День: 30.08.2018

Во второй половине текущего года инспекторы по использованию и охране земель Управления Росреестра по Чеченской Республике проведут 20 административных обследований земельных участков в республике.

В ходе обследований специалистами Росреестра будут изучаться состояние и способы использования земельных участков на основании общедоступной информации в целях выявления возможных нарушений земельного законодательства. Административное обследование проводится должностными лицами органов, уполномоченных осуществлять государственный земельный надзор (в том числе Росреестра), без участия собственников и правообладателей земельных участков дистанционными способами. Для административного обследования могут быть использованы данные, полученные с космических спутников, летательных аппаратов, в результате проведения исследований почвы, а также путем непосредственного осмотра земельных участков.

Если в результате административного обследования выявляются признаки нарушения земельного законодательства, это является основанием для проведения проверки в соответствии с требованиями действующего законодательства, а в случае выявления при проведении административного обследования объектов земельных отношений достаточных данных для возбуждения дела об административном правонарушении принимается решение о возбуждении такого дела в соответствии со статьей 28.1 КоАП РФ.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов

29 августа Мэр города Аргун Ибрагим Темирбаев проверил готовность школ города Аргун к началу 2018 – 2019 учебного года. В школах, в результате проведенной работы, благоустроены территории, проведены косметические ремонты внутри помещений.

В объезде принимали участие первый заместитель Мэра города Аргун Сайд-Хамзат Дудаев, представители Департамента образования и обслуживающих организаций. Комиссия, осмотрев школы, сделала заключение о том, что они к началу нового учебного года готовы. Оценивалось состояние объектов, пищеблоков, медицинских кабинетов и противопожарную безопасность в школах, а также проверяла наличие дорожных знаков и разметки. Установлены сроки по выполнению замечаний, выявленных в ходе проверки.

— Ко Дню знаний готовность должна быть стопроцентной. Это наша общая задача, – прокомментировал цель рабочего объезда Мэр города Аргун Ибрагим Темирбаев.

Письмом Росреестра от 20.02.2018 N 14-01778-ГЕ/18 «О направлении копии письма» Минэкономразвития России разъяснены особенности прекращения права аренды земельного участка, находящегося в госсобственности, в связи с обращением наследников арендатора с заявлением о приобретении в его собственность.

Сообщается, в частности, что условия договора аренды недвижимого имущества могут предусматривать ограничения в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора в случае смерти последнего, в силу которых такой договор прекращается со дня смерти арендатора. В отсутствие указанных ограничений права по договору аренды недвижимого имущества переходят к его наследнику.

В связи с этим, если договором аренды не предусмотрено ограничений в части перехода прав по данному договору к наследникам арендатора, совершение действий по внесению соответствующих изменений в договор аренды не является обязательным, поскольку наследник арендатора земельного участка становится арендатором указанного имущества со дня открытия наследства в силу закона.

Наличие права аренды в отношении испрашиваемого в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не препятствует осуществлению исключительного права на приобретение земельных участков в собственность гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках, если арендатор по договору и обладатель указанного исключительного права совпадают в одном лице.

Одновременно с представлением документов, включая свидетельство о праве на наследство, на государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, на основании договора купли-продажи, может быть представлено заявление о государственной регистрации прекращения аренды, если условия соответствующего договора не предусматривают ограничения перехода права аренды к наследникам арендатора. При этом основанием для погашения в ЕГРН записи об аренде, если отсутствуют основания для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок на основании договора купли-продажи будут являться статья 413 ГК РФ и договор купли-продажи указанного земельного участка либо условия договора аренды, из которых следует, что такой договор прекращается в связи со смертью арендатора.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов