Месяц: Июль 2017

В последнее время жители нашей республики интересуются, нужно ли в срочном порядке проводить межевание земельных участков и что будет, если его не провести.

В связи с этим Кадастровая палата по Чеченской Республике сообщает, что процедура уточнения границ земельного участка предназначена для тех случаев, когда права на земельный участок оформлены: есть кадастровый номер земельного участка и правоустанавливающий документ. Однако статус границ и площади земельного участка имеют статус «неуточненные», т. е. они не установлены в соответствии с требованиями законодательством. Это, в основном, земельные участки, которые были предоставлены для ведения садоводства, личного подсобного или дачного хозяйства, а также огородничества, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.

Если границы участка не уточнены, необходимо обращаться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана. Уточнение границ проводится с выездом инженера на местность и согласованием границ с правообладателями смежных земельных участков. Тем самым гарантирует дальнейшее правомерное использование земельного участка.

В целом же, в настоящее время российское законодательство не обязывает владельцев земельных участков проводить процедуру межевания. Соответственно, никакие штрафные санкции (о которых, кстати, упоминают в своих рассылаемых письмах фирмы, навязывающие гражданам за баснословные суммы проведение кадастровых работ) к собственникам земельных участков не могут быть применены.

Процедуру по межеванию земельного участка если и нужно проводить, то, прежде всего, для «собственного спокойствия» и «наведения порядка в личном хозяйстве», поскольку это позволит определить границы участка и отразит их в ЕГРН. Ведь именно из-за отсутствия четких границ земельного участка и возникают споры между соседями, выливающиеся в судебные разбирательства. Межевание в данном случае поможет положить конец разногласиям. Кроме того, участок, не имеющий уточненных границ, нельзя разделить. Если владелец захочет это сделать, то в первую очередь, он должен провести процедуру межевания.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

В Чеченской Республике одним из актуальных на сегодня стоит вопрос безопасности и защиты леса. Глава республики Р.А. Кадыров поручил межведомственной комиссии по мониторингу соблюдения в муниципальных районах и городских округах ЧР земельного, лесного и градостроительного законодательства РФ навести порядок и провести контроль в выделении, использовании и оформлении земель лесного и резервного фондов.              На заседании комиссии 30.06.2017г. принял участие директор филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике А.А. Савченко.

В поправках к законопроекту «О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров» (обычно этот документ называют «Лесная амнистия»), вызывает споры в случаях, когда участок одновременно включен в лесные реестры и в кадастр. В первом варианте законопроекта речь шла об участках, права на которые были оформлены до 1 января 2007 года – то есть до момента вступления в силу Лесного кодекса. В поправках предлагается «амнистировать» собственников, завладевших лесными землями до 1 января 2016 года.

Это не техническая подробность: с 2013 по 2015 год серьезные полномочия в сфере распоряжения неразграниченными землями получили муниципалитеты. И многие ОМСУ, включили десятки и сотни гектаров (например, «сельскохозяйственных лесов») в границы населенных пунктов. Именно в этот период многие лесные участки оказались в кадастре и в ЕГРН.

Общее количество земель с категорией лесного фонда в республике внесенных в Единый государственный  реестр недвижимости  составляет более 900 участков, с площадью 362596 га. Основная задача межведомственной комиссии до первого августа 2017 года провести проверку узаконенных поселков и частных владений, возникших на лесных землях.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Целевые модели подготовлены Минэкономразвития России в соответствии с поручением Президента России по итогам совместного заседания президиума Госсовета и консультативной комиссии Госсовета 12 ноября 2016 года в целях улучшения бизнес-среды на региональном уровне. При формировании целевых моделей проанализированы региональный опыт в части выполнения учетно-регистрационных процедур и среднестатистические данные по субъектам Российской Федерации.
 

Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Чеченской Республике принимает активное участие во внедрении целевых моделей «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» и «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» на территории Чеченской Республики.  Регистрация прав и кадастровый учет, являются завершающими процедурами в цепочке по оформлению недвижимости.

До конца 2020 года целевыми моделями определены ежегодные показатели доли услуг по кадастровому учету и регистрации прав, оказанных в электронном виде и на базе многофункциональных центров. Так увеличение доли предоставления услуг по регистрации прав и кадастровому учету на базе МФЦ в среднем достигло 80% от общего количества каждой из этих услуг. Для достижения данного показателя филиалом совместно с МФЦ осуществляется план мероприятий по закрытию офисов (окон) филиала и  передаче полномочий по приему и выдаче документов в полном объеме в МФЦ.

Доля услуг по кадастровому учету, в том числе с одновременной регистрацией прав, предоставленных в электронном виде составило 88% от общего количества таких услуг. Филиалом проводится всестороннее информирование потребителей услуг Росреестра о подаче документов на кадастровый учет и предоставление сведений из ЕГРН через портал Росреестра, портал государственных услуг и региональный СМЭВ.

С целью снижения административных барьеров моделями определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении регистрации прав и кадастрового учета. В частности, установлено снижение до конца 2017 года доли заявлений о постановке на ГКУ, в том числе с одновременной регистрацией прав, вновь образованных ЗУ и вновь созданных ОКС, рассмотрение которых приостановлено и отказано – до 10%.

В данном направлении филиалом ведется плотное взаимодействие с кадастровыми инженерами, органами власти и местного самоуправления, по повышению качества предоставляемых документов, в том числе межевых и технических планов, актов обследования.

Достижение показателей целевой модели по кадастровому учету направлено на сокращение сроков таких процедур, как утверждение схемы расположения участка на кадастровом плане территорий, присвоение адреса земельному участку и объекту недвижимости и внесение его в федеральную информационную адресную систему. Особое внимание уделено качеству внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

Необходимой мерой для достижения намеченных показателей является  эффективное электронное взаимодействие Росреестра и региональных органов власти при обмене информацией об объектах недвижимости. Поэтому филиал реализует целевые модели совместно с региональными органами власти в целях создания благоприятного климата в республике, который предполагает повышение качества и доступности учетно-регистрационных процедур.

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике

Взятый в период уразы  тайм-аут в ходе субботников и прошедшие затем продолжительные дожди сделали свое дело:  огрубевший травостой трудно поддается газоно- и сенокосилкам. Львиную долю на себя берет техника. Трактор, предоставленный  руководством ПУЖКХ, в  значительной мере облегчает ручной труд косарей.   А там, где не пройдет трактор, свое «соло» исполняют уже косари.

Приятно радуют глаз ряды стройных  лип, стволы которых побелили женщины – участницы субботника.

Размеренно, без суеты и сбоев в работе,  субботник приблизился к обеденному времени,  а солнце  —   к зениту, что могло  означать только одно: время первого дня субботника было на исходе. По словам первого заместителя  Мэра города  Сайд-Хамзата Дудаева, работа будет продолжена завтра.

На прошедшем  накануне совещании Мэр города подчеркнул, что  географическое  расположение нашего  города обязывает нас  держать марку самого чистого населенного пункта республики.  Как «театр начинается с вешалки», так и наш город является  «лицом» республики. Будем помнить об этом и содержать город в соответствующей форме, констатировал Ибрагим Вахаевич.

При Управлении Росреестра по Чеченской Республике создана апелляционная комиссия, которая будет рассматривать заявления об обжаловании решения о приостановлении осуществления кадастрового учета.

Основной целью такого порядка является снижение количества решений о приостановлении, улучшения взаимодействия между регистрирующим органом и кадастровыми инженерами, а также выработка единых позиций в толковании и применении действующего законодательства.

В комиссию могут обратиться граждане, кадастровые инженеры и представители организаций, в которых работают кадастровые инженеры. Поводом для обращения будет являться приостановление кадастрового учета земельного участка, жилого дома, гаража или другого объекта недвижимости.

«Если кадастровый инженер получил решение о приостановлении, и он не согласен с теми доводами, которые приводит регистрирующий орган, то он сам или его заказчик, или даже директор организации, где трудится инженер, могут рассмотреть этот вопрос в апелляционной комиссии при нашем Управлении. В составе этой комиссии не только специалисты Росреестра и Кадастровой палаты, но и представители национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Это позволит более объективно принимать решения. Стоит отметить, что оспорить решение о приостановлении в суде, минуя комиссию, теперь невозможно».

Заявление об обжаловании можно подать лично (г. Грозный, пр. М.А. Эсамбаева, д. 14А, 6 этаж), отправить почтой (364024, г. Грозный, пр. М.А. Эсамбаева, д. 14А) или через Интернет.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов