Проект МПА о жилых помещениях жилищного фонда социального использования
ПРОЕКТ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27.03.2015г. №36-п
О жилых помещениях
жилищного фонда социального использования
В соответствии с ч. 5 и 6 ст. 91.14. Жилищного кодекса РФ, федеральным законом от 06.10.2003г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», и на основании статьи 7, ч.6 ст.43 Федерального закона от 06.10.2003г. №131-ФЗ,
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемые Требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2. Утвердить прилагаемый Порядок учета наймодателями заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
3. Настоящее постановление опубликовать в городской газете «Аргун» и разместить на официальном сайте.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления на заместителя Мэра города Аргун Л.Ш. Гокаева.
Мэр города Аргун И.В.Темирбаев
Приложение № 1 к постановлению Мэрии г.Аргун от «___» __________ 2015 г. №___
Требования
к порядку, форме и срокам информирования граждан,принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
1. Настоящий документ устанавливает требования к порядку, форме и срокам информирования граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории города Аргун.
2. Порядок информирования граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, должен содержать информацию:
– о наймодателе (собственник) жилого помещенияпо договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
– об органе, уполномоченном заключить договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования;
– о жилых помещениях, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования:
* адрес жилого помещения жилищного фонда социального использования,
* площадь жилого помещения жилищного фонда социального использования,
* количество жилых помещений жилищного фонда социального использования.
3. Форма предоставления информации.
Наймодатель предоставляет информацию о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в устной форме и в виде документированной информации, в том числе через средства массовой информации, в виде электронного документа, посредством ее размещения в сети “Интернет”.
4. Информация, размещаемая на официальном сайте Мэрии города, подлежит обновлению по мере необходимости, но не реже чем один раз в 3 месяца. Информация об освободившихся жилых помещениях должна быть размещена на сайте не позднее чем в тридцатидневный срок со дня их освобождения.
5. Сроки информирования граждан о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории города Аргун.
Наймодатель (собственник) жилых помещений жилищного фонда социального использования ежегодно в срок до:
– 15 февраля размещает информацию о наличии жилых помещений жилищного фонда социального использования с указанием адреса и площади всех помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, принятым на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
– 1 июня направляет уведомления о количестве жилых помещений, которые могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования на территории города Аргун с указанием адресов и площадей таких помещений.
Приложение № 2
к постановлению Мэрии г.Аргун
от 24.03.2015 г. №35-п
ПОРЯДОК
учета наймодателем заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
1. Наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования являются:
1) Мэрия городского округа Аргун, либо уполномоченная ею организация;
2) организация, являющаяся собственником жилого помещения частного жилищного фонда или уполномоченная собственником такого жилого помещения и соответствующая требованиям, установленным Правительством Российской Федерации.
2. Жилые помещения могут быть предоставлены по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования гражданам, признанным по установленным Жилищным Кодексом РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях, и гражданам, признанным по основаниям, установленным другим федеральным законом, указом Президента Российской Федерации, законом Чеченской Республики или актом представительного органа местного самоуправления, нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случае, если:
1) доход гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимость подлежащего налогообложению их имущества, которые определяются органами местного самоуправления в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, не превышают максимальный размер, устанавливаемый в соответствии с частью 2 статьи 91.3. ЖК РФ;
2) гражданин не признан и не имеет оснований быть признанным малоимущим в установленном законом Чеченской Республики порядке.
3. Указанный в пункте 1 части 1 настоящей статьи максимальный размер дохода гражданина и постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи и стоимости подлежащего налогообложению их имущества устанавливается органами местного самоуправления в порядке, установленном законом Чеченской Республики, и не может превышать размер, позволяющий такому гражданину и таким членам его семьи приобрести жилое помещение в собственность за счет собственных средств, кредита или займа на приобретение жилого помещения на территории соответствующего муниципального образования.
4. Жилые помещения не предоставляются по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования иностранным гражданам, лицам без гражданства, если международным договором Российской Федерации не предусмотрено иное.
5. Учет граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, осуществляется органом местного самоуправления городского округа Аргун (далее – орган, осуществляющий учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования).
6. Принятие граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется на основании представленных данными гражданами заявлений о принятии на учет (Приложение №1) и необходимых документов, подтверждающих соответствие указанных граждан условиям, установленным в пункте 2 настоящего Порядка, в орган, осуществляющий учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, по месту их жительства или через многофункциональный центр в соответствии с заключенным в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии между указанным органом и многофункциональным центром. В случаях, установленных нормативным правовым актом Чеченской Республики в соответствии с частью с пунктом 8 настоящей Порядка, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту их жительства. Принятие на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных законными представителями недееспособных граждан.
7. Принятие граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования осуществляется в порядке очередности исходя из времени подачи заявлений о принятии на учет и документов, указанных в пункте 6 настоящего Порядка. Временем принятия на этот учет граждан считается время подачи указанных заявлений и документов, а временем принятия на этот учет граждан, принятых на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, – время принятия указанных граждан на учет в качестве нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма.
8. Порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядок принятия на этот учет, отказа в принятии на него, снятия с него, устанавливается нормативным правовым актом органа государственной власти Чеченской Республики.
9. Граждане, принятые на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, могут подать по своему выбору заявление о предоставлении жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования (далее – заявление) одному наймодателю таких жилых помещений, в том числе в строящемся наемном доме социального использования на территории муниципального образования городской округ Аргун, с учетом условия, установленного в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного Кодекса РФ.
10. Наймодатель ведет учет поданных гражданами заявлений (Приложение № 2) в порядке очередности, исходя из времени постановки граждан на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
11. Наймодатель вправе прекратить прием заявлений, если их количество достигло количества жилых помещений, которые могут быть предоставлены наймодателем по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
12. Основанием для отказа гражданину в приеме у него заявления является отсутствие решения о постановке гражданина на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или несоответствие гражданина установленным в соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 91.17 Жилищного Кодекса РФ категориям граждан, которым могут быть предоставлены жилые помещения наймодателем, либо решение наймодателя, принятое в соответствии с пунктом 11 настоящего Порядка. Отказ в приеме заявления по иным основаниям не допускается. Отказ в приеме указанного заявления может быть обжалован гражданином в судебном порядке.
Приложение № 1
к Порядку учета наймодателем заявлений граждан
о предоставлении жилых помещений по договорам
найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования
Мэру города Аргун И. В. Темирбаеву
от________________________________________
(Ф. И.О.)
________________________________________________________________________
Проживающего (ей) по адресу: ЧР, г.Аргун,
ул.(пер.) _________________________________
паспорт__________________________________
(серия, номер, кем и когда выдан)
_________________________________________
_________________________________________
Телефон_____________
Заявление
Прошу Вас принять меня на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемого по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в связи с
__________________________________________________________________
( указать причину: отсутствие жилого помещения; обеспеченность общей площадью жилого помещения
__________________________________________________________________
на одного члена семьи менее учетной нормы; проживание в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; проживание в жилом помещении, занятом несколькими семьями, в одной из них имеется гражданин, страдающий тяжелой формой заболевания, при котором совместное проживание невозможно)
Состав моей семьи_________________________________________ человек:
1.Заявитель________________________________________________________
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
2.Супруг(а)________________________________________________________
(Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
3._________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
4._________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц, год рождения) 5._________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
6._________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
7._________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
8._________________________________________________________________
(родственные отношения, Ф.И.О., число, месяц, год рождения)
К заявлению прилагаются документы:
К заявлению прилагаются документы: к заявлению прилагаются документы согласно перечню (приложение к заявлению) в количестве
________________________________________ экземпляров.
(прописью)
Об изменении места жительства, состава семьи, семейного положения, а также в случае улучшения жилищных условий, когда норма общей площади жилого помещения на одного члена семьи станет равной норме предоставления жилых помещений жилищного фонда социального использования, по договору социального найма или превысит ее, или при возникновении других обстоятельств, при и которых необходимость в представлении жилого помещения отпадает, обязуюсь проинформировать не позднее 30 дней со дня возникновения таких изменений.
Подписи совершеннолетних членов семьи:
__________________(И.О. Фамилия) _________________ (И.О.Фамилия)
__________________(И.О. Фамилия) _________________ (И.О.Фамилия)
«_____»__________________ 20_____г. ___________________________________
(подпись заявителя)
Приложение № 2
к Порядку учета наймодателем заявлений граждан
о предоставлении жилых помещений по договорам
найма жилых помещений жилищного фонда социального
использования
Книга
регистрации заявлений граждан о предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования
____________________________________________________________ (наименование населенного пункта) ____________________________________________________________ (наименование уполномоченного органа)
Начата “_____”__________________20___г.
Окончена “_____”__________________20___г.
┌──┬──────────┬───────┬──────────┬─────────────┬───────────┬─────────┐
│N │ Дата │Фамилия│ Адрес │ Решение по │Наименова- │Сообщение│
│п/│поступле- │, имя, │ жилого │ существу │ ние и │заявителю│
│п │ ния │отчест-│помещения,│предоставлен-│ реквизиты │ о │
│ │заявления │ во │занимаемо-│ ных │документа, │принятом │
│ │ и │заяви- │ го │ документов │фиксирующе-│решении. │
│ │необходи- │ теля │заявителем│ (принять на │го решение │ Дата и │
│ │ мых │ │и членами │ учет либо │ │ номер │
│ │документов│ │его семьи │ отказать в │ │ письма │
│ │ │ │ │ принятии на │ │ │
│ │ │ │ │ учет) │ │ │
├──┼──────────┼───────┼──────────┼─────────────┼───────────┼─────────┤
│1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 6 │ 7 │ 8 │
├──┼──────────┼───────┼──────────┼─────────────┼───────────┼─────────┤
│ │ │ │ │ │ │ │
└──┴──────────┴───────┴──────────┴─────────────┴───────────┴─────────┘