Письмом Росреестра от 04.06.2019 N 14-07123/19@ «О рассмотрении обращения» Минэкономразвития России разъяснило порядок внесения изменений в ЕГРН в отношении расположенных на садовых и огороднических участках домов.

Сообщается, в частности, следующее:

— расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ с назначением «жилое» и «жилое строение», признаются жилыми домами;

— замена ранее выданных документов или внесенных изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей;

— внесение изменений в ЕГРН в части назначения здания не предусмотрено;

— до урегулирования вопроса о порядке направления органом государственной власти и органом местного самоуправления в орган регистрации прав решений (актов) о признании садового дома жилым домом, жилого дома садовым домом для внесения сведений в ЕГРН указанные решения (акты) могут быть представлены в орган регистрации заинтересованным лицом либо запрошены органом регистрации самостоятельно;

— внесение изменений в ЕГРН необходимо в случаях признания жилого дома (либо здания, ранее учтенного как жилое строение) садовым домом:

назначение здания — «нежилое», наименование — «садовый дом»;

садового дома жилым домом: назначение — «жилое», наименование — «жилой дом».

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов