Земельный участок и кадастровый учет
Поставить земельный участок на кадастровый учет – вопрос один из актуальных сегодня для граждан нашей республики. Необходимость состоит в том, чтобы зарегистрировать права на него. Это следует из ч. 4 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Количество земельных участков, сведения о которых содержатся в Едином государственном реестре прав на 1 апреля 2018 года в регионе составляет всего 510 333, из них поставленных на государственный кадастровый учет – 140 912, внесенных как ранее учтенные – 369 421.
При образовании земельного участка государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на образованный земельный участок осуществляются одновременно.
В целях постановки земельного участка на кадастровый учет необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана.
Согласно ст. 37 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» межевой план является результатом кадастровых работ, выполняемых по договору подряда на выполнение кадастровых работ.
В орган регистрации прав нужно представить следующие документы:
1) документ, удостоверяющий личность;
2) заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки;
3) правоудостоверяющий документ на земельный участок;
4) межевой план земельного участка;
За государственную регистрацию права собственности необходимо уплатить госпошлину. Представление документа об ее уплате вместе с заявлением не требуется. Заявитель вправе сделать это по собственной инициативе. Однако при отсутствии информации об уплате госпошлины в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах по истечении пяти дней с даты подачи заявления орган регистрации прав возвратит заявление и прилагаемые к нему документы без рассмотрения. Заявление и необходимые документы можно представить в орган регистрации прав одним из следующих способов:
– через МФЦ;
– почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке, описью вложения и уведомлением о вручении;
– в форме электронных документов через Интернет, например посредством официального сайта Росреестра.
Постановка на кадастровый учет и государственная регистрация земельных участков будет осуществлена в течение 10 рабочих дней со дня получения органом регистрации прав заявления и документов. Если заявление подано через МФЦ, то срок рассмотрения заявления составит 12 рабочих дней.
Государственная регистрация и кадастровый учет удостоверяются выпиской из ЕГРН.
Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Чеченской Республике