Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ)(1)

Момент возникновения обязательств по внесению платы за жилье и коммунальные услуги для различных категорий граждан определен ч. 2 данной статьи. В частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма обязанность по внесению этой платы возникает с момента заключения указанного договора; у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда – с момента заключения соответствующего договора аренды; у собственника жилого помещения – с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Расчеты за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляются гражданами через товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или управляющую организацию (ст. 110, 138, 162 ЖК РФ). Применительно к освещаемой проблеме, не останавливаясь отдельно на способах управления многоквартирными домами и организационно-правовых формах, все вышеупомянутые организации в настоящей статье именуются «управляющая организация».

Вопросы, связанные со структурой платежей, размером платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расходами собственников помещений в многоквартирном доме, порядком внесения платы за жилье и коммунальные услуги, предоставлением субсидий и компенсаций по оплате жилых помещений и коммунальных услуг за счет средств соответствующих бюджетов, урегулированы разделом VII ЖК РФ. Так, согласно ч. 1 ст. 155 Кодекса плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Основанием для ее внесения служат платежные документы, представленные жильцам управляющей организацией не позднее 1 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, опять же если договором на управление не установлено иное.

Тот же срок расчетов повторен и в п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 3071.

Нарушение порядка расчетов, задержки поступления платежей от жильцов дома чреваты для управляющей организации невозможностью вовремя расплатиться с поставщиками тепла, воды, электроэнергии и подрядчиками, обслуживающими многоквартирный дом, дополнительными расходами на уплату пени, а для жильцов, в том числе и тех, кто добросовестно платит,– приостановкой или ограничением предоставления коммунальных услуг.

Реестр многоквартирных домов г.Аргун, включенных а программу капитального ремонта на 2016-2018гг.

№ п/п Адрес Виды ремонта Плановый год проведения капремонта
1 г. Аргун, ул. Новая, д. 63 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, РП, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
2 г. Аргун, ул. Гагарина, д. 7 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
3 г. Аргун, ул. Гагарина, д. 6 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
4 г. Аргун, ул. Гагарина, д. 10 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
5 г. Аргун, ул. Гагарина, д. 8А ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
6 г. Аргун, ул. Гагарина, д. 11 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
7 г. Аргун, ул. Гагарина, д. 24 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
8 г. Аргун, ул. Гагарина, д. 8 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
9 г. Аргун, Шоссейная ул., д. 109 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
10 г. Аргун, Гагарина ул., д. 14 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
11 г. Аргун, Титова ул., д. 2 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
12 г. Аргун, Аксактемирова ул., д. 6 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
13 г. Аргун, Кутузова ул., д. 11А ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, РП, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
14 г. Аргун, Титова ул., д. 3 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
15 г. Аргун, Аксактемирова, ул., д. 4 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
16 г. Аргун, Титова ул., д. 1 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2016
17 г. Аргун, Титова ул., д. 5 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2017
18 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 13 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2017
19 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 10 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2017
20 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 9 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2017
21 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 8 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2017
22 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 11 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2017
23 г. Аргун, Гагарина ул., д. 1 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2017
24 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 7 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2017
25 г. Аргун, ул. Гагарина, д. 26А ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
26 г. Аргун, ул. Гагарина, д. 5 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
27 г. Аргун, ул. Гагарина, д. 26 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
28 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 12 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
29 г. Аргун, Аксактемирова ул., д. 6ГРП ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
30 г. Аргун, Титова, ул., д. 4 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
31 г. Аргун, Гагарина ул., д. 28 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
32 г. Аргун, Гагарина ул., д. 9 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
33 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 2 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
34 г. Аргун, Титова ул., д. 7 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
35 г. Аргун, Гагарина ул., д. 2А ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
36 г. Аргун, Титова ул., д. 6 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, РП, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
37 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 6 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
38 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 14 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
39 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 4 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
40 г. Аргун, Титова ул., д. 1А ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018
41 г. Аргун, Карла Маркса ул., д. 3 ПСД, ВО, ГС, ТС, ХВС, ЭС, РК, УРФ, РФ, ТН, ТП 2018