Прокуратурой города проведена проверка соблюдения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере

Прокуратурой города проведена проверка соблюдения прав граждан в жилищно-коммунальной сфере в части надлежащего содержания и обслуживания жилищного комплекса, в ходе которой выявлены нарушения действующего законодательства, требующие принятия мер к их устранению.

В ходе проверки установлено, что МУП «ПУЖКХ г. Аргуна» ненадлежащим образом осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг жителям многоквартирных жилых домов расположенных на территории города.

В частности, входные двери подъездов, подвалов, а также люки
в чердачные помещения не имеют замков обеспечивающих их закрытие, отсутствуют надписи местонахождения ключей от замков, чердачные помещения не оборудованы ходовыми досками, плотно пригнанными притворами, отсутствуют информационные стенды с контактной информацией о службах, подвальные помещения подтоплены, в подъездах сырость, имеются шелушение и отслоение штукатурного слоя стен, отсутствует освещение на лестничных площадках.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании
и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение, осуществлять капитальный ремонт жилого помещения и обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

В п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение
и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с п.п. 4.1.3. и 3.2.8.Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, подвальные помещения должны быть сухими, чистыми, иметь освещение, вентиляцию и не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения.

Выявленные нарушения послужили основания для предъявления прокурором в порядке ст. 45 ГПК РФ 80 исков в суд об обязании МУП «ПУЖКХ г. Аргуна» осуществлять системный контроль за техническим состоянием жилого фонда, эффективную эксплуатацию, обслуживание, содержание и произвести текущие ремонтные работы многоквартирных домах города.

Акты прокурорского реагирования находятся в стадии рассмотрения.

Прокуратура г. Аргуна

30.01.2015 г.