Росреестр
напоминает об
изменениях в долевом строительстве и о переходе с 1 июля 2019
года на схему долевого строительства жилья с применением эскроу-счетов.
На
новую схему долевого строительства жилья обязаны перейти все российские
девелоперы.
Средства
клиентов будут зачисляться на специальный банковский счет, и застройщики не
смогут получить эти деньги до передачи квартир покупателям. При этом порядок
государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве с
применением эскроу-счетов, а также перечень необходимых для получения госуслуги
документов не поменялся.
Кроме
того, уточняется, что:
если
договор долевого участия в строительстве (ДДУ) с первым участником долевого
строительства представлен на государственную регистрацию после 01.07.2019, то
все ДДУ заключаются только с использованием счетов эскроу, открытых в
уполномоченном банке;
если
ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином
объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на
государственную регистрацию после 01.07.2019 и заключен в отношении дома,
который не соответствует установленным Правительством Российской Федерации
критериям, такой ДДУ заключается только с использованием счетов эскроу,
открытых в уполномоченном банке;
если
ДДУ в отношении объекта долевого строительства в многоквартирном доме (ином
объекте недвижимости), не введенном в эксплуатацию, представлен на регистрацию
после 01.07.2019 и заключен в отношении дома, который соответствует
установленным Правительством Российской Федерации критериям, по договорам,
предметом которых являются жилые помещения, уплачиваются отчисления в
компенсационный фонд.
Заместитель руководителя
Управления
Росреестра по Чеченской
Республике
А.Л.
Шаипов