Объявление
Мэрия города Аргун проводит торги на право заключения договора аренды объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и нежилых помещений), находящихся в муниципальной собственности г. Аргун.
Лот № 1 г. Аргун, ул. С. Аксактемирова, 27в, общая площадь 109,1 кв.м., начальная цена арендной платы за один год составляет – 85000 руб., без учета НДС, срок аренды не менее 5 лет.
Лот № 2 г. Аргун, ул. С. Аксактемирова, 27в, общая площадь 30,5 кв.м., начальная цена арендной платы за один год составляет – 25000 руб., без учета НДС, срок аренды не менее 5 лет.
Заседание конкурсной комиссии по рассмотрению предложений по условиям конкурса состоится 25 августа 2015 г. в 10. 00 по московскому времени, итоги конкурса по определению победителей, будут подведены 26 августа 2015 г. в 10. 00 по московскому времени, по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б, секретарь комиссии – Т.А. Шамсуев главный специалист отдела управления муниципальной собственностью Мэрии города Аргун.
Для участия в торгах заинтересованным лицам необходимо представить:
– заявку на участие в торгах в установленной форме;
– конкурсное предложение;
– документы, подтверждающие полномочие права подачи заявки, – от юридических лиц; или документ, удостоверяющий личность, – от физического лица;
– нотариально заверенные копии учредительных документов для юридических лиц, нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов о постановке на учет в налоговом органе в качестве индивидуального предпринимателя, для индивидуальных предпринимателей.
Критерием конкурса является:
– цена конкурсной заявки – максимальная цена арендной платы за год.
Размер обеспечения заявки на участие в Конкурсе составляет 25% начальной ставки арендной платы за год. Денежные средства должны быть перечислены в качестве обеспечения до подачи заявки на участие в Конкурсе на Р/с 40302810500003000003 в ГРКЦ Национального Банка Чеченской Республики г. Грозный, ИНН 2001000166, КПП 200101001, БИК 049690001.
Договор аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Аргун, с победителями Конкурса подлежат заключению не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах конкурса на официальном сайте торгов.
За предоставление конкурсной документации плата не взимается. Срок принятия заявок и конкурсных предложений с момента выхода объявления, но не позднее 17 августа 2015 г. в 13. 00 по московскому времени.
Сдать заявку и получить дополнительную информацию можно по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б, (87147) 2-22-05., а также на официальном сайте сети «Интернет» Мэрии города Аргун – e-mail: www. 1.argunkcson.ru,:
Председатель
конкурсной комиссии А.С. Османов
Исп. А-Б.В. Атуев
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
по проведению открытого конкурса на право заключения договоров
аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
Согласовано:
Председатель комиссии – А.С. Османов, заместитель Мэра города Аргун
Секретарь комиссии – Т.А. Шамсуев главный специалист отдела
управления муниципальной собственностью
Мэрии города Аргун
Члены комиссии – А-Б.В. Атуев, начальник отдела управления
муниципальной собственностью Мэрии города Аргун
А.Т. Арсаев, начальник отдела
градостроительства Мэрии города Аргун
Р.В. Элиханов, главный специалист-архитектор
Мэрии города Аргун
2015 г.
СОДЕРЖАНИЕ
- I. Извещение о проведении открытого Конкурса на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в федеральной собственности.
- Инструкция по подготовке конкурсных заявок.
- Информационная карта конкурсной заявки.
- Проект договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Аргун.
- Образцы форм.
- Извещение о проведении открытого Конкурса на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Аргун.
МУ «Мэрия города Аргун» проводит открытый Конкурс на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Аргун, среди юридических и физических лиц, зарегистрированных в установленном законом порядке в качестве индивидуальных предпринимателей, на срок не менее 5 лет (с последующей пролонгацией договора аренды в соответствии с действующим законодательством), по адресу: г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б.
| № лота | Адрес объекта | Характеристика помещения | Срок аренды | Площадь, кв.м. | Начальная цена арендной платы за год, руб. (без учета НДС) |
| 1 | ЧР, г. Аргун,
ул. С. Аксактемирова, 27в |
Нежилое помещение под литером «А» | Не менее 5 лет | 109,1 | 85000 |
| 2 | ЧР, г. Аргун,
ул. С. Аксактемирова, 27в |
Нежилое помещение под литером «Б» | Не менее 5 лет | 30,5 | 25000 |
Организатор Конкурса – МУ «Мэрия города Аргун».
Местонахождение: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б. Почтовый адрес: 366287.
Контактные телефоны: 8 (87147) 2-22-05.
В Конкурсе могут принять участие юридические и физические лица (индивидуальный предприниматель), соответствующие условиям и требованиям конкурсной документации, представившие в конкурсную комиссию полный пакет документов, включающий:
– заявку на участие в Конкурсе;
– нотариально заверенные копии учредительных документов;
– нотариально заверенные копии свидетельств о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя, о постановке на учет в налоговом органе;
– свои предложения по условиям Конкурса – в запечатанном конверте.
Конкурсная документация выдается на основании заявления претендента на участие в Конкурсе, поданного в письменной форме в течение двух дней со дня получения соответствующего заявления. Заявления на получение конкурсной документации принимаются по рабочим дням с 9:00 до 13:00 по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б.
Заявки на участие в Конкурсе принимаются с 06 июля 2015 года. Конкурсные заявки должны быть представлены не позднее 13 часов 00 минут 17 августа 2015 года по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б.
Конкурсные заявки должны сопровождаться обеспечением заявки на участие в Конкурсе в соответствии с требованиями конкурсной документации. Размер обеспечения заявки на участие в Конкурсе составляет 25% начальной ставки арендной платы за год. Денежные средства должны быть перечислены в качестве обеспечения до подачи заявки на участие в Конкурсе на Р/с 40302810500003000003 в ГРКЦ Национального Банка Чеченской Республики г. Грозный, ИНН 2001000166, КПП 200101001, БИК 049690001.
Вскрытие конвертов с «предложениями» конкурсных заявок состоится в 10 часов 00 минут 18 августа 2015 года по адресу: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б.
Рассмотрение конкурсных заявок будет проведено 25 августа 2015 года.
Победителем Конкурса признается участник, предложения которого соответствуют условиям Конкурса, изложенным в конкурсной документации.
Итоги Конкурса будут подведены 26 августа 2015 года.
Договор аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Аргун, с победителями Конкурса подлежат заключению не ранее чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах конкурса на официальном сайте торгов.
- II. Инструкция по подготовке конкурсных заявок.
Общие сведения.
- Предмет Конкурса
- МУ «Мэрия города Аргун» (далее – Организатор торгов) проводит открытый Конкурс на право заключения договоров аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Аргун (далее Конкурс).
- В Конкурсе могут участвовать юридические лица независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, места нахождения и места происхождения капитала и физические лица, в том числе индивидуальные предприниматели без образования юридического лица, получившие настоящую конкурсную документацию в порядке, установленном в пункте 6 настоящей инструкции, подавшие заявку на участие в Конкурсе в порядке, установленном в пункте 10 настоящей инструкции. Порядок подготовки и содержание Конкурсной заявки установлены в пункте 14 настоящей инструкции.
- Вскрытие и оглашение предложений производится Организатором торгов в порядке, установленном в пункте 19 настоящей инструкции.
- Рассмотрение, оценка и сопоставление предложений производится Организатором торгов в порядке, установленном в пункте 20 настоящей инструкции.
- По результатам проведения Конкурса Организатор торгов заключает договор аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Аргун, в порядке и на условиях установленных в пункте 23 настоящей инструкции.
- Условия, обязательные к исполнению победителем Конкурса.
По лоту № 1 – обеспечение сохранности нежилого помещения.
По лоту № 2 – обеспечение сохранности нежилого помещения.
- Запрет подачи нескольких «предложений», входящих в Конкурсную заявку.
От каждого Участника размещения заказа допускается только одно предложение, входящее в Конкурсную заявку в отношении каждого лота.
- Право Организатора торгов отказаться от проведения Конкурса.
- Организатор торгов вправе отказаться от проведения Конкурса не позднее чем за 30 дней до даты проведения торгов.
- Извещение об отказе от проведения Конкурса опубликовывается и размещается Организатором торгов в печатном издании в день принятия решения об отказе от проведения Конкурса.
- В течение 2 дней со дня принятия указанного решения Организатором торгов вскрываются конверты с предложениями по условиям Конкурса и направляются соответствующие уведомления всем Участникам, подавшим Конкурсные заявки.
Конкурсная документация.
- Содержание конкурсной документации.
Конкурсная документация включает:
– извещение о проведении Конкурса;
– инструкцию по подготовке конкурсной заявки;
– условия и порядок проведения Конкурса;
– критерии выбора победителей торгов;
– информационную карту Конкурсной заявки;
– проекты договоров аренды, акты приема-передачи объектов
недвижимости, находящихся в муниципальной собственности;
– образцы форм.
- Получение Конкурсной документации.
- Конкурсная документация выдается Организатором торгов Участнику по его обращению в письменной форме или в форме электронного документа.
- Плата за предоставление Конкурсной документации не взимается.
- Изменение содержания Конкурсной документации.
- Не позднее, чем за 10 дней до дня окончания подачи конкурсных заявок Организатор торгов может по собственной инициативе или в соответствии с запросом Участника внести изменения в конкурсную документацию.
- В течение 5 рабочих дней со дня принятия решения о внесении изменений в конкурсную документацию, такие изменения опубликовываются в печатном издании.
- Все Участники, получившие Конкурсную документацию, уведомляются о внесенных изменениях заказными письмами или в форме электронных документов.
Порядок подготовки Конкурсной заявки.
- Язык Конкурсной заявки.
- Конкурсная заявка, подготовленная Участником, а также вся корреспонденция и документация, связанные с этой Конкурсной заявкой, которыми обмениваются Участник и Организатор торгов, должны быть написаны на языке (языках), указанных в информационной карте Конкурсной заявки.
- Сопроводительная документация и печатная литература, предоставленные Участником, могут быть представлены на другом языке при условии, что к ним будет прилагаться перевод на русском языке. В случае противоречия оригинала и перевода преимущество будет иметь перевод.
- Валюта Конкурсной заявки.
Все суммы денежных средств должны быть выражены в валюте (валютах), указанной в информационной карте Конкурсной заявки.
- Подготовка Конкурсной заявки.
- Участник должен заполнить и представить Конкурсную заявку по форме, приведенной в настоящей конкурсной документации. Конкурсная заявка должна быть подписана уполномоченным на то лицом и скреплена печатью Участника.
- К конкурсной заявке прилагаются следующие документы:
10.2.1. Сведения и документы об Участнике, подавшем заявку:
– наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес (для юридического лица), фамилия, имя, отчество, паспортные данные, место жительства (для физического лица), номера контактных телефонов;
– выписку из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенную копию такой выписки (для юридических лиц), выписку из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенную копию такой выписки, копии документов, удостоверяющих личность (для индивидуальных предпринимателей);
– документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени Участника, в случае необходимости;
– иные документы, указанные в информационной карте конкурсной заявки.
10.2.2. Документы или копии документов, подтверждающие соответствие Участника требованиям и условиям конкурсной документации:
– документы, подтверждающие внесение денежных средств, в качестве обеспечения заявки на участие в Конкурсе;
– иные документы, указанные в информационной карте конкурсной заявки.
10.2.3. Предложения по условиям Конкурса (таблица цен), подготовленная в соответствии с пунктом 11 настоящей инструкции.
- Подготовка таблицы цен.
Участник должен подготовить и представить таблицу цен по форме, приведенной в настоящей конкурсной документации.
- Требования к Участникам.
12.1. Участник должен соответствовать следующим требованиям:
12.1.1. Не проведение ликвидации Участника – юридического лица или не проведение в отношении Участника – юридического лица, индивидуального предпринимателя – процедуры банкротства;
12.1.2. Не приостановление деятельности Участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в Конкурсе;
12.1.3. Отсутствие у Участника задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов Участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в Конкурсе не принято.
12.2. Указанные требования предъявляются ко всем Участникам.
12.3. Заказчик не вправе устанавливать иные требования к Участникам.
- Обеспечение Конкурсной заявки.
13.1. Участник в составе своей Конкурсной заявки представляет документы, подтверждающие внесение денежных средств, в качестве обеспечения заявки на участие в Конкурсе.
13.2. Обеспечение заявки на участие в Конкурсе установлено в размере 25% процентов начальной ставки арендной платы за год.
13.3. Поступление обеспечения Конкурсной заявки на лицевой счет иной чем указан в конкурсной документации считается существенным отклонением от требований и условий настоящей конкурсной документации. Лицо, произведшее такое обеспечение, не допускается к участию в торгах.
13.4. Участнику Конкурса, отозвавшему свою заявку до даты проведения торгов, обеспечение Конкурсной заявки возвращается Организатором торгов в десятидневный срок с даты отзыва заявки.
13.5. Участнику Конкурса, в случае объявления Организатором торгов Конкурса несостоявшимся или состоявшимся, но имеющим отрицательный результат, обеспечение заявки возвращается в десятидневный срок с даты такого объявления.
13.6. Участникам Конкурса, не ставшим победителями торгов, суммы внесенных обеспечений возвращаются в десятидневный срок с даты проведения торгов.
13.7. Победителю Конкурса сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по договору аренды объекта недвижимости, находящегося в муниципальной собственности.
13.8. Победитель Конкурса при уклонении от подписания протокола о результатах торгов утрачивает внесенное обеспечение. Сумма внесенного обеспечения Конкурсной заявки Организатором торгов не возвращается.
- Оформление и подписание конкурсной заявки
14.1. Во внешнем незапечатанном конверте должны содержаться:
– Конкурсная заявка, содержащая согласие претендента на участие в торгах и выполнение условий торгов и договора аренды;
– заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц);
– копия платежного поручения, подтверждающего перечисление обеспечения Конкурсной заявки;
– иные документы, перечисленные в информационном сообщении конкурсной документации. Во внутреннем запечатанном конверте должны содержаться собственно предложения по условиям конкурса (таблица цен) Участника.
14.2. Участник должен подготовить оригинал и копии предложений по условиям Конкурса, в количестве, указанном в информационной карте Конкурсной заявки, с пометкой на каждом экземпляре «копия ПРЕДЛОЖЕНИя ПО УСЛОВИЯМ КОНКУРСА».
14.3. В случае расхождений между оригиналом и копией (копиями) по условиям Конкурса преимущество будет иметь оригинал.
14.4. Оригинал и копии предложений по условиям Конкурса должны быть отпечатаны или написаны чернилами и подписаны Участником, а также скреплены печатью Участника.
14.5. Никакие исправления не будут иметь силу, за исключением тех случаев, когда они парафированы лицом или лицами, подписывающими конкурсную заявку.
14.6. Конкурсная заявка должна быть подписана лицом или лицами, уполномоченными на заключение договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности.
14.7. Все страницы конкурсной заявки должны быть парафированы лицом или лицами, подписывающими конкурсную заявку.
Подача и вскрытие конвертов с конкурсными заявками.
- Опечатывание и маркировка конвертов с конкурсными заявками.
15.1. Участники подают заявку на участие в Конкурсе в письменной форме.
15.2. Внешний конверт должен:
– быть адресован Организатору торгов по адресу, указанному в информационной карте Конкурсной заявки;
– содержать название предмета Конкурса, указанное в информационной карте Конкурсной заявки, название извещения о проведении Конкурса, указанные в информационной карте Конкурса заявки
15.3. Участники должны запечатать оригинал и каждую копию предложений по условиям конкурса в разные конверты, пометив их соответственно «оригинал» и «копия».
15.4. Внутренний конверт должен:
– быть адресован Организатору торгов по адресу, указанному в информационной карте Конкурсной заявки;
– содержать название предмета Конкурса, указанное в информационной карте Конкурсной заявки, название и номер извещения о проведении Конкурса, указанные в информационной карте Конкурсной заявки, и слова «не вскрывать дО 26 августа 2009 года» (указать время и дату, указанные в информационной карте Конкурсной заявки как срок вскрытия конвертов с предложениями по условиям конкурса.
15.5. В случае представления изменений «предложения» Конкурсной заявки в соответствии с пунктом 19 настоящей инструкции на внутреннем конверте дополнительно следует указать слова «изменение пРЕДЛОЖЕНИЙ ПО УСЛОВИЯМ КОНКУРСА».
15.6. В случае представления отзыва Конкурсной заявки в соответствии с пунктом 18 настоящей инструкции на внешнем конверте дополнительно следует указать слова «отзыв конкурсной заявки».
15.7. Если внешний конверт не помечен в соответствии с требованиями настоящего пункта, Организатор торгов не несет ответственности в случае его потери. Если внутренний конверт не запечатан и не помечен в соответствии с требованиями настоящего пункта, Организатор торгов не несет ответственности в случае его вскрытия ранее срока, указанного в информационной карте Конкурсной заявки.
- Подача и прием конкурсных заявок.
16.1. Конкурсные заявки должны быть получены Организатором торгов по адресу, указанному в информационной карте Конкурсной заявки.
16.2. Организатор Конкурса заканчивает принимать конкурсные заявки в срок, указанный в извещении о проведении Конкурса.
16.3. При приеме заявки Организатор торгов проверяет наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. В случае, если документы, указанные в информационной карте Конкурсной заявки, не удовлетворяют требованиям, содержащимся в конкурсной документации, а также если документы, представленные претендентом Конкурса, неаккуратно и ненадлежащим образом оформлены, Организатор торгов в тот же день письменно уведомляет претендента об отказе в приеме и регистрации заявки с указанием причины отказа.
16.4. Организатор торгов обязан зарегистрировать заявку немедленно после ее представления и приема с указанием даты, часа приема и порядкового номера Конкурсной заявки. При этом внутренний конверт не распечатывается.
16.5. Претенденту, представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты, времени приема и порядкового номера Конкурсной заявки.
16.6. В день окончания приема и регистрации заявок конкурсная комиссия подписывает протокол об окончании приема заявок. Протокол об окончании приема заявок должен содержать сведения о предмете и объекте торгов; перечень зарегистрированных заявок; перечень заявок, допущенных к оценке, и решение о признании претендентов, представивших эти заявки, участниками торгов; перечень отозванных заявок; перечень заявок, не допущенных к оценке в связи с не поступлением обеспечения на специальный счет организатора торгов.
- Опоздавшие конкурсные заявки.
17.1. Все конкурсные заявки, полученные после окончания срока приема Конкурсных заявок, будут признаны опоздавшими.
17.2. Конверты с опоздавшими предложениями по условиям конкурса вскрываются, и в тот же день такие заявки возвращаются Участникам.
- Изменения в предложение по условиям конкурса,
отзыв Конкурсной заявки.
18.1. Участник может отозвать свою Конкурсную заявку или изменить предложение по условиям конкурса в любое время до момента вскрытия конкурсной комиссией конвертов с предложениями при условии, что Организатор торгов получит соответствующее уведомление.
18.2. Уведомление Организатора торгов об изменении «предложений» Конкурсной заявки осуществляется Участником Конкурса путем предоставления Организатору торгов запечатанного конверта, оформленного в соответствии с требованиями п.16.4. настоящей инструкции. На конверте должно быть дополнительно указано «ИЗМЕНЕНИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО УСЛОВИЯМ КОНКУРСА».
Условия и порядок проведения Конкурса
- Вскрытие Организатором торгов конвертов с предложениями
по условиям конкурса, оглашение предложений Участников Конкурса
19.1. В день вскрытия конвертов с предложениями по условиям конкурса, непосредственно перед вскрытием конвертов с предложениями, но не раньше времени, указанного в извещении о проведении Конкурса и конкурсной документации, конкурсная комиссия обязана объявить Участникам Конкурса о возможности изменить предложения по условиям конкурса или отозвать поданные заявки на участие в Конкурсе до вскрытия конвертов с предложениями по условиям конкурса
Присутствующие представители Участников должны зарегистрироваться, подтвердив тем самым свое присутствие.
19.2. В день, в час и по адресу, указанному в информационной карте Конкурсной заявки, Организатор торгов вскрывает конверты Участников с предложениями по условиям конкурса и оглашает предложения Участников торгов. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии.
19.3. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники торгов или их представители.
19.4. В первую очередь вскрываются конверты с предложениями, отозванными Участниками конкурса.
19.5. Во вторую очередь вскрываются конверты с предложениями, имеющие дополнительную маркировку «изменение ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО УСЛОВИЯМ КОНКУРСА».
19.6. В последнюю очередь вскрываются все остальные конверты.
19.7. После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники торгов и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
19.8. Организатором торгов осуществляется аудиозапись вскрытия конвертов с предложениями конкурсных заявок
19.9. Участники, присутствующие при вскрытии конвертов с предложениями, могут осуществлять аудио- и видеозапись вскрытия конвертов с предложениями по условиям конкурса.
- Рассмотрение Конкурсных заявок.
Победитель Конкурса.
20.1. Конкурсная комиссия осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в Конкурсе, поданных Участниками, признанными Участниками Конкурса.
20.2. Победителем торгов признается участник торгов, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, предложивший наибольший размер годовой арендной платы за пользование объектом недвижимости, находящимся в муниципальной собственности и наилучший вариант его предполагаемого использования. Критерием оценки заявок на участие в Конкурсе является цена конкурсной заявки- 25% максимальная цена арендной платы за год.
20.3. В случае, когда двумя или более участниками Конкурса представлены идентичные предложения, признанные наилучшими, победителем Конкурса признается участник, чья заявка принята и зарегистрирована Организатором торгов ранее других.
20.4. Заключение конкурсной комиссии, определяющее победителя Конкурса или иное решение по итогам торгов, оформляется протоколом, подписываемым членами конкурсной комиссии в день проведения торгов.
20.5. После определения победителя Конкурса лицо, выигравшее торги, и Организатор торгов на основании заключения конкурсной комиссии подписывают протокол о результатах торгов. В протоколе должны содержаться:
– сведения об объекте и предмете торгов;
– сведения о победителе торгов;
– обязанности сторон по заключению договора аренды;
– обязанность победителя торгов по государственной регистрации права аренды.
Протокол о результатах торгов оформляется в день проведения торгов в двух экземплярах и имеет силу договора. В течение пятнадцати дней после дня подписания указанного протокола, последний размещается на официальном сайте и опубликовывается в официальном печатном издании соответственно.
20.6. Конкурсная комиссия в течение пятнадцати дней письменно извещает участников о результатах торгов.
20.7. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе:
– объявить торги несостоявшимися;
– принять решение о продлении срока приема заявок и переносе на тот же срок даты проведения торгов, но не более чем на 45 дней.
При этом организатор торгов на основании решения конкурсной комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения торгов.
20.8. В случае, если предложения всех участников торгов не соответствуют условиям торгов, торги считаются состоявшимися, но имеющими отрицательный результат. В этом случае могут быть пересмотрены условия Конкурса и назначены новые торги.
- Соблюдение конфиденциальности.
Участники, подавшие заявки на участие в Конкурсе, и Организатор торгов обязаны обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в таких заявках до вскрытия конвертов с предложениями по условиям конкурса. Лица, осуществляющие хранение конвертов с заявками на участие в Конкурсе, не вправе допускать повреждение конвертов с предложениями Конкурсных заявок до момента их вскрытия.
- Контакты с Организатором торгов, предложение вознаграждения,
заключение тайного соглашения.
При проведении Конкурса какие-либо переговоры Организатора торгов или Конкурсной комиссии с Участниками не допускаются.
Заключение договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
- Порядок заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности
23.1. Организатор торгов в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах торгов передает победителю Конкурса один экземпляр протокола и проект договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности (далее – Договор аренды)
23.2. В срок, установленный конкурсной документацией, победитель Конкурса должен со своей стороны подписать Договор аренды, составленный путем включения условий заключения Договора аренды, предложенных победителем Конкурса в заявке на участие в Конкурсе, в проект Договора аренды, прилагаемый к настоящей конкурсной документации.
23.3. Победитель Конкурса в течение 20 (двадцати) дней со дня подписания протокола о результатах торгов обязан представить Заказчику подписанный Договор аренды.
23.4. В случае, если победитель Конкурса не представит подписанный Договор аренды в порядке и в сроки, указанные в конкурсной документации, такой победитель Конкурса признается уклонившимся от заключения Договора аренды.
23.5. В случае признания победителя Конкурса уклонившимся от заключения Контракта, Организатор торгов вправе обратиться в суд с требованием о понуждении победителя Конкурса заключить Договора аренды, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от заключения Договора аренды, принять решение о проведении нового Конкурса, либо определить победителя из числа оставшихся Участников торгов, если последних не менее двух.
- Право на обжалование.
Участники имеют право обжаловать решение (решения) или действия Организатора торгов в связи с проведением Конкурса в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
III. Информационная карта конкурсной заявки
- Нижеследующие конкретные условия проведения Конкурса — информационная карта конкурсной заявки — являются неотъемлемой частью настоящей конкурсной документации и дополнением к инструкции по подготовке конкурсных заявок.
- В случае противоречия между положениями инструкции по подготовке конкурсных заявок и положениями информационной карты конкурсной заявки последние имеют преобладающую силу.
| Пункты инструкции по подготовке конкурсных заявок | Наименование |
| Общие сведения | |
| 1.1 | Наименование Организатора торгов: МУ «Мэрия города Аргун» |
| 1.1 | Название извещения о проведении Конкурса: открытый Конкурс на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Аргун |
| 6.2 | Размер платы за конкурсную документацию: плата за конкурсную документацию не взимается. |
| Адрес заказчика: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б.
Номер телефона: 8 (87147) 2-22-05. Номер факса: 8 (87147) 2-22-05. |
|
| Подготовка и подача конкурсных заявок | |
| 8 | Язык конкурсной заявки: русский. |
| 9 | Валюта, в которой выражены цены: российский рубль. |
| 10.2
|
Документы, подтверждающие соответствие Участника требованиям и условиям, установленным конкурсной документацией:
а) выписка из единого государственного реестра юридических лиц или нотариально заверенная копия такой выписки (для юридических лиц), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или нотариально заверенная копия такой выписки, копии документов, удостоверяющих личность (для индивидуальных предпринимателей); б) нотариально заверенные копии учредительных документов, либо нотариально заверенные выписки из учредительных документов, в которых отражена информация об учредителях данного Участника; месте его нахождения, порядке управления деятельностью Участника; в) справки из государственной налоговой инспекции об отсутствии задолженности в бюджеты любого уровня и государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает 25 процентов балансовой стоимости активов Участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. г) копии бухгалтерского отчетности за последний завершенный отчетный период с отметкой налоговой инспекции и заверенные печатью и подписью лица, подписывающего конкурсную заявку; д) справка, подписанная руководителем Участника – юридического лица, Участником – индивидуальным предпринимателем, содержащая информацию о судебных или арбитражных процессах, в которых Участник выступал в качестве стороны по делу, с указанием иных лиц, участвующих в деле, предмета разбирательства и результатов рассмотрения этих дел. е) справка, подписанная руководителем Участника – юридического лица и Участником – индивидуальным предпринимателем, содержащая информацию о том, что имущество Участника не находится под арестом, наложенным по решению суда, в отношении Участника – юридического лица не проводится ликвидация, в отношении Участника – юридического лица, Участника – индивидуального предпринимателя не проводится процедура банкротства, его деятельность не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом РФ об административных правонарушениях.
|
| 12 | Требования к Участникам:
а) соответствие Участников требованиям, предъявляемым законодательством Российской Федерации к лицам, осуществляющим поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг, являющихся предметом Конкурса; б) непроведение ликвидации Участника – юридического лица или непроведение в отношении Участника – юридического лица, индивидуального предпринимателя процедуры банкротства; в) неприостановление деятельности Участника в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях, на день рассмотрения заявки на участие в Конкурсе; г) отсутствие у Участника задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов Участника по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Участник считается соответствующим установленному требованию в случае, если он обжалует наличие указанной задолженности в соответствии с законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе на день рассмотрения заявки на участие в Конкурсе не принято.
|
| 14.2 | Необходимое количество копий: 1 |
| 16.1 | Адрес для представления Конкурсных заявок: ЧР, г. Аргун, ул. А.А. Кадырова, 62б. |
| 16.2 | Срок окончания приема конкурсных заявок:
13 час. 00 мин. 17 августа 2015 года |
| 19.2 | Время и дата вскрытия конвертов с предложениями по условиям конкурса:
10 час. 00 мин. 18 августа 2015 года, Рассмотрение предложений по условиям конкурса состоится: 10 час. 00 мин. 25 августа 2015 года. Результаты открытого конкурса будут подведены: 10 час. 00 мин. 26 августа 2015 года. Место вскрытия конвертов и рассмотрение предложений по условиям конкурса: |
| Оценка и сопоставление конкурсных заявок | |
| 20.2 | Критерием оценки конкурсных заявок является цена конкурсной заявки
– максимальная ц арендной платы за год – наилучший вариант использования нежилого помещения
|
- IV. Проект Договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Аргун, с приложением.
ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ № ______
г. Аргун «___»___________2015 г.
Муниципальное учреждение «Мэрия города Аргун», в лице Мэра города _____________________, действующего на основании Положения, именуемый в дальнейшем «Арендодатель» и «Ф.И.О или наименование юрид. лица» именуемый в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор аренды (далее – Договор) о нижеследующем:
- Предмет договора
1.1. Арендодатель обязуется передать, а Арендатор обязуется принять во временное владение и пользование нежилое помещение _____________________, общей площадью ___________ квадратных метров (согласно техническому паспорту на здание, выданному подразделением по г. Аргун филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» от _______________), расположенное по адресу: Чеченская Республика, г. Аргун, ул. _______________; инвентарный номер ______, Литер ____; (далее по тексту – Арендуемое помещение).
1.2. Границы Арендуемого помещения выделены на копии плана (Приложение № 2, являющееся неотъемлемой частью Договора).
1.3. По Договору к Арендатору переходит право пользования на часть земельного участка, расположенного под Арендуемым помещением и необходимая для его использования.
1.4. Арендуемое помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности _____________________.
1.5. Срок аренды устанавливается с «____» ___________ г. по «____» _____________г.
1.6. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.
Государственная регистрация Договора осуществляется силами и за счет Арендатора.
1.7. Арендуемое помещение будет использоваться Арендатором для осуществления – вид деятельности.
- Обязанности сторон:
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. С согласия Балансодержателя сдать в аренду Арендуемое помещение Арендатору.
2.1.2. В десятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора предоставить Арендатору Арендуемое помещение, по акту приемки-передачи, который составляется и подписывается Сторонами в двух экземплярах по одному для каждой из Сторон
2.1.3. В случае аварий, происшедших не по вине Арендатора, приведших к ухудшению арендуемого помещения, оказывать необходимое содействие в устранении их последствий.
2.1.4. В случае возникновения аварийных ситуаций не по вине Арендатора незамедлительно принимать меры по устранению последствий аварий и приведение Арендуемого помещения в состояние, позволяющее их использование Арендатором в соответствии с условиями Договора.
2.3. Арендатор обязуется:
2.3.1. В десятидневный срок после вступления в силу настоящего Договора принять от Арендодателя Арендуемое помещение, по акту приемки-передачи.
2.3.2. Использовать Арендуемое помещение в соответствии с условиями, предусмотренными настоящим Договором.
2.3.3. Не производить никаких перепланировок и переоборудования Арендуемого помещения, без письменного согласия Арендодателя.
2.3.4. Нести расходы на содержание Арендуемого помещения и поддерживать их в полной исправности и надлежащем техническом, санитарном и противопожарном состоянии. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт Арендуемого помещения.
2.3.5. Производить капитальный ремонт Арендуемого помещения, связанный с деятельностью арендатора.
2.3.6. Ежемесячно, не позднее 25 числа оплачиваемого месяца, предоставлять Арендодателю копии платежных поручений, с отметкой банка подтверждающих перечисление в бюджет г. Аргун арендной платы, установленной настоящим Договором.
2.3.7. Не сдавать Арендуемое помещение в субаренду, без согласия Арендодателя.
2.3.8. Обеспечивать беспрепятственный доступ в Арендуемое помещение в соответствии с внутренними документами Арендатора, представителей Арендодателя для проверки соблюдения Арендатором условий настоящего Договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки.
2.3.9. После прекращения действия настоящего Договора вернуть Арендодателю Арендуемое помещение по акту приемки-передачи в состоянии не хуже, чем в котором их получил, с учетом нормального износа.
2.3.10. Заключать от своего имени и за свой счет договоры с соответствующими организациями на оказание коммунальных услуг (электроэнергии, тепловой энергии, водоснабжении и канализации) и услуг по техническому обслуживанию, необходимых для нормального использования Арендуемого помещения и деятельности Арендатора.
- Платежи и расчеты по договору
3.1. Арендная плата за квартал, без учета НДС (далее – Арендная плата) за пользование Арендуемым помещением составляет – _____________________________руб. за все Арендуемое помещение. Арендная плата уплачивается 100 % в бюджет г. Аргун, без НДС, с оплатой не позднее 25-го числа оплачиваемого месяца, Наименование получателя: УФК по Чеченской Республике (Мэрия города Аргун), Номер счета: 40101810200001000001, Наименование банка получателя: ГРКЦ Национального банка Чеченской Республики Банка России г. Грозный, БИК банка получателя: 049690001, ОКТМО: 96702000001, КБК: 856 1 11 05074 04 0000 120
Сумма за квартал НДС – 18% – ________________________ руб., вносится в федеральный бюджет в соответствии с действующим законодательством.
3.2. На основании ст. 652 и 654 Гражданского кодекса Российской Федерации в Арендную плату включена плата за пользование земельным участком (плата за землю), расположенном под Арендуемым помещением и необходимым для его использования.
3.3. Затраты на неотделимые улучшения и/или капитальный ремонт Арендуемого помещения, согласованные с Арендодателем и произведенные Арендатором, возмещению не подлежат.
3.4. Расходы Арендатора на оплату коммунальных, эксплутационных и необходимых административно-хозяйственных услуг не включаются в установленную настоящим Договором сумму арендной платы.
- Обеспечение пожарной безопасности
4.1. Ответственность за обеспечение пожарной безопасности в арендуемом помещении несет Арендатор.
4.2. Арендатор обязан:
4.2.1. Обеспечить безусловное выполнение действующего законодательства в области пожарной безопасности.
4.2.2. Обеспечить своевременное выполнение предписаний или предложений государственного пожарного надзора по устранению причин и условий, способствующих возникновению пожара, возможного его беспрепятственного развития и гибели людей.
4.2.3. Обеспечить на арендуемой площади соблюдение противопожарного режима.
4.3. Арендатор несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации, за возникший пожар в Арендуемом помещении, а также за последствия, наступившие в результате пожара, и несет все расходы на восстановление уничтоженного или поврежденного оборудования, товаров, строительных конструкций здания.
4.4. Исключающими ответственность арендатора в случае возникновения пожара, считаются обстоятельства непредвиденной силы, стихийные бедствия, вторичным следствием которых явился пожар.
- Санкции
5.1. В случае просрочки Арендатором уплаты Арендной платы, в сроки установленные настоящим Договором начисляются пеня в размере 0,2 % от ставки рефинансирования Банка России установленной на дату возмещения, за каждый день просрочки.
5.2. Уплата санкций, установленных настоящим договором, не освобождает Арендатора от выполнения лежащих на нем обязательств или устранения нарушений.
- Досрочное расторжение договора
6.1. Условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.
6.2. Договор аренды подлежит досрочному расторжению в одностороннем порядке, а Арендатор выселению, если Арендатор:
6.2.1. Умышленно ухудшает состояние Арендуемого помещения.
6.2.2. Предоставил арендуемое помещение в субаренду без согласования Арендодателя.
6.2.3. Допустил задолженность арендной платы в течение трех месяцев.
6.2.4. Не выполняет возложенные на него обязанностей по текущему ремонту помещения.
6.3. Арендатор имеет право расторжения договора в соответствии с действующим законодательством.
6.4. При ликвидации Арендатора договор считается расторгнутым с момента ликвидации.
- Право арендатора на пролонгацию Договора аренды
7.1. Арендатор, надлежащим образом выполняющий принятые на себя по договору аренды обязательства, имеет право на пролонгацию договора в соответствии с действующим законодательством.
- Прочие условия
8.1. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых хранится у Арендатора, один у Арендодателя и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике.
8.2. Споры, возникающие при исполнении договора аренды, рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
8.3. Приложение к договору:
Расчет годовой арендной платы (Приложение № 1)
План схема помещения (Приложение № 2)
Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Арендодатель Арендатор
м.п. м.п.
Приложение к договору № 1
Расчет годовой арендной платы за пользование объектами муниципальной собственности г. Аргун
Арендатор –
Общая площадь – _______ кв. м.
Размер месячной арендной платы по настоящему договору устанавливается в соответствии с протоколом о результатах проведение открытых торгов на право заключения договора аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности г. Аргун № _______ от ___________г.
Сумма арендной платы за год – руб.
Сумма годовых платежей НДС – 18% – руб.
НДС вносить в федеральный бюджет.
Адреса и банковские реквизиты Сторон:
Арендодатель Арендатор
| УТВЕРЖДАЮ
Мэр города Аргун
_______________И.В. Темирбаев
«____» ___________ 2015 г. |
Акт
приема-передачи нежилых помещений (строений)
На основании договора № _____ от ____________ 2015 г.
произведен осмотр _________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
передаваемое во временное пользование_______________________________
__________________________________________________________________
на момент приема (передачи) объект находится ________________________
_________________________________________________________________
краткая характеристика объекта______________________________________
_________________________________________________________________
объект техническим условиям_______________________________________
_________________________________________________________________
_________________________________________________________________
Объект принял_____________________________________________________
Объект сдал________________________________________________________
- ОБРАЗЦЫ ФОРМ
Форма 1.
КОНКУРСНАЯ ЗАЯВКА
Дата: «___»____________2015 года
- Наименование физического или юридического лица:
_______________________________________________________________
- Сведения об организационно-правовой форме:
____________________________________________________________________
- Адрес физического или юридического лица:
- Телефон: ________________________,
- Факс: __________________________,
- Банковские реквизиты:
ИНН
КПП
ОГРН
Кор/сч.
БИК:
Кому: Мэрия города Аргун, адрес: 366287 Чеченская Республика г. Аргун ул. А.А. Кадырова, 62б. Телефон: _________________
Изучив Конкурсную документацию, получение которой настоящим удостоверяется, мы, нижеподписавшиеся, предлагаем заключить Договор аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной собственности, в соответствии с указанной документацией для Конкурса, по цене арендной платы, указанным в прилагаемых предложениях по условиям конкурса (таблицах цен), которые являются частью настоящей конкурсной заявки.
Мы согласны придерживаться положений настоящей конкурсной заявки, с даты, установленной как день вскрытия конвертов с предложениями по условиям конкурса.
Ф.И.О. _______________________________________
(подпись) м.п.
Форма 2.
Предложение по условиям конкурса
(таблица цен)
Наименование Участника, от физического (индивидуальный предприниматель) или юр. лица.
Цены, приводимые в форме таблицы цен, указываются без учета всех налогов, платежей, выплаченных и подлежащих выплате.
| №
лота |
Адрес объекта | Характеристика помещения | Предполагаемое использование | Площадь,
кв. м. |
Цена арендной платы за год руб.
(без учета НДС) |
| 1 |