Месяц: Март 2021
РОСРЕЕСТР УПРОСТИЛ ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КОМПЛЕКСНЫХ КАДАСТРОВЫХ РАБОТ ДЛЯ КОЛЛЕКТИВНЫХ СООБЩЕСТВ
23.03.2021
Во вторник, 23 марта, вступил в силу разработанный Росреестром Федеральный закон от 22 декабря 2020 г. № 445-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Теперь участники садовых и гаражных товариществ, собственники недвижимости в коттеджных поселках смогут самостоятельно инициировать проведение комплексных кадастровых работ.
До принятия данного закона не предусматривалась возможность проведения комплексных кадастровых работ за счет внебюджетных средств. Правообладатели садовых и огородных земельных участков могли (как и сейчас) собрать деньги и обеспечить выполнение «обычных» кадастровых работ в отношении принадлежащих им земельных участков и (или) расположенных на них построек. В этом случае готовится один межевой план, но согласование местоположения границ земельных участков и оформление актов нужно проводить отдельно по каждому уточняемому участку. Это приводит к существенному увеличению денежных затрат правообладателей (средняя стоимость комплексных кадастровых работ в пересчете на один объект — около 1 300 рублей, при этом средняя стоимость выполнения обычных кадастровых работ — от 8 000 до 14 000 рублей за объект).
Кроме того, при выполнении кадастровых работ таким способом каждый собственник самостоятельно должен обращаться в орган регистрации прав или оформлять нотариально удостоверенную доверенность, например, кадастровому инженеру, чтобы уполномоченное лицо от его имени обращалось в орган регистрации прав. Также необходимо иметь в виду, что в случае обычных кадастровых работ для внесения в ЕГРН сведений о контурах зданий помимо межевого плана земельного участка необходима подготовка еще одного документа – технического плана в отношении каждого здания, содержащего полные сведения о здании.
Сейчас сообщества получили возможность оформить единый документ на всю территорию, определить точные характеристики объектов недвижимости, как земельных участков, так и расположенных на них зданий, и при необходимости исправить реестровые ошибки. Снижается вероятность возникновения новых ошибок, поскольку одновременно уточняются границы группы земельных участков.
Реализация Закона № 445-ФЗ также способствует наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными и точными сведениями об объектах недвижимости. Качество и полнота данных ЕГРН существенным образом влияют на формирование консолидированных бюджетов регионов по имущественным налогам и сборам, а также обеспечивает защиту прав собственников при реализации инвестиционных и инфраструктурных проектов.
Справочно:
Как заказать комплексные кадастровые работы?
Чтобы провести комплексные кадастровые работы нужно: определиться – все ли правообладатели объектов недвижимости в границах конкретной территории согласны финансировать выполнение комплексных кадастровых работ.
Если согласие по этому вопросу достигнуто, следует уточнить у уполномоченного органа, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств (направить запрос и получить ответ).
Если из ответа следует, что выполнение комплексных кадастровых работ за счет бюджетных средств в ближайшей перспективе не планируется, необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение именно комплексных кадастровых работ.
Исполнитель комплексных кадастровых обеспечивает их выполнение, подготовку итогового документа и представление его заказчикам. Заказчики (или уполномоченное ими лицо) направляют документ в орган, уполномоченный на утверждение карты-плана территории, для последующего направления в согласительную комиссию. После рассмотрения в согласительной комиссии и согласования местоположения границ земельных участков, карта-план территории утверждается уполномоченным органом и направляется в орган регистрации прав.
После внесения в ЕГРН сведений, содержащихся в карте-плане территории, орган регистрации прав уведомит заказчиков (их представителя) и кадастрового инженера о результатах, в том числе сообщит перечень объектов недвижимости, в отношении которых осуществлен государственный кадастровый учет.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
РОСРЕЕСТР: Международный день клиента.
19 марта является Международным днём клиента! Да, такой праздник действительно существует. Праздник учрежден в 2010 году и отмечается в России, Литве и Белоруссии, в странах Европы и Америки.
И, пользуясь случаем, мы от всей души хотим сказать вам — спасибо!
Спасибо вам за то, что выбираете Росреестр и пользуетесь нашими услугами. За то, что доверяете нам свое имущество и время. За то, что помогаете нам становиться лучше, делясь личным опытом и обращая наше внимание на недочёты. Тем самым вместе работаем над повышением предоставления услуг и сервисов Росреестра на более высоком и доступном уровне.
Дополнительно сообщаем, что в Управлении Росреестра по Чеченской Республике работает телефон «горячей линии» – 8 (8712) 22-31-68.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов
В 2021 году в г.Аргун планируется отремонтировать 9 участков улично-дорожной сети общей протяженностью 11,5 км.
Для проведения ремонтных работ на это выделено 106 320,0 тыс. руб., в том числе из федерального бюджета 95 688,0 тыс. руб. и из регионального бюджета 10 632,0 тыс. руб.
Один из важных объектов – ул. Янтарная, которая ведет к СОШ №5 и МБДОУ Детский сад «Светлячок» является одним из загруженных элементов городской дорожной сети, запланированных на ремонт в 2021г. Протяженность улицы составляет 1,35 км. На ремонт будет выделено 10 657 801,0 руб.
К работам на данной улице приступят уже в начале апреля. Ремонтные работы включают в себя замену изношенного асфальтобетонного покрытия на новый, а также установка дорожных знаков и разметок. Подрядчик объекта – ООО «Ягуар».
Как отметил Мэр города И.А.Масаев в нормативное состояние планируется привести 11,5 км. дороги. Раннее выделение денег на ремонт дорог и заблаговременная подготовка к нему, позволят ремонтировать дороги более качественно и в срок.
Еще в августе 2020 года в мэрии г. Аргун прошли общественные обсуждения планируемых показателей и мероприятий национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги» на 2021-22 г.г.
Основой для отбора объектов, которые будут отремонтированы в рамках национального проекта «Безопасные и качественные автомобильные дороги», послужили обращения горожан, рекомендации работников УГИБДД, а также мнение общественников.
В процессе обсуждения были внесены изменения в перечень улиц города с учетом внесения предложений и изменений по корректировке регионального проекта в части планируемых мероприятий на 2021 год. Так по многочисленным обращениям жителей и была добавлена улица Янтарная.
День Конституции Чеченской Республики отметили в городском округе город Аргун торжественным мероприятием, прошедшим во Дворце культуры.
https://www.instagram.com/p/CMwE8mfF7BL/
Важность даты 23 марта в истории чеченского народа невозможно переоценить. Первый Президент ЧР, Герой России Ахмат-Хаджи Кадыров (Дала г1азот къобалдойла цуьнан!) привёл Республику в правовое русло из хаоса и взял курс на восстановление государственности, на развитие и улучшение жизни людей!
Подрастающее поколение должно знать из какой пучины вывел наш народ великий Ахмат-Хаджи Кадыров (Дала г1азот къобалдойла цуьнан!) и что именно Глава Чеченской Республики, Герой России Рамзан Ахматович Кадыров создал все условия для получения качественного образования, занятия спортом, трудоустройства и саморазвития молодых людей и всего народа.
Также в г. Аргун состоялся автопробег, приуроченный к 23 марта. Десятки автолюбителей проехались по главным дорогам Аргуна под развивающимися государственными флагами России и Чеченской Республики.
Поздравляю с Днём Конституции Чеченской Республики всех жителей городского округа город Аргун!
В физкультурно-спортивном комплексе «Ахмат-Клуб» г. Аргун прошёл Республиканский турнир по панкратиону, посвящённый памяти Кадырова Магомед-Эми Шахмомедовича.
Десятки спортсменов приняли участие в состязаниях. Все они показали зрелищные бои. Победители и призеры были награждены грамотами, медалями и ценными призами от Регионального общественного фонда имени Первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова.
Благодаря условиям, созданным Главой ЧР, Героем России Рамзаном Ахматовичем Кадыровым, мы имеем возможность проводить в нашем округе спортивные мероприятия высокого уровня.
Выражаем огромную благодарность Главе Чеченской Республики, Герою России Рамзану Ахматовичу Кадырову за всестороннюю поддержку и Президенту РОФ Аймани Несиевне Кадыровой за помощь, оказываемую нашему округу.
Мэр города поздравил работников ЖКХ городского округа город Аргун с их профессиональным праздником и передал МУП «ПУЖКХ г. Аргун» новую спецтехнику от Регионального общественного фонда имени Первого Президента Чеченской Республики, Героя России Ахмата-Хаджи Кадырова
https://www.instagram.com/p/CMr87R2Fkmh/
Работники коммунальных служб каждый день трудятся на дорогах и улицах, поддерживая в чистоте наш округ. Комфортная жизнь горожан и гостей Аргуна обеспечивается их каждодневной работой.
Выражаю огромную благодарность Главе Чеченской Республики, Герою России Рамзану Ахматовичу Кадырову за всестороннюю поддержку и Президенту РОФ Аймани Несиевне Кадыровой за помощь, оказываемую всем сферам жизнедеятельности округа.
РОСРЕЕСТР: ПРОДЛЕНИЕ «ДАЧНОЙ АМНИСТИИ»
Письмом Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ/21 “О применении отдельных положений действующего законодательства с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 08.12.2020 N 404-ФЗ” разъяснены отдельные вопросы, связанные в том числе с продлением “дачной амнистии”.
Росреестром даны разъяснения по следующим вопросам, в частности:
о проверке параметров созданных (образованных) объектов капитального строительства;
об оценке соответствия положениям пункта 39 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ построенных индивидуальных жилых домов, не имеющих помещений вспомогательного использования и представляющих собой одно помещение;
о проверке документов об объекте недвижимости, в отношении которого Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости” предусмотрен “упрощенный” порядок государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;
о возведении жилого дома на земельном участке, предоставленном гражданам для садоводства, включенном в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, предусматривающие возведение садовых домов, но не предусматривающие при этом возможность строительства жилых домов на соответствующей территории.
Заместитель руководителя Управления
Росреестра по Чеченской Республике
А.Л. Шаипов