Author: admin

На территории Чеченской Республики государственный земельный надзор осуществляют 8 должностных лиц, из них: 1 главный государственный инспектор и 2 заместителя главного госземинспектора.

За 1 полугодие 2018 года Управлением проведено 459 плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства.

Из них:

– количество плановых проверок – 240;

– количество внеплановых проверок, в том числе по исполнению предписаний – 219.

Количество выявленных нарушений госземинспекторами составляет – 208. Состояние законности на проверенных земельных участках равно – 84%.

По результатам выявленных фактов нарушений земельного законодательства возбуждено 49 дел об административных правонарушениях по статьям 7.1, 8.8, 7.34 КоАП РФ.

Привлечено лиц к административной ответственности – 52 лица.

Сумма штрафных санкций наложенных за указанный период – 525 тыс. руб.

Сумма взысканных штрафов – 545 тыс. руб., в том числе 20 тыс. руб. за прошлый период.

Количество отмененных постановлений за указанный период – 0.

Обоснованность вынесенных постановлений по делам об административных правонарушениях по Управлению составляет 100 %.

Управлением проведено 219 внеплановых проверок исполнения ранее вынесенных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства.

Показатель исполнения вынесенных предписаний об устранении нарушений земельного законодательства составляет – 95 %.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Для улучшения качества обслуживания собственников недвижимости и повышения уровня защищенности их прав на портале Росреестра успешно функционирует электронный сервис – “Личный кабинет правообладателя”.

В сервисе “Личный кабинет правообладателя” владелец может просматривать информацию о принадлежащих ему объектах недвижимости (адрес, площадь, кадастровая стоимость), увидеть расположение объекта на Публичной кадастровой карте, а также получать уведомления об изменениях характеристик объектов недвижимости, о наложении или прекращении арестов и обременений права. Оперативное информирование об изменениях позволит владельцам своевременно реагировать на несанкционированные действия в отношении их объектов недвижимости. Сервис позволяет отслеживать статус исполнения государственных услуг, а также записаться на прием в офис для получения сведений из реестра недвижимости, подачи заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, в том числе по экстерриториальному принципу. Для работы в личном кабинете необходимо иметь подтвержденную учетную запись на Портале государственных услуг Российской Федерации.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Управление Росреестра по Чеченской Республике разъясняет, что для обеспечения выполнения геодезических работ при осуществлении градостроительной и кадастровой деятельности, землеустройства, недропользования, иной деятельности, а также повышению точности результатов указанных работ физические и юридические лица, органы государственной власти и органы местного самоуправления вправе организовывать создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей дифференциальных геодезических станций (далее – СДГС), а также одиночных базовых станций (далее – БС), информация с которых используется широким кругом потребителей при выполнении ими геодезических работ в различных сферах деятельности.

Данная деятельность регулируется Федеральным законом от 30.12.2015 № 431-ФЗ «О геодезии, картографии пространственных данных и о внесении измерений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 431-ФЗ).

При этом, несмотря на очевидные преимущества использования координатной информации, полученной с использованием сетей СДГС и БС, необходимо учитывать несколько существенных условий.

Во-первых, вышеуказанные станции должны быть официально зарегистрированы, а именно использование сетей специального назначения и каталога координат пунктов указанной сети в федеральный фонд пространственных данных (далее – ФФПД).

Во-вторых, такие сети должны быть созданы в установленном порядке и уполномоченными лицами.

Так, с 1 января 2017 года после вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации от 28.10.2018 № 1099 «О лицензировании геодезической и картографической деятельности» создание геодезических сетей специального назначения, в том числе сетей СДГС, вправе осуществлять физическое и юридические лица, имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности.

Лицензионными требованиями, предъявляемыми к лицензиату на выполнение геодезических и картографических работ являются, в том числе, соблюдение требований к выполнению лицензируемых видов работ и их результатам, установленных частью 4 статьи 5 Закона № 431-ФЗ. Следовательно, в случае допущения нарушений при создании СДГС (например: отсутствие технического проекта, технического отчета) лица имеющие лицензию на осуществление геодезической и картографической деятельности, подлежит привлечению к административной ответственности, предусмотренной частью 3 статьи 14.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее-КоАП).

Лица, выполняющие работы по созданию СДГС с 1 января 2017 года без наличия лицензии на осуществление геодезической и картографической деятельности, подлежит привлечению к административной ответственности, предусмотренной частью 2 статьи 14.1. КоАП – осуществление предпринимательской деятельности без специального разрешения (лицензии), если такое разрешение (такая лицензия) обязательно (обязательна).

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Управление Росреестра по Чеченской Республике информирует, что за неиспользование земельного участка по назначению собственнику грозит штраф или изъятие участка. На сегодняшний день в Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о более 517 тысячи земельных участках на территории республики. Для каждого такого участка установлено, в каких целях он может использоваться, например, для строительства домов, предприятий, ведения сельского хозяйства, заповедников и другого. Использовать их не по назначению запрещается. Так, приобретая земельный участок, многие жители республики рассчитывают в дальнейшем либо продать его дороже, либо использовать под строительство объектов недвижимости. При этом зачастую не учитывают то, что с момента приобретения земельного участка появляются, не только права, но и обязанности. Одной из обязанностей, установленных статьей 42 Земельного кодекса РФ, является как раз использование участка в соответствии с целевым назначением, причем способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. За неисполнение данной обязанности частью 1 статьи 8.8 КоАП РФ предусмотрен штраф на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей; на должностных лиц – от двадцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей; на юридических лиц – от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. В случае если участок, предназначенный для ведения сельского хозяйства или строительства, не используется по целевому назначению в течение трех лет и законом не установлен более длительный срок, то в соответствии со статьей 284 ГК РФ он может быть изъят у собственника в судебном порядке. Также отметим, что правообладатель имеет право изменить целевое назначение своего участка. Для этого необходимо обратиться в органы местного самоуправления с соответствующим заявлением.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Согласно приказа Минэкономразвития России от 09.01.2018 № 7 “Об утверждении индикаторов риска нарушения обязательных требований, используемых для определения необходимости проведения внеплановых проверок при осуществлении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии и ее территориальными органами государственного земельного надзора” Росреестром определены 4 индикатора риска, при наличии которых возникает необходимость проведения внеплановых проверок в рамках государственного земельного надзора.

Такими индикаторами являются:

несоответствие площади используемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем земельного участка, определенной при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с поднадзорным лицом, площади участка, указанной в ЕГРН;

отклонение местоположения характерной точки границы земельного участка, используемого юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, выявленное при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с поднадзорным лицом, относительно местоположения, содержащегося в ЕГРН на величину, превышающую допустимую погрешность;

несоответствие фактического использования земельного участка юридического лица или индивидуального предпринимателя, выявленного при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с поднадзорным лицом, целевому назначению земельного участка;

отсутствие объектов капитального строительства, ведения строительных работ, связанных с возведением объектов капитального строительства на земельном участке, предназначенном для жилищного или иного строительства, выявленное при проведении мероприятий по контролю без взаимодействия с поднадзорным лицом, в случае если обязанность по использованию такого земельного участка в течение установленного срока предусмотрена федеральным законом.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Во второй половине текущего года инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Чеченской Республике проведут 20 административных обследований земельных участков в республике.

В ходе обследований специалистами Росреестра будут изучаться состояние и способы использования земельных участков на основании общедоступной информации в целях выявления возможных нарушений земельного законодательства. Административное обследование проводится должностными лицами органов, уполномоченных осуществлять государственный земельный надзор (в том числе Росреестра), без участия собственников и правообладателей земельных участков дистанционными способами. Для административного обследования могут быть использованы данные, полученные с космических спутников, летательных аппаратов, в результате проведения исследований почвы, а также путем непосредственного осмотра земельных участков.

Если в результате административного обследования выявляются признаки нарушения земельного законодательства, это является основанием для проведения проверки в соответствии с требованиями действующего законодательства, а в случае выявления при проведении административного обследования объектов земельных отношений достаточных данных для возбуждения дела об административном правонарушении принимается решение о возбуждении такого дела в соответствии со статьей 28.1 КоАП РФ.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

29 августа Мэр города Аргун Ибрагим Темирбаев проверил готовность школ города Аргун к началу 2018 – 2019 учебного года. В школах, в результате проведенной работы, благоустроены территории, проведены косметические ремонты внутри помещений.

В объезде принимали участие первый заместитель Мэра города Аргун Сайд-Хамзат Дудаев, представители Департамента образования и обслуживающих организаций. Комиссия, осмотрев школы, сделала заключение о том, что они к началу нового учебного года готовы. Оценивалось состояние объектов, пищеблоков, медицинских кабинетов и противопожарную безопасность в школах, а также проверяла наличие дорожных знаков и разметки. Установлены сроки по выполнению замечаний, выявленных в ходе проверки.

– Ко Дню знаний готовность должна быть стопроцентной. Это наша общая задача, – прокомментировал цель рабочего объезда Мэр города Аргун Ибрагим Темирбаев.

Письмом Росреестра от 20.02.2018 N 14-01778-ГЕ/18 “О направлении копии письма” Минэкономразвития России разъяснены особенности прекращения права аренды земельного участка, находящегося в госсобственности, в связи с обращением наследников арендатора с заявлением о приобретении в его собственность.

Сообщается, в частности, что условия договора аренды недвижимого имущества могут предусматривать ограничения в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего, в силу которых такой договор прекращается со дня смерти арендатора. В отсутствие указанных ограничений права по договору аренды недвижимого имущества переходят к его наследнику.

В связи с этим, если договором аренды не предусмотрено ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора, совершение действий по внесению соответствующих изменений в договор аренды не является обязательным, поскольку наследник арендатора земельного участка становится арендатором указанного имущества со дня открытия наследства в силу закона.

Наличие права аренды в отношении испрашиваемого в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не препятствует осуществлению исключительного права на приобретение земельных участков в собственность гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если арендатор по договору и обладатель указанного исключительного права совпадают в одном лице.

Одновременно с представлением документов, включая свидетельство о праве на наследство, на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на основании договора купли-продажи, может быть представлено заявление о государственной регистрации прекращения аренды, если условия соответствующего договора не предусматривают ограничения перехода права аренды к наследникам арендатора. При этом основанием для погашения в ЕГРН записи об аренде, если отсутствуют основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи будут являться статья 413 ГК РФ и договор купли-продажи указанного земельного участка либо условия договора аренды, из которых следует, что такой договор прекращается в связи со смертью арендатора.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

Ученые доказали, что человек не может прожить без воды и нескольких дней. И это не удивительно, ведь человек состоит на две трети из воды, отвечающей за основные процессы жизнедеятельности. Жизнь всех животных и растений зависит от воды.

Вода повсюду вокруг нас – в листьях , в стволах деревьев , в каплях дождя. Она наполняет жизнью все на Земле. Без воды не вырастет урожай, и невозможно будет держать скот.  Современный мир , любое производство невозможно представить без воды.

Сейчас питьевая вода нам доступна в любую минуту, она течет у нас дома из-под крана. Мы можем сварить кофе, прибраться, умыться, постирать, когда захотим. Мы привыкли не экономить воду, мы можем вылить больше воды, чем нам нужно. И это не может остаться без последствий.

Во многих развивающихся странах уже наблюдается недостаток питьевой воды. В целях экономии, воду там включают по часам. Ученые всего мира работают над проблемой нехватки воды и ищут различные способы ее решения. Один из возможных способов – доставка льдов с Северного полюса, в которых содержится большой запас питьевой воды.

И в такие времена, мы не задумываемся о том, что в наших силах сэкономить эту жизненнонеобходимую влагу. А ведь это не так сложно. Достаточно просто перестать использовать воду впустую, не оставлять кран открытым, следить за его исправностью. Очень действенно установить дома счетчики на холодную и горячую воду.

Приказом Минэкономразвития России от 01.06.2018 N 283 “Об утверждении порядка оформления и содержания заданий на проведение административного обследования объектов земельных отношений при проведении Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и оформления результатов таких обследований” определены правила оформления задания на административное обследование объекта земельных отношений.

Такое задание оформляется при проведении Росреестром мероприятий по контролю без взаимодействия с юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями.

Задание составляется должностными лицами Управления Росреестра по Чеченской Республике, уполномоченными на проведение плановых и внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства, с учетом информации, содержащейся в государственных информационных системах, открытых и общедоступных информационных ресурсах, архивных фондах, информации, полученной в ходе государственного мониторинга земель, документов, подготовленных в результате проведения землеустройства, информации, полученной дистанционными методами (данные дистанционного зондирования (в том числе аэрокосмические съемки, аэрофотосъемки), результатов почвенного, агрохимического, фитосанитарного, эколого-токсикологического обследований), информации, полученной по результатам визуального осмотра и другими способами.

Задание составляется в форме электронного документа (при невозможности – на бумажном носителе) и должно содержать:

– наименование органа власти, осуществляющего административное обследование;

– дату и номер задания;

– должность, фамилию, имя, отчество должностного лица или нескольких должностных лиц, получающих задание;

– сведения об объекте земельных отношений (описание местоположения, адрес, кадастровый номер, иное описание);

– дату начала и окончания административного обследования;

– должность, фамилию, инициалы и подпись должностных лиц, составивших и утвердивших задание.

При выявлении по итогам обследования признаков нарушений земельного законодательства, за которые предусмотрена административная и иная ответственность, его результаты оформляются актом, форма которого утверждена Постановлением Правительства РФ от 18.03.2015 N 251. При отсутствии таких признаков результаты оформляются в виде заключения об отсутствии нарушений.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов