ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В ЕГРН В ОТНОШЕНИИ РАСПОЛОЖЕННЫХ НА САДОВЫХ И ОГОРОДНИЧЕСКИХ УЧАСТКАХ ДОМОВ

Письмом Росреестра от 04.06.2019 N 14-07123/19@ «О рассмотрении обращения» Минэкономразвития России разъяснило порядок внесения изменений в ЕГРН в отношении расположенных на садовых и огороднических участках домов.

Сообщается, в частности, следующее:

– расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в ЕГРН до дня вступления в силу Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ с назначением “жилое” и “жилое строение”, признаются жилыми домами;

– замена ранее выданных документов или внесенных изменений в такие документы, записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей;

– внесение изменений в ЕГРН в части назначения здания не предусмотрено;

– до урегулирования вопроса о порядке направления органом государственной власти и органом местного самоуправления в орган регистрации прав решений (актов) о признании садового дома жилым домом, жилого дома садовым домом для внесения сведений в ЕГРН указанные решения (акты) могут быть представлены в орган регистрации заинтересованным лицом либо запрошены органом регистрации самостоятельно;

– внесение изменений в ЕГРН необходимо в случаях признания жилого дома (либо здания, ранее учтенного как жилое строение) садовым домом:

назначение здания – “нежилое”, наименование – “садовый дом”;

садового дома жилым домом: назначение – “жилое”, наименование – “жилой дом”.

Заместитель руководителя Управления

Росреестра по Чеченской Республике

А.Л. Шаипов