Разрешение на строительство, случаи необходимости

Разрешение на строительство — это документ, который дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

Разрешение подтверждает:

– соответствие проектной документации требованиям, установленным:

-градостроительным регламентом или специальным законодательством (кроме линейных объектов);

– проектом планировки территории; 

– проектом межевания территории (кроме линейных объектов, для размещения которых не требуется образование земельного участка);

– допустимость размещения объекта на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием и законодательно установленными ограничениями.

Выдача разрешения в некоторых случаях не требуется, например:

• для частного гаража, жилого, садового дома, некапитального объекта;
• для строений и сооружений вспомогательного использования;
• для буровых скважин;
• для государственных объектов за рубежом;
• для объектов транспортировки природного газа под давлением до 1,2 мегапаскаля включительно;
• для антенных опор (мачт и башен) средств связи высотой до 50 метров;
• а также, если изменения не затрагивают характеристики надежности и безопасности и не превышают предельные параметры, установленные градостроительным регламентом, и при капитальном ремонте.

Дополнительно заметим, что в случае, если договором аренды не предусмотрена возможность строительства на арендуемом земельном участке, перед подачей заявления необходимо внести соответствующие изменения в договор с увеличением размера арендной платы на период строительства.

Кадастровая палата по Чеченской Республике