О подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Аргун»

МУНИЦИПАЛЬНОЕ  ОБРАЗОВАНИЕ  ГОРОД  АРГУН

 МЭРИЯ   ГОРОДА   АРГУН

 ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 25.08.2016г.                                                                                                    №68-п

 О подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Аргун»

 В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Приказом Минэкономразвития от 01.05.2014 г. № 540 «Об утверждении классификаторов видов разрешенного использования земельного участка», Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Уставом муниципального образования город Аргун, в целях обеспечения правовых основ градостроительной деятельности, создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования город Аргун (далее по тексту — МО город Аргун), сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия, создания условий для планировки территории муниципального образования, обеспечения прав и законных интересов физических и юридических лиц, создания условий для привлечения инвестиций, в том числе путем предоставления возможности выбора наиболее эффективных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, на основании ст. 7, ч. 6 ст. 43 ФЗ от 06.10.2003г. № 131-ФЗ,

 ПОСТАНОВЛЯЮ:

1. Приступить к подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО город Аргун (далее – Правила) и обеспечить последовательный переход к системе регулирования землепользования и застройки на основе градостроительного зонирования территории МО город Аргун.

2.  Создать Комиссию по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила (далее – Комиссия) (Приложение 1).

3. Утвердить:

3.1.Порядок деятельности Комиссии (Приложение 2);

3.2. Порядок и сроки проведения работ по подготовке внесения изменений в проект Правил (Приложение 3);

3.3. Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил (Приложение 4).

4. Настоящее постановление разместить на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет.

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города А.С Османова.

 

Мэр города Аргун                                                                          И.В. Темирбаев

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

к постановлению Мэра г. Аргун

от 25.08.2016 г. №68-п

 

Состав Комиссии по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки МО город Аргун

 

И.В. Темирбаев — Мэр города Аргун – председатель комиссии;

 

А.С. Османов

 

 

— заместитель Мэра города Аргун –

заместитель председателя комиссии;

С. А. Абубакарова

 

 

Члены комиссии:

— главный специалист отдела градостроительства Мэрии города Аргун, секретарь комиссии.

 

 

Б.М. Дааев — помощник Мэра города Аргун по строительству;

 

И.Х. Эхиев — начальник отдела ПТС и ЖКХ Мэрии города Аргун;

 

А.Т. Арсаев — начальник отдела похозяйственного учета и сельского хозяйства Мэрии города Аргун;

 

А-Б. В. Атуев — начальник отдела по управлению муниципальной собственностью Мэрии города Аргун;

 

У.Г. Ахмедов — начальник отдела градостроительства Мэрии города Аргун;

 

Р.В. Элиханов — главный специалист – архитектор Мэрии города Аргун.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

к постановлению Мэра г. Аргун

от 25.08.2016 г. №68-п

 

Порядок деятельности Комиссии по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки

МО город Аргун

 

  1. Общие положения

1.1. Комиссия формируется для создания, последовательного совершенствования и обеспечения эффективного функционирования системы регулирования землепользования и застройки на территории сельского поселения.

1.2. Комиссия является постоянно действующей и осуществляет свою деятельность в соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации, иными нормативными актами Российской Федерации, Уставом МО город Аргун, на основании настоящего порядка.

 

  1. Основные функции Комиссии

2.1. Организация процесса последовательного формирования и совершенствования системы регулирования землепользования и застройки на территории МО город Аргун, в том числе обеспечение подготовки внесения изменений в Правила землепользования и застройки (далее по тексту — Правила).

2.2. Рассмотрение предложений заинтересованных лиц в связи с внесением изменений в Правила.

2.3. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на условно разрешённые виды использования земельных участков или объектов капитального строительства.

2.4. Рассмотрение вопросов о предоставлении разрешений на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

2.5. Обеспечение подготовки и представления Мэру города Аргун заключений о результатах публичных слушаний (в том числе путем привлечения к подготовке заключения экспертов), рекомендаций о предоставлении специальных согласований и разрешений на отклонения от Правил, рекомендаций по досудебному урегулированию споров по вопросам землепользования и застройки.

 

III. Порядок формирования состава Комиссии

3.1. Состав Комиссии, изменения, вносимые в её персональный состав, утверждаются постановлением Мэра города Аргун.

3.2. В отсутствие председателя Комиссии, его обязанности исполняет заместитель.

3.3. В состав Комиссии могут быть включены депутаты муниципального образования город Аргун избранные от муниципального образования, представители государственных органов и служб, руководители предприятий и организаций, расположенных на территории МО город Аргун и представители общественных организаций.

3.4. Состав комиссии, утвержденный постановлением Мэра города может быть дополнен должностными лицами, специалистами, участие которых будет обоснованным и целесообразным.

 

  1. Права и обязанности Комиссии

4.1. Комиссия вправе:

— запрашивать от мэрии города представление официальных заключений, иных материалов, относящихся к рассматриваемым Комиссией вопросам;

— привлекать в необходимых случаях независимых экспертов и специалистов для анализа материалов и выработки рекомендаций и решений по рассматриваемым Комиссией вопросам;

— вносить предложения по изменению персонального состава Комиссии;

— вносить предложения о внесении изменений и дополнений в Правила;

— решать вопросы о соответствии тех или иных видов существующего или планируемого использования территории видам использования, определёнными Правилами в качестве разрешённых для различных территориальных зон;

— направлять извещения о проведении публичных слушаний по проекту Правил в случае, предусмотренном частью 14 статьи 31 Градостроительного кодекса РФ;

— направлять сообщения о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается данное разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается данное разрешение.

4.2. Комиссия обязана:

— проводить публичные слушания по вопросам землепользования и застройки, в том числе по предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, по предоставлению разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

— вести протоколы своих заседаний, предоставлять по запросам заинтересованных лиц копии протоколов;

— осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять их Мэру города;

— осуществлять подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направлять указанные рекомендации Мэру города.

 

  1. Порядок деятельности Комиссии

5.1. Комиссия осуществляет свою деятельность в форме заседаний, в том числе, проводимых в порядке публичных слушаний.

5.2. Периодичность заседаний определяется председателем Комиссии.

5.3. Заседания Комиссии ведёт её председатель, а в случае его отсутствия заместитель.

5.4. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов при наличии кворума не менее двух третей от общего числа членов комиссии. При равенстве голосов, голос председателя Комиссии является решающим. 5.5. Итоги каждого заседания оформляются подписанным председателем и секретарём Комиссии протоколом, к которому могут прилагаться копии материалов, связанных с темой заседания.

5.6. Заседания Комиссии могут проводиться в порядке публичных слушаний, которые являются открытыми для всех заинтересованных лиц.

5.7. Публичные слушания проводятся в соответствии с градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом МО город Аргун;

5.8. После завершения публичных слушаний Комиссия с учетом результатов таких публичных слушаний обеспечивает внесение изменений в проект акта и представляет указанный проект Мэру города. Обязательными приложениями к проекту по внесению изменений в Правила землепользования и застройки являются протоколы публичных слушаний. 5.9. По результатам публичных слушаний, Комиссия обеспечивает подготовку заключения. Заключение подписывается Председателем Комиссии.

5.10. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет их Мэру города Аргун.

5.11. На основании заключения о результатах публичных слушаний по вопросу о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства Комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации Мэру города Аргун.

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

к постановлению Мэра г. Аргун

от 25.08.2016 г. №68-п

 

ПОРЯДОК

ПРОВЕДЕНИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ПРОЕКТА РЕШЕНИЯ О ВНЕСЕНИИ

ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ

И ЗАСТРОЙКИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АРГУН

 (ДАЛЕЕ — ПРОЕКТ)

 

N п/п Наименование вида работ Срок выполнения работ Ответственный исполнитель
1. Разработка Проекта Август-сентябрь

2016 г.

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО город Аргун
2. Принятие решения о проведении публичных слушаний по Проекту сентябрь

2016 г.

Глава муниципального образования города Аргун
3. Опубликование Проекта сентябрь

2016 г.

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО город Аргун
4. Проведение публичных слушаний ноябрь

2016 г.

Комиссия по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО город Аргун
5. Принятие решения о направлении Проекта в Совет депутатов муниципального образования «Аргун» ноябрь

2016 г.

Глава муниципального образования город Аргун
6. Утверждение представленного Проекта Ноябрь

2016 г.

Совет депутатов муниципального образования город Аргун
7. Публикация решения Совета депутатов муниципального образования город Аргун в официальном печатном издании Ноябрь

2016 г.

Совет депутатов муниципального образования город Аргун

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

к Постановлению Мэра г. Аргун

от 25.08.2016 г. №68-п

 

 

Порядок направления в Комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки

 

  1. С момента опубликования сообщения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки (далее — Правила) или о внесении изменений в Правила, в течение установленного срока, заинтересованные лица вправе направлять в Комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки МО город Аргун свои предложения.
  2. Предложения направляются по почте с пометкой «В комиссию по подготовке проекта решения о внесении изменений в Правила землепользования и застройки» по адресу: Россия, Чеченская республика, ул. А.А. Кадырова, 62 «б».
  3. Предложения в проект Правил должны быть за подписью юридического лица или ФИО гражданина, их изложившего, с указанием обратного адреса и даты подготовки предложений.
  4. Предложения могут содержать любые материалы (как на бумажных, так и магнитных носителях). Направленные материалы возврату не подлежат.
  5. Предложения, поступившие в Комиссию после истечения установленного срока, неподписанные предложения, а также предложения, не имеющие отношения к подготовке проекта Правил, Комиссией не рассматриваются.