О внесении изменений в МПА

МУНИЦИПАЛЬНОЕ  ОБРАЗОВАНИЕ  ГОРОД  АРГУН

МЭРИЯ   ГОРОДА   АРГУН

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 12.12.2016г.                                                                                                №1877-р

О внесении изменений в МПА

В соответствии ч. 6 ст. 22 Закон Чеченской Республики от 2 сентября 2013 года № 27-РЗ «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики» и на основании ст. 7, ч. 6 ст. 43 ФЗ № 131-ФЗ,

1.Утвердить Муниципальный краткосрочный план  реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г.Аргун на 2017-2019 годы, согласно Приложению.

2.Опубликовать данное распоряжение в городской газете «Аргун» и разместить на официальном сайте Мэрии.

3.Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя Мэра города Аргун Л.Ш. Гокаева.

 

И.о. Мэра города Аргун                                                                 С-Х.С-М. Дудаев


 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

к распоряжению

и.о.Мэра г.Аргун

от 12.12.2016г. №1877-р

 

 

Муниципальный краткосрочный план

реализации региональной программы капитального ремонта

общего имущества в многоквартирных домах, расположенных

на территории г.Аргун на 2017-2019 годы

 

Паспорт

 

Наименование Программы Муниципальный краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Аргун на 2017-2019 годы (далее – Муниципальный краткосрочный план реализации)
Основание для разработки Муниципального краткосрочного плана реализации Жилищный кодекс Российской Федерации;

Закон Чеченской Республики от 2 сентября 2013 года     № 27-рз «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики»

Государственный заказчик Муниципального краткосрочного плана реализации Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики
Цели и задачи Муниципального краткосрочного плана реализации Цели Муниципального краткосрочного плана реализации:

 

—      планирование и организация проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

—      планирование предоставления государственной и муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта за счет средств бюджетов муниципальных образований и Чеченской Республики.

Задачами Муниципального краткосрочного плана реализации являются:

—      устранение возникающих в процессе эксплуатации дефектов, влияющих на долговечность, безопасность и надежность конструктивных элементов и инженерных систем многоквартирных домов;

—      поддержка инициативы населения в сфере обеспечения сохранности многоквартирного жилищного фонда.

Сроки реализации Муниципального краткосрочного плана реализации 2017-2019 годы
Важнейшие целевые индикаторы —      доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества;

—      доля многоквартирных домов, в которых проведено энергетическое обследование;

—      доля многоквартирных домов, собственниками помещений в которых самостоятельно выбран и реализован способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

—      уровень сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений такого дома

Исполнители Муниципального краткосрочного плана реализации —      органы местного самоуправления муниципальных образований;

—      ГКУ «Государственная жилищная инспекция Чеченской республики»;

—      некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Чеченской Республике»;

—      владельцы специальных счетов, на которых  формируется фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Ожидаемые результаты реализации Муниципального краткосрочного плана реализации —      создание долгосрочных устойчивых механизмов финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Аргун;

—      приведение многоквартирного жилищного фонда г. Аргун к состоянию, отвечающему современным требованиям и условиям энергоэффективности;

—      увеличение доли многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества;

—      готовность собственников помещений многоквартирных домов к финансированию мероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

—      увеличение доли многоквартирных домов, собственниками помещений в которых самостоятельно выбран и реализован способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;

—      увеличение уровня сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений такого дома

Период реализации Муниципального краткосрочного плана реализации период — 2017-2019 годы

 

Организация управления и система контроля Муниципального краткосрочного плана реализации Оперативный контроль за ходом реализации мероприятий Муниципального краткосрочного плана реализации обеспечивает региональный оператор, который:

осуществляет сбор и систематизацию информации о

реализации мероприятий Программы, мониторинг

планируемых показателей выполнения Муниципального краткосрочного плана реализации, в том числе количество и площадь МКД, в которых планируется проведение капитального ремонта общего имущества МКД;

представляет информацию по мониторингу результатов планируемых показателей выполнения Муниципального краткосрочного плана реализации в министерство жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики, ежеквартально до 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом, по итогам года – до 1 февраля года, следующего за отчетным.

По мере реализации задачи и мероприятия Муниципального краткосрочного плана реализации могут уточняться и корректироваться в соответствии с изменением федерального и республиканского законодательства, макроэкономических показателей и ориентиров социально-экономического развития Российской Федерации и Чеченской Республики.

 

  1. Содержание проблемы и обоснование необходимости ее решения программными методами

Общая площадь жилых помещений г. Аргун по состоянию на 1 января 2017 год составляет 183 тыс. кв. метров. Большая часть, которого находится в частной собственности.

В основном жилищный фонд г. Аргун, разрушенный при проведении контртеррористической операции, за период с 2002 по 2012 годы был восстановлен по федеральным целевым программам и по внепрограммным мероприятиям.

Однако многоквартирные дома, имевшие небольшие дефекты, не подвергались капитально-восстановительному ремонту, которые имеют достаточно высокий износ (от 35 до 60 %).

Кроме того в многоквартирных домах, восстановленных в 2002 -2004 годах, требуется проведения капитального ремонта и замены отдельных конструктивных элементов и инженерных систем.

Часть жилищного фонда г. Аргун не соответствует современным требованиям по качественным характеристикам, техническому содержанию и уровню благоустройства и не удовлетворяет запросам населения.

Неудовлетворительное состояние жилищного фонда г. Аргун обусловлено неэффективностью системы управления им, недостаточным объемом финансовых ресурсов, направляемых на его содержание и текущий ремонт, отсутствием средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, высокой степенью износа оборудования и инженерных сетей и, как следствие, низким качеством предоставляемых жилищно-коммунальных услуг.

В целях создания безопасных и благоприятных условий проживания граждан, реформирования жилищно-коммунального хозяйства, формирования эффективных механизмов управления жилищным фондом был принят Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее – «Федеральный закон 185-ФЗ»). Впервые за много лет государством предоставлена реальная финансовая поддержка на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» внесены изменения и дополнения в Жилищный кодекс Российской Федерации в части организации проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома. На собственников помещений возложена обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома. Органы государственной власти и местного самоуправления в пределах своих полномочий организуют обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет взносов собственников помещений в таких домах на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, бюджетных средств и иных не запрещенных законом источников финансирования.

Разработка и реализация Муниципального краткосрочного плана реализации обусловлены:

  • социально-политической остротой проблемы;
  • необходимостью создания системы капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики.

Использование программно-целевого метода планирования обеспечит создание планово-предупредительной системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, которая позволит ликвидировать просроченные накопленные обязательства по капитальному ремонту многоквартирных домов, по которым на момент формирования Муниципального краткосрочного плана реализации истекли межремонтные сроки.

  1. II. Основные цели и задачи Муниципального краткосрочного плана реализации

Принятие Муниципального краткосрочного плана реализации позволит обеспечить улучшение качества жилищного фонда, повышение комфортности условий проживания, а также создать устойчивую систему своевременного и планового проведения капитального ремонта многоквартирных домов в соответствии с нормативными требованиями.

В этой связи определена основная цель Муниципального краткосрочного плана реализации: создание системы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Аргун.

Для достижения указанной цели необходимо решить следующие задачи:

  • своевременное проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории г. Аргун;
  • поддержка инициативы населения в сфере обеспечения сохранности многоквартирного жилищного фонда.

             III. Период реализации Муниципального краткосрочного плана реализации

Муниципальный краткосрочный план реализации формируется на 3 летний — срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества во всех многоквартирных домах, расположенных на территории г. Аргун.

В рамках Муниципального краткосрочного плана реализации планируется отремонтировать 3 многоквартирных дома.

В Муниципальный краткосрочный план реализации включены многоквартирные дома, расположенные на территории г. Аргун, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу. В рамках Муниципального краткосрочного плана реализации к многоквартирным домам относятся дома, в которых две и более квартиры, имеющие самостоятельные выходы в помещения общего пользования в таком доме.

Муниципальный краткосрочный план реализации подлежит ежегодной актуализации.

Определение объема необходимых средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, конкретизация сроков его проведения, уточнение планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определение видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта   проводится в рамках ежегодных планов реализации Муниципального краткосрочного плана реализации.

 

  1. IV. Оценка ожидаемой эффективности реализации Муниципального краткосрочного плана реализации

Осуществление запланированных мероприятий позволит также создать долгосрочных устойчивые механизмы финансирования капитального ремонта общего  имущества  в  многоквартирных домах, расположенных на территории г. Аргун, и будет способствовать приведению многоквартирного жилищного фонда к состоянию, отвечающему современным требованиям и условиям энергоэффективности.  Реализация Муниципального краткосрочного плана реализации позволит обеспечить готовность собственников помещений многоквартирных домов к финансированию мероприятий по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах.

Реализация мероприятий Муниципального краткосрочного плана реализации должна обеспечить:

  • увеличение до 36,2% доли многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества;
  • увеличение до 80% доли многоквартирных домов, собственниками помещений в которых самостоятельно выбран способ формирования фонда капитального ремонта;
  • увеличение до 70% уровня сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений такого дома.
  1. V. Методика расчетов значений индикаторов реализации Программы
  2. Доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества, рассчитывается по формуле:

 

КМКД

ДМКД =   ———-   x 100%, где:

            КРМКД

 

ДМКД — доля многоквартирных домов, в которых проведен капитальный ремонт общего имущества;

КМКД — общее количество многоквартирных домов, включенных в Муниципальный краткосрочный план реализации.

КРМКД — количество многоквартирных домов, в которых проведен капитальный  ремонт общего имущества.

  1. Доля доли многоквартирных домов, в которых проведено энергетическое обследование, рассчитывается по формуле:

 

          КМКД

ДЭ =   ———-   x 100%, где:

         ЭМКД

 

ДЭ — доля многоквартирных домов, в которых проведено энергетическое обследование;

КМКД — общее количество многоквартирных домов, включенных в Муниципальный краткосрочный план реализации.

ЭМКД — количество многоквартирных домов, в которых проведено энергетическое обследование.

 

  1. Доля многоквартирных домов, собственниками помещений в которых самостоятельно выбран способ формирования фонда капитального ремонта, рассчитывается по формуле:

 

           КМКД

ДСС =   ———-   x 100%, где:

         ССМКД

 

ДСС   — доля многоквартирных домов, собственниками помещений в которых самостоятельно выбран способ формирования фонда капитального ремонта.

КМКД — общее количество многоквартирных домов, включенных в Муниципальный краткосрочный план реализации.

ССМКД — количество многоквартирных домов, собственниками помещений в которых самостоятельно выбран способ формирования фонда капитального ремонта.

 

  1. Уровень сбора взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме собственниками помещений такого дома рассчитывается по формуле:

 

           ПСВ

УСВ =   ———-  x 100%, где:

          ФСВ

 

УСВ — уровень сбора взносов

ПСВ — планируемая сумма взносов на капитальный ремонт всех многоквартирных домов, расположенных на территории г. Аргун.

ФСВ — фактическая  сумма взносов на капитальный ремонт всех многоквартирных домов, расположенных на территории г. Аргун.

 

  1. VI. Система управления Муниципального краткосрочного плана реализации

Организация взаимодействия между органами государственной власти Чеченской Республики, органами местного самоуправления, некоммерческой организацией «Региональный оператор Чеченской Республики «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов» и владельцами специальных счетов, на которых формируется фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, осуществляется министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики.

Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Чеченской Республики контролирует выполнение Муниципальных краткосрочных планов реализации, выявляет несоответствие результатов реализуемых и предусмотренных Муниципальным краткосрочным планом реализации мероприятий, устанавливает причины не достижения ожидаемых результатов и определяет меры по их устранению.

Государственная жилищная инспекция Чеченской Республики проводит мониторинг технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Чеченской Республики.

Ответственность за целевое использование средств, в том числе взносов собственников помещений многоквартирных домов на проведение капитального ремонта, возлагается на некоммерческую организацию «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Чеченской Республики» и   владельцев специальных счетов, на которых формируется фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, являющихся участниками Муниципального краткосрочного плана реализации.

Привлечение некоммерческой организацией «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Чеченской Республики» подрядных организаций для выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, включенных в Муниципальный краткосрочный план реализации, осуществляется в соответствии со статьей 25 Закона Чеченской Республики от 2 сентября 2013 года № 27-рз «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Чеченской Республики».

VIIИнформационное и методическое обеспечение Муниципального краткосрочного плана реализации

Органы местного самоуправления г. Аргун проводят информационно- разъяснительную работу по доведению до сведения граждан целей, условий и критериев Муниципального краткосрочного плана реализации, а также освещает в средствах массовой информации итоги ее реализации. Вся информация, связанная с разработкой и реализацией Муниципального краткосрочного плана реализации, размещается в любых доступных средствах массовой информации.

 

 

 

Приложение к краткосрочному плану

реализации региональной программы

капитального ремонта общего

имущества в многоквартирных

домах, расположенных на территории

г. Аргун на 2017-2019

 
№ п/п Адрес многоквартирного дома Перечень работ по капитальному ремонту Плановый квартал и год  начала проведения капремонта
1 2 3 4
город Аргун
г.Аргун, ул.С. Аксактемирова, д. 32 Ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт систем электроснабжения, ремонт систем газоснабжения, ремонт систем холодного водоснабжения, ремонт систем канализации и водоотведения, ремонт системы теплоснабжения, ремонт подвала, установка, ремонт и замена общедомовых пу II-IV кв. 2018 г.
г.Аргун, ул.Кутузова, д. 11а Ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт систем электроснабжения, ремонт систем газоснабжения, ремонт систем холодного водоснабжения, ремонт систем канализации и водоотведения, ремонт системы теплоснабжения, ремонт подвала, установка, ремонт и замена общедомовых пу II-IV кв. 2018 г.
 г. Аргун, ЛТП, д. 5 Ремонт крыши, ремонт фасада, ремонт фундамента, ремонт систем электроснабжения, ремонт систем газоснабжения, ремонт систем холодного водоснабжения, ремонт систем канализации и водоотведения, ремонт системы теплоснабжения, ремонт подвала, установка, ремонт и замена общедомовых пу II-IV кв. 2018 г.