, в таком случае потребуется электронная подпись. С помощью квалифицированного сертификата электронной подписи можно не только подписывать различные документы в электронном виде, но и получать государственные услуги Росреестра и других ведомств. Она позволяет обращаться за государственными услугами, не выходя из дома или офиса, и подписывать документы в электронном виде. В Росреестре электронная подпись позволяет в онлайн-режиме поставить объект недвижимости на кадастровый учет и зарегистрировать права собственности, получать сведения из ЕГРН.

Сегодня Кадастровая палата имеет полномочия выдачи ключей электронной подписи для наших заявителей. В соответствии с тарифами, стоимость услуги составляет 700 руб.

В целях получения сертификата ключа электронной подписи заявителю можно обратиться в Кадастровую палату по адресу: г. Грозный,                                      улица У. Садаева 6а. телефон: 8 (8712) 33 37 55.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

В нашей республике участились случаи покупки квартир в новостройках в ипотеку. Кадастровая палата Росреестра по Чеченской Республике рекомендует приобрести машино-место в ипотеку как отдельный объект недвижимости. Эта услуга стала возможной с 1 января 2017 года со вступлением в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».                                                      Машино-место можно приобрести только на специализированных паркингах, многоуровневых парковках. То есть машино-место представляет собой индивидуально-определенную часть здания или сооружения, предназначенную исключительно для размещения транспортного средства. Нельзя путать такие понятия, как «машино-место» и «парковочное место». Парковочное место – это место на земельных участках вне зданий, сооружений, помещений. Такие объекты самостоятельными объектами недвижимости не являются. Стоить отметить, что новый закон распространяется как на приобретение машино-места во вновь строящемся здании, при этом предполагается долевое участие в строительстве, так и в уже готовом, оформленном в собственность помещении. Право собственности на машино-место зарегистрировать достаточно просто, подав документы в офисы МФЦ. После оформления права собственности на машино-место его можно поменять, подарить, продать, внести в уставный капитал юридического лица или заложить. Министерством экономического развития России установлены минимально и максимально допустимые размеры машино-места и составляют 5,3×2,5 и 6,2×3,6 м соответственно.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Кадастровая палата по Чеченской Республике приглашает граждан на консультацию, связанную с оборотом объектов недвижимости. Теперь жители нашей республики имеют возможность обратиться к специалистам учреждения за дополнительными услугами: будь то подготовка договора купли-продажи, дарения или же консультация по документам, необходимым для сделки с недвижимостью, и многое другое.

За семь месяцев 2018 года  оказано более 40 консультационных услуг, в том числе подготовка  договоров в простой письменной форме. Услуги предоставляются учреждением, согласно установленным тарифам. Например, стоимость услуги по составлению договоров для физических лиц составляет 500 рублей. При этом цены Кадастровой палаты являются одними из самых низких в регионе.
Инициатива консультационной работы направлена на повышение качества государственных услуг, снижение количества приостановок и отказов в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. Наши специалисты, которые имеют многолетний опыт в сфере кадастровых отношений и на рынке недвижимости, помогут вам решить проблему  составления необходимой документации.

На что стоит обратить внимание при планировании покупки? Специалисты советуют, прежде всего, проверить историю объекта и документов. В случае продажи квартиры по доверенности лучше удостовериться, что собственник на самом деле хочет продать квартиру. Проверить доверенность можно бесплатно через сервис Федеральной нотариальной палаты (http://reestr-dover.ru).

Если покупателю по какой-либо причине не предоставили оригиналы документов, а только их дубликаты или копии, вполне возможно, что владельцы могут не подозревать, что их собственность продается. В этом случае необходимо связаться с собственником и побеседовать с ним лично, при этом удостовериться, на кого оформлена недвижимость.

Чтобы обезопасить себя от мошенников еще до совершения сделки в филиале Кадастровой палаты по Чеченской Республике можно получить выписку об объекте из ЕГРН. В выписке будут указаны основные характеристики объекта недвижимости и информация о правах на него.

Получить подробную информацию о порядке получения услуги можно по телефону 8(8712) 333766, 8 9287893509  или написать на адрес электронной почты fgu20@20.kadastr.ru.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Напоминаем нашим читателям, что все земли, согласно законодательству Российской Федерации, делятся на семь категорий. Это земли сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, особо охраняемых территорий, лесного фонда, промышленности, запаса и водного фонда. При выделении того или иного земельного участка выдается документ с прописью для определенного использования. Правообладателям необходимо соблюдать требования земельного законодательства. К нарушениям земельного законодательства, в частности, относятся самовольное занятие земельного участка, неиспользование земельного участка в течение установленного срока или использование такого участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.                                                За такие виды нарушений предусмотрен административный штраф, размеры которого установлены Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (КоАП). С целью выявления нарушений инспекторы по использованию и охране земель Росреестра проводят проверки соблюдения земельного законодательства физическими, юридическими или должностными лицами.

В случае обнаружения нарушений возбуждается дело об административном нарушении, по результатам которого выносится решение о назначении административного наказания в виде штрафа. Размер административного штрафа определяется в зависимости от вида нарушения и категории нарушителя. Он определяется в рублях в зависимости от кадастровой стоимости земельного участка, на котором допущено нарушение. Если кадастровая стоимость такого земельного участка не установлена, КоАП установлены минимальный и максимальный размеры штрафа по видам нарушений и категориям нарушителей. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях в статье 7.1 устанавливает административную ответственность за самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, а именно: самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, влечет наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей; на должностных лиц—от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее двадцати тысяч рублей; на юридических лиц—от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на должностных лиц—от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц—от ста тысяч до двухсот тысяч рублей.
Итак, самовольное занятие земельного участка заключается в том, что лицо использует земельный участок, не имея на это правовых оснований и против воли собственника..
Лицам, самовольно занимающим пустующие земельные участки, следует знать, что в соответствии со статьёй 16 Земельного кодекса РФ земельные участки, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований, являются государственной собственностью. Иными словами, у любого земельного участка есть собственник.
Собственниками могут быть: граждане, юридические лица, муниципальные образования, субъекты Российской Федерации или Российская Федерация.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

В сфере оказания государственных услуг Росреестра,  с первого августа 2018 года, все окна приема-выдачи документов МФЦ Чеченской Республики перешли  на работу в программном комплексе приема-выдачи документов (ПК ПВД) версии – 3. Одновременно на промышленный комплекс Федеральная государственная информационная система ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН) перешел филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике. Новый этап работы позволит сотрудникам двух учреждений качественно и доступно оказывать услуги заявителям, не исключая новые возможности электронных сервисов.

Также в настоящее время оплату государственных услуг Росреестра следует осуществлять по уникальному идентификатору начислений (УИН). Это обязательный реквизит, который необходимо указывать во всех платежных документах, подтверждающих оплату за предоставление сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). При этом надобность в предоставлении квитанции, для подтверждения оплаты – отпадает. Ранее заинтересованному лицу, получавшему услуги Росреестра, приходилось обращаться в офис приема и выдачи Кадастровой палаты или МФЦ «Мои документы» три раза: в начале — для подачи необходимого пакета документов, затем — для предоставления оплаченной квитанции, так как только после подтверждения оплаты пакет документов подлежал обработке. В третий раз заявитель оказывался в офисе для получения результата предоставления государственной услуги.

На сегодняшний день УИН позволяет заявителям существенно сэкономить свое время. Вместо повторного посещения МФЦ нужно просто предоставить пакет документов специалисту и уплатить госпошлину по идентификатору в любом терминале или через мобильное приложение. Сведения об оплате сразу поступят в орган регистрации. Таким образом, с помощью идентификатора контролируется правильность поступления переводов в бюджетные организации и упрощается система финансовых начислений. УИН состоит из 20-25 цифр и указывается в извещении, квитанции или выдается при заказе услуги. Для оплаты необходимо указать номер УИН в соответствующем поле ввода. Если начисление найдется в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежа (ГИС ГМП), то все необходимые реквизиты будут выставлены автоматически. После этих действий услуга будут полностью оплачена.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

16 августа 2018г. в ГБУ «Аргунская ГБ№1» состоялась акция по донорству крови и ее компонентов, в котором приняли участие более 80 человек.

Мэрия города Аргун призывает всех стать донорами во имя добра, во имя спасенья, чьей то жизни!