В Чеченской Республике работа по реализации мероприятий проекта по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и достоверными сведениями набирает новые обороты.
От вида территориальной зоны напрямую зависит разрешенное использование земельного участка. Виды территориальных зон перечислены в ч. 1 ст. 35 ГрК РФ. К ним относятся, например, жилые, общественно-деловые, производственные зоны. Территориальные зоны, в свою очередь, также делятся на зоны. Перечни зон, входящих в состав конкретной территориальной зоны, приведены в ст. 35 ГрК РФ. Так, в состав общественно-деловой зоны могут входить, в частности, зоны делового, общественного и коммерческого назначения. Для каждой территориальной зоны устанавливаются виды разрешенного использования земельных участков и ОКС, при этом нужно учитывать, что по общему правилу земельный участок может быть отнесен только к одной территориальной зоне.
На первое января 2022 года ЕГРН пополнился сведениями более 1500 территориальных зон, что составляет 62% от общего количества на территории региона.
В рамках реализации мероприятий проекта «Наполнение Единого государственного реестра недвижимости необходимыми сведениями» Указом Главы Чеченской Республики Р.А. Кадырова создана «Государственная комиссия Чеченской Республики по решению вопросов, возникающих при определении (уточнении) всех границ Чеченской Республики». В Комиссию входят представители органов государственной власти и органов местного самоуправления, в т.ч. руководитель Управления Росреестра по ЧР Али Садулаев, директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЧР Магомед Айдамиров.
Экспертами Управления Росреестра и Кадастровой палаты по Чеченской Республике на постоянной основе осуществляется консультирование уполномоченных органов, а также исполнителей работ по вопросам подготовки и направления документов для внесения в ЕГРН сведений в отношении объектов реестра границ.
Организовано оперативное взаимодействие с Уполномоченными органами по внесению в ЕГРН сведений в отношении ряда объектов реестра границ. На постоянной основе проводятся мероприятия по сопоставлению и наполнению отсутствующих сведений в ЕГРН в отношении объектов реестра границ, что способствует соблюдению установленного действующим законодательством правового режима использования объектов недвижимости, а также позволяет избежать ошибок, связанных с предоставлением земельных участков органами местного самоуправления.
Управлением Росреестра по ЧР направлены запросы в ОМС и ОИВ о предоставлении сведений о границах населенных пунктов, территориальных зон, проектов межевания территории, особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия, содержащихся в информационных системах ОМС и ОИВ. Кадастровая палата по Чеченской Республике.
