День: 12.04.2018

Сотрудниками отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по Чеченской Республике проводится постоянный мониторинг межевых (технических) планов в рамках осуществления государственного кадастрового учета объектов недвижимости, принятия проекта протокола решений учетных действий, исправления реестровой ошибки.

В  первом квартале  текущего года показатель количества отрицательных решений по отношению к 2017 году снизился на 30%. В целях снижения данного показателя был разработан «План мероприятий по снижению количества решений о приостановлении (отказе) при предоставлении государственных услуг Росреестра по кадастровому учету», на постоянной основе проводятся рабочие встречи, совещания с кадастровыми инженерами, осуществляющими свою деятельность на территории Чеченской Республики.
Начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий Кадастровой палаты по ЧР Сулейман Шемильханов перечисляет некоторые недостатки в работе кадастровых инженеров при выполнении кадастровых работ и формировании межевого (технического) плана, акта обследования:

— в реквизит «1» раздела «Исходные данные» включаются сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (наименование и реквизиты таких документов). Первыми включаются сведения о документах, содержащих сведения ЕГРН. В межевые планы не включены реквизиты документов подтверждающих законность получения координат исходных пунктов геодезической основы — нарушение пункта 31 приказа от 08.12.2015 №921;                                                                                                                     — неверно указывают номер кадастрового квартала, в пределах которого располагается, образуемый ЗУ (п. 48 Требований № 921);                                                    — расхождения в сведениях о расположении ОКС в кадастровом квартале и (или) в пределах ЗУ, указанных в разделе «Характеристики ОН» технического плана, а также его графической части и результатах отображения на дежурной кадастровой карте ОКС (в пределах иного ЗУ и (или), иного кадастрового квартала), согласно указанным в техническом плане координатам (п. 34, 43 Требований № 953);

— в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана, подготовленного с целью исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, отсутствует обоснование такой ошибки, выявленной в ходе кадастровых работ (п. 50 Требований № 953);

— отсутствие в техническом плане сведений о здании, в котором расположено помещение/машино-место (п. 43 Требований № 953).
К сожалению,  допускают невнимательность при подготовке ими межевых (технических) планов, актов обследования в части внесения ошибочных данных, разночтения дат и так далее.

Использование ложных сведений о геодезической основе при осуществлении кадастровых работ способно привести к ошибке в местоположении земельных участков, что может повлечь за собой нанесение ущерба правам и законным интересам граждан и юридических лиц. И негативные последствия могут быть очень значительными не только для отдельного гражданина, но и для экономики региона. Поэтому усилена и ответственность: внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в кадастровые документы на земельный участок при определенных условиях может быть признано преступлением (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 228-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»).

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

6 апреля 2018 года заместитель Председателя Правительства Чеченской Республики Хасан Хакимов  провёл совещание по вопросам улучшения инвестиционного климата на территории региона.

В совещании приняли участие представители министерства сельского хозяйства ЧР, министерства экономического развития ЧР, министерства имущественных и земельных отношений ЧР, Росреестра по ЧР, председатели профильных комитетов Парламента, а также  директор Кадастровой палаты по ЧР Магомед Айдамиров и заместитель директора Сергей Юдаев.

В первую очередь были заслушаны доклады представителей министерств, которые рассказали о проблемах, возникающих в процессе реализации инвестиционных проектов. По их словам, в основном они касаются вопросов собственности земли.

Также рассматривался вопрос взаимодействия органа регистрации прав и респондентов, действующих на территории Чеченской Республики по итогам 2017 года и планах работы в 2018 году. Распоряжением Правительства Российской Федерации от 06.12.2017 № 2723-р «О внесении изменений в Распоряжение Правительства Российской Федерации от 31.01.2017 № 147-р» внесены изменения в целевые модели упрощения процедур ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности субъектов Российской Федерации.

Необходимо отметить, что 2018 год официально объявлен Главой Чеченской Республики Рамзаном Ахматовичем Кадыровым «Годом инвестиций». В ряду осуществлённых значимых инвестиционных проектов можно выделить: Бизнес-центры «Грозный-сити», «Аргун-сити», «Гудермес-сити», горнолыжный курорт «Ведучи» и многие другие.

В своем выступлении Хасан Хакимов отметил, что благодаря Рамзану Ахматовичу Кадырову, на территории региона создан благоприятный для инвесторов климат, что в текущем году в республике принято и утверждено к реализации около 400 инвестиционных проектов. В конце совещания призвал присутствующих активизировать работу, направленную на улучшение инвестиционного климата, а также реализацию инвестпроектов в Чеченской Республике.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Поставить земельный участок на кадастровый учет — вопрос один из актуальных сегодня для граждан нашей республики. Необходимость состоит в том, чтобы зарегистрировать права на него. Это следует из ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Количество земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре прав на 1 апреля 2018 года в регионе составляет всего 510 333, из них поставленных на государственный кадастровый учет — 140 912, внесенных как ранее учтенные – 369 421.

При образовании земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованный земельный участок осуществляются одновременно.

В целях постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.

Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межевой план является результатом кадастровых работ, выполняемых по договору подряда на выполнение кадастровых работ.

В орган регистрации прав нужно представить следующие документы:

1) документ, удостоверяющий личность;

2) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки;

3) правоудостоверяющий документ на земельный участок;

4) межевой план земельного участка;

За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об ее уплате вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения.                                                                                                                             Заявление и необходимые документы можно представить в орган регистрации прав одним из следующих способов:

— через МФЦ;

— почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;

— в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.

Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.

Государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из ЕГРН.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике