Месяц: Сентябрь 2019

Сама по себе процедура перераспределения предполагает изменение границ и площади земельного участка за счёт других смежных земельных участков. Нужно только согласие всех собственников земельных участков, участвующих в перераспределении, с такими изменениями, ну и конечно межевой план. В результате перераспределения образуются новые земельные участки с новыми кадастровыми номерами, границами и площадями, старые земельные участки прекращают свое существование и снимаются с кадастрового учета.

С 01 марта 2015 года появилась возможность увеличить площадь своего земельного участка не только за счёт соседей, но также за счет государственных и муниципальных земель [ст.35 171-ФЗ от 23.06.2014].

Если по данным ЕГРН площадь Вашего земельного участка меньше площади, которая огорожена забором на местности, то эта процедура для Вас.

Последовательность действий выглядит следующим образом:

1. Проверка границ существующего земельного участка на соответствие действующему законодательству. Если границы не установлены, или точность поворотных точек ниже нормативной – необходимо сначала провести кадастровые работы по уточнению границ земельного участка и только потом приступать к перераспределению.
2. Подготовка схемы расположения земельного участка по результатам геодезической съемки фактических границ. Срок выполнения съемки и подготовки Схемы составляет 1-2 недели.
3. Подача в уполномоченный орган, как правило, в Администрацию, заявления на образование земельного участка в целях заключения соглашения о перераспределении. Срок оказания услуги зависит от административного регламента уполномоченного органа.. Результатом рассмотрения заявления является Постановление Администрации об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в целях заключения соглашения о перераспределении либо Согласие Администрации на заключение соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории. 
4. Подготовка межевого плана в целях постановки земельного участка в новых границах и с новой площадью (новый земельный участок) на кадастровый учет. Срок подготовки документа составляет 1-2 недели. Срок подготовки межевого плана может быть увеличен при необходимости проведения процедуры согласования местоположения границ с соседями. Результатом работ является Межевой план на образование земельного участка.
5. Подача в Росреестр заявления о постановке нового земельного участка на кадастровый учёт. Срок оказания услуги составляет 7 рабочих дней (может быть увеличен до 3 месяцев в случае выявления регистратором замечаний к межевому плану). Результатом оказания услуги является внесение сведений о новом земельном участке в ЕГРН, присвоение ему кадастрового номера и выдача выписки из ЕГРН об объекте недвижимости.
6. Подача заявления в Администрацию на заключение соглашения о перераспределении. Результатом оказания услуги является подписанное Соглашение о перераспределении.
7. Подача в Росреестр заявления о регистрации прав на новый земельный участок. Регистрация прав осуществляется в течение 9 рабочих дней (срок может быть увеличен до 3 месяцев в случае выявления регистратором замечаний к представленным документам). Результатом оказания услуги является внесение регистрационной записи о праве на новый земельный участок в ЕГРН и выдача выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах.

Увеличение площади земельного участка в результате описанных работ по его перераспределению с государственными или муниципальными землями осуществляется за плату. Размер такой платы определяется Постановлением Правительства того или иного субъекта РФ и составляет определенный процент от кадастровой стоимости присоединяемой площади.

Также важно помнить, что увеличить площадь своего земельного участка таким способом можно только до предельного максимального размера земельного участка, установленного действующими Правилами землепользования и застройки.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Коррупция наносит вред не только обществу, но и снижает эффективность деятельности государственных и муниципальных органов, подрывает их авторитет и затрудняет экономическое развитие страны в целом.

В ОПФР по Чеченской Республике коррупцию не приемлют ни в каком его проявлении. Будущих сотрудников еще на этапе приема на работу знакомят c антикоррупционным законодательством, в частности с «Перечнем направлений деятельности ПФР, осуществление которых подвержено коррупционным рискам».

В целях профилактики и пресечения коррупционных проявлений в Отделении и территориальных Управлениях ПФР по Чеченской Республике созданы комиссии, которые проводят работу с сотрудниками по предотвращению конфликтов интересов. С января по июль 2019 года состоялось 24 заседания комиссий. Для повышения морального облика работников Пенсионного фонда за 2019 год было проведено 1100 мероприятий, направленных на разъяснение положений законодательства Российской Федерации по противодействию коррупции.

Для предупреждения коррупционной деятельности Отделение и Управления ПФР активно взаимодействуют с районными средствами массовой информации, размещая материалы антикоррупционной направленности.

Все работники ПФР знают, что любое злоупотребление своими должностными обязанностями в корыстных целях недопустимо и будет наказано. Необходимо отметить, что все проводимые мероприятия носят системный характер и проводятся регулярно, а значит, сомневаться в добросовестности специалистов ПФР не приходится.

Отделение ПФР по Чеченской Республике информирует: федеральные льготники, получатели ежемесячной денежной выплаты, имеют право на государственную социальную помощь в виде набора социальных услуг (НСУ) и могут выбрать форму его получения: натуральную или денежную.

Гражданам, которые ранее определились с решением, и не хотят его менять, обращаться в Пенсионный фонд не нужно. А вот льготники, которые передумали, должны до 1 октября текущего года написать новое заявление об отказе на следующий год от набора социальных услуг (части набора) или о возобновлении получения набора социальных услуг либо его части.

Данное заявление можно заполнить в Личном кабинете гражданина на сайте ПФР https://es.pfrf.ru/, в клиентской службе ПФР или в многофункциональном центре.

С 1 февраля 2019 года стоимость набора социальных услуг составляет 1121,42 руб. Средства выплачиваются ежемесячно вместе с пенсией. Весь набор или любую из его частей можно получать в натуральном виде или выбрать денежный эквивалент.

Набор социальных услуг включает в себя:

• лекарственное обеспечение по рецептам (в том числе лечебное питание для детей-инвалидов) 863 рубля 75 копеек; 
• предоставление путевок на лечение в санатории – 133 рубля 62 копейки; 
• бесплатный проезд на пригородном железнодорожном транспорте, а также на междугороднем  транспорте к месту лечения и обратно – 124 рубля 05 копеек.

Несмотря на то, что у граждан еще есть время, чтобы определиться с выбором (заявление необходимо направить до 1 октября 2019 года) Пенсионный фонд Чеченской Республики рекомендует не откладывать решение на последний день.

Отделение ПФР по Чеченской Республике информирует, что для экономии времени и выбора удобной даты посещения в территориальный орган ПФР гражданам предоставлена возможность предварительной записи на прием посредством электронных сервисов.

На сегодняшний день записаться можно через Личный кабинет на сайте Пенсионного фонда за получением всех государственных услуг ПФР, а также по иным вопросам, относящимся к компетенции Пенсионного фонда. В разделе «Личный кабинет гражданина» необходимо выбрать «Запись на прием», далее – ввести персональные данные, место, тему, дату и время приема. Электронный сервис сформирует талон с информацией о предстоящем посещении Пенсионного фонда. Талон необходимо сохранить и при посещении Управления ввести пин-код на меню терминала электронной очереди.

Если ваши обстоятельства меняются, в любой момент можно отказаться от предварительной записи. В этом случае, просим вас аннулировать запись на прием. Для отмены необходимо выбрать пункт «Отменить/перенести предварительную запись», ввести свои данные и номер своего талона. Таким образом, вы даете возможность записаться на прием другим людям. 

Напоминаем, что через электронный сервис можно не только записаться на прием к специалисту, но и заказать необходимые документы.   Это могут быть справки:  о размере пенсии и других социальных выплат, о праве федерального льготника на получение  набора социальных услуг; о сумме материнского (семейного) капитала и другие.

Отделение ПФР по Чеченской Республике информирует, что начиная с 2024 г. и последующие годы, для того чтобы гражданин имел право на страховую пенсию по старости, ему необходимо иметь 15 лет страхового стажа и не менее 30 индивидуальных пенсионных коэффициентов. С учетом переходного периода в 2019 году для назначения пенсии требуется 10 лет страхового стажа и 16,2 пенсионных балла. Для расчета размера будущей пенсии принимается только официальный доход, а точнее – начисленные страховые взносы на обязательное пенсионное страхование, которые учитываются на индивидуальном лицевом счете гражданина, преобразованные в пенсионные баллы. Если гражданин работает неофициально, ему не удастся накопить необходимое количество баллов. Кроме того, его стаж не будет зафиксирован на индивидуальном лицевом счете.

К сожалению, ежегодно количество отказов в назначении пенсии растет. Основная причина – это отсутствие права на страховую пенсию по старости, из-за отсутствия требуемого общего или специального стажа и (или) наличия необходимой величины индивидуального пенсионного коэффициента.

Гражданам, которые не имеют право на установление пенсии по старости, может быть установлена только социальная пенсия. При этом право на пенсию у данных лиц возникает на 5 лет позже общеустановленного пенсионного возраста.

Процесс назначения пенсии (определение права на пенсию и ее размер) начинается с оценки представленных гражданином документов, подтверждающих его стаж, стаж на вредных или тяжелых видах работ, оценки заработной платы и сведений индивидуального лицевого счета застрахованного лица. Если к этому не готовиться заранее, этот процесс может занять много времени.

Все уплаченные страховые взносы отражаются на индивидуальном лицевом счете, который можно проверить через:

«Личный кабинет гражданина» www.es.pfrf.ru;

Единый портал государственных и муниципальных услуг www.gosuslugi.ru.

Кроме того, сведения о состоянии индивидуального лицевого счета можно получить в территориальном органе Пенсионного фонда или в МФЦ при личном обращении.

В большинстве случаев при оценке выявляются несоответствия в документах, влияющие на определение права на пенсию и на ее размер и требующие сбора и предоставления дополнительных документов.

Чтобы избежать многих проблем, с 2015 года законодательно закреплено право граждан обращаться за назначением пенсии дистанционно через своего работодателя, не посещая офис Пенсионного фонда. Для реализации этого права заключается дополнительное соглашение «Об электронном информационном взаимодействии по заблаговременной подготовке документов, необходимых для назначения пенсии», к действующему соглашению «Об обмене электронными документами в системе электронного документооборота ПФР по телекоммуникационным каналам связи» в рамках предоставления отчетности работодателем.

Но не все понимают важность такого обмена информацией. За 5 месяцев 2019 года с учетом документов, поступивших от страхователей, назначено только 12 % пенсий.

Переход человека на новую ступень своего жизненного пути – выход на пенсию – волнительный, и ПФР стремится сделать этот переход менее болезненным, используя в работе различные способы и методы. Если работодатели поймут всю важность информационного обмена с Управлениями ПФР, они тем самым облегчат своим работникам процесс назначения пенсии.

Управляющий Отделением ПФР по Чеченской Республике Мохмад-Эми Ахмадов, его заместители, начальники профильных отделов в режиме видеоконференции приняли участие в заседании Правления Пенсионного фонда Российский Федерации, которое прошло под руководством Председателя Правления ПФР Антона Викторовича Дроздова. Обсуждались итоги работы Пенсионного фонда Российской Федерации в первом полугодии 2019 года и задачи до конца текущего года.

Основные направления работы ПФР до конца 2019 года

Пенсионный фонд до конца года продолжит реализацию основных направлений своей работы.

Прежде всего, это коснется установления повышенной пенсии жителям селам, которые обратятся в ПФР при наличии соответствующего права. Прибавка будет назначаться с учетом постановления Правительства РФ № 805 от 25 июня 2019 года, расширившего список профессий и должностей работников сельского хозяйства, у которых есть право на повышенную фиксированную выплату к пенсии.

Пенсионный фонд также продолжит работу по досрочному назначению пенсий в соответствии с новыми основаниями, введенными федеральным законом № 350-ФЗ от 3 октября 2018 года. Это относится к работникам, имеющим высокий страховой стаж (42 года для мужчин и 37 лет для женщин) и многодетным мамам с тремя и четырьмя детьми.

С учетом новой методики определения прожиточного минимума пенсионера, вступившей в силу в июле 2019-го, со следующего года в ряде субъектов вместо выплачиваемой Пенсионным фондом федеральной доплаты к пенсии будет устанавливаться региональная доплата, которую назначают органы социальной защиты населения субъектов РФ. Отделения ПФР в соответствующих регионах до конца года проведут необходимую работу по передаче функции назначения социальной доплаты органам соцзащиты и окажут им необходимую помощь.

Отделениям Пенсионного фонда до конца года также поручено увеличить долю услуг, оказываемых гражданам в электронной форме, что в том числе необходимо сделать за счет усиления взаимодействия между ПФР и многофункциональными центрами через систему электронного межведомственного взаимодействия.

Помимо этого, отделения Пенсионного фонда усилят работу по выдаче электронных сертификатов материнского капитала и более оперативному предоставлению средств господдержки семьям с двумя детьми.

В настоящее время Пенсионный фонд успешно оказывает государственные услуги на основе сведений Федерального реестра инвалидов (ФРИ), в том числе назначает пенсии по инвалидности и устанавливает инвалидам ежемесячную денежную выплату. Особое внимание в рамках этой работы будет уделено контролю со стороны ПФР (как оператора ФРИ) за своевременной передачей данных об инвалидах органами бюро медико-социальной экспертизы, которые не всегда соблюдают установленные сроки загрузки информации в реестр.

До конца года также будут активизированы рабочие группы на базе отделений ПФР по контролю за своевременным наполнением Единой информационной системы социального обеспечения (ЕГИССО). В настоящий момент стоит задача по организации равномерной и постоянной поставки сведений в систему от всех органов, для того чтобы она позволяла выполнять различные функциональные проекты. Одним из таких проектов в ближайшее время станет формирование единого списка детей-сирот, нуждающихся в предоставлении жилья. Сегодня возможности ЕГИССО уже используются для реализации национального проекта «Демография», в рамках которого ряд субъектов проводит пилотный проект по повышению реальных доходов граждан и снижению уровня бедности.

Перевод пенсионных накоплений между фондами в этом году осуществляется по новым правилам. Подать заявление на перевод средств с января можно только через управления и клиентские службы Пенсионного фонда России, а в электронной форме – через личный кабинет на портале Госуслуг. Заявление в ПФР при этом подается лично самим застрахованным либо его представителем. По предварительным оценкам, указанные меры позволили в семь раз сократить число переводов между фондами, в том числе досрочных, которые происходят с потерей инвестиционного дохода.

ПФР продолжит реализацию нового порядка переходов и обеспечит соответствующую работу с обращениями и жалобами граждан, а также разъяснительную работу о последствиях досрочной смены пенсионного фонда раньше, чем раз в пять лет.

В одной из первых редакций проекта о новой “дачной амнистии” было предложено четкое разделение на дома, строительство которых закончено до 04.08.2018, и на дома, которые построены или продолжают строиться после указанной даты.

Разница заключалась в том, что если дом построен до 04.08.2018, то планировалось разрешить ставить его на кадастровый учет и регистрировать права без направления каких-либо уведомлений о начале/окончании строительства такого дома в Администрацию. При этом, если строительство дома было начато до 04.08.2018, но завершается после указанной даты, необходимо направить только уведомление об окончании строительства. Уведомление о начале строительства направляется только в случае, если строительство дома было начато после 04.08.2018. 

Новая дачная амнистия разрешает до 01.03.2021 ставить дома на садовых участках на кадастровый учет и регистрировать на них права на основании технического плана и декларации, при этом приложение уведомлений о начале/окончании строительства не требуется.

Но поскольку никаких изменений относительно уведомлений в Градостроительный кодекс РФ и ФЗ № 340 от 03.08.2018 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ» новой “дачной амнистией” не внесено, то параллельно продолжают действовать и требования статьи 51.1 ГрК РФ, согласно которым для строительства жилого или садового дома (на участках с какими видами разрешенного использования не уточняется, а стало быть и на садовых участках) с 04.08.2019 требуется направлять в уполномоченный орган уведомление о начале строительства.

Учитывая совокупность указанных норм, можно выделить следующее:

• если необходимо зарегистрировать жилой или садовый дом на садовом (дачном) участке, построенный до 04.08.2018, то уведомлять не нужно. В данном случае достаточно представить в Росреестр декларацию и технический план, подготовленный кадастровым инженером;
• если строительство жилого или садового дома на садовом (дачном) участке только планируется или уже начато после 04.08.2018, то следует подать уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства следует подать уведомление об окончании строительства. Кадастровый учет и регистрация прав осуществляется на основании технического плана с учетом сведений из уведомлений.

Таким образом, новая “дачная амнистия” разрешает ставить на кадастровый учет дома на садовых участках без приложения уведомлений, но сам уведомительный порядок строительства при этом не отменен. То есть, если вы построили дом на садовом участке в 2019 году, то в целях соблюдения градостроительных норм положено подавать уведомления в уполномоченные органы. В противном случае существует вероятность поставить на кадастровый учет объект самовольного строительства (то есть объект, не соответствующий по своим характеристикам градостроительным и иным нормам), который может в дальнейшем подлежать сносу, несмотря на факт регистрации права.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Кадастровая палата напоминает жителям нашей республики о возможности получить выписки из Единого государственного реестра недвижимости на сайте Федеральной кадастровой палаты Росреестра за считанные минуты. Благодаря новому сервису не нужно заполнять множество полей. Достаточно иметь авторизацию на портале госуслуг, зайти на сайт Кадастровой палаты, нажать на баннер «Заказ выписок из ЕГРН», ввести адрес либо кадастровый номер объекта недвижимости и тут же произвести оплату.

Отличительные особенности нового сервиса:

• легкий, быстро работающий интерфейс;
• у пользователя должна быть подтвержденная учетная запись на Госуслугах;
• сведения предоставляются в ускоренном режиме;
• заказ, оплату и скачивание результатов доступно сразу для нескольких выписок в пакетном режиме;
• оплата реализована через интернет-эквайринг без комиссии. Услугу предоставляет Тинькофф;
• заявлена, но пока не реализована пакетная загрузка списка объектов недвижимости из файла в формате csv;
• выписки можно сразу визуализировать, то есть преобразовывать в печатный вид;
• выписки предоставляются только в электронной форме с ЭЦП;
• работает только в регионах, где осуществлен переход на ФГИС ЕГРН, в том числе и в Чеченской Республике.

Стоимость выписок:

• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – 250 руб;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости – 300 руб;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости – 250 руб;
• Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве – 700 руб;
• Кадастровый план территории – 300 руб.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Смотреть информацию

Управление Росреестра по Чеченской Республике доводит до сведения, что с 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ “О государственной кадастровой оценке” (с изменениями и дополнениями) (далее – Закон № 237-ФЗ), регулирующий отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки (далее – ГКО) на территории Российской Федерации. В рамках реализации положений Закона № 237-ФЗ в республике в 2019 году проводятся работы по ГКО земельных участков в составе земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения. По результатам оценочных работ государственным бюджетным учреждением Чеченской Республики “Государственная кадастровая оценка и организация торгов недвижимости” (далее – ГБУ ГКО и ОТН) подготовлен промежуточный отчет о результатах ГКО земель населенных пунктов и земель сельскохозяйственного назначения Чеченской Республики от 09.09.2019 №2019-1-ГКО

В соответствии с положениями статьи 14 закона № 237-ФЗ проект отчета размещен 18.09.2019 для ознакомления и представления замечаний в Фонде данных государственной кадастровой оценки на сайте Росреестра. Обращаем внимание, что замечания, связанные с определением кадастровой стоимости к промежуточному отчету предоставляются любыми заинтересованными лицами в течение пятидесяти дней со дня его размещения в Фонде данных государственной кадастровой оценки, то есть с 18.09.2019 по 06.11.2019. Замечания предоставляются лично, почтовым отправлением или on-line на сайте Росреестра, воспользовавшись сервисом “добавить замечание к проекту отчета”. Замечания к промежуточному отчету должны соответствовать требованиям, установленным статьей 14 закона № 237-ФЗ.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов